売買価格相場
2,113万円〜2,313万円
(30.2万円/m²〜33.1万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数35年(1991年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
千葉市稲毛区の平均売買価格は3年前と比較して7.4%程度上昇(+2.2万円/㎡)、
前月比 0.9%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
千葉市稲毛区の平均売買価格は6年前と比較して29%程度上昇(+7.1万円/㎡)、
前月比 0.9%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
千葉市稲毛区の平均売買価格は9年前と比較して37.3%程度上昇(+8.6万円/㎡)、
前月比 0.9%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +2.5% (+0.8万円/㎡) |
+7.4% (+2.2万円/㎡) |
+29% (+7.1万円/㎡) |
+37.3% (+8.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
千葉市稲毛区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率41.5%推定売買
価格相場1,310万円〜1,510万円
(19.80万円/㎡~22.90万円/㎡) -
上昇率5.8%推定売買
価格相場5,920万円〜6,320万円
(68.80万円/㎡~73.50万円/㎡) -
下落率23.4%推定売買
価格相場1,850万円〜2,050万円
(22.30万円/㎡~24.70万円/㎡) -
上昇率15%推定売買
価格相場2,150万円〜2,350万円
(21.50万円/㎡~23.50万円/㎡) -
上昇率25.1%推定売買
価格相場7,400万円〜7,800万円
(74.00万円/㎡~78.00万円/㎡) -
上昇率2.1%推定売買
価格相場1,400万円〜1,600万円
(18.40万円/㎡~21.10万円/㎡) -
上昇率7.4%推定売買
価格相場2,500万円〜2,700万円
(32.10万円/㎡~34.60万円/㎡) -
下落率34.2%推定売買
価格相場3,760万円〜4,060万円
(45.90万円/㎡~49.50万円/㎡) -
上昇率13.4%推定売買
価格相場6,540万円〜6,940万円
(74.30万円/㎡~78.90万円/㎡) -
上昇率10.3%推定売買
価格相場5,820万円〜6,220万円
(58.80万円/㎡~62.80万円/㎡) -
上昇率22%推定売買
価格相場7,630万円〜8,030万円
(90.80万円/㎡~95.60万円/㎡) -
上昇率13.4%推定売買
価格相場5,130万円〜5,530万円
(68.40万円/㎡~73.70万円/㎡) -
上昇率27%推定売買
価格相場5,470万円〜5,870万円
(70.10万円/㎡~75.30万円/㎡) -
下落率0.1%推定売買
価格相場1,330万円〜1,530万円
(18.50万円/㎡~21.30万円/㎡) -
下落率22.3%推定売買
価格相場1,730万円〜1,930万円
(20.60万円/㎡~23.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シャルム西千葉
1,930万円

1,880万円

価格改定情報
- 2026.04.26/1,930万円
- 2026.06.29/1,880万円
77.62㎡/4LDK/9階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.26/1,930万円
- 2026.06.29/1,880万円

-
-
下落率1.7%推定売買
価格相場2,590万円〜2,790万円
(28.50万円/㎡~30.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ザ・クイーンズガーデン稲毛
1,990万円

1,890万円

価格改定情報
- 2026.06.02/1,990万円
- 2026.07.18/1,890万円
71.37㎡/3LDK/8階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.02/1,990万円
- 2026.07.18/1,890万円

-
-
上昇率6%推定売買
価格相場4,630万円〜4,930万円
(54.50万円/㎡~58.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アクアフォレスタルネ稲毛アクア棟
NEW (8/14)
4,698万円

4,698万円

価格改定情報
- 2026.08.08/4,698万円
- 2026.08.08/4,698万円
75.34㎡/3LDK/13階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.08/4,698万円
- 2026.08.08/4,698万円

