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千葉県南房総市の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

千葉県南房総市の平均売買価格推移

売買価格相場

819万円〜919万円

（11.7万円/m²〜13.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1987年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

南房総市の平均売買価格は3年前と比較して9.5%程度上昇（+1.1万円/㎡）、 前月比 1％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

南房総市の平均売買価格は6年前と比較して52.9%程度上昇（+4.3万円/㎡）、 前月比 1％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

南房総市の平均売買価格は9年前と比較して43.3%程度上昇（+3.8万円/㎡）、 前月比 1％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-4.1%
（-0.5万円/㎡）		 +9.5%
（+1.1万円/㎡）		 +52.9%
（+4.3万円/㎡）		 +43.3%
（+3.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

南房総市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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千葉県南房総市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

819万円〜919万円

（11.711.7万円/m²〜13.2万円/m²）

賃貸賃料相場

8.9万円〜10.3万円

（1,272円/m²〜1,472円/m²）

13.26%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1987年】の場合

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千葉県南房総市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年02月 300万円 9万円 上層階 南西向き 1ＤＫ 33㎡ 築41年
2026年02月 250万円 9万円 下層階 南西向き 1ＤＫ 33㎡ 築41年
2026年02月 800万円 18万円 下層階 南西向き 1Ｒ 45㎡ 築36年
2026年02月 750万円 19万円 1ＤＫ 41㎡ 築7年
2026年02月 250万円 11万円 中層階 南東向き 1Ｋ 27㎡ 築43年

2026/02
マンション売却タイミング

▼千葉県南房総市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/02 前月比 前年比
平均
価格		 671万円 677万円
-7万円⬇ 		799万円
-128万円⬇
平均
㎡単価		 13万円/㎡ 13万円
0万円/㎡- 		14万円
-1万円/㎡⬇
新規
登録数		 7件 10件
-3件⬇ 		12件
-5件⬇
平均
築年数		 39年 39年
-年- 		38年
1年⬆

2026/02には、平均売買価格が671万円（13万円/㎡）で 『新規登録件数』は7件、『平均建築年』は築39年です。 前月と比較して『平均価格』は7万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

千葉県南房総市の
最多販売期間は ~ 30日 （29.1％）

販売時期

一番多かったのは
11月で33件（11.3%）

二番目に多かったのは
6月で31件（10.7%）

一番目に少なかったのは
5月で18件（6.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 南房総市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：306物件

概ね月に4物件の新規売出物件があります。

千葉県南房総市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 430万円 34件／17.2％
1LDK 585万円 104件／52.5％
2LDK 750万円 58件／29.3％
3LDK 1,240万円 2件／1.0％

『南房総市』 近辺のエリアでは、「1LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、585万円となっています。 また過去5年間の「1LDK」タイプの売出しは104物件で、 供給数（売出物件数）の53％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 16万円／㎡
（51万円／坪）		 1件／0.3％
6〜10年 19万円／㎡
（64万円／坪）		 1件／0.3％
11〜15年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
16〜20年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
21〜25年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
26〜30年 10万円／㎡
（31万円／坪）		 9件／3.3％
31〜35年 14万円／㎡
（46万円／坪）		 102件／37.6％
36〜40年 12万円／㎡
（39万円／坪）		 124件／45.7％
41〜45年 8万円／㎡
（26万円／坪）		 27件／9.9％
46〜50年 6万円／㎡
（19万円／坪）		 5件／1.8％
51年〜 3万円／㎡
（10万円／坪）		 2件／0.7％

『南房総市』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は124物件で、供給数（売出物件数）の45.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。

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    株式会社Bosoresorts　イエステーション館山店

    住所：千葉県館山市下真倉159-1

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    株式会社カチタス　木更津店

    住所：千葉県木更津市真舟１丁目６−３ゆみーる真舟２番館　１階

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

千葉県南房総市のマンションFAQ

売買価格相場819万円〜919万円、賃貸賃料相場9万円〜10万円です。

2026/02/08/300万円 、 2026/02/08/250万円 、 2026/02/08/800万円 、 2026/02/08/750万円 、 2026/02/07/250万円 、 ...

千葉県南房総市の最多販売期間は 〜 30日 （29.1％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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