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物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
市場情報
高く売却できる3つの理由
アレーヌ白浜
- 住所：
- 千葉県南房総市白浜町滝口５５８０－４８
- 最終更新日：
- 2024/04/24
上昇率
22.7%
推定売却価格相場
770万円〜870万円
（9.20万円/㎡〜10.40万円/㎡）
※3年前の価格相場 平均670万円
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場／表面利回り
12.3万円〜 14.3万円
（1,500円/㎡〜1,700円/㎡）
19.46 %
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
アレーヌ白浜
物件概要
| マンション名 | アレーヌ白浜 （アレーヌ白浜） |
| 住所 |
千葉県南房総市白浜町滝口５５８０－４８ |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 築年数 | 1991年11月 |
| 階数 | 10階 （地下1階） |
| 総戸数(棟総戸数) | 113戸 |
売買価格推移
過去と比べると？
アレーヌ白浜の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- アレーヌ白浜
- 3年前と比較して+151万円（22.7%）
- 1年前と比較して+17万円（2.2%）
- 南房総市平均※84㎡で算出
- 3年前と比較して+294万円（36.3%）
- 1年前と比較して+34万円（3.2%）
アレーヌ白浜は3年前と比較して
+151万円（22.7%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2022年09月11日】
■売却依頼会社／長谷工
■売却理由／転勤
■今後の住まい／転勤先のマンション購入購入価格 売出価格 成約価格 2,780万円 2,480万円 2,480万円 価格改定0回
売却開始時期／
2018年3月
5ヶ月
成約時期／
2018年7月 -
【投稿日：2023年05月07日】
リビオ船橋ブライトテラス
【千葉県船橋市】
■専有面積／81〜90㎡
■階数／10階【千葉県船橋市】
リビオ船橋ブライトテラス
■専有面積／81〜90㎡ ■階数／10階
【投稿日：2023年05月07日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
1社にしか査定依頼を出していなかった。 提示された査定額が適切かどうかも判断できず、査定価格が高いと思った会社を信じてしまった。査定額が、不動産会社が「これくらいで売れるだろう」と“予測”する金額だったとに気が回らず、その金額で売れるという保証はないことに気付かなかった。
■売却依頼会社／長谷工エステート
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションへ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 3,000万円 3,000万円 3,000万円 価格改定0回
売却開始時期／
2020年2月3ヶ月
成約時期／
2020年4月 -
【投稿日：2022年07月14日】
ヴェレーナシティ稲毛海岸
【千葉県千葉市美浜区】
■専有面積／71〜80㎡
■階数／4階【千葉県千葉市美浜区】
ヴェレーナシティ稲毛海岸
■専有面積／71〜80㎡ ■階数／4階
【投稿日：2022年07月14日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
購入価格以上で売却できる不動産会社を選んだ方がいいです。
■売却依頼会社／住友不動産
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 4,000万円 4,000万円 4,000万円 価格改定1回
売却開始時期／
2022年1月5ヶ月
成約時期／
2022年5月
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販売価格履歴
いくらで売りに出された？
過去10年間のアレーヌ白浜の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
アレーヌ白浜販売価格履歴
-
2024年4~6月
販売価格：680万円（㎡単価13万円）
上層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／50㎡
-
2024年4~6月
販売価格：880万円（㎡単価12万円）
上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格：350万円（㎡単価8万円）
階 ／- ／1ＤＫ ／45㎡
-
2024年1~3月
販売価格：380万円（㎡単価8万円）
中層階 ／- ／1ＤＫ ／45㎡
-
2023年10~12月
販売価格：480万円（㎡単価9万円）
中層階 ／南西向き ／1ＤＫ ／50㎡
-
2023年10~12月
販売価格：380万円（㎡単価8万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2023年7~9月
販売価格：360万円（㎡単価4万円）
中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格：480万円（㎡単価9万円）
下層階 ／南西向き ／1ＤＫ ／50㎡
-
2023年4~6月
販売価格：500万円（㎡単価11万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2023年4~6月
販売価格：360万円（㎡単価4万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年4~6月
販売価格：330万円（㎡単価4万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年4~6月
販売価格：450万円（㎡単価6万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年4~6月
販売価格：450万円（㎡単価6万円）
中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年1~3月
販売価格：420万円（㎡単価8万円）
下層階 ／南西向き ／1ＤＫ ／50㎡
-
2022年10~12月
販売価格：700万円（㎡単価9万円）
中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2022年10~12月
販売価格：550万円（㎡単価11万円）
中層階 ／南西向き ／1ＤＫ ／50㎡
-
2022年4~6月
販売価格：380万円（㎡単価7万円）
中層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／50㎡
-
2022年1~3月
販売価格：430万円（㎡単価8万円）
下層階 ／南西向き ／1Ｒ ／50㎡
-
2021年10~12月
販売価格：360万円（㎡単価7万円）
上層階 ／南西向き ／1ＤＫ ／50㎡
-
2021年7~9月
販売価格：420万円（㎡単価5万円）
下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2021年7~9月
販売価格：350万円（㎡単価7万円）
中層階 ／南西向き ／1ＤＫ ／50㎡
-
2021年7~9月
販売価格：350万円（㎡単価7万円）
階 ／- ／2ＤＫ ／50㎡
-
2021年4~6月
販売価格：1,000万円（㎡単価8万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／120㎡
-
2021年4~6月
販売価格：580万円（㎡単価10万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／55㎡
-
2021年4~6月
販売価格：450万円（㎡単価8万円）
上層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／55㎡
-
2021年4~6月
販売価格：400万円（㎡単価9万円）
中層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2020年10~12月
販売価格：580万円（㎡単価4万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／120㎡
-
2020年10~12月
販売価格：370万円（㎡単価6万円）