-
-
上昇率9.7%推定売買
価格相場6,920万円〜7,320万円
(69.90万円/㎡~73.90万円/㎡) -
上昇率0.7%推定売買
価格相場900万円〜1,100万円
(17.30万円/㎡~21.20万円/㎡) -
上昇率22.6%推定売買
価格相場1,520万円〜1,720万円
(22.40万円/㎡~25.30万円/㎡) -
上昇率2.4%推定売買
価格相場4,190万円〜4,490万円
(62.50万円/㎡~67.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ザ・レジデンス稲毛台ウイングコートウエスト
5,980万円

5,980万円

価格改定情報
- 2026.07.31/5,980万円
- 2026.07.31/5,980万円
98.03㎡/3SLDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.31/5,980万円
- 2026.07.31/5,980万円

-
-
下落率3%推定売買
価格相場3,600万円〜3,900万円
(53.70万円/㎡~58.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,680万円〜3,980万円
(54.90万円/㎡~59.40万円/㎡) -
下落率12.1%推定売買
価格相場3,500万円〜3,800万円
(52.20万円/㎡~56.70万円/㎡) -
上昇率75.6%推定売買
価格相場1,500万円〜1,700万円
(15.00万円/㎡~17.00万円/㎡) -
下落率11.2%推定売買
価格相場1,160万円〜1,360万円
(16.30万円/㎡~19.20万円/㎡) -
下落率38.6%推定売買
価格相場1,370万円〜1,570万円
(16.70万円/㎡~19.10万円/㎡) -
上昇率4.5%推定売買
価格相場6,740万円〜7,140万円
(68.10万円/㎡~72.10万円/㎡) -
上昇率17.6%推定売買
価格相場1,690万円〜1,890万円
(22.20万円/㎡~24.90万円/㎡) -
下落率9.3%推定売買
価格相場1,860万円〜2,060万円
(26.20万円/㎡~29.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


第3稲毛ハイツ28号棟
2,380万円

2,280万円

価格改定情報
- 2026.05.20/2,380万円
- 2026.05.27/2,280万円
71.85㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.20/2,380万円
- 2026.05.27/2,280万円

-
千葉県千葉市稲毛区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,113万円〜2,313万円
(30.2万円/m²〜33.1万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
14.3万円〜17.3万円
(2,040円/m²〜2,469円/m²)
8.57%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数35年(1991年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
千葉県千葉市稲毛区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年08月 | 1,750万円 | 22万円 | 下層階 | 南東向き | 2LDK | 80㎡ | 築43年 |
| 2026年08月 | 1,450万円 | 21万円 | 上層階 | 南西向き | 2LDK | 69㎡ | 築53年 |
| 2026年05月 | 1,250万円 | 16万円 | 上層階 | 南東向き | 4LDK | 78㎡ | 築53年 |
| 2026年08月 | 850万円 | 12万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 73㎡ | 築47年 |
| 2026年08月 | 5,750万円 | 69万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 83㎡ | 築26年 |
千葉県千葉市稲毛区の市場データ
▼千葉県千葉市稲毛区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/07 | 2026/06 | 2025/07 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,213 万円 |
2,194
万円
19 万円 ⬆ |
2,159
万円 54 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
32 万円/㎡ |
31
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
31
万円
1 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
48 件 |
46
件
2 件 ⬆ |
43
件
5 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
34 年 |
34
年
|
34
年
|
2026/07には、 平均売買価格が2,213万円(32万円/㎡)で 『新規登録件数』は48件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は19万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
千葉県千葉市稲毛区の
最多販売期間は
181日
~
(25.8%)
販売時期
一番多かったのは
6月で295件(9.9%)
二番目に多かったのは
7月で290件(9.7%)
一番目に少なかったのは
11月で221件(7.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 千葉市稲毛区では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,388物件
概ね月に47物件の新規売出物件があります。
千葉県千葉市稲毛区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 420万円 | 68件/2.4% |
| 1LDK | 1,230万円 | 101件/3.6% |
| 2LDK | 1,480万円 | 394件/14.1% |
| 3LDK | 1,980万円 | 1,932件/69.2% |
| 4LDK | 2,398万円 | 298件/10.7% |
『千葉市稲毛区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,932物件で、 供給数(売出物件数)の69%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 54万円/㎡ (178万円/坪) |
102件/3.2% |
| 6〜10年 | 50万円/㎡ (164万円/坪) |
220件/6.9% |
| 11〜15年 | 40万円/㎡ (133万円/坪) |
222件/7.0% |
| 16〜20年 | 42万円/㎡ (137万円/坪) |
263件/8.2% |
| 21〜25年 | 37万円/㎡ (123万円/坪) |
271件/8.5% |
| 26〜30年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
383件/12.0% |
| 31〜35年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
344件/10.8% |
| 36〜40年 | 22万円/㎡ (73万円/坪) |
247件/7.7% |
| 41〜45年 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
232件/7.3% |
| 46〜50年 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
612件/19.3% |
| 51年〜 | 16万円/㎡ (54万円/坪) |
273件/8.6% |
『千葉市稲毛区』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は612物件で、供給数(売出物件数)の19.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
-
1,580万円
第二稲毛ハイツ6号棟
写真をもっと見る
-

