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稲毛ファミールハイツ1号棟

Q: 稲毛ファミールハイツ1号棟の相場価格は？

売却価格相場1,250万円～1,450万円、賃貸賃料相場10.6万円～12.6万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: 稲毛ファミールハイツ1号棟の価格推移は？

稲毛ファミールハイツ1号棟と千葉市稲毛区（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格-9.3万円（-48.5％）です。

住所：: 千葉県千葉市稲毛区柏台１－１
最終更新日：: 2024/12/04

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
32.4%

推定売却価格相場

1,250万円〜1,450万円

（18.90万円/㎡〜22.00万円/㎡）

※3年前の価格相場平均1,020万円

推定賃料価格相場／表面利回り

10.6万円〜 12.6万円

（1,600円/㎡〜1,900円/㎡）

10.31 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

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OUTLINE

稲毛ファミールハイツ1号棟
物件概要

マンション名	稲毛ファミールハイツ1号棟（稲毛familleハイツ１号棟）
住所	千葉県千葉市稲毛区柏台１－１ストリートビューで見る
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域第一種住居地域
建物構造	SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	約208円/㎡〜 227円/㎡ (2024年12月事例参照) 修繕積立金の推移グラフを見る
管理費 ※最新売出事例より算出	約56円/㎡〜 82円/㎡ (2024年12月事例参照) 管理費の推移グラフを見る
築年数	1973年5月
階数	11階
総戸数(棟総戸数)	132戸
間取り	1R, 2LDK, 3LDK, 4LDK
専有面積	41.60㎡〜 90.57㎡
バルコニー面積	7.98㎡〜 72.60㎡

売買価格推移
過去と比べると？

稲毛ファミールハイツ1号棟の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

稲毛ファミールハイツ1号棟
3年前と比較して+330万円（32.4%）
1年前と比較して+79万円（6.2%）

千葉市稲毛区平均※66㎡で算出
3年前と比較して+271万円（15.4%）
1年前と比較して-13万円（-0.6%）

稲毛ファミールハイツ1号棟は3年前と比較して
+330万円（32.4%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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高く売却できる3つの理由

稲毛ファミールハイツ1号棟の
管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

稲毛ファミールハイツ1号棟の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

稲毛ファミールハイツ1号棟の
管理費は3年前と比較して30%上昇

稲毛ファミールハイツ1号棟の
修繕積立金は3年前と比較して 7%上昇

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2024年02月14日】

ライオンズガーデン稲毛園生町

夫婦イラスト

【千葉県千葉市稲毛区】

■専有面積／51〜60㎡
■階数／1階

【千葉県千葉市稲毛区】

ライオンズガーデン稲毛園生町

■専有面積／51〜60㎡ ■階数／1階

【投稿日：2024年02月14日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

売却時の話ではなく売却後が大変だった。売却を開始してから２週間というかなりの短期間で成約となったのだが、銀行等の手続きが基本的には１か月ほど時間を要するものだったらしくとてもあわただしくなってしまった。

■売却依頼会社／しんきみがわ駅の会社　
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／戸建の賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
4,850万円	1,480万円	1,480万円

価格改定0回

売却開始時期／
2023年6月

1ヶ月

成約時期／
2023年6月

【投稿日：2024年01月30日】

ルネアイクレール

夫婦イラスト

【千葉県千葉市稲毛区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／13階

【千葉県千葉市稲毛区】

ルネアイクレール

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／13階

【投稿日：2024年01月30日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

特になし。

■売却依頼会社／非公開
■売却理由／相続
■今後の住まい／もともと住んでいない

購入価格	売出価格	成約価格
3,000万円	2,200万円	1,600万円

価格改定0回

売却開始時期／
2023年7月

1ヶ月

成約時期／
2023年7月

【投稿日：2022年07月14日】

ヴェレーナシティ稲毛海岸

夫婦イラスト

【千葉県千葉市美浜区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／4階

【千葉県千葉市美浜区】

ヴェレーナシティ稲毛海岸

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／4階

【投稿日：2022年07月14日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

購入価格以上で売却できる不動産会社を選んだ方がいいです。

■売却依頼会社／住友不動産
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
4,000万円	4,000万円	4,000万円

価格改定1回

売却開始時期／
2022年1月

5ヶ月

成約時期／
2022年5月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間の稲毛ファミールハイツ1号棟の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

稲毛ファミールハイツ1号棟販売価格履歴

2024年10~12月

販売価格：1,300万円（㎡単価17万円）

中層階／南東向き／- ／70㎡
2024年10~12月

販売価格：1,790万円（㎡単価23万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格：1,300万円（㎡単価17万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年10~12月

