シティテラスおおたかの森ステーションコート
物件概要
| マンション名 |
シティテラスおおたかの森ステーションコート
（CITY TERRACEおおたかの森STATION COURT） |
| 住所 |
千葉県流山市おおたかの森東１丁目９－１
ストリートビューで見る
|
| 最寄り駅 |
東武鉄道野田線「流山おおたかの森駅」徒歩3分
|
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
近隣商業地域
無指定 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約163円/㎡ 〜 235円/㎡
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約141円/㎡ 〜 193円/㎡
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
2011年10月（築14年） |
| 階数 |
15階
|
| 総戸数(棟総戸数) |
328戸 |
| 旧分譲主 |
住友不動産 |
| 施工会社 |
長谷工コーポレーション |
| 間取り |
2LDK, 3LDK, 4LDK
|
| 専有面積 |
59.08㎡ 〜 85.21㎡
|
| バルコニー面積 |
9.76㎡ 〜 16.28㎡
|
シティテラスおおたかの森ステーションコートの
売買価格推移
過去と比べると？
シティテラスおおたかの森ステーションコートの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- シティテラスおおたかの森ステーションコート
-
ー
-
6年前と比較して+3,000万円（69.6%）
-
3年前と比較して+1,248万円（20.6%）
-
1年前と比較して+730万円（11.1%）
- 流山市平均
73㎡で算出
-
9年前と比較して+1,643万円（81.7%）
-
6年前と比較して+1,234万円（51%）
-
3年前と比較して+358万円（10.9%）
-
1年前と比較して+22万円（0.6%）
シティテラスおおたかの森ステーションコートの価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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シティテラスおおたかの森ステーションコートの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
シティテラスおおたかの森ステーションコートの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
シティテラスおおたかの森ステーションコート |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
+14円（+9%）
|
+6円（+4%）
|
修繕
積立金 |
+25円（+14%）
|
+4円（+2%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
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シティテラスおおたかの森ステーションコートの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のシティテラスおおたかの森ステーションコートの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
シティテラスおおたかの森ステーションコート販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：8,150万円（㎡単価111万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：7,480万円（㎡単価98万円）
中層階
／南東向き
／3ＳＬＤＫ
／75㎡
-
2025年10~12月
販売価格：7,200万円（㎡単価98万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：5,780万円（㎡単価68万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2026年1~3月
販売価格：7,980万円（㎡単価111万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：6,790万円（㎡単価96万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北西向き
／4ＬＤＫ
／90㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／80㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／2ＳＬＤＫ
／80㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／90㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／-
／70㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／-
／70㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／4ＬＤＫ
／90㎡
-
2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2022年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2022年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2022年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2022年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2022年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2022年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／90㎡
-
2022年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2022年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
シティテラスおおたかの森ステーションコートの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
流山市のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
3,501万円
|
3,487万円
14万円⬆
|
3,479万円
22万円⬆
|
平均
㎡単価 |
50万円/㎡
|
50万円
|
50万円
|
新規
登録数 |
19件
|
28件
-9件⬇
|
28件
-9件⬇
|
平均
築年数 |
26年 |
26年
|
26年
|
2026/02には、平均売買価格が3,501万円（50万円/㎡）で
『新規登録件数』は19件、『平均建築年』は築26年です。
前月と比較して『平均価格』は14万円上昇しました。
おおたかの森東のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/01 |
2025/12 |
2025/01 |
平均
価格 |
5,471万円
|
5,443万円
28万円⬆
|
5,246万円
225万円⬆
|
平均
㎡単価 |
78万円/㎡
|
78万円
|
75万円
3万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
2件
|
3件
-1件⬇
|
0件
2件⬆
|
平均
築年数 |
14年 |
14年
|
14年
|
2026/01には、平均売買価格が5,471万円（78万円/㎡）で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築14年です。
前月と比較して『平均価格』は28万円上昇しました。
流山市とおおたかの森東のマンション流通量
-
流山市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
おおたかの森東では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：23件
概ね月に0.6件の
新規売出しがあります。
流山市とおおたかの森東の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
ー |
ー |
| 1LDK |
550万円 |
5物件／0.5％ |
| 2LDK |
3,190万円 |
74物件／6.8％ |
| 3LDK |
3,380万円 |
860物件／78.8％ |
| 4LDK |
3,200万円 |
152物件／13.9％ |
『シティテラスおおたかの森ステーションコート』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、3,380万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは860物件で、
供給数（売出物件数）の78.8％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
98万円／㎡
（325万円／坪） |
66物件／5.5％ |
| 6〜10年 |
71万円／㎡
（233万円／坪） |
311物件／26％ |
| 11〜15年 |
70万円／㎡
（231万円／坪） |
109物件／9.1％ |
| 16〜20年 |
48万円／㎡
（157万円／坪） |
252物件／21％ |
| 21〜25年 |
35万円／㎡
（114万円／坪） |
55物件／4.6％ |
| 26〜30年 |
33万円／㎡
（110万円／坪） |
68物件／5.7％ |
| 31〜35年 |
22万円／㎡
（71万円／坪） |
37物件／3.1％ |
| 36〜40年 |
23万円／㎡
（75万円／坪） |
115物件／9.6％ |
| 41〜45年 |
19万円／㎡
（63万円／坪） |
106物件／8.8％ |
| 46〜50年 |
16万円／㎡
（52万円／坪） |
52物件／4.3％ |
| 51年〜 |
14万円／㎡
（47万円／坪） |
27物件／2.3％ |
『シティテラスおおたかの森ステーションコート』
近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は311物件で、供給数（売出し物件数）の26％を占めています。
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