売買価格相場
3,757万円〜4,057万円
(53.7万円/m²〜58万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数28年(1998年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
戸田市の平均売買価格は3年前と比較して12%程度上昇(+6.0万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
戸田市の平均売買価格は6年前と比較して28.5%程度上昇(+12.4万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
戸田市の平均売買価格は9年前と比較して46.4%程度上昇(+17.7万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6.7% (+3.5万円/㎡) |
+12% (+6.0万円/㎡) |
+28.5% (+12.4万円/㎡) |
+46.4% (+17.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
戸田市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率13%推定売買
価格相場3,390万円〜3,690万円
(53.80万円/㎡~58.60万円/㎡) -
上昇率0.6%推定売買
価格相場5,130万円〜5,530万円
(73.30万円/㎡~79.00万円/㎡) -
上昇率17.2%推定売買
価格相場3,930万円〜4,230万円
(49.70万円/㎡~53.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

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ウィズ戸田公園さくらの杜
3,380万円

3,280万円

価格改定情報
- 2026.04.07/3,380万円
- 2026.06.27/3,280万円
70.76㎡/3LDK/8階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.07/3,380万円
- 2026.06.27/3,280万円

-
-
上昇率36.3%推定売買
価格相場4,410万円〜4,710万円
(88.20万円/㎡~94.20万円/㎡) -
上昇率10.5%推定売買
価格相場5,230万円〜5,630万円
(66.20万円/㎡~71.30万円/㎡) -
上昇率16.7%推定売買
価格相場3,890万円〜4,190万円
(51.90万円/㎡~55.90万円/㎡) -
上昇率16.7%推定売買
価格相場5,550万円〜5,950万円
(62.40万円/㎡~66.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アルシオン戸田公園
5,199万円

5,099万円

価格改定情報
- 2026.01.28/5,199万円
- 2026.06.02/5,099万円
71.83㎡/3LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.28/5,199万円
- 2026.06.02/5,099万円

-


アルシオン戸田公園
価格更新 (6/30)
4,190万円

3,990万円

価格改定情報
- 2026.06.16/4,190万円
- 2026.06.30/3,990万円
60.18㎡/3LDK/11階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.16/4,190万円
- 2026.06.30/3,990万円

-
-
上昇率20.6%推定売買
価格相場4,530万円〜4,830万円
(79.50万円/㎡~84.70万円/㎡) -
上昇率15.6%推定売買
価格相場5,380万円〜5,780万円
(75.80万円/㎡~81.40万円/㎡) -
上昇率6.9%推定売買
価格相場4,870万円〜5,270万円
(62.40万円/㎡~67.60万円/㎡) -
上昇率52.6%推定売買
価格相場6,050万円〜6,450万円
(60.50万円/㎡~64.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コスモシティ戸田グランキューブ
NEW (7/7)
4,380万円

4,380万円

価格改定情報
- 2026.07.01/4,380万円
- 2026.07.01/4,380万円
67.64㎡/3LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.01/4,380万円
- 2026.07.01/4,380万円

-
-
下落率0%推定売買
価格相場4,370万円〜4,670万円
(56.80万円/㎡~60.60万円/㎡) -
上昇率15.9%推定売買
価格相場3,360万円〜3,660万円
(48.70万円/㎡~53.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


デュオコート武蔵浦和
4,180万円

4,180万円

価格改定情報
- 2026.05.02/4,180万円
- 2026.05.02/4,180万円
75.68㎡/3LDK/8階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.02/4,180万円
- 2026.05.02/4,180万円

-
-
上昇率31.8%推定売買
価格相場4,400万円〜4,700万円
(56.40万円/㎡~60.30万円/㎡) -
上昇率15.5%推定売買
価格相場1,450万円〜1,650万円
(30.90万円/㎡~35.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