販売価格：1,480万円（㎡単価20万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格：1,380万円（㎡単価20万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格：1,480万円（㎡単価19万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格：1,790万円（㎡単価23万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格：1,490万円（㎡単価20万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格：1,490万円（㎡単価20万円）

中層階／南東向き／- ／70㎡
2024年10~12月

販売価格：1,780万円（㎡単価23万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格：1,490万円（㎡単価19万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格：1,790万円（㎡単価23万円）

中層階／- ／- ／75㎡
2024年10~12月

販売価格：1,790万円（㎡単価23万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格：630万円（㎡単価8万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格：790万円（㎡単価11万円）

上層階／南向き／4ＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格：1,500万円（㎡単価21万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格：1,580万円（㎡単価21万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格：1,500万円（㎡単価21万円）

上層階／南東向き／- ／65㎡
2024年4~6月

販売価格：1,580万円（㎡単価21万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格：1,500万円（㎡単価21万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格：1,500万円（㎡単価21万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格：980万円（㎡単価12万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格：850万円（㎡単価11万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格：1,490万円（㎡単価20万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年10~12月

販売価格：1,480万円（㎡単価21万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2023年7~9月

販売価格：1,270万円（㎡単価17万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年7~9月

販売価格：1,370万円（㎡単価19万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年7~9月

販売価格：1,270万円（㎡単価17万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年7~9月

販売価格：1,370万円（㎡単価20万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年7~9月

販売価格：1,370万円（㎡単価20万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年4~6月

販売価格：1,370万円（㎡単価20万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年4~6月

販売価格：1,490万円（㎡単価20万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年4~6月

販売価格：1,370万円（㎡単価20万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年4~6月

販売価格：1,450万円（㎡単価21万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年4~6月

販売価格：1,480万円（㎡単価21万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年4~6月

販売価格：1,480万円（㎡単価21万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年4~6月

販売価格：1,490万円（㎡単価20万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年1~3月

販売価格：1,380万円（㎡単価19万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年1~3月

販売価格：1,380万円（㎡単価19万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年1~3月

販売価格：1,590万円（㎡単価17万円）

下層階／南東向き／4ＬＤＫ／90㎡
2023年1~3月

販売価格：1,490万円（㎡単価19万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年1~3月

販売価格：1,490万円（㎡単価19万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年10~12月

販売価格：780万円（㎡単価11万円）

中層階／- ／4ＤＫ／65㎡
2022年1~3月

販売価格：750万円（㎡単価10万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2021年7~9月

販売価格：1,390万円（㎡単価19万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2021年7~9月

販売価格：1,200万円（㎡単価16万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2021年7~9月

販売価格：1,380万円（㎡単価19万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2021年7~9月

販売価格：1,590万円（㎡単価20万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2021年7~9月

販売価格：1,250万円（㎡単価17万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡
2021年4~6月

販売価格：1,280万円（㎡単価17万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／70㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年10~12月

販売価格：1,480万円（㎡単価20万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格：1,300万円（㎡単価17万円）

中層階／南東向き／- ／70㎡
2024年10~12月

販売価格：1,790万円（㎡単価23万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／- ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／- ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＳＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／- ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＳＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／- ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／4ＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／- ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／4ＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

稲毛ファミールハイツ1号棟と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

稲毛ファミールハイツ1号棟
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／18件）

「稲毛ファミールハイツ1号棟」から徒歩15分以内、建築年が1968年〜1978年の間で過去5年以内に販売された物件

「稲毛ファミールハイツ1号棟」の
最多成約期間は ~ 30日（26.6％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（29.3％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは10月で102件（12.9%)、
二番目に多かったのは2月で92件（11.7%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

稲毛ファミールハイツ1号棟の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

千葉市稲毛区のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/12	前月比	前年比
平均価格	2,177万円	2,177万円 1万円⬆	2,295万円 -117万円⬇
平均㎡単価	29万円/㎡	29万円 0万円/㎡-	31万円 -2万円/㎡⬇
新規登録数	53件	53件 -件-	52件 1件⬆
平均築年数	34年	34年 -年-	30年 4年⬆

2024/12には、平均売買価格が2,177万円（29万円/㎡）で
『新規登録件数』は53件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は1万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

柏台のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/12	前月比	前年比
平均価格	1,418万円	1,461万円 -43万円⬇	1,217万円 201万円⬆
平均㎡単価	20万円/㎡	20万円 0万円/㎡-	18万円 3万円/㎡⬆
新規登録数	5件	5件 -件-	5件 -件-
平均築年数	51年	51年 -年-	50年 1年⬆

2024/12には、平均売買価格が1,418万円（20万円/㎡）で
『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築51年です。
前月と比較して『平均価格』は43万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