上層階 ／- ／1ＬＤＫ ／55㎡
-
2020年10~12月
販売価格：580万円（㎡単価4万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／120㎡
-
2020年7~9月
販売価格：540万円（㎡単価10万円）
中層階 ／南向き ／1ＤＫ ／50㎡
-
2020年4~6月
販売価格：290万円（㎡単価5万円）
上層階 ／南西向き ／1ＤＫ ／50㎡
-
2020年4~6月
販売価格：500万円（㎡単価4万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／120㎡
-
2020年4~6月
販売価格：280万円（㎡単価5万円）
上層階 ／南西向き ／1ＤＫ ／50㎡
-
2020年4~6月
販売価格：530万円（㎡単価10万円）
下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／50㎡
-
2019年7~9月
販売価格：530万円（㎡単価10万円）
下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／50㎡
-
2019年7~9月
販売価格：280万円（㎡単価4万円）
下層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／55㎡
-
2019年7~9月
販売価格：400万円（㎡単価3万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／120㎡
-
2019年4~6月
販売価格：410万円（㎡単価5万円）
下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2019年4~6月
販売価格：680万円（㎡単価9万円）
上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2019年4~6月
販売価格：330万円（㎡単価6万円）
上層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／50㎡
-
2018年7~9月
販売価格：500万円（㎡単価3万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／120㎡
-
2018年7~9月
販売価格：350万円（㎡単価4万円）
下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2018年4~6月
販売価格：550万円（㎡単価8万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2017年1~3月
販売価格：480万円（㎡単価6万円）
上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2015年10~12月
販売価格：580万円（㎡単価4万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／120㎡
-
2015年4~6月
販売価格：300万円（㎡単価6万円）
中層階 ／南西向き ／1ＤＫ ／50㎡
-
2015年1~3月
販売価格：500万円（㎡単価6万円）
下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2015年1~3月
販売価格：330万円（㎡単価6万円）
下層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／50㎡
-
2015年1~3月
販売価格：300万円（㎡単価5万円）
上層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／55㎡
-
2015年1~3月
販売価格：230万円（㎡単価4万円）
下層階 ／南西向き ／1ＤＫ ／50㎡
競合マンション販売価格履歴
＼今ならさらに高く売れるかも!?／
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
アレーヌ白浜の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
南房総市のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
643万円 |
668万円 -25万円⬇ |
488万円 155万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
12万円/㎡ |
13万円 0万円/㎡- |
12万円 1万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
3件 |
1件 2件⬆ |
6件 -3件⬇ |
| 平均 築年数 |
38年 |
38年 -年- |
37年 1年⬆ |
2024/04には、平均売買価格が643万円（12万円/㎡）で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築38年です。
前月と比較して『平均価格』は25万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
白浜町滝口のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
715万円 | 870万円 -155万円⬇ |
420万円 295万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
13万円/㎡ | 15万円 -2万円/㎡⬇ |
9万円 5万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
1件 | 0件 1件⬆ |
0件 1件⬆ |
| 平均 築年数 |
33年 | 33年 -年- |
32年 1年⬆ |
2024/04には、平均売買価格が715万円（13万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は155万円低下。
『平均㎡単価』は2万円低下しました。
南房総市と白浜町滝口のマンション流通量
-
南房総市では
200戸以下の
中規模マンションが多い -
白浜町滝口では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：23件
概ね月に0.6件の
新規売出しがあります。
南房総市と白浜町滝口の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | ー | ー |
| 1LDK | ー | ー |
| 2LDK | ー | ー |
| 3LDK | ー | ー |
| 4LDK | ー | ー |
『アレーヌ白浜』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、0万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは0物件で、 供給数（売出物件数）の0％を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
アレーヌ白浜
試算条件 84㎡・5階
推定売却価格：780万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
アレーヌ白浜
よくある質問
売却価格相場770万円〜870万円、 賃貸賃料相場12.3万円〜14.3万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
アレーヌ白浜と南房総市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-3.3万円（-35.6％）です。
アレーヌ白浜（84㎡・5階）の売却をした場合は780万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
アレーヌ白浜の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣の不動産購入物件
＼会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する／
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
ユトリシア
【千葉県習志野市】
■専有面積／81〜90㎡
■階数／10階
【千葉県習志野市】
ユトリシア
■専有面積／81〜90㎡ ■階数／10階
【投稿日：2022年09月11日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
家の中の写真、ビデオなど、家の内部がわかる資料の添付が効果的だった。