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千葉県成田市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（21.8万円/m²〜24.6万円/m²）
賃貸賃料相場
（1,643円/m²〜1,929円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1993年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年01月 | 1,050万円 | 10万円 | 上層階 | 南西向き | ４ＬＤＫ | 100㎡ | 築32年 |
| 2023年02月 | 1,750万円 | 19万円 | 下層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 90㎡ | 築26年 |
| 2023年01月 | 2,650万円 | 26万円 | 中層階 | 東向き | ３ＬＤＫ | 100㎡ | 築19年 |
| 2022年12月 | 2,650万円 | 34万円 | 下層階 | 東向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築15年 |
| 2023年01月 | 3,050万円 | 30万円 | 下層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 100㎡ | 築15年 |
成田市の1㎡あたりの平均売買価格は
23.2万円（前月比 --0.69 ％）
◇売買データ
| 2023/02 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,927万円 | 2,051万円 -124万円↓ |
1,644万円 283万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
24万円/㎡ | 26万円 -2万円/㎡↓ |
21万円 3万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
10件 | 17件 -7件↓ |
4件 6件↑ |
| 平均 築年数 |
30年 | 28年 2年↑ |
31年 -1年↓ |
2023/02には、平均売買価格が1,927万円（24万円/㎡）で 『新規登録件数』は10件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は124万円低下。 『平均㎡単価』は2万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：888物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 399万円 | 8件／1.1％ |
| 1LDK | 650万円 | 30件／4.3％ |
| 2LDK | 600万円 | 128件／18.3％ |
| 3LDK | 2,300万円 | 432件／61.7％ |
| 4LDK | 2,875万円 | 102件／14.6％ |
『成田市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,300万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは432物件で、 供給数（売出物件数）の61.7％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 53万円／㎡ （177万円／坪） |
10件／1.2％ |
| 6〜10年 | 41万円／㎡ （137万円／坪） |
40件／5.1％ |
| 11〜15年 | 35万円／㎡ （116万円／坪） |
146件／18.7％ |
| 16〜20年 | 32万円／㎡ （106万円／坪） |
109件／13.9％ |
| 21〜25年 | 21万円／㎡ （70万円／坪） |
117件／15.0％ |
| 26〜30年 | 17万円／㎡ （58万円／坪） |
103件／13.2％ |
| 31〜35年 | 11万円／㎡ （37万円／坪） |
39件／5.0％ |
| 36〜40年 | 11万円／㎡ （38万円／坪） |
102件／13.0％ |
| 41〜45年 | 11万円／㎡ （38万円／坪） |
45件／5.7％ |
| 46〜50年 | 10万円／㎡ （35万円／坪） |
69件／8.8％ |
| 51年〜 | ー | ー |
『成田市』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は146物件で、供給数（売出物件数）の18.7％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。
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きらめき不動産 株式会社
住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
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住所：東京都新宿区荒木町5番地四谷荒木町スクエア5階
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住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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ハウスドゥ！成田山店 有限会社クサノ
住所：千葉県成田市東町782-2
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
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