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千葉県八街市の
マンション売却・購入価格相場

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千葉県八街市の
平均売買価格推移

売買価格相場

902万円〜1,002万円

（12.9万円/m²〜14.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

八街市の平均売買価格は3年前と比較して5.2%程度上昇（+0.7万円/㎡）、 前月比 2.3％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

八街市の平均売買価格は6年前と比較して6.8%程度上昇（+0.9万円/㎡）、 前月比 2.3％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

八街市の平均売買価格は9年前と比較して24.1%程度上昇（+2.6万円/㎡）、 前月比 2.3％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-9.5%
（-1.4万円/㎡）		 +5.2%
（+0.7万円/㎡）		 +6.8%
（+0.9万円/㎡）		 +24.1%
（+2.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

八街市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

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千葉県八街市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

902万円〜1,002万円

（12.912.9万円/m²〜14.4万円/m²）

賃貸賃料相場

7.4万円〜8.8万円

（1,058円/m²〜1,258円/m²）

10.21%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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千葉県八街市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年08月 650万円 12万円 3ＤＫ 58㎡ 築33年
2025年06月 600万円 9万円 3ＬＤＫ 68㎡ 築33年
2025年07月 650万円 12万円 下層階 3ＤＫ 58㎡ 築33年
2025年04月 1,050万円 15万円 3ＬＤＫ 70㎡ 築33年
2025年08月 600万円 9万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築33年

2025/09
マンション売却タイミング

▼千葉県八街市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/09 前月比 前年比
平均
価格		 840万円 740万円
100万円⬆		 865万円
-25万円⬇
平均
㎡単価		 13万円/㎡ 12万円
1万円/㎡⬆		 14万円
-1万円/㎡⬇
新規
登録数		 0件 0件
-件-		 0件
-件-
平均
築年数		 34年 34年
-年-		 33年
1年⬆

2025/09には、平均売買価格が840万円（13万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は100万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

千葉県八街市の
最多販売期間は 181日 ~ （29.1％）

販売時期

一番多かったのは
2月で11件（35.5%）

二番目に多かったのは
9月で6件（19.4%）

一番目に少なかったのは
10月で0件（0.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 八街市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：52物件

概ね月に1物件の新規売出物件があります。

千葉県八街市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
2LDK 980万円 10件／43.5％
3LDK 670万円 12件／52.2％
4LDK 1,080万円 1件／4.3％

『八街市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、670万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは12物件で、 供給数（売出物件数）の52％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
6〜10年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
11〜15年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
16〜20年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
21〜25年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
26〜30年 13万円／㎡
（42万円／坪）		 26件／50.9％
31〜35年 14万円／㎡
（47万円／坪）		 25件／49.0％
36〜40年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
41〜45年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『八街市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は26物件で、供給数（売出物件数）の50.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社トップトラスト

    株式会社トップトラスト

    住所：東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階

    トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。

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    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

千葉県八街市のマンションFAQ

売買価格相場902万円〜1,002万円、賃貸賃料相場7万円〜9万円です。

2025/08/05/八街駅/650万円 、 2025/06/13/八街駅/600万円 、 2025/07/20/八街駅/650万円 、 2025/04/11/八街駅/1,050万円 、 2025/08/23/八街駅/600万円 、 ...

千葉県八街市の最多販売期間は 181日 〜 （29.1％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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