美女木ハイツ
1,200万円

1,200万円

価格改定情報
- 2026.06.17/1,200万円
- 2026.06.17/1,200万円
45.46㎡/2LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.17/1,200万円
- 2026.06.17/1,200万円

-
-
上昇率18.6%推定売買
価格相場5,810万円〜6,210万円
(72.60万円/㎡~77.60万円/㎡) -
上昇率85.9%推定売買
価格相場5,170万円〜5,570万円
(94.00万円/㎡~101.30万円/㎡) -
下落率25%推定売買
価格相場2,870万円〜3,070万円
(33.00万円/㎡~35.30万円/㎡) -
上昇率14.9%推定売買
価格相場3,240万円〜3,540万円
(41.50万円/㎡~45.40万円/㎡) -
上昇率25.2%推定売買
価格相場3,530万円〜3,830万円
(45.80万円/㎡~49.70万円/㎡) -
下落率2.1%推定売買
価格相場1,010万円〜1,210万円
(26.60万円/㎡~31.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


スカイラーク蕨
NEW (7/7)
1,210万円

1,210万円

価格改定情報
- 2026.07.07/1,210万円
- 2026.07.07/1,210万円
24.50㎡/1K/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.07/1,210万円
- 2026.07.07/1,210万円

-


スカイラーク蕨
価格更新 (7/5)
1,290万円

1,210万円

価格改定情報
- 2026.06.14/1,290万円
- 2026.07.05/1,210万円
24.50㎡/1K/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.14/1,290万円
- 2026.07.05/1,210万円

-


スカイラーク蕨
790万円

699万円

価格改定情報
- 2026.06.06/790万円
- 2026.06.25/699万円
32.16㎡/1DK/9階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.06/790万円
- 2026.06.25/699万円

-


スカイラーク蕨
990万円

990万円

価格改定情報
- 2026.06.13/990万円
- 2026.06.13/990万円
24.50㎡/1R/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.13/990万円
- 2026.06.13/990万円

-
-
上昇率32.7%推定売買
価格相場2,780万円〜2,980万円
(46.30万円/㎡~49.70万円/㎡) -
上昇率8%推定売買
価格相場4,450万円〜4,750万円
(60.10万円/㎡~64.20万円/㎡) -
上昇率4.3%推定売買
価格相場5,540万円〜5,940万円
(56.00万円/㎡~60.00万円/㎡) -
上昇率4.4%推定売買
価格相場5,010万円〜5,410万円
(71.60万円/㎡~77.30万円/㎡) -
下落率1.5%推定売買
価格相場3,210万円〜3,510万円
(51.00万円/㎡~55.70万円/㎡) -
上昇率11%推定売買
価格相場6,490万円〜6,890万円
(96.90万円/㎡~102.80万円/㎡) -
上昇率5.2%推定売買
価格相場4,250万円〜4,550万円
(59.90万円/㎡~64.10万円/㎡) -
下落率2.3%推定売買
価格相場3,660万円〜3,960万円
(48.80万円/㎡~52.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


レーベンハイム戸田公園スペイシャス
4,490万円

4,280万円

価格改定情報
- 2026.03.10/4,490万円
- 2026.05.30/4,280万円
81.66㎡/2SLDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.10/4,490万円
- 2026.05.30/4,280万円

