千葉県流山市の
マンション売却・購入価格相場
千葉県流山市の
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売買価格相場
3,094万円〜3,394万円
(44.2万円/m²〜48.5万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1999年】の場合
3年前からみた今の状況は?
流山市の平均売買価格は3年前と比較して25.1%程度上昇(+9.3万円/㎡)、
前月比 0.5%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
流山市の平均売買価格は6年前と比較して53.4%程度上昇(+16.1万円/㎡)、
前月比 0.5%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
流山市の平均売買価格は9年前と比較して91.8%程度上昇(+22.2万円/㎡)、
前月比 0.5%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
-2.8% (-1.3万円/㎡) |
+25.1% (+9.3万円/㎡) |
+53.4% (+16.1万円/㎡) |
+91.8% (+22.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
流山市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
クリアヴィスタおおたかの森
4,880万円
4,880万円
価格改定情報
- 2025.03.09/4,880万円
- 2025.03.09/4,880万円
70.31㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.09/4,880万円
- 2025.03.09/4,880万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
オーベルグランディオおおたかの森
5,880万円
5,880万円
価格改定情報
- 2025.03.25/5,880万円
- 2025.03.25/5,880万円
75.30㎡/3LDK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.25/5,880万円
- 2025.03.25/5,880万円
-
オーベルグランディオおおたかの森
5,080万円
4,980万円
価格改定情報
- 2024.10.05/5,080万円
- 2025.03.25/4,980万円
80.28㎡/3LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.10.05/5,080万円
- 2025.03.25/4,980万円
-
オーベルグランディオおおたかの森
5,080万円
5,080万円
価格改定情報
- 2025.03.25/5,080万円
- 2025.03.25/5,080万円
83.56㎡/3LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.25/5,080万円
- 2025.03.25/5,080万円
-
オーベルグランディオおおたかの森
5,880万円
5,880万円
価格改定情報
- 2025.03.18/5,880万円
- 2025.03.18/5,880万円
75.31㎡/3LDK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.18/5,880万円
- 2025.03.18/5,880万円
-
オーベルグランディオおおたかの森
5,880万円
5,880万円
価格改定情報
- 2024.12.08/5,880万円
- 2024.12.08/5,880万円
75.31㎡/3LDK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.08/5,880万円
- 2024.12.08/5,880万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
グリーンパーク南流山駅前
3,780万円
3,780万円
価格改定情報
- 2025.03.09/3,780万円
- 2025.03.09/3,780万円
77.00㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.09/3,780万円
- 2025.03.09/3,780万円
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千葉県流山市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
3,094万円〜3,394万円
(44.244.2万円/m²〜48.5万円/m²)
賃貸賃料相場
14.2万円〜17.2万円
(2,029円/m²〜2,458円/m²)
5.81%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1999年】の場合
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千葉県流山市の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年03月 | 2,950万円 | 38万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 79㎡ | 築27年 |
2025年03月 | 6,750万円 | 92万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 73㎡ | 築14年 |
2025年03月 | 2,450万円 | 31万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 81㎡ | 築42年 |
2025年03月 | 2,950万円 | 38万円 | 3LDK | 79㎡ | 築27年 | ||
2025年03月 | 5,750万円 | 76万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 76㎡ | 築8年 |
2025/04
マンション売却タイミング
▼千葉県流山市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/04 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,143万円 | 2,994万円 150万円⬆ |
3,186万円 -43万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
41万円/㎡ | 39万円 2万円/㎡⬆ |
43万円 -2万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
50件 | 37件 13件⬆ |
37件 13件⬆ |
平均 築年数 |
30年 | 29年 1年⬆ |
26年 4年⬆ |
2025/04には、平均売買価格が3,143万円(41万円/㎡)で 『新規登録件数』は50件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は150万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
千葉県流山市の
最多販売期間は
~
30日
(27%)
販売時期
一番多かったのは
2月で225件(10.8%)
二番目に多かったのは
1月で216件(10.4%)
一番目に少なかったのは
3月で142件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 流山市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,989物件
概ね月に42物件の新規売出物件があります。
千葉県流山市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 460万円 | 32件/1.3% |
1LDK | 960万円 | 11件/0.5% |
2LDK | 2,890万円 | 200件/8.2% |
3LDK | 3,150万円 | 1,862件/76.6% |
4LDK | 2,780万円 | 327件/13.4% |
『流山市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,150万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,862物件で、 供給数(売出物件数)の77%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 67万円/㎡ (221万円/坪) |
373件/14.4% |
6〜10年 | 64万円/㎡ (211万円/坪) |
428件/16.5% |
11〜15年 | 52万円/㎡ (173万円/坪) |
360件/13.9% |
16〜20年 | 44万円/㎡ (144万円/坪) |
199件/7.7% |
21〜25年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
222件/8.6% |
26〜30年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
150件/5.8% |
31〜35年 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
213件/8.2% |
36〜40年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
270件/10.4% |
41〜45年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
163件/6.3% |
46〜50年 | 13万円/㎡ (43万円/坪) |
179件/6.9% |
51年〜 | 11万円/㎡ (35万円/坪) |
22件/0.8% |
『流山市』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は428物件で、供給数(売出物件数)の16.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
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住所:千葉県柏市十余二254番地684
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株式会社長谷工リアルエステート柏店
住所:千葉県柏市柏3-6-29サンライズ吉野
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千葉県流山市のマンションFAQ
千葉県流山市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