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物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
市場情報
高く売却できる3つの理由
南房総プリンセスシーハイツ
- 住所：
- 千葉県南房総市和田町花園１６０
- 最終更新日：
- 2024/04/20
上昇率
36.7%
推定売却価格相場
330万円〜430万円
（8.50万円/㎡〜11.00万円/㎡）
※3年前の価格相場 平均280万円
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場／表面利回り
6.4万円〜 6.8万円
（1,600円/㎡〜1,700円/㎡）
20.84 %
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
南房総プリンセスシーハイツ
物件概要
| マンション名 | 南房総プリンセスシーハイツ （南房総プリンセスシーハイツ） |
| 住所 |
千葉県南房総市和田町花園１６０ |
| 最寄り駅 | 内房線「和田浦駅」徒歩24分 |
| 管理会社 | 美建 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建物構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
| 築年数 | 1983年5月 |
| 階数 | 14階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 153戸 |
売買価格推移
過去と比べると？
南房総プリンセスシーハイツの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- 南房総プリンセスシーハイツ
- 3年前と比較して+101万円（36.7%）
- 1年前と比較して-90万円（-18.9%）
- 南房総市平均※39㎡で算出
- 3年前と比較して+140万円（36.3%）
- 1年前と比較して+16万円（3.2%）
南房総プリンセスシーハイツは3年前と比較して
+101万円（36.7%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2023年04月11日】
■売却依頼会社／ピタットハウス
■売却理由／自営業を開始するため。拠点が東京でないと認可がおりなかったためやむを得ず。
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 1,800万円 1,580万円 1,580万円 価格改定0回
売却開始時期／
2020年10月
2ヶ月
成約時期／
2020年11月 -
【投稿日：2022年08月04日】
パティオスグランアクシブ3番館
【千葉県千葉市美浜区】
■専有面積／81〜90㎡
■階数／1階【千葉県千葉市美浜区】
パティオスグランアクシブ3番館
■専有面積／81〜90㎡ ■階数／1階
【投稿日：2022年08月04日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
マリブ不動産コンシェルジュさんは、売り主の立場に立って、両手取引をせずに多くの媒体（8社くらい）に掲載してくれました。 その結果、当初覚悟していた大幅値下げもなく、購入金額を超える値段がつきました。 結局売却をお願いする業者さんとの間に良好な人間関係が構築できるかがカギであり、小規模ながら社長とじかに話ができる会社を選んでよかったと思っています。
■売却依頼会社／合同会社マリブ不動産コンシェルジュ
■売却理由／二拠点居住の解消
■今後の住まい／戸建て（もともと所有）購入価格 売出価格 成約価格 2,600万円 2,680万円 2,620万円 価格改定1回
売却開始時期／
2020年8月8ヶ月
成約時期／
2021年3月 -
【投稿日：2023年05月07日】
リビオ船橋ブライトテラス
【千葉県船橋市】
■専有面積／81〜90㎡
■階数／10階【千葉県船橋市】
リビオ船橋ブライトテラス
■専有面積／81〜90㎡ ■階数／10階
【投稿日：2023年05月07日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
1社にしか査定依頼を出していなかった。 提示された査定額が適切かどうかも判断できず、査定価格が高いと思った会社を信じてしまった。査定額が、不動産会社が「これくらいで売れるだろう」と“予測”する金額だったとに気が回らず、その金額で売れるという保証はないことに気付かなかった。
■売却依頼会社／長谷工エステート
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションへ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 3,000万円 3,000万円 3,000万円 価格改定0回
売却開始時期／
2020年2月3ヶ月
成約時期／
2020年4月
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販売価格履歴
いくらで売りに出された？
過去10年間の南房総プリンセスシーハイツの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
南房総プリンセスシーハイツ販売価格履歴
-
2024年4~6月
販売価格：250万円（㎡単価9万円）
中層階 ／南東向き ／2Ｋ ／25㎡
-
2024年4~6月
販売価格：260万円（㎡単価9万円）
下層階 ／南東向き ／1Ｋ ／25㎡
-
2024年4~6月
販売価格：280万円（㎡単価6万円）
下層階 ／南東向き ／2Ｋ ／35㎡
-
2024年4~6月
販売価格：480万円（㎡単価10万円）
上層階 ／南東向き ／1ＤＫ ／45㎡
-
2024年4~6月
販売価格：600万円（㎡単価16万円）
中層階 ／南東向き ／1Ｋ ／35㎡
-
2024年4~6月
販売価格：500万円（㎡単価11万円）