-
-
上昇率6.7%推定売買
価格相場4,130万円〜4,430万円
(52.90万円/㎡~56.80万円/㎡)
埼玉県戸田市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,757万円〜4,057万円
(53.7万円/m²〜58万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
17.2万円〜20.2万円
(2,452円/m²〜2,881円/m²)
5.74%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数28年(1998年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
埼玉県戸田市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年07月 | 5,950万円 | 60万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 99㎡ | 築28年 |
| 2026年07月 | 5,450万円 | 70万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 78㎡ | 築12年 |
| 2026年07月 | 6,650万円 | 78万円 | 下層階 | 西向き | 4LDK | 86㎡ | 築15年 |
| 2026年06月 | 3,250万円 | 46万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 71㎡ | 築21年 |
| 2026年07月 | 3,950万円 | 66万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 60㎡ | 築37年 |
埼玉県戸田市の市場データ
▼埼玉県戸田市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/06 | 2026/05 | 2025/06 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,907 万円 |
3,886
万円
21 万円 ⬆ |
3,663
万円 244 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
56 万円/㎡ |
56
万円 |
52
万円
4 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
39 件 |
47
件
-8 件 ⬇ |
51
件
-12 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
27 年 |
27
年
|
27
年
|
2026/06には、 平均売買価格が3,907万円(56万円/㎡)で 『新規登録件数』は39件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は21万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県戸田市の
最多販売期間は
181日
~
(24.4%)
販売時期
一番多かったのは
1月で263件(10.2%)
二番目に多かったのは
3月で254件(9.9%)
一番目に少なかったのは
11月で178件(6.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 戸田市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,003物件
概ね月に42物件の新規売出物件があります。
埼玉県戸田市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 720万円 | 138件/6.0% |
| 1LDK | 1,930万円 | 60件/2.6% |
| 2LDK | 2,980万円 | 379件/16.4% |
| 3LDK | 3,700万円 | 1,608件/69.6% |
| 4LDK | 4,480万円 | 126件/5.5% |
『戸田市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,700万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,608物件で、 供給数(売出物件数)の70%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 71万円/㎡ (234万円/坪) |
114件/4.1% |
| 6〜10年 | 58万円/㎡ (193万円/坪) |
325件/11.7% |
| 11〜15年 | 62万円/㎡ (206万円/坪) |
321件/11.6% |
| 16〜20年 | 50万円/㎡ (164万円/坪) |
246件/8.9% |
| 21〜25年 | 50万円/㎡ (166万円/坪) |
324件/11.7% |
| 26〜30年 | 48万円/㎡ (158万円/坪) |
582件/21.1% |
| 31〜35年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
391件/14.1% |
| 36〜40年 | 42万円/㎡ (137万円/坪) |
191件/6.9% |
| 41〜45年 | 31万円/㎡ (101万円/坪) |
135件/4.8% |
| 46〜50年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
99件/3.5% |
| 51年〜 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
29件/1.0% |
『戸田市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は582物件で、供給数(売出物件数)の21.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:埼玉県川口市並木3-1-19第1永新ビル5・6階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:埼玉県戸田市新曽字柳原350-2ビーンズ戸田
駅徒歩1分 戸田駅直結店舗 戸田市・蕨市・川口市・さいたま市南区・北区・板橋区のマンション売却ならお任せ下さい!! 独自の売却ノウハウで高値売却を実現させます!! 買取保証・買取も行っておりますので即現金化可能でございます 秘密厳守致しますので是非一度ご相談頂ければと思います。
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住所:埼玉県川口市芝中田2-33-3
センチュリー21は関東圏で最も認知度のある不動産仲介ブランドです。センチュリー21加盟店は全国約1,000店舗ございますが、2024年度・2020年度にて全国9位の実績です。約40年の営業実績があり、地元エリアに精通した営業スタッフが揃っています。「売れるのを待つ」ではなく「売れる物件として仕立てる」=リフォームを住宅ローンに組み込み、安価で自社施工リフォームが実現可能です。住宅設備保証(給湯器・浴室乾燥機・ガスコンロ・IHクッキングヒーター・換気扇・食洗機・温水洗浄便座など)を無料で買主様にサービス付帯いたします。より早く・より高く・より安心・より良い方にご売却する自信と実績がございます。
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都新宿区西新宿1-8-1新宿ビルディング6階
昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ/イベント 「朝日の安心売却キャンペーン」 【1】マンション設備検査・保証が無料 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目33-15シャイン南浦和1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:埼玉県川口市並木2-9-29
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埼玉県戸田市のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在326人が埼玉県戸田市で
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