5,780万円
アイ・プレイス稲毛 ファーストコート
写真をもっと見る
-

2,099万円
イトーピア稲毛マンション
写真をもっと見る
-

1,760万円
ダイアパレス稲毛II
写真をもっと見る
-

1,580万円
開放感ある対面式キッチン^^稲毛ファミールハイツ1号棟
写真をもっと見る
-

1,380万円
稲毛ファミールハイツ24号棟 1007号室
写真をもっと見る
-

9,699万円
アイ・プレイス稲毛 セカンドコート
写真をもっと見る
-

3,780万円
プランタンスクエアレジデンス稲毛
写真をもっと見る
-

690万円
第二稲毛ハイツ
写真をもっと見る
-

2,980万円
インプレスト稲毛
写真をもっと見る
-
2,590万円
ビビットタウンウィズ稲毛
写真をもっと見る
-

1,480万円
第二稲毛ハイツ16棟
写真をもっと見る
-

2,380万円
ライオンズガーデン稲毛園生町
写真をもっと見る
-
3,490万円
ルピアコート稲毛
写真をもっと見る
-
2,380万円
ライオンズガーデン稲毛園生町
写真をもっと見る
-

4,999万円
ライオンズステーションプラザ西千葉
写真をもっと見る
-

1,999万円
イトーピア稲毛マンション
写真をもっと見る
-

1,680万円
稲毛パークハウス F棟
写真をもっと見る
-

2,099万円
イトーピア稲毛マンション
写真をもっと見る
-

2,380万円
ライオンズガーデン稲毛園生町
写真をもっと見る
-

3,280万円
稲毛区稲毛東5丁目 建築条件付き土地
写真をもっと見る
-
1,980万円
千葉市稲毛区園生町
写真をもっと見る
-

490万円
千葉県千葉市稲毛区山王町の土地
写真をもっと見る
-
1,990万円
千葉市稲毛区宮野木町
写真をもっと見る
-

3,480万円
千葉市稲毛区稲毛東2丁目売地
写真をもっと見る
-

500万円
稲毛区園生町 売地
写真をもっと見る
-

1,200万円
千葉市稲毛区宮野木町売地
写真をもっと見る
-

1,880万円
エストスクエア長沼II
写真をもっと見る
-

1,990万円
千葉市稲毛区宮野木町
写真をもっと見る
-

2,350万円
EST.SQUARE 穴川II
写真をもっと見る
-

6,800万円
作草部1丁目売地
写真をもっと見る
-

1,340万円
千葉市稲毛区宮野木町売地
写真をもっと見る
-

2,790万円
土地 千葉市稲毛区宮野木町
写真をもっと見る
-

600万円
稲毛町5丁目 売地
写真をもっと見る
-

2,350万円
千葉市稲毛区園生町売地
写真をもっと見る
-

3,506万円
フジイエ新検見川・稲毛〜緑と潤いのあるまち〜
写真をもっと見る
-

490万円
千葉県千葉市稲毛区山王町の土地
写真をもっと見る
-
1,990万円
千葉市稲毛区宮野木町
写真をもっと見る
-

1,600万円
稲毛2丁目土地
写真をもっと見る
-

3,848万円
小仲台9丁目 1棟現場
写真をもっと見る
-
3,180万円
千葉市稲毛区宮野木町
写真をもっと見る
-

4,980万円
千葉市稲毛区穴川4丁目 2号棟
写真をもっと見る
-

4,980万円
千葉市稲毛区穴川4丁目
写真をもっと見る
-

3,998万円
千葉市稲毛区天台4丁目
写真をもっと見る
-

2,780万円
千葉市稲毛区園生町
写真をもっと見る
-

4,290万円
千葉県千葉市 稲毛区稲毛東6丁目
写真をもっと見る
-
3,650万円
千葉市稲毛区長沼原町
写真をもっと見る
-

7,800万円
稲毛町五丁目
写真をもっと見る
-

5,388万円
千葉県千葉市 稲毛区小仲台9丁目
写真をもっと見る
-

3,480万円
千葉市稲毛区長沼町 中古戸建
写真をもっと見る
-

3,390万円
千葉市稲毛区山王町
写真をもっと見る
-

5,088万円
千葉県千葉市 稲毛区小仲台9丁目
写真をもっと見る
-

3,980万円
エストスクエア穴川II
