売買価格相場
1,937万円〜2,137万円
(27.7万円/m²〜30.6万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
千葉市稲毛区の平均売買価格は3年前と比較して4.3%程度上昇(+1.2万円/㎡)、
前月比 0.5%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
千葉市稲毛区の平均売買価格は6年前と比較して27.5%程度上昇(+6.3万円/㎡)、
前月比 0.5%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
千葉市稲毛区の平均売買価格は9年前と比較して34%程度上昇(+7.4万円/㎡)、
前月比 0.5%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +0.7% (+0.2万円/㎡) |
+4.3% (+1.2万円/㎡) |
+27.5% (+6.3万円/㎡) |
+34% (+7.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
千葉市稲毛区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率2.6%推定売買
価格相場1,520万円〜1,720万円
(21.70万円/㎡~24.60万円/㎡) -
下落率2.2%推定売買
価格相場5,450万円〜5,850万円
(61.20万円/㎡~65.70万円/㎡) -
下落率8.8%推定売買
価格相場3,870万円〜4,170万円
(50.90万円/㎡~54.90万円/㎡) -
上昇率35.1%推定売買
価格相場2,520万円〜2,720万円
(29.30万円/㎡~31.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


オーベル稲毛長沼
NEW (2/10)
2,480万円

2,480万円

価格改定情報
- 2026.02.03/2,480万円
- 2026.02.03/2,480万円
75.60㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.03/2,480万円
- 2026.02.03/2,480万円

-


オーベル稲毛長沼
1,600万円

1,600万円

価格改定情報
- 2026.01.16/1,600万円
- 2026.01.16/1,600万円
76.54㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.16/1,600万円
- 2026.01.16/1,600万円

-
-
下落率0.9%推定売買
価格相場1,360万円〜1,560万円
(21.90万円/㎡~25.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ヒューマンスクエア千葉山王
1,680万円

1,780万円

価格改定情報
- 2025.10.19/1,680万円
- 2026.01.24/1,780万円
62.06㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.19/1,680万円
- 2026.01.24/1,780万円

-


ヒューマンスクエア千葉山王
1,680万円

1,780万円

価格改定情報
- 2025.10.10/1,680万円
- 2026.01.16/1,780万円
62.06㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.10/1,680万円
- 2026.01.16/1,780万円

-
-
下落率31.6%推定売買
価格相場1,280万円〜1,480万円
(16.00万円/㎡~18.50万円/㎡) -
下落率0.9%推定売買
価格相場1,750万円〜1,950万円
(23.00万円/㎡~25.70万円/㎡) -
上昇率6.8%推定売買
価格相場2,650万円〜2,850万円
(31.50万円/㎡~33.90万円/㎡) -
下落率5.7%推定売買
価格相場3,130万円〜3,430万円
(39.10万円/㎡~42.90万円/㎡) -
下落率24.6%推定売買
価格相場1,270万円〜1,470万円
(16.10万円/㎡~18.60万円/㎡) -
下落率8.1%推定売買
価格相場1,280万円〜1,480万円
(18.00万円/㎡~20.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


稲毛ファミールハイツ24号棟
1,488万円

1,488万円

価格改定情報
- 2025.12.21/1,488万円
- 2025.12.21/1,488万円
66.66㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.21/1,488万円
- 2025.12.21/1,488万円

-
-
上昇率7.9%推定売買
価格相場1,210万円〜1,410万円
(18.30万円/㎡~21.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


稲毛ファミールハイツ1号棟
1,150万円

997万円

価格改定情報
- 2025.12.17/1,150万円
- 2026.02.02/997万円
66.66㎡/2LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.17/1,150万円
- 2026.02.02/997万円

-


稲毛ファミールハイツ1号棟
1,150万円

997万円

価格改定情報
- 2025.12.14/1,150万円
- 2026.02.01/997万円
66.66㎡/2SLDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.14/1,150万円
- 2026.02.01/997万円

