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千葉県千葉市稲毛区の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（26.5万円/m²〜29.4万円/m²）
賃貸賃料相場
（1,815円/m²〜2,100円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1991年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年01月 | 2,950万円 | 38万円 | 上層階 | 南西向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築18年 |
| 2023年01月 | 300万円 | 11万円 | １Ｒ | 25㎡ | 築9年 | ||
| 2023年01月 | 2,550万円 | 31万円 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 築15年 | ||
| 2023年01月 | 4,150万円 | 58万円 | 下層階 | 西向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築8年 |
| 2023年01月 | 2,450万円 | 30万円 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 築15年 |
千葉市稲毛区の1㎡あたりの平均売買価格は
27.9万円（前月比 +0.58 ％）
◇売買データ
| 2023/02 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,232万円 | 2,275万円 -43万円↓ |
2,253万円 -21万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
30万円/㎡ | 30万円 0万円/㎡- |
30万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
38件 | 46件 -8件↓ |
30件 8件↑ |
| 平均 築年数 |
31年 | 29年 2年↑ |
29年 2年↑ |
2023/02には、平均売買価格が2,232万円（30万円/㎡）で 『新規登録件数』は38件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は43万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：3,432物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 500万円 | 86件／3.2％ |
| 1LDK | 1,500万円 | 136件／5.0％ |
| 2LDK | 1,280万円 | 377件／13.8％ |
| 3LDK | 1,690万円 | 1,818件／66.7％ |
| 4LDK | 2,199万円 | 310件／11.4％ |
『千葉市稲毛区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,690万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,818物件で、 供給数（売出物件数）の66.7％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 46万円／㎡ （153万円／坪） |
126件／4.0％ |
| 6〜10年 | 40万円／㎡ （132万円／坪） |
266件／8.6％ |
| 11〜15年 | 33万円／㎡ （111万円／坪） |
369件／11.9％ |
| 16〜20年 | 31万円／㎡ （102万円／坪） |
248件／8.0％ |
| 21〜25年 | 26万円／㎡ （88万円／坪） |
332件／10.7％ |
| 26〜30年 | 20万円／㎡ （69万円／坪） |
346件／11.2％ |
| 31〜35年 | 20万円／㎡ （67万円／坪） |
218件／7.0％ |
| 36〜40年 | 18万円／㎡ （59万円／坪） |
221件／7.1％ |
| 41〜45年 | 17万円／㎡ （56万円／坪） |
458件／14.8％ |
| 46〜50年 | 15万円／㎡ （50万円／坪） |
478件／15.5％ |
| 51年〜 | 8万円／㎡ （28万円／坪） |
18件／0.5％ |
『千葉市稲毛区』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は478物件で、供給数（売出物件数）の15.5％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。
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株式会社 ランドネット
住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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スターツピタットハウス株式会社稲毛店
住所：千葉県千葉市稲毛区小仲台２丁目８－１７
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株式会社ＴＲＥＰ
住所：東京都江東区大島３丁目６番１３号メゾン大島５階
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住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
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住所：東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
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株式会社エーシークリエイト
住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
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株式会社不動産SHOPナカジツ千葉・花見川店
住所：千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301番4号
高く早く売れる秘密は集客力にあり！千葉市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 千葉県、愛知県、福岡県、静岡県併せて33店舗展開しております、不動産SHOPナカジツです。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
不動産売却サポート株式会社
住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
株式会社長谷工リアルエステート千葉店
住所：千葉県千葉市中央区富士見1-1-1千葉駅前ビル５階
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
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