写真をもっと見る
-

2,080万円
千葉市稲毛区稲毛東6丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-

3,180万円
千葉市稲毛区宮野木町
写真をもっと見る
-

2,490万円
千葉市稲毛区長沼原町
写真をもっと見る
-
2,490万円
千葉市稲毛区長沼原町
写真をもっと見る
-

4,180万円
千葉市稲毛区園生町
写真をもっと見る
-

3,398万円
千葉県千葉市 稲毛区天台5丁目
写真をもっと見る
-

4,499万円
千葉市稲毛区宮野木町
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-

住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
-

住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
-

住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
-

住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
-

住所:千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301番4号
高く早く売れる秘密は集客力にあり!千葉市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 千葉県、愛知県、福岡県、静岡県併せて33店舗展開しております、不動産SHOPナカジツです。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
-

住所:千葉県千葉市中央区道場南2-2-3脩和ビル 101号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-

住所:千葉県船橋市本中山2-19-4第二更月ビル1F
千葉県船橋市のmkホーム株式会社です。地域密着ならではの豊富な成約データと迅速な対応で、大切な不動産の売却をサポートいたします。 担当スタッフは不動産業界経験12年以上。特に中古マンション売却を得意としており、SUUMOの中古マンション反響件数では千葉県内トップクラス(上位3位以内)の実績があります。SUUMO・at home・HOME'Sなど主要ポータルサイトを活用し、多くの購入希望者へ情報を届けることで早期売却を目指します。 売主様のご事情やご希望を丁寧にお伺いし、仲介・買取の両面から最適なご提案をいたします。査定・ご相談は無料ですので、お気軽にお問い合わせください。
千葉県千葉市稲毛区のマンションFAQ
千葉県千葉市稲毛区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
早めの申込で夏季休暇中に
しっかり比較・検討!
現在269人が千葉県千葉市稲毛区で
売買検討中
![]()
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定![]()
あなたの住まい売ったらいくら?
あなたの住まい
売ったらいくら?
![]()
不動産売却までの流れ
-

今ココ!
一括査定を
はじめる -
-

物件情報を
教えて
ください -
-

条件にあった
不動産会社を
選びます -
-

申込完了!
確認メール
受信 -
-

最短翌日に
不動産会社
から連絡
![]()
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。


回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう!
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。