千葉市稲毛区と柏台のマンション流通量

千葉市稲毛区では
200戸以下の
中規模マンションが多い
柏台では
300戸以上の
大規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：41件

概ね月に1.1件の
新規売出しがあります。

千葉市稲毛区と柏台の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	500万円	75物件／2.4％
1LDK	1,350万円	150物件／4.8％
2LDK	870万円	611物件／19.4％
3LDK	1,690万円	1,988物件／63％
4LDK	1,930万円	333物件／10.5％

『稲毛ファミールハイツ1号棟』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,690万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,988物件で、供給数（売出物件数）の63％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	56万円／㎡（185万円／坪）	37物件／1％
6〜10年	50万円／㎡（164万円／坪）	286物件／7.9％
11〜15年	34万円／㎡（113万円／坪）	197物件／5.4％
16〜20年	33万円／㎡（108万円／坪）	322物件／8.9％
21〜25年	36万円／㎡（120万円／坪）	242物件／6.7％
26〜30年	26万円／㎡（84万円／坪）	362物件／10％
31〜35年	22万円／㎡（74万円／坪）	251物件／6.9％
36〜40年	19万円／㎡（63万円／坪）	350物件／9.6％
41〜45年	14万円／㎡（46万円／坪）	344物件／9.5％
46〜50年	20万円／㎡（67万円／坪）	506物件／13.9％
51年〜	11万円／㎡（37万円／坪）	733物件／20.2％

『稲毛ファミールハイツ1号棟』近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は733物件で、供給数（売出し物件数）の20.2％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

稲毛ファミールハイツ1号棟
試算条件　66㎡・6階

推定売却価格：1,285万円
※各種手数料として価格の5%を控除

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が計算できます。

購入希望
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返済期間

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返済シミュレーション計算結果

毎月の支払額

-円
年間の支払額

-円
総支払額

-円

【注意事項】

このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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稲毛ファミールハイツ1号棟
よくある質問

稲毛ファミールハイツ1号棟の相場価格は？

売却価格相場1,250万円〜1,450万円、賃貸賃料相場10.6万円〜12.6万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

稲毛ファミールハイツ1号棟の売却までにかかった期間は？

稲毛ファミールハイツ1号棟の最多成約期間は〜 30日（26.6％）です。

稲毛ファミールハイツ1号棟の価格推移は？

稲毛ファミールハイツ1号棟と千葉市稲毛区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-9.3万円（-48.5％）です。

稲毛ファミールハイツ1号棟を売却した際の手残り額は？

稲毛ファミールハイツ1号棟（66㎡・6階）の売却をした場合は1,285万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

稲毛ファミールハイツ1号棟の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

稲毛ファミールハイツ1号棟の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

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稲毛ファミールハイツ1号棟
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2024.12.03／1,298万円

70.86㎡／3LDK／
6階
価格改定情報
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稲毛ファミールハイツ1号棟
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価格改定情報

2024.10.10／1,398万円

2024.12.02／1,298万円

70.86㎡／3LDK／
6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.10.10／1,398万円
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稲毛ファミールハイツ1号棟
1,398万円

1,298万円

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2024.11.07／1,398万円

2024.11.30／1,298万円

70.80㎡／3LDK／
6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.11.07／1,398万円
- 2024.11.30／1,298万円
稲毛ファミールハイツ1号棟
1,398万円

1,298万円

価格改定情報

2024.10.11／1,398万円

2024.11.26／1,298万円

70.86㎡／3LDK／
6階
価格改定情報
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- 2024.10.11／1,398万円
- 2024.11.26／1,298万円
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2024.11.04／1,490万円

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- 2024.11.04／1,490万円
- 2024.11.04／1,490万円
稲毛ファミールハイツ1号棟
1,498万円

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2024.09.20／1,498万円

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70.86㎡／3LDK／
6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.09.20／1,498万円
- 2024.10.12／1,398万円

近隣の売出し中物件

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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稲毛ファミールハイツ1号棟

稲毛ファミールハイツ1号棟 物件概要

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稲毛ファミールハイツ1号棟の管理費・修繕積立金 価格推移過去と比べると？

査定の理由&希望売却時期

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販売価格履歴いくらで売りに出された？

稲毛ファミールハイツ1号棟販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

成約期間何日間で売れた？

稲毛ファミールハイツ1号棟VS 競合物件の成約期間

「稲毛ファミールハイツ1号棟」の最多成約期間は ~ 30日 （26.6％）

競合物件の最多成約期間は ~ 30日 （29.3％）

販売時期いつ売り出された？

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千葉市稲毛区のマンションマーケット（売買）データ

柏台のマンションマーケット（売買）データ

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