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千葉県南房総市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（10.7万円/m²〜12.1万円/m²）
賃貸賃料相場
（1,072円/m²〜1,272円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1987年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年01月 | 250万円 | 9万円 | 中層階 | 南東向き | ２Ｋ | 25㎡ | 築40年 |
| 2023年01月 | 1,750万円 | 21万円 | 上層階 | 南向き | ２ＬＤＫ | 85㎡ | 築33年 |
| 2023年01月 | 500万円 | 9万円 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 築38年 | ||
| 2023年02月 | 250万円 | 10万円 | 下層階 | 南東向き | １Ｋ | 25㎡ | 築38年 |
| 2022年12月 | 400万円 | 9万円 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 築38年 |
南房総市の1㎡あたりの平均売買価格は
11.3万円（前月比 +0.75 ％）
◇売買データ
| 2023/02 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
560万円 | 530万円 30万円↑ |
535万円 25万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
12万円/㎡ | 12万円 0万円/㎡- |
11万円 1万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
4件 | 4件 -件- |
2件 2件↑ |
| 平均 築年数 |
38年 | 38年 -年- |
36年 2年↑ |
2023/02には、平均売買価格が560万円（12万円/㎡）で 『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築38年です。 前月と比較して『平均価格』は30万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：260物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 430万円 | 30件／18.2％ |
| 1LDK | 480万円 | 68件／41.2％ |
| 2LDK | 544万円 | 59件／35.8％ |
| 3LDK | 580万円 | 8件／4.8％ |
『南房総市』 近辺のエリアでは、「1LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、480万円となっています。 また過去5年間の「1LDK」タイプの売出しは68物件で、 供給数（売出物件数）の41.2％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | ー | ー |
| 6〜10年 | ー | ー |
| 11〜15年 | ー | ー |
| 16〜20年 | ー | ー |
| 21〜25年 | 8万円／㎡ （26万円／坪） |
3件／1.2％ |
| 26〜30年 | 9万円／㎡ （31万円／坪） |
72件／30.2％ |
| 31〜35年 | 9万円／㎡ （32万円／坪） |
96件／40.3％ |
| 36〜40年 | 10万円／㎡ （35万円／坪） |
59件／24.7％ |
| 41〜45年 | 5万円／㎡ （18万円／坪） |
7件／2.9％ |
| 46〜50年 | 3万円／㎡ （10万円／坪） |
1件／0.4％ |
| 51年〜 | ー | ー |
『南房総市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は96物件で、供給数（売出物件数）の40.3％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。
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きらめき不動産 株式会社
住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社Bosoresorts イエステーション館山店
住所：千葉県館山市下真倉159-1
当社は館山専門にとことんこだわっておりますので、館山の他の不動産の売り出し状況や実際に取引のあった不動産事例、今後の不動産動向といった不動産に関する専門的な知識には自信があります。
株式会社 ランドネット
住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、1．年間実績約2,000件から分かるどこよりも迅速なご売却！2．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。
不動産売却サポート関東株式会社
住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
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