上層階 ／南向き ／1ＤＫ ／45㎡
-
2024年4~6月
販売価格：350万円（㎡単価10万円）
上層階 ／- ／2ＤＫ ／35㎡
-
2024年1~3月
販売価格：220万円（㎡単価4万円）
上層階 ／南東向き ／1ＤＫ ／45㎡
-
2024年1~3月
販売価格：150万円（㎡単価3万円）
上層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2024年1~3月
販売価格：230万円（㎡単価4万円）
中層階 ／南向き ／2Ｋ ／45㎡
-
2023年10~12月
販売価格：250万円（㎡単価5万円）
上層階 ／南向き ／2Ｋ ／45㎡
-
2023年10~12月
販売価格：650万円（㎡単価12万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2023年10~12月
販売価格：420万円（㎡単価10万円）
中層階 ／南東向き ／2Ｋ ／35㎡
-
2023年7~9月
販売価格：550万円（㎡単価12万円）
中層階 ／南東向き ／2Ｋ ／45㎡
-
2023年4~6月
販売価格：300万円（㎡単価6万円）
上層階 ／南向き ／2Ｋ ／45㎡
-
2023年1~3月
販売価格：450万円（㎡単価12万円）
中層階 ／南東向き ／1Ｋ ／35㎡
-
2022年4~6月
販売価格：750万円（㎡単価11万円）
上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2022年4~6月
販売価格：750万円（㎡単価10万円）
上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2021年7~9月
販売価格：280万円（㎡単価6万円）
中層階 ／南向き ／1ＤＫ ／35㎡
-
2021年4~6月
販売価格：550万円（㎡単価10万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2021年4~6月
販売価格：320万円（㎡単価6万円）
中層階 ／南向き ／1ＤＫ ／45㎡
-
2020年4~6月
販売価格：380万円（㎡単価7万円）
中層階 ／北東向き ／1ＬＫ ／45㎡
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2020年4~6月
販売価格：250万円（㎡単価6万円）
中層階 ／南東向き ／2Ｋ ／35㎡
-
2020年1~3月
販売価格：200万円（㎡単価4万円）
中層階 ／南東向き ／2Ｋ ／45㎡
-
2019年7~9月
販売価格：190万円（㎡単価4万円）
下層階 ／- ／2Ｋ ／35㎡
-
2019年7~9月
販売価格：180万円（㎡単価3万円）
下層階 ／南東向き ／2Ｋ ／45㎡
-
2019年7~9月
販売価格：230万円（㎡単価4万円）
上層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2019年4~6月
販売価格：270万円（㎡単価7万円）
中層階 ／南東向き ／2Ｋ ／35㎡
-
2019年4~6月
販売価格：190万円（㎡単価4万円）
下層階 ／南西向き ／2Ｋ ／35㎡
-
2019年4~6月
販売価格：250万円（㎡単価5万円）
中層階 ／南東向き ／2Ｋ ／45㎡
-
2019年4~6月
販売価格：250万円（㎡単価6万円）
上層階 ／南東向き ／2Ｋ ／35㎡
-
2019年4~6月
販売価格：490万円（㎡単価8万円）
上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2019年1~3月
販売価格：150万円（㎡単価5万円）
中層階 ／南東向き ／1Ｋ ／25㎡
-
2019年1~3月
販売価格：320万円（㎡単価5万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2018年10~12月
販売価格：220万円（㎡単価4万円）
中層階 ／- ／1ＬＫ ／45㎡
-
2018年10~12月
販売価格：480万円（㎡単価8万円）
中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2018年7~9月
販売価格：230万円（㎡単価4万円）
下層階 ／南向き ／2Ｋ ／45㎡
-
2018年7~9月
販売価格：180万円（㎡単価4万円）
上層階 ／南東向き ／2Ｋ ／35㎡
-
2018年4~6月
販売価格：250万円（㎡単価5万円）
中層階 ／南東向き ／1Ｋ ／45㎡
-
2018年4~6月
販売価格：230万円（㎡単価5万円）
中層階 ／南向き ／2Ｋ ／35㎡
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2018年1~3月
販売価格：210万円（㎡単価6万円）
中層階 ／南東向き ／2Ｋ ／35㎡
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2018年1~3月
販売価格：210万円（㎡単価5万円）
中層階 ／南東向き ／1Ｋ ／35㎡
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2017年10~12月
販売価格：290万円（㎡単価5万円）
上層階 ／南東向き ／2Ｋ ／45㎡
-
2017年1~3月
販売価格：290万円（㎡単価5万円）
上層階 ／南東向き ／2Ｋ ／45㎡
-
2017年1~3月
販売価格：350万円（㎡単価6万円）
上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2017年1~3月
販売価格：280万円（㎡単価5万円）
中層階 ／南東向き ／2Ｋ ／45㎡
-
2017年1~3月
販売価格：100万円（㎡単価3万円）
下層階 ／南東向き ／1Ｒ ／25㎡
-
2016年4~6月
販売価格：230万円（㎡単価4万円）
下層階 ／- ／1ＬＫ ／45㎡
-
2016年4~6月
販売価格：210万円（㎡単価4万円）
中層階 ／- ／1ＬＫ ／45㎡