-


稲毛ファミールハイツ1号棟
1,688万円

1,688万円

価格改定情報
- 2025.11.22/1,688万円
- 2025.11.22/1,688万円
70.86㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.22/1,688万円
- 2025.11.22/1,688万円

-
-
上昇率30.1%推定売買
価格相場3,980万円〜4,280万円
(47.40万円/㎡~51.00万円/㎡) -
上昇率1.4%推定売買
価格相場2,030万円〜2,230万円
(20.30万円/㎡~22.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ヴィルフォーレ稲毛6番館
1,980万円

1,880万円

価格改定情報
- 2025.04.08/1,980万円
- 2025.07.16/1,880万円
113.35㎡/4LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.08/1,980万円
- 2025.07.16/1,880万円

-
-
上昇率8.1%推定売買
価格相場2,150万円〜2,350万円
(25.90万円/㎡~28.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


第5稲毛ハイツ
NEW (2/10)
2,690万円

2,690万円

価格改定情報
- 2026.02.09/2,690万円
- 2026.02.09/2,690万円
82.12㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.09/2,690万円
- 2026.02.09/2,690万円

-
-
上昇率12.1%推定売買
価格相場1,150万円〜1,350万円
(16.70万円/㎡~19.60万円/㎡) -
上昇率11.3%推定売買
価格相場1,050万円〜1,250万円
(14.80万円/㎡~17.60万円/㎡) -
上昇率8.8%推定売買
価格相場1,210万円〜1,410万円
(18.30万円/㎡~21.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


稲毛ファミールハイツ5号棟
1,190万円

1,190万円

価格改定情報
- 2026.01.18/1,190万円
- 2026.01.18/1,190万円
70.86㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.18/1,190万円
- 2026.01.18/1,190万円

-
-
下落率3.8%推定売買
価格相場1,310万円〜1,510万円
(18.70万円/㎡~21.60万円/㎡) -
上昇率47.7%推定売買
価格相場800万円〜900万円
(12.70万円/㎡~14.30万円/㎡) -
下落率24.9%推定売買
価格相場920万円〜1,020万円
(13.00万円/㎡~14.40万円/㎡) -
上昇率12.1%推定売買
価格相場1,150万円〜1,350万円
(16.70万円/㎡~19.60万円/㎡) -
下落率24.9%推定売買
価格相場920万円〜1,020万円
(13.00万円/㎡~14.40万円/㎡) -
上昇率7.6%推定売買
価格相場1,210万円〜1,410万円
(18.30万円/㎡~21.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


稲毛ファミールハイツ4号棟
1,588万円

1,588万円

価格改定情報
- 2025.12.26/1,588万円
- 2025.12.26/1,588万円
75.19㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.26/1,588万円
- 2025.12.26/1,588万円

-


稲毛ファミールハイツ4号棟
1,480万円

1,480万円

価格改定情報
- 2025.12.16/1,480万円
- 2025.12.16/1,480万円
70.86㎡/2LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.16/1,480万円
- 2025.12.16/1,480万円

-
-
上昇率2.8%推定売買
価格相場1,940万円〜2,140万円
(19.40万円/㎡~21.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サニークレスト稲毛
1,380万円

1,380万円

価格改定情報
- 2025.11.22/1,380万円
- 2025.11.22/1,380万円
76.88㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.22/1,380万円
- 2025.11.22/1,380万円

-
-
下落率17.3%推定売買
価格相場1,880万円〜2,080万円
(21.90万円/㎡~24.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


イトーピア稲毛マンション
価格更新 (2/10)
2,280万円

2,180万円

価格改定情報
- 2025.12.16/2,280万円
- 2026.02.10/2,180万円
73.86㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.16/2,280万円
- 2026.02.10/2,180万円

