ー コンテンツ ー
あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！
3年前比
-3.0%
推定売買価格相場
670万円〜770万円
（11.40万円/㎡〜13.10万円/㎡）
※3年前の売買価格相場 平均740万円
3年前比
-12.4%
推定賃料価格相場
9.0万円〜 11.0万円
（1,525円/㎡〜1,864円/㎡）
表面利回り
16.66%
※3年前の賃料価格相場 平均11.2万円
| 修繕積立金（平米単価） |
約69円/㎡〜203円/㎡ 修繕積立金の推移グラフを見る |
|---|
| 管理費（平米単価） |
約151円/㎡〜419円/㎡ 管理費の推移グラフを見る |
|---|
この物件を売却検討中の方が3名います
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過去と比べると？
ブランコスタ白浜の平均売買㎡単価は3年前から-3.0%（-24万円）。南房総市平均（-0.2%）を下回る推移です（2026年10月更新）。
ブランコスタ白浜の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
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いつ買う？ いつ売る？
ブランコスタ白浜の価格推移は売出価格・売却価格ともに下落傾向といえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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コンテンツ（目次）
OUTLINE
| マンション名 | ブランコスタ白浜 （ブランコスタ白浜） |
|---|---|
| 住所 |
千葉県南房総市白浜町白浜３５４２ |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建物構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約69円/㎡ 〜 203円/㎡ 修繕積立金の推移グラフを見る |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
約151円/㎡ 〜 419円/㎡ 管理費の推移グラフを見る |
| 築年数 | 1985年6月（築41年） |
| 階数 | 13階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 191戸 |
| 施工会社 | 東洋建設 東武百貨店 |
| 間取り | 1R, 1K, 1LDK, 2LDK |
| 専有面積 | 24.84㎡ 〜 92.86㎡ |
| バルコニー面積 | 2㎡ 〜 11.32㎡ |
過去と比べると？
ブランコスタ白浜の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
| ブランコスタ白浜 | 競合物件 | |||
| 比較 時期 |
3年前比 | 1年前比 | 3年前比 | 1年前比 |
| 管理費 | +13円（+6%） | +1円（±0%） | ー | ー |
| 修繕 積立金 |
+16円（+17%） | +11円（+11%） | ー | ー |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
|
3%DOWN 670万円〜 11.40万円〜（㎡） 3年前の価格相場は ブランコスタ白浜 築41年 千葉県南房総市白浜町白浜３５４２ 築41年 千葉県南房総市白浜町白浜３５４２ |
390万円〜 11.80万円〜（㎡） 3年前の価格相場は シャトレーイン白浜 築38年 千葉県南房総市白浜町白浜２８３０ー２ 築38年 千葉県南房総市白浜町白浜２８３０ー２ |
|---|
住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。
購入希望
物件価格
万円
ご希望の
返済期間
年
住宅ローン
金利
%
ボーナス
返済金額
万円
頭金
万円
毎月の支払額
-円
年間の支払額
-円
総支払額
-円
【注意事項】
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
ブランコスタ白浜
試算条件 59㎡・7階
推定売却価格：684万円
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
手元に残るお金は
000万円
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マンション売却活動の口コミ【投稿日：2022年07月14日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
売却には時間がかかるのと、相場を把握しておくのが必要です
| 購入価格 | 売出価格 | 成約価格 |
|---|---|---|
| 3,100万円 | 3,080万円 | 000万円 |
価格改定0回
売却開始時期／
2022年6月
2ヶ月
成約時期／
2022年7月
【投稿日：2024年02月14日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
売却時の話ではなく売却後が大変だった。売却を開始してから２週間というかなりの短期間で成約となったのだが、銀行等の手続きが基本的には１か月ほど時間を要するものだったらしくとてもあわただしくなってしまった。
| 購入価格 | 売出価格 | 成約価格 |
|---|---|---|
| 4,850万円 | 1,480万円 | 1,480万円 |
価格改定0回
売却開始時期／
2023年6月
1ヶ月
成約時期／
2023年6月
【投稿日：2023年05月07日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
1社にしか査定依頼を出していなかった。 提示された査定額が適切かどうかも判断できず、査定価格が高いと思った会社を信じてしまった。査定額が、不動産会社が「これくらいで売れるだろう」と“予測”する金額だったとに気が回らず、その金額で売れるという保証はないことに気付かなかった。
| 購入価格 | 売出価格 | 成約価格 |
|---|---|---|
| 3,000万円 | 3,000万円 | 3,000万円 |
価格改定0回
売却開始時期／
2020年2月
3ヶ月
成約時期／
2020年4月
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いくらで売りに出された？
最新50件のブランコスタ白浜の販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。
2026年10~12月
販売価格：480万円（㎡単価10万円）
上層階 ／- ／1ＬＤＫ ／45㎡
2026年10~12月
販売価格：380万円（㎡単価11万円）
