売買価格相場
3,103万円〜3,403万円
(44.4万円/m²〜48.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1999年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
流山市の平均売買価格は3年前と比較して11.3%程度上昇(+4.7万円/㎡)、
前月比 0.6%(-0.3万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
流山市の平均売買価格は6年前と比較して48.4%程度上昇(+15.2万円/㎡)、
前月比 0.6%(-0.3万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
流山市の平均売買価格は9年前と比較して83.1%程度上昇(+21.1万円/㎡)、
前月比 0.6%(-0.3万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -1.7% (-0.8万円/㎡) |
+11.3% (+4.7万円/㎡) |
+48.4% (+15.2万円/㎡) |
+83.1% (+21.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
流山市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場8,030万円〜8,430万円
(104.30万円/㎡~109.50万円/㎡) -
上昇率11.7%推定売買
価格相場780万円〜880万円
(11.10万円/㎡~12.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

江戸川台小田急ハイツ
1,300万円

1,300万円

価格改定情報
- 2026.01.27/1,300万円
- 2026.01.27/1,300万円
80.16㎡/2LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.27/1,300万円
- 2026.01.27/1,300万円

-
-
上昇率16.5%推定売買
価格相場8,770万円〜9,170万円
(92.30万円/㎡~96.50万円/㎡) -
上昇率6.3%推定売買
価格相場4,450万円〜4,750万円
(56.30万円/㎡~60.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,900万円〜7,300万円
(92.00万円/㎡~97.30万円/㎡) -
上昇率11.4%推定売買
価格相場5,560万円〜5,960万円
(68.60万円/㎡~73.60万円/㎡) -
上昇率28.1%推定売買
価格相場6,050万円〜6,450万円
(80.70万円/㎡~86.00万円/㎡) -
上昇率17%推定売買
価格相場6,610万円〜7,010万円
(90.50万円/㎡~96.00万円/㎡) -
上昇率29.5%推定売買
価格相場5,860万円〜6,260万円
(65.80万円/㎡~70.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


オーベルグランディオおおたかの森
9,800万円

9,800万円

価格改定情報
- 2025.10.23/9,800万円
- 2025.10.23/9,800万円
100.02㎡/4LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.23/9,800万円
- 2025.10.23/9,800万円