-


イトーピア稲毛マンション
価格更新 (2/8)
2,280万円

2,180万円

価格改定情報
- 2025.12.29/2,280万円
- 2026.02.08/2,180万円
73.86㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.29/2,280万円
- 2026.02.08/2,180万円

-


イトーピア稲毛マンション
2,199万円

2,099万円

価格改定情報
- 2025.12.16/2,199万円
- 2026.01.27/2,099万円
116.86㎡/3SLDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.16/2,199万円
- 2026.01.27/2,099万円

-


イトーピア稲毛マンション
2,299万円

2,099万円

価格改定情報
- 2025.10.03/2,299万円
- 2026.01.27/2,099万円
116.86㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.03/2,299万円
- 2026.01.27/2,099万円

-


イトーピア稲毛マンション
2,299万円

2,099万円

価格改定情報
- 2025.09.20/2,299万円
- 2026.01.26/2,099万円
116.86㎡/3SLDK+2S/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.20/2,299万円
- 2026.01.26/2,099万円

-


イトーピア稲毛マンション
2,199万円

2,099万円

価格改定情報
- 2025.12.17/2,199万円
- 2026.01.24/2,099万円
116.86㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.17/2,199万円
- 2026.01.24/2,099万円

-


イトーピア稲毛マンション
2,099万円

2,099万円

価格改定情報
- 2026.01.24/2,099万円
- 2026.01.24/2,099万円
116.86㎡/3SLDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.24/2,099万円
- 2026.01.24/2,099万円

-


イトーピア稲毛マンション
2,199万円

2,099万円

価格改定情報
- 2025.12.13/2,199万円
- 2026.01.23/2,099万円
116.86㎡/3SLDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.13/2,199万円
- 2026.01.23/2,099万円

-


イトーピア稲毛マンション
2,199万円

2,099万円

価格改定情報
- 2026.01.20/2,199万円
- 2026.01.23/2,099万円
116.86㎡/3SLDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.20/2,199万円
- 2026.01.23/2,099万円

-


イトーピア稲毛マンション
2,380万円

2,280万円

価格改定情報
- 2025.11.22/2,380万円
- 2025.12.22/2,280万円
73.86㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.22/2,380万円
- 2025.12.22/2,280万円

-


イトーピア稲毛マンション
2,280万円

2,280万円

価格改定情報
- 2025.12.19/2,280万円
- 2025.12.19/2,280万円
73.86㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.19/2,280万円
- 2025.12.19/2,280万円

-


イトーピア稲毛マンション
2,299万円

2,199万円

価格改定情報
- 2025.09.29/2,299万円
- 2025.12.16/2,199万円
116.86㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.29/2,299万円
- 2025.12.16/2,199万円

-
-
推定売買
価格相場2,440万円〜2,640万円
(33.00万円/㎡~35.70万円/㎡) -
上昇率6.4%推定売買
価格相場1,780万円〜1,980万円
(23.40万円/㎡~26.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


稲毛長沼パークハウス
価格更新 (2/10)
1,290万円

1,100万円

価格改定情報
- 2025.12.08/1,290万円
- 2026.02.10/1,100万円
80.64㎡/3SLDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.08/1,290万円
- 2026.02.10/1,100万円

-


稲毛長沼パークハウス
1,798万円

1,798万円

価格改定情報
- 2026.01.20/1,798万円
- 2026.01.20/1,798万円
72.80㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.20/1,798万円
- 2026.01.20/1,798万円

-


稲毛長沼パークハウス
1,880万円

1,798万円

価格改定情報
- 2025.08.02/1,880万円
- 2025.12.29/1,798万円
72.80㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.02/1,880万円
- 2025.12.29/1,798万円

-


稲毛長沼パークハウス
1,830万円

1,780万円

価格改定情報
- 2025.12.03/1,830万円
- 2025.12.22/1,780万円
69.04㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.03/1,830万円
- 2025.12.22/1,780万円

