清水口第3住宅

住所：
千葉県白井市清水口１丁目３－４
最終更新日：
2024/07/27

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
4.1%

推定売却価格相場

800万円〜900万円

（8.00万円/㎡〜9.00万円/㎡）

※3年前の価格相場 平均820万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

7.9万円〜 9.3万円

（800円/㎡〜900円/㎡）

12.14 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

清水口第3住宅
物件概要

マンション名 清水口第3住宅
（清水口第３住宅）
住所 千葉県白井市清水口１丁目３－４
ストリートビューで見る
最寄り駅 北総鉄道「西白井駅」徒歩4分
管理会社 日本総合住生活
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 1980年3月
階数 11階
総戸数(棟総戸数) 22戸
旧分譲主 都市機構
施工会社 多田建設

売買価格推移
過去と比べると？

清水口第3住宅の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • 清水口第3住宅
  • 3年前と比較して+30万円（4.1%）
  • 1年前と比較して-160万円（-15.9%）
  • 白井市平均※100㎡で算出
  • 3年前と比較して+470万円（34.8%）
  • 1年前と比較して+100万円（5.5%）

清水口第3住宅は3年前と比較して
+30万円（4.1%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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高く売却できる3つの理由

ー　コンテンツ　ー

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

iconマンション売却活動の口コミ
@清水口第3住宅

  • 【投稿日：2022年07月15日】

    夫婦イラスト

    ■専有面積／101〜㎡
    ■階数／1階
    【投稿日：2022年07月15日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    地元の不動産会社２社に依頼したところ、A社は専任契約でないと力を出せないと言い張るため、朝日リビングに決めたところ直ぐに買い手を見つけてくれました。

    ■売却依頼会社／朝日リビング
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンション購入
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,100万円 1,080万円 1,080万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年11月

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年11月

  • 【投稿日：2024年01月31日】

    夫婦イラスト

    ■専有面積／101〜㎡
    ■階数／1階
    【投稿日：2024年01月31日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    最初どこの不動産会社にするか迷った。センチュリー２１に地元の不動産会社にしたほうが良いと言われた。複数社にお願いにするか専任にするか迷ったが専任でないと積極的に売却活動を行わないと言っている不動産会社が多い中、朝日リビングのみ専任出なくてもよいと好印象だったためそちらに決めた。

    ■売却依頼会社／あさひリビング
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,100万円 1,080万円 900万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2021年11月

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年11月

  • 【投稿日：2023年04月12日】

    ローヤルシティ柏

    夫婦イラスト

    【千葉県柏市】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／3階

    【千葉県柏市】

    ローヤルシティ柏

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2023年04月12日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却検討時に、まず何から始めればよいか分からなかった。 どのような形で動き出せば売却することができるのかという不安があった。 また法律や税金に関する知識が足りず、 売却時に、法律や税金にまつわることで困ることがが多かった。

    ■売却依頼会社／東日本住宅
    ■売却理由／金銭的理由
    ■今後の住まい／購入した団地
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,100万円 2,500万円 2,500万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2020年1月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2020年2月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間の清水口第3住宅の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

清水口第3住宅販売価格履歴

  • 2023年7~9月

    販売価格：950万円（㎡単価8万円）

    上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／110㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格：890万円（㎡単価7万円）

    上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／115㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格：1,380万円（㎡単価12万円）

    中層階 ／南向き ／3ＳＬＤＫ ／110㎡

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  • 2019年1~3月

    販売価格：900万円（㎡単価7万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／115㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格：1,000万円（㎡単価9万円）

    下層階 ／南向き ／5ＬＤＫ ／110㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格：1,080万円（㎡単価9万円）

    上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／115㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格：1,030万円（㎡単価8万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／115㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：1,100万円（㎡単価10万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／105㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格：1,180万円（㎡単価9万円）

    上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／120㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格：1,180万円（㎡単価9万円）

    階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／120㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2020年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／100㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／105㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／105㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／4ＳＬＤＫ ／105㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／105㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／105㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／105㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／105㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／105㎡

  • 2015年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／120㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／120㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

清水口第3住宅と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

清水口第3住宅
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／6件）

「清水口第3住宅」から徒歩15分以内、建築年が1975年〜1985年の間で過去5年以内に販売された物件

「清水口第3住宅」の
最多成約期間は ~ 120日 （18.8％）

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ （26.9％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう！
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは7月で17件（16%)、
二番目に多かったのは12月で16件（15.1%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

清水口第3住宅の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

白井市のマンションマーケット
（売買）データ

2024/07 前月比 前年比
平均
価格		 1,700万円 1,731万円
-32万円⬇ 		1,629万円
71万円⬆
平均
㎡単価		 17万円/㎡ 18万円
-1万円/㎡⬇ 		17万円
1万円/㎡⬆
新規
登録数		 5件 11件
-6件⬇ 		8件
-3件⬇
平均
築年数		 34年 35年
-1年⬇ 		35年
-1年⬇

2024/07には、平均売買価格が1,700万円（17万円/㎡）で
『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は32万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

清水口のマンションマーケット
（売買）データ

2024/07 前月比 前年比
平均
価格		 1,258万円 1,120万円
137万円⬆		 890万円
367万円⬆
平均
㎡単価		 18万円/㎡ 17万円
2万円/㎡⬆		 13万円
6万円/㎡⬆
新規
登録数		 1件 3件
-2件⬇		 1件
-件-
平均
築年数		 35年 37年
-2年⬇		 44年
-9年⬇

2024/07には、平均売買価格が1,258万円（18万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築35年です。
前月と比較して『平均価格』は137万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

白井市と清水口のマンション流通量

  • 白井市では

    300戸以上の
    大規模マンションが多い

  • 清水口では

    300戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：3件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

白井市と清水口の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K ー ー
1LDK 580万円 11物件／2％
2LDK 580万円 110物件／20.2％
3LDK 1,300万円 200物件／36.7％
4LDK 1,180万円 224物件／41.1％

『清水口第3住宅』 近辺のエリアでは、「4LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,180万円となっています。 また過去5年間の「4LDK」タイプの売出しは224物件で、 供給数（売出物件数）の41.1％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 43万円／㎡
（141万円／坪）		 8物件／1.2％
6〜10年 39万円／㎡
（130万円／坪）		 2物件／0.3％
11〜15年 35万円／㎡
（116万円／坪）		 11物件／1.6％
16〜20年 31万円／㎡
（102万円／坪）		 54物件／7.8％
21〜25年 30万円／㎡
（99万円／坪）		 19物件／2.7％
26〜30年 18万円／㎡
（60万円／坪）		 61物件／8.8％
31〜35年 13万円／㎡
（44万円／坪）		 206物件／29.7％
36〜40年 16万円／㎡
（52万円／坪）		 2物件／0.3％
41〜45年 9万円／㎡
（30万円／坪）		 326物件／47％
51年〜 14万円／㎡
（47万円／坪）		 4物件／0.6％

『清水口第3住宅』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は326物件で、供給数（売出し物件数）の47％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

清水口第3住宅
試算条件　100㎡・6階

推定売却価格：809万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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清水口第3住宅
よくある質問

売却価格相場800万円〜900万円、 賃貸賃料相場7.9万円〜9.3万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

清水口第3住宅売却活動の口コミが3件見つかりました。近隣マンションの売却活動の口コミはこちら

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清水口第3住宅の最多成約期間は 〜 120日 （18.8％）です。

清水口第3住宅と白井市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-9.2万円（-115.6％）です。

清水口第3住宅（100㎡・6階）の売却をした場合は809万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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