-
2015年4~6月
販売価格：200万円（㎡単価5万円）
中層階 ／南東向き ／2Ｋ ／35㎡
競合マンション販売価格履歴
＼今ならさらに高く売れるかも!?／
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
南房総プリンセスシーハイツの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
南房総市のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
643万円 |
668万円 -25万円⬇ |
488万円 155万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
12万円/㎡ |
13万円 0万円/㎡- |
12万円 1万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
3件 |
1件 2件⬆ |
6件 -3件⬇ |
| 平均 築年数 |
38年 |
38年 -年- |
37年 1年⬆ |
2024/04には、平均売買価格が643万円（12万円/㎡）で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築38年です。
前月と比較して『平均価格』は25万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
和田町花園のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
368万円 | 332万円 35万円⬆ |
525万円 -158万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
10万円/㎡ | 9万円 2万円/㎡⬆ |
14万円 -4万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
0件 | 1件 -1件⬇ |
0件 -件- |
| 平均 築年数 |
41年 | 41年 -年- |
40年 1年⬆ |
2024/04には、平均売買価格が368万円（10万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築41年です。
前月と比較して『平均価格』は35万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
南房総市と和田町花園のマンション流通量
-
南房総市では
200戸以下の
中規模マンションが多い -
和田町花園では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：16件
概ね月に0.4件の
新規売出しがあります。
南房総市と和田町花園の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 400万円 | 3物件／5.6％ |
| 1LDK | 399万円 | 33物件／61.1％ |
| 2LDK | 378万円 | 18物件／33.3％ |
| 3LDK | ー | ー |
| 4LDK | ー | ー |
『南房総プリンセスシーハイツ』 近辺のエリアでは、「1LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、399万円となっています。 また過去5年間の「1LDK」タイプの売出しは33物件で、 供給数（売出物件数）の61.1％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 31〜35年 | 12万円／㎡ （39万円／坪） |
19物件／26.4％ |
| 46〜50年 | 8万円／㎡ （25万円／坪） |
53物件／73.6％ |
『南房総プリンセスシーハイツ』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は53物件で、供給数（売出し物件数）の73.6％を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
南房総プリンセスシーハイツ
試算条件 39㎡・7階
推定売却価格：366万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
南房総プリンセスシーハイツ
よくある質問
売却価格相場330万円〜430万円、 賃貸賃料相場6.4万円〜6.8万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
南房総プリンセスシーハイツと南房総市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-3.3万円（-35.7％）です。
南房総プリンセスシーハイツ（39㎡・7階）の売却をした場合は366万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
南房総プリンセスシーハイツの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣の不動産購入物件
＼会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する／
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
ファミール松戸21世紀の森
【千葉県松戸市】
■専有面積／61〜70㎡
■階数／5階
【千葉県松戸市】
ファミール松戸21世紀の森
■専有面積／61〜70㎡ ■階数／5階
【投稿日：2023年04月11日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
売れなければ焦らずに数か月毎に価格を下げていく予定でしたが、即日に成約となったため、大変と感じることはなかった。 即日に成約されるなら売却価格をもう少し上げておけばよかったと思っているので、価格設定は慎重にした方がいいです。