-


稲毛長沼パークハウス
1,840万円

1,780万円

価格改定情報
- 2025.08.15/1,840万円
- 2025.12.21/1,780万円
72.80㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.15/1,840万円
- 2025.12.21/1,780万円

-

稲毛長沼パークハウス
1,380万円

1,280万円

価格改定情報
- 2025.06.28/1,380万円
- 2025.11.26/1,280万円
72.80㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.28/1,380万円
- 2025.11.26/1,280万円

-


稲毛長沼パークハウス
1,980万円

1,798万円

価格改定情報
- 2025.06.08/1,980万円
- 2025.10.07/1,798万円
72.80㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.08/1,980万円
- 2025.10.07/1,798万円

-
-
下落率19.1%推定売買
価格相場1,690万円〜1,890万円
(20.60万円/㎡~23.00万円/㎡) -
上昇率12.2%推定売買
価格相場2,580万円〜2,780万円
(36.30万円/㎡~39.20万円/㎡)
千葉県千葉市稲毛区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,937万円〜2,137万円
(27.727.7万円/m²〜30.6万円/m²)
賃貸賃料相場
13.4万円〜15.4万円
(1,915円/m²〜2,200円/m²)
8.48%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
千葉県千葉市稲毛区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年02月 | 1,450万円 | 22万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 67㎡ | 築51年 |
| 2026年02月 | 4,950万円 | 68万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 74㎡ | 築11年 |
| 2026年02月 | 3,150万円 | 36万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 88㎡ | 築28年 |
| 2026年02月 | 4,450万円 | 73万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 61㎡ | 築2年 |
| 2026年02月 | 2,750万円 | 44万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 63㎡ | 築32年 |
2026/02
マンション売却タイミング
▼千葉県千葉市稲毛区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/02 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,300万円 |
2,289万円 10万円⬆ |
2,304万円 -4万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
30万円/㎡ |
30万円 0万円/㎡- |
31万円 -1万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
44件 |
50件 -6件⬇ |
113件 -69件⬇ |
| 平均 築年数 |
35年 |
35年 -年- |
33年 2年⬆ |
2026/02には、平均売買価格が2,300万円(30万円/㎡)で 『新規登録件数』は44件、『平均建築年』は築35年です。 前月と比較して『平均価格』は10万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
千葉県千葉市稲毛区の
最多販売期間は
181日
~
(24.8%)
販売時期
一番多かったのは
2月で467件(11.2%)
二番目に多かったのは
6月で407件(9.7%)
一番目に少なかったのは
5月で289件(6.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 千葉市稲毛区では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,349物件
概ね月に47物件の新規売出物件があります。
千葉県千葉市稲毛区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 415万円 | 62件/2.4% |
| 1LDK | 1,200万円 | 94件/3.7% |
| 2LDK | 1,450万円 | 345件/13.5% |
| 3LDK | 1,980万円 | 1,783件/69.6% |
| 4LDK | 2,390万円 | 278件/10.9% |
『千葉市稲毛区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,783物件で、 供給数(売出物件数)の70%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 54万円/㎡ (177万円/坪) |
99件/3.4% |
| 6〜10年 | 49万円/㎡ (162万円/坪) |
209件/7.1% |
| 11〜15年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
214件/7.3% |
| 16〜20年 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
233件/8.0% |
| 21〜25年 | 37万円/㎡ (121万円/坪) |
250件/8.5% |
| 26〜30年 | 28万円/㎡ (93万円/坪) |
357件/12.2% |
| 31〜35年 | 24万円/㎡ (78万円/坪) |
319件/10.9% |
| 36〜40年 | 22万円/㎡ (73万円/坪) |
218件/7.4% |
| 41〜45年 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
221件/7.5% |
| 46〜50年 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
588件/20.2% |
| 51年〜 | 16万円/㎡ (54万円/坪) |
200件/6.8% |
『千葉市稲毛区』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は588物件で、供給数(売出物件数)の20.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
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