アパガーデンピア成田駅前

住所:
千葉県成田市花崎町928-2
最終更新日:
2024/02/28

条件変更はこちら >>>

上昇率
3.5%

推定売却価格相場

3,540万円〜3,840万円

46.00万円/㎡〜49.90万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/02現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

16.6万円〜 19.6万円

2,200円/㎡〜2,500円/㎡)

5.89 %

※3年前の価格相場 平均3,570万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/02現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

アパガーデンピア成田駅前
物件概要

マンション名 アパガーデンピア成田駅前
(アパガーデンピア成田駅前)
住所 千葉県成田市花崎町928-2
最寄り駅 京成電鉄本線「京成成田駅」徒歩1分
管理会社 合人社計画研究所
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
建物構造 SRC(鉄筋鉄骨コンクリート)
築年数 2002年5月
階数 13階 (地下1階)
総戸数(棟総戸数) 41戸
旧分譲主 アパマンション
施工会社 アパ建設
松井建設

売買価格推移
過去と比べると?

アパガーデンピア成田駅前の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • アパガーデンピア成田駅前
  • 3年前と比較して+123万円(3.5%)
  • 1年前と比較して+0万円(0%)
  • 成田市平均※77㎡で算出
  • 3年前と比較して+23万円(1.2%)
  • 1年前と比較して+69万円(3.7%)

アパガーデンピア成田駅前は3年前と比較して+123万円(3.5%)上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@アパガーデンピア成田駅前

  • 【投稿日:2023年09月01日】

    夫婦イラスト

    専有面積/71〜80㎡
    階数/7階
    【投稿日:2023年09月01日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産会社とも購入者とも非常に相性がよく、価格改定ではなく交渉で値段を下げて売却をした。良い取引だった思う。

    売却依頼会社/スターツ
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,500万円 2,800万円 750万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    202011

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期
    202012

  • 【投稿日:2024年01月19日】

    ダイヤモンドマンションビーランド

    夫婦イラスト

    【千葉県千葉市花見川区】

    専有面積/91〜100㎡
    階数/4階

    【千葉県千葉市花見川区】

    ダイヤモンドマンションビーランド

    専有面積/91〜100㎡ 階数/4階

    【投稿日:2024年01月19日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産会社にはもっと価格を下げて出した方がいいと言われ続けたが、少しチャレンジして、買った値段より高値か同等くらいで出してからだんだんと下げたほうがいいと思う。 不動産会社からの提案も聞いた方がいいが、自分の感覚も大事

    売却依頼会社/優和住宅
    売却理由/その他
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,980万円 1,980万円 1,950万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20199

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期
    20199

  • 【投稿日:2023年04月12日】

    ローヤルシティ柏

    夫婦イラスト

    【千葉県柏市】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/3階

    【千葉県柏市】

    ローヤルシティ柏

    専有面積/71〜80㎡ 階数/3階

    【投稿日:2023年04月12日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却検討時に、まず何から始めればよいか分からなかった。 どのような形で動き出せば売却することができるのかという不安があった。 また法律や税金に関する知識が足りず、 売却時に、法律や税金にまつわることで困ることがが多かった。

    売却依頼会社/東日本住宅
    売却理由/金銭的理由
    今後の住まい/購入した団地
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,100万円 2,500万円 2,500万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20201

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期
    20202

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

マンションの販売価格履歴のデータです。最新から過去10年間の販売時期/販売価格(㎡単価)/所在階/間取り/専有面積/築年数がわかります。*「販売価格履歴」とは、アパガーデンピア成田駅前の販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

アパガーデンピア成田駅前販売価格履歴

  • 2022年7~9月

    販売価格: 2,880 万円(㎡単価 46 万円)

    中層階 /南東向き /1LDK /60㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: 3,580 万円(㎡単価 43 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /80㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: 3,580 万円(㎡単価 38 万円)

    上層階 /南西向き /4LDK /95㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2020年7~9月

    販売価格: 4,800 万円(㎡単価 53 万円)

    上層階 /- /4LDK /90㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格: 2,530 万円(㎡単価 40 万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /60㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格: 2,300 万円(㎡単価 34 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: 2,780 万円(㎡単価 35 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: 2,680 万円(㎡単価 33 万円)

    中層階 /- /3LDK /80㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /80㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /2LDK /65㎡

  • 2014年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /85㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

アパガーデンピア成田駅前と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

アパガーデンピア成田駅前
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/3件)

競合する物件の条件

「アパガーデンピア成田駅前」から徒歩15分以内、建築年が1997年〜2007年の間で過去5年以内に販売された物件

「アパガーデンピア成田駅前」の
最多成約期間は ~ 6033.3

競合物件の
最多成約期間は ~ 3036.1

競合物件と比較すると

長期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは4月で4件(15.4%)、
二番目に多かったのは10月で4件(15.4%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

アパガーデンピア成田駅前の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

成田市のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/02 前月比 前年比
平均
価格
2,054万円 2,047万円
7万円
1,927万円
127万円
平均
㎡単価
25万円/㎡ 25万円
0万円/㎡-
25万円
1万円/㎡
新規
登録数
8 12
-4
10
-2
平均
築年数
30 29
1
30
--

2024/02には、平均売買価格が2,054万円(25万円/㎡)で
『新規登録件数』は8件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は7万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

花崎町のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/02 前月比 前年比
平均
価格
4,780万円 0万円
-万円-
2,740万円
2040万円
平均
㎡単価
61万円/㎡ 0万円
-万円/㎡-
35万円
25万円/㎡
新規
登録数
0 0
--
1
-1
平均
築年数
9 0
9
24
-15

2024/02には、平均売買価格が4,780万円(61万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築9年です。

成田市と花崎町のマンション流通量

  • 成田市では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 花崎町では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:3件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

成田市と花崎町の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K
1LDK 740万円 12物件/2%
2LDK 700万円 102物件/17.1%
3LDK 1,980万円 381物件/63.8%
4LDK 2,390万円 102物件/17.1%

『アパガーデンピア成田駅前』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは381物件で、 供給数(売出物件数)の63.8%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 40万円/㎡
(133万円/坪)
2物件/0.3%
16〜20年 33万円/㎡
(110万円/坪)
160物件/23.7%
21〜25年 28万円/㎡
(91万円/坪)
71物件/10.5%
26〜30年 24万円/㎡
(79万円/坪)
162物件/24%
31〜35年 23万円/㎡
(77万円/坪)
46物件/6.8%
36〜40年 10万円/㎡
(33万円/坪)
3物件/0.4%
41〜45年 12万円/㎡
(41万円/坪)
118物件/17.5%
46〜50年 12万円/㎡
(39万円/坪)
55物件/8.1%
51年〜 10万円/㎡
(34万円/坪)
59物件/8.7%

『アパガーデンピア成田駅前』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は162物件で、供給数(売出し物件数)の24%を占めています。

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マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

アパガーデンピア成田駅前
試算条件 77㎡・7階

推定売却価格:3,510万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較!
  • 必ず話し合うポイントはこちら
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  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

アパガーデンピア成田駅前
よくある質問

売却価格相場3,540万円〜3,840万円、 賃貸賃料相場16.6万円〜19.6万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

アパガーデンピア成田駅前と成田市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+20.8万円(+46.4%)です。

アパガーデンピア成田駅前(77㎡・7階)の売却をした場合は3,510万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

アパガーデンピア成田駅前の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/02現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。