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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
千葉県南房総市の
売買価格相場
824万円〜924万円
（11.8万円/m²〜13.2万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1987年】の場合
実際いくらで売れる？
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ご売却したい物件の所在地を選択してください
3年前からみた今の状況は？
南房総市の平均売買価格は3年前と比較して18.7%程度上昇（+2.0万円/㎡）、
前月比 2％（-0.3万円/㎡）程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +0.9% （+0.1万円/㎡） |
+18.7% （+2.0万円/㎡） |
+52.4% （+4.3万円/㎡） |
+55.6% （+4.5万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
南房総市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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12件中,
1〜12件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場370万円〜470万円
（11.20万円/㎡～14.20万円/㎡） -
上昇率39.6%推定売買
価格相場920万円〜1,120万円
（13.50万円/㎡～16.50万円/㎡） -
上昇率0.2%
推定売買
価格相場680万円〜780万円
（11.50万円/㎡～13.20万円/㎡） -
上昇率33.5%
推定売買
価格相場1,310万円〜1,510万円
（17.00万円/㎡～19.60万円/㎡） -
下落率43.2%推定売買
価格相場250万円〜350万円
（6.40万円/㎡～9.00万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
南房総プリンセスシーハイツ
315万円
295万円
価格改定情報
- 2025.06.01／315万円
- 2025.08.25／295万円
44.50㎡／2K／
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.01／315万円
- 2025.08.25／295万円
-
南房総プリンセスシーハイツ
240万円
199万円
価格改定情報
- 2025.07.24／240万円
- 2025.08.25／199万円
36.93㎡／2K／
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.24／240万円
- 2025.08.25／199万円
-
-
上昇率33.5%
推定売買
価格相場950万円〜1,150万円
（14.60万円/㎡～17.70万円/㎡） -
上昇率5.1%
推定売買
価格相場710万円〜810万円
（15.10万円/㎡～17.20万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
フラワーコースト南房丸山
750万円
690万円
価格改定情報
- 2025.08.23／750万円
- 2025.09.03／690万円
44.25㎡／1LDK／
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.23／750万円
- 2025.09.03／690万円
-
-
上昇率4.2%
推定売買
価格相場730万円〜830万円
（8.70万円/㎡～9.90万円/㎡） -
上昇率90.5%
推定売買
価格相場1,340万円〜1,540万円
（20.60万円/㎡～23.70万円/㎡） -
下落率21.9%
推定売買
価格相場440万円〜540万円
（7.60万円/㎡～9.30万円/㎡） -
上昇率45.7%
推定売買
価格相場340万円〜440万円
（3.40万円/㎡～4.40万円/㎡） -
推定売買
価格相場990万円〜1,190万円
（10.90万円/㎡～13.10万円/㎡）
千葉県南房総市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
824万円〜924万円
（11.811.8万円/m²〜13.2万円/m²）
賃貸賃料相場
8.9万円〜10.3万円
（1,272円/m²〜1,472円/m²）
13.18%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1987年】の場合
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千葉県南房総市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年09月 | 900万円 | 25万円 | 1ＤＫ | 38㎡ | 築36年 | ||
| 2025年08月 | 900万円 | 25万円 | 中層階 | 南向き | 1ＤＫ | 38㎡ | 築36年 |
| 2025年09月 | 1,100万円 | 22万円 | 中層階 | 南向き | 1ＬＤＫ | 51㎡ | 築35年 |
| 2025年09月 | 950万円 | 18万円 | 上層階 | 南向き | 1ＬＤＫ | 53㎡ | 築40年 |
| 2025年09月 | 350万円 | 8万円 | 下層階 | 南東向き | 1ＬＤＫ | 45㎡ | 築42年 |
2025/09
マンション売却タイミング
▼千葉県南房総市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/09 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
591万円 | 653万円 -63万円⬇ |
707万円 -117万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
12万円/㎡ | 13万円 -1万円/㎡⬇ |
12万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
5件 | 8件 -3件⬇ |
2件 3件⬆ |
| 平均 築年数 |
40年 | 39年 1年⬆ |
38年 2年⬆ |
2025/09には、平均売買価格が591万円（12万円/㎡）で 『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築40年です。 前月と比較して『平均価格』は63万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
千葉県南房総市の
最多販売期間は
~
30日
（30.3％）
販売時期
一番多かったのは
6月で31件（11.7%）
二番目に多かったのは
3月で30件（11.4%）
一番目に少なかったのは
9月で15件（5.7%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 南房総市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：359物件
概ね月に5物件の新規売出物件があります。
千葉県南房総市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 480万円 | 35件／15.8％ |
| 1LDK | 600万円 | 108件／48.9％ |
| 2LDK | 650万円 | 71件／32.1％ |
| 3LDK | 790万円 | 7件／3.2％ |
『南房総市』 近辺のエリアでは、「1LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、600万円となっています。 また過去5年間の「1LDK」タイプの売出しは108物件で、 供給数（売出物件数）の49％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 16万円／㎡ （51万円／坪） |
1件／0.2％ |
| 6〜10年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 11〜15年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 16〜20年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 21〜25年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 26〜30年 | 10万円／㎡ （31万円／坪） |
33件／9.6％ |
| 31〜35年 | 13万円／㎡ （44万円／坪） |
139件／40.6％ |
| 36〜40年 | 12万円／㎡ （40万円／坪） |
137件／40.0％ |
| 41〜45年 | 8万円／㎡ （25万円／坪） |
23件／6.7％ |
| 46〜50年 | 7万円／㎡ （22万円／坪） |
6件／1.7％ |
| 51年〜 | 3万円／㎡ （10万円／坪） |
3件／0.8％ |
『南房総市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は139物件で、供給数（売出物件数）の40.6％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査期間】2021年2月3日～5日
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※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
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