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千葉県白井市の
平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
16.7万円（前月比 +2.35 ％）
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階／方角-
レクセル西白井ステーションオアシス
3,280万円
3,280万円
価格改定情報
- 2023.09.09／3,280万円
- 2023.09.09／3,280万円
85.66㎡／3ＬＤＫ／
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2023.09.09／3,280万円
- 2023.09.09／3,280万円
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マンション売却価格相場
売却価格相場
1,071万円〜1,271万円
（15.3万円/m²〜18.2万円/m²）
賃貸賃料相場
9.6万円〜11.6万円
（1,372円/m²〜1,658円/m²）
10.87%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1990年】の場合
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マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年09月 | 2,150万円 | 25万円 | 下層階 | 南東向き | ３ＬＤＫ | 85㎡ | 築27年 |
| 2023年09月 | 2,750万円 | 18万円 | 下層階 | 南向き | ４ＳＬＤＫ | 150㎡ | 築32年 |
| 2023年09月 | 3,650万円 | 40万円 | 中層階 | 南向き | ３ＳＬＤＫ | 90㎡ | 築16年 |
| 2023年09月 | 2,550万円 | 30万円 | 中層階 | 南西向き | ３ＬＤＫ | 85㎡ | 築28年 |
| 2023年09月 | 2,050万円 | 24万円 | 中層階 | 南向き | ３ＳＬＤＫ | 85㎡ | 築28年 |
2023/09
マンション売却タイミング
▼千葉県白井市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2023/09 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,726万円 | 1,591万円 135万円↑ |
1,416万円 310万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
18万円/㎡ | 16万円 2万円/㎡↑ |
14万円 4万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
9件 | 8件 1件↑ |
10件 -1件↓ |
| 平均 築年数 |
34年 | 35年 -1年↓ |
33年 1年↑ |
2023/09には、平均売買価格が1,726万円（18万円/㎡）で 『新規登録件数』は9件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は135万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
成約期間・売出し時期データ
千葉県白井市の
最多成約期間は
181日
~
（26.6％）
販売時期
一番多かったのは3月で119件（13.6%）
二番目に多かったのは2月で104件（11.9%）
一番目に少なかったのは11月で50件（5.7%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 白井市では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：930物件
概ね月に12物件の新規売出物件があります。
千葉県白井市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1LDK | 630万円 | 12件／1.6％ |
| 2LDK | 580万円 | 115件／15.0％ |
| 3LDK | 1,399万円 | 310件／40.5％ |
| 4LDK | 1,180万円 | 328件／42.9％ |
『白井市』 近辺のエリアでは、「4LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,180万円となっています。 また過去5年間の「4LDK」タイプの売出しは328物件で、 供給数（売出物件数）の42.9％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 29万円／㎡ （98万円／坪） |
4件／0.4％ |
| 6〜10年 | 27万円／㎡ （89万円／坪） |
17件／1.8％ |
| 11〜15年 | 29万円／㎡ （97万円／坪） |
61件／6.5％ |
| 16〜20年 | 22万円／㎡ （73万円／坪） |
37件／3.9％ |
| 21〜25年 | 14万円／㎡ （47万円／坪） |
132件／14.2％ |
| 26〜30年 | 15万円／㎡ （51万円／坪） |
248件／26.7％ |
| 31〜35年 | 15万円／㎡ （51万円／坪） |
41件／4.4％ |
| 36〜40年 | 7万円／㎡ （26万円／坪） |
242件／26.1％ |
| 41〜45年 | 9万円／㎡ （31万円／坪） |
144件／15.5％ |
| 46〜50年 | ー | ー |
| 51年〜 | 16万円／㎡ （53万円／坪） |
1件／0.1％ |
『白井市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は248物件で、供給数（売出物件数）の26.7％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
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株式会社 ランドネット
住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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千葉県白井市のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
自社調べ