-
-
上昇率74.1%推定売買
価格相場5,750万円〜6,150万円
(73.70万円/㎡~78.80万円/㎡) -
上昇率21.5%推定売買
価格相場3,290万円〜3,590万円
(49.10万円/㎡~53.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,220万円〜6,620万円
(87.60万円/㎡~93.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場7,230万円〜7,630万円
(91.50万円/㎡~96.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,260万円〜3,560万円
(47.90万円/㎡~52.40万円/㎡) -
上昇率15.8%推定売買
価格相場9,210万円〜9,610万円
(118.10万円/㎡~123.20万円/㎡) -
上昇率57.8%推定売買
価格相場8,550万円〜8,950万円
(97.20万円/㎡~101.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場7,940万円〜8,340万円
(103.10万円/㎡~108.30万円/㎡) -
上昇率15.2%推定売買
価格相場3,020万円〜3,320万円
(38.70万円/㎡~42.60万円/㎡) -
上昇率15.2%推定売買
価格相場3,020万円〜3,320万円
(38.70万円/㎡~42.60万円/㎡) -
上昇率19.9%推定売買
価格相場3,020万円〜3,320万円
(38.70万円/㎡~42.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場7,940万円〜8,340万円
(103.10万円/㎡~108.30万円/㎡) -
下落率4%推定売買
価格相場1,710万円〜1,910万円
(21.90万円/㎡~24.50万円/㎡) -
下落率5.3%推定売買
価格相場1,690万円〜1,890万円
(21.70万円/㎡~24.20万円/㎡) -
上昇率6%推定売買
価格相場1,200万円〜1,400万円
(14.60万円/㎡~17.10万円/㎡) -
上昇率17%推定売買
価格相場1,820万円〜2,020万円
(22.20万円/㎡~24.60万円/㎡) -
上昇率26.5%推定売買
価格相場2,840万円〜3,040万円
(36.40万円/㎡~39.00万円/㎡) -
上昇率22.5%推定売買
価格相場3,840万円〜4,140万円
(48.60万円/㎡~52.40万円/㎡) -
上昇率10.1%推定売買
価格相場2,160万円〜2,360万円
(25.10万円/㎡~27.40万円/㎡) -
下落率6.7%推定売買
価格相場2,350万円〜2,550万円
(23.50万円/㎡~25.50万円/㎡) -
上昇率13.6%推定売買
価格相場3,460万円〜3,760万円
(44.40万円/㎡~48.20万円/㎡)
千葉県流山市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,103万円〜3,403万円
(44.444.4万円/m²〜48.7万円/m²)
賃貸賃料相場
15.1万円〜18.1万円
(2,158円/m²〜2,586円/m²)
6.12%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1999年】の場合
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千葉県流山市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年02月 | 7,250万円 | 86万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 85㎡ | 築17年 |
| 2026年02月 | 7,450万円 | 82万円 | 上層階 | 南西向き | 4LDK | 91㎡ | 築18年 |
| 2026年02月 | 2,650万円 | 32万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 85㎡ | 築38年 |
| 2026年02月 | 7,200万円 | 103万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 70㎡ | 築8年 |
| 2026年02月 | 2,450万円 | 31万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 81㎡ | 築43年 |
2026/02
マンション売却タイミング
▼千葉県流山市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/02 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,185万円 |
3,111万円 73万円⬆ |
3,020万円 165万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
41万円/㎡ |
39万円 2万円/㎡⬆ |
40万円 1万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
23件 |
24件 -1件⬇ |
50件 -27件⬇ |
| 平均 築年数 |
30年 |
30年 -年- |
29年 1年⬆ |
2026/02には、平均売買価格が3,185万円(41万円/㎡)で 『新規登録件数』は23件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は73万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
千葉県流山市の
最多販売期間は
~
30日
(26%)
販売時期
一番多かったのは
2月で225件(10.3%)
二番目に多かったのは
11月で208件(9.5%)
一番目に少なかったのは
10月で157件(7.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 流山市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,388物件
概ね月に33物件の新規売出物件があります。
千葉県流山市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 458万円 | 22件/1.2% |
| 1LDK | 1,380万円 | 10件/0.6% |
| 2LDK | 2,890万円 | 141件/7.8% |
| 3LDK | 3,415万円 | 1,393件/77.0% |
| 4LDK | 2,990万円 | 242件/13.4% |
『流山市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,415万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,393物件で、 供給数(売出物件数)の77%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 75万円/㎡ (246万円/坪) |
268件/13.1% |
| 6〜10年 | 67万円/㎡ (221万円/坪) |
358件/17.5% |
| 11〜15年 | 57万円/㎡ (188万円/坪) |
276件/13.5% |
| 16〜20年 | 51万円/㎡ (168万円/坪) |
165件/8.1% |
| 21〜25年 | 35万円/㎡ (115万円/坪) |
152件/7.4% |
| 26〜30年 | 33万円/㎡ (111万円/坪) |
130件/6.3% |
| 31〜35年 | 25万円/㎡ (84万円/坪) |
151件/7.4% |
| 36〜40年 | 25万円/㎡ (84万円/坪) |
213件/10.4% |
| 41〜45年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
148件/7.2% |
| 46〜50年 | 13万円/㎡ (44万円/坪) |
139件/6.8% |
| 51年〜 | 12万円/㎡ (40万円/坪) |
36件/1.7% |
『流山市』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は358物件で、供給数(売出物件数)の17.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
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スターツピタットハウス株式会社南流山店
住所:千葉県流山市南流山1丁目1-2MMビル1F
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客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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株式会社不動産SHOPナカジツかしわ店
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
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スターツピタットハウス株式会社流山おおたかの森店
住所:千葉県流山市西初石1-4-11ウェルスおおたかの森1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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千葉県流山市のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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