中層階 ／南西向き ／2Ｋ ／30㎡
2026年10~12月
販売価格：880万円（㎡単価17万円）
上層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／50㎡
2026年10~12月
販売価格：380万円（㎡単価10万円）
上層階 ／南西向き ／1ＤＫ ／35㎡
2026年10~12月
販売価格：380万円（㎡単価10万円）
下層階 ／南西向き ／1ＤＫ ／35㎡
2026年10~12月
販売価格：480万円（㎡単価9万円）
上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／50㎡
2026年10~12月
販売価格：1,280万円（㎡単価21万円）
中層階 ／- ／2ＬＤＫ ／55㎡
2026年7~9月
販売価格：280万円（㎡単価7万円）
下層階 ／南西向き ／1ＤＫ ／35㎡
2026年4~6月
販売価格：450万円（㎡単価10万円）
上層階 ／- ／1ＬＤＫ ／45㎡
2026年4~6月
販売価格：300万円（㎡単価7万円）
上層階 ／南西向き ／1ＤＫ ／35㎡
2026年4~6月
販売価格：290万円（㎡単価6万円）
中層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
2026年4~6月
販売価格：340万円（㎡単価6万円）
中層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
2026年1~3月
販売価格：280万円（㎡単価7万円）
上層階 ／南西向き ／1ＤＫ ／35㎡
2026年1~3月
販売価格：600万円（㎡単価11万円）
中層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／50㎡
2026年1~3月
販売価格：400万円（㎡単価7万円）
下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／50㎡
2026年1~3月
販売価格：690万円（㎡単価12万円）
下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／50㎡
2026年1~3月
販売価格：280万円（㎡単価9万円）
中層階 ／南西向き ／1ＤＫ ／25㎡
2025年10~12月
販売価格：390万円（㎡単価12万円）
中層階 ／- ／1ＳＫ ／30㎡
2025年10~12月
販売価格：280万円（㎡単価9万円）
下層階 ／南西向き ／1ＤＫ ／25㎡
2025年10~12月
販売価格：520万円（㎡単価11万円）
中層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
2025年10~12月
販売価格：520万円（㎡単価11万円）
中層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
2025年10~12月
販売価格：390万円（㎡単価10万円）
上層階 ／南西向き ／1ＤＫ ／35㎡
2025年7~9月
販売価格：480万円（㎡単価10万円）
中層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
2025年7~9月
販売価格：450万円（㎡単価9万円）
上層階 ／南西向き ／1Ｒ ／45㎡
2025年7~9月
販売価格：690万円（㎡単価12万円）
下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
2025年7~9月
販売価格：230万円（㎡単価6万円）
上層階 ／南東向き ／1ＤＫ ／30㎡
2025年7~9月
販売価格：450万円（㎡単価10万円）
上層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
2025年7~9月
販売価格：450万円（㎡単価10万円）
上層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
2025年7~9月
販売価格：350万円（㎡単価10万円）
上層階 ／南東向き ／1ＤＫ ／35㎡
2025年7~9月
販売価格：630万円（㎡単価13万円）
上層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
2025年7~9月
販売価格：450万円（㎡単価10万円）
上層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
2025年4~6月
販売価格：600万円（㎡単価13万円）
上層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
2025年4~6月
販売価格：550万円（㎡単価11万円）
上層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／50㎡
2024年10~12月
販売価格：790万円（㎡単価15万円）
上層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／50㎡
2024年10~12月
販売価格：450万円（㎡単価10万円）
上層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
2024年7~9月
販売価格：480万円（㎡単価10万円）
下層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
2024年7~9月
販売価格：360万円（㎡単価7万円）
中層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
2024年7~9月
販売価格：400万円（㎡単価9万円）
中層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
2024年7~9月
販売価格：550万円（㎡単価11万円）
中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／45㎡
2024年4~6月
販売価格：600万円（㎡単価13万円）
上層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
2024年4~6月
販売価格：480万円（㎡単価8万円）
中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
2024年4~6月
販売価格：600万円（㎡単価13万円）
上層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
2024年1~3月
販売価格：450万円（㎡単価10万円）
中層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
2024年1~3月
販売価格：390万円（㎡単価7万円）
