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マンション売却・購入価格相場

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売買価格相場

1,136万円〜1,336万円

（16.3万円/m²〜19.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1990年】の場合

3年前からみた今の状況は？

白井市の平均売買価格は3年前と比較して25%程度上昇（+3.5万円/㎡）、 前月比 1.7％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

白井市の平均売買価格は6年前と比較して43.3%程度上昇（+5.3万円/㎡）、 前月比 1.7％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

白井市の平均売買価格は9年前と比較して24.1%程度上昇（+3.4万円/㎡）、 前月比 1.7％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+2.5%
（+0.4万円/㎡）		 +25%
（+3.5万円/㎡）		 +43.3%
（+5.3万円/㎡）		 +24.1%
（+3.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

白井市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,136万円〜1,336万円

（16.316.3万円/m²〜19.1万円/m²）

賃貸賃料相場

9.7万円〜11.7万円

（1,386円/m²〜1,672円/m²）

10.39%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1990年】の場合

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千葉県白井市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年06月 2,150万円 23万円 中層階 南東向き 4ＬＤＫ 96㎡ 築31年
2025年06月 4,750万円 65万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築4年
2025年06月 2,350万円 23万円 中層階 南東向き 4ＬＤＫ 105㎡ 築31年
2025年06月 950万円 18万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 56㎡ 築29年
2025年06月 3,950万円 59万円 3ＬＤＫ 68㎡ 築4年

2025/07
マンション売却タイミング

▼千葉県白井市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/07 前月比 前年比
平均
価格		 1,833万円 1,747万円
85万円⬆		 1,700万円
133万円⬆
平均
㎡単価		 20万円/㎡ 20万円
0万円/㎡-		 17万円
3万円/㎡⬆
新規
登録数		 16件 8件
8件⬆		 5件
11件⬆
平均
築年数		 33年 32年
1年⬆		 34年
-1年⬇

2025/07には、平均売買価格が1,833万円（20万円/㎡）で 『新規登録件数』は16件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は85万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

千葉県白井市の
最多販売期間は 181日 ~ （26.3％）

販売時期

一番多かったのは
3月で110件（13.6%）

二番目に多かったのは
2月で99件（12.3%）

一番目に少なかったのは
11月で49件（6.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 白井市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,105物件

概ね月に15物件の新規売出物件があります。

千葉県白井市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1LDK 580万円 11件／1.4％
2LDK 650万円 120件／15.4％
3LDK 1,500万円 314件／40.4％
4LDK 1,300万円 332件／42.7％

『白井市』 近辺のエリアでは、「4LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,300万円となっています。 また過去5年間の「4LDK」タイプの売出しは332物件で、 供給数（売出物件数）の43％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 52万円／㎡
（171万円／坪）		 19件／1.8％
6〜10年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
11〜15年 32万円／㎡
（105万円／坪）		 40件／3.9％
16〜20年 32万円／㎡
（106万円／坪）		 45件／4.4％
21〜25年 19万円／㎡
（63万円／坪）		 63件／6.2％
26〜30年 17万円／㎡
（57万円／坪）		 297件／29.2％
31〜35年 15万円／㎡
（50万円／坪）		 149件／14.6％
36〜40年 8万円／㎡
（27万円／坪）		 105件／10.3％
41〜45年 10万円／㎡
（32万円／坪）		 292件／28.7％
46〜50年 7万円／㎡
（23万円／坪）		 4件／0.3％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『白井市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は297物件で、供給数（売出物件数）の29.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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千葉県白井市のマンションFAQ

売買価格相場1,136万円〜1,336万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

2025/06/21/千葉ニュータウン中央駅/2,150万円 、 2025/06/29/西白井駅/4,750万円 、 2025/06/29/千葉ニュータウン中央駅/2,350万円 、 2025/06/26/西白井駅/950万円 、 2025/06/19/西白井駅/3,950万円 、 ...

千葉県白井市の最多販売期間は 181日 〜 （26.3％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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