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埼玉県戸田市の
マンション売却・購入価格相場

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埼玉県戸田市の平均売買価格推移

売買価格相場

3,763万円〜4,063万円

（53.8万円/m²〜58.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数28年（1998年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

戸田市の平均売買価格は3年前と比較して12%程度上昇（+6.0万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

戸田市の平均売買価格は6年前と比較して28.7%程度上昇（+12.5万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

戸田市の平均売買価格は9年前と比較して46.2%程度上昇（+17.7万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+6.2%
（+3.3万円/㎡）		 +12%
（+6.0万円/㎡）		 +28.7%
（+12.5万円/㎡）		 +46.2%
（+17.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

戸田市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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282件中, 1〜30件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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埼玉県戸田市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,763万円〜4,063万円

（53.8万円/m²〜58.1万円/m²）

賃貸賃料相場

17.3万円〜20.3万円

（2,471円/m²〜2,900円/m²）

5.77%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数28年（1998年）】の場合

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埼玉県戸田市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年08月 2,500万円 37万円 中層階 南向き 2ＳＬＤＫ 67㎡ 築37年
2026年08月 700万円 22万円 上層階 北西向き 1ＤＫ 32㎡ 築50年
2026年07月 5,950万円 79万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築15年
2026年08月 2,500万円 39万円 上層階 南東向き 2ＬＤＫ 65㎡ 築45年
2026年08月 2,650万円 48万円 下層階 南向き 2ＬＤＫ 55㎡ 築39年

埼玉県戸田市の市場データ

▼埼玉県戸田市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/07 2026/06 2025/07
平均
価格		 3,913 万円 3,907 万円
6 万円 ⬆ 		3,683 万円
230 万円 ⬆
平均㎡
単価		 56 万円/㎡ 56 万円
 53 万円
3 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 25 件 39 件
-14 件 ⬇ 		34 件
-9 件 ⬇
平均
築年数		 27 年 27 年
27 年

2026/07には、 平均売買価格が3,913万円（56万円/㎡）で 『新規登録件数』は25件、『平均建築年』は築27年です。

前月と比較して『平均価格』は6万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

埼玉県戸田市の
最多販売期間は 181日 ~ （24.5％）

販売時期

一番多かったのは
1月で263件（10.1%）

二番目に多かったのは
3月で255件（9.8%）

一番目に少なかったのは
11月で178件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 戸田市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,983物件

概ね月に41物件の新規売出物件があります。

埼玉県戸田市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 720万円 139件／6.0％
1LDK 1,930万円 61件／2.6％
2LDK 2,990万円 384件／16.4％
3LDK 3,780万円 1,625件／69.6％
4LDK 4,480万円 127件／5.4％

『戸田市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,625物件で、 供給数（売出物件数）の70％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 71万円／㎡
（236万円／坪）		 116件／4.1％
6〜10年 58万円／㎡
（193万円／坪）		 325件／11.6％
11〜15年 62万円／㎡
（206万円／坪）		 329件／11.8％
16〜20年 50万円／㎡
（164万円／坪）		 247件／8.8％
21〜25年 50万円／㎡
（166万円／坪）		 328件／11.7％
26〜30年 48万円／㎡
（158万円／坪）		 587件／21.0％
31〜35年 42万円／㎡
（139万円／坪）		 392件／14.0％
36〜40年 41万円／㎡
（137万円／坪）		 193件／6.9％
41〜45年 31万円／㎡
（101万円／坪）		 137件／4.9％
46〜50年 31万円／㎡
（101万円／坪）		 101件／3.6％
51年〜 38万円／㎡
（124万円／坪）		 29件／1.0％

『戸田市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は587物件で、供給数（売出物件数）の21.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

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    住所：埼玉県川口市並木3-1-19第１永新ビル5・6階

    1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2026年3月　124,281件（当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。

  • 朝日住宅株式会社　本社

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    住所：東京都新宿区西新宿1-8-1新宿ビルディング6階

    昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ／イベント 「朝日の安心売却キャンペーン」 【1】マンション設備検査・保証が無料　 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料　　 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください

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    住所：東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階

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    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

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    住所：埼玉県川口市並木2-9-29

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埼玉県戸田市のマンションFAQ

売買価格相場3,763万円〜4,063万円、賃貸賃料相場17.3万円〜20.3万円です。

2026/08/10/2,500万円 、 2026/08/10/700万円 、 2026/07/31/5,950万円 、 2026/08/10/2,500万円 、 2026/08/10/2,650万円 、 ...

埼玉県戸田市の最多販売期間は 181日 〜 （24.5％）です。

埼玉県戸田市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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