中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／50㎡
2024年1~3月
販売価格：390万円（㎡単価7万円）
中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／45㎡
2024年1~3月
販売価格：330万円（㎡単価11万円）
下層階 ／南東向き ／1Ｋ ／25㎡
2023年10~12月
販売価格：330万円（㎡単価6万円）
上層階 ／- ／1ＬＤＫ ／45㎡
2023年7~9月
販売価格：550万円（㎡単価11万円）
上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／45㎡
2023年4~6月
販売価格：650万円（㎡単価14万円）
下層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
2023年4~6月
販売価格：220万円（㎡単価8万円）
下層階 ／南東向き ／1Ｋ ／25㎡
2017年4~6月
販売価格：400万円（㎡単価12万円）
中層階 ／南東向き ／2Ｋ ／35㎡
2026年1~3月
賃貸価格：4.7万円（㎡単価1,667円）
下層階 ／- ／1ＤＫ ／27㎡
2025年1~3月
賃貸価格：6.8万円（㎡単価1,512円）
上層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／43㎡
2025年1~3月
賃貸価格：5.5万円（㎡単価1,279円）
上層階 ／- ／1ＬＤＫ ／43㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
どんな市場なの？
ブランコスタ白浜の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
| 2026/10 | 2026/09 | 2025/10 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
909万円 |
902万円 7万円⬆ |
873万円 36万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
13万円/㎡ |
13万円 |
12万円 1万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
9件 |
3件 6件⬆ |
6件 3件⬆ |
| 平均 築年数 |
38年 |
38年 |
38年 |
2026/10には、平均売買価格が909万円（13万円/㎡）で
『新規登録件数』は9件、『平均建築年』は築38年です。
前月と比較して『平均価格』は7万円上昇しました。
| 2026/10 | 2026/09 | 2025/10 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
905万円 |
889万円 16万円⬆ |
860万円 45万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
13万円/㎡ |
13万円 |
12万円 1万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
4件 |
0件 4件⬆ |
2件 2件⬆ |
| 平均 築年数 |
38年 |
38年 |
38年 |
2026/10には、平均売買価格が905万円（13万円/㎡）で
『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築38年です。
前月と比較して『平均価格』は16万円上昇しました。
南房総市では
200戸以下の白浜町白浜では
200戸以下の過去3年間に売り出された当該物件の数：39件
概ね月に1.1件の
新規売出しがあります。
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | ー | ー |
| 1LDK | ー | ー |
| 2LDK | ー | ー |
| 3LDK | ー | ー |
| 4LDK | ー | ー |
『ブランコスタ白浜』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、0万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは0物件で、 供給数（売出物件数）の0％を占めています。
FLOW
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
安心の実績！ 毎月約1,000人超え
不動産会社最大9社を無料でご紹介します。
年間約2万人から「プロによる査定」を
ご利用いただいております。
マンション専門の全国2,500店舗の不動産会社から、
あなたのマンション売却を
得意とする会社をご提案！
売却したい物件の特徴にあった
不動産会社を選択することが重要です！
＼査定価格を比較検討して高く売却／
マンションナビ一括査定をご利用された方の
※マンションナビ調べ（計測期間：2025年9月〜2026年8月）
売買価格相場670万円〜770万円 、賃貸賃料相場9万円〜11万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約151円/㎡〜419円/㎡です(2026年10月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約69円/㎡〜203円/㎡です(2026年10月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
ブランコスタ白浜（59㎡・7階）の売却をした場合は684万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
ブランコスタ白浜の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/11現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格事例は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格事例は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
早めの申込で年末年始にしっかり比較・検討！
気になるマンションを
専有面積・階数等を選択して
確認することができます。
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様々な資格や知見をもった専門家です。
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※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。
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