売買価格相場
3,121万円〜3,421万円
(44.6万円/m²〜48.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1999年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
流山市の平均売買価格は3年前と比較して12.7%程度上昇(+5.3万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
流山市の平均売買価格は6年前と比較して48.9%程度上昇(+15.3万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
流山市の平均売買価格は9年前と比較して84.9%程度上昇(+21.5万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -1.5% (-0.7万円/㎡) |
+12.7% (+5.3万円/㎡) |
+48.9% (+15.3万円/㎡) |
+84.9% (+21.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
流山市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 茨城県
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- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率1.3%推定売買
価格相場4,000万円〜4,300万円
(53.30万円/㎡~57.30万円/㎡) -
下落率10.3%推定売買
価格相場2,350万円〜2,550万円
(23.50万円/㎡~25.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場7,010万円〜7,410万円
(104.60万円/㎡~110.60万円/㎡) -
上昇率0.1%推定売買
価格相場1,800万円〜2,000万円
(18.00万円/㎡~20.00万円/㎡) -
上昇率34.3%推定売買
価格相場3,110万円〜3,410万円
(43.80万円/㎡~48.00万円/㎡) -
下落率0.8%推定売買
価格相場1,790万円〜1,990万円
(17.90万円/㎡~19.90万円/㎡) -
上昇率37%推定売買
価格相場2,840万円〜3,040万円
(31.60万円/㎡~33.80万円/㎡) -
上昇率28%推定売買
価格相場3,190万円〜3,490万円
(36.70万円/㎡~40.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,780万円〜5,080万円
(95.60万円/㎡~101.60万円/㎡) -
下落率43.8%推定売買
価格相場710万円〜810万円
(8.40万円/㎡~9.50万円/㎡) -
下落率36%推定売買
価格相場720万円〜820万円
(8.80万円/㎡~10.00万円/㎡) -
上昇率25%推定売買
価格相場6,550万円〜6,950万円
(86.20万円/㎡~91.40万円/㎡) -
上昇率25.8%推定売買
価格相場2,820万円〜3,020万円
(33.60万円/㎡~36.00万円/㎡) -
上昇率25.8%推定売買
価格相場2,820万円〜3,020万円
(33.60万円/㎡~36.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コープ野村南流山壱番街2号棟
2,900万円

2,900万円

価格改定情報
- 2025.11.26/2,900万円
- 2025.11.26/2,900万円
79.72㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.26/2,900万円
- 2025.11.26/2,900万円

-
-
上昇率25.8%推定売買
価格相場2,820万円〜3,020万円
(33.60万円/㎡~36.00万円/㎡) -
上昇率18.3%推定売買
価格相場3,420万円〜3,720万円
(41.20万円/㎡~44.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ルネサンス初石
NEW (1/31)
3,380万円

3,380万円

価格改定情報
- 2026.01.31/3,380万円
- 2026.01.31/3,380万円
68.31㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.31/3,380万円
- 2026.01.31/3,380万円

-
-
上昇率28%推定売買
価格相場2,740万円〜2,940万円
(37.00万円/㎡~39.70万円/㎡) -
上昇率68.9%推定売買
価格相場8,220万円〜8,620万円
(93.40万円/㎡~98.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,080万円〜4,380万円
(48.60万円/㎡~52.10万円/㎡) -
上昇率12.6%推定売買
価格相場2,750万円〜2,950万円
(33.10万円/㎡~35.50万円/㎡) -
下落率21.1%推定売買
価格相場2,010万円〜2,210万円
(22.10万円/㎡~24.30万円/㎡) -
下落率21.1%推定売買
価格相場2,220万円〜2,420万円
(22.20万円/㎡~24.20万円/㎡) -
上昇率11.2%推定売買
価格相場3,540万円〜3,840万円
(39.80万円/㎡~43.10万円/㎡) -
上昇率60.1%推定売買
価格相場4,610万円〜4,910万円
(46.10万円/㎡~49.10万円/㎡) -
上昇率19.8%推定売買
価格相場1,200万円〜1,400万円
(14.60万円/㎡~17.10万円/㎡) -
上昇率38.9%推定売買
価格相場6,780万円〜7,180万円
(77.90万円/㎡~82.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ジオ流山おおたかの森
7,080万円

6,990万円

価格改定情報
- 2025.08.08/7,080万円
- 2026.01.19/6,990万円
86.03㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.08/7,080万円
- 2026.01.19/6,990万円

-
-
上昇率53.8%推定売買
価格相場3,930万円〜4,230万円
(48.50万円/㎡~52.20万円/㎡) -
上昇率30.2%推定売買
価格相場2,730万円〜2,930万円
(54.60万円/㎡~58.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,470万円〜4,770万円
(89.40万円/㎡~95.40万円/㎡) -
上昇率65.6%推定売買
価格相場7,970万円〜8,370万円
(90.60万円/㎡~95.10万円/㎡)
千葉県流山市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,121万円〜3,421万円
(44.644.6万円/m²〜48.9万円/m²)
賃貸賃料相場
15.0万円〜18.0万円
(2,143円/m²〜2,572円/m²)
6.05%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1999年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
千葉県流山市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年01月 | 1,700万円 | 22万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 76㎡ | 築26年 |
| 2026年01月 | 2,800万円 | 43万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 65㎡ | 築26年 |
| 2026年01月 | 1,350万円 | 12万円 | 下層階 | 東向き | 5LDK | 111㎡ | 築52年 |
| 2026年01月 | 2,850万円 | 31万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 92㎡ | 築18年 |
| 2026年01月 | 3,400万円 | 42万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 81㎡ | 築44年 |
2026/01
マンション売却タイミング
▼千葉県流山市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/01 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,111万円 |
3,132万円 -20万円⬇ |
2,874万円 237万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
39万円/㎡ |
40万円 -1万円/㎡⬇ |
38万円 1万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
24件 |
18件 6件⬆ |
23件 1件⬆ |
| 平均 築年数 |
30年 |
29年 1年⬆ |
31年 -1年⬇ |
2026/01には、平均売買価格が3,111万円(39万円/㎡)で 『新規登録件数』は24件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は20万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
千葉県流山市の
最多販売期間は
~
30日
(26%)
販売時期
一番多かったのは
2月で225件(10.2%)
二番目に多かったのは
1月で216件(9.8%)
一番目に少なかったのは
6月で151件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 流山市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,383物件
概ね月に33物件の新規売出物件があります。
千葉県流山市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 458万円 | 22件/1.2% |
| 1LDK | 1,380万円 | 10件/0.6% |
| 2LDK | 2,890万円 | 139件/7.8% |
| 3LDK | 3,400万円 | 1,372件/77.0% |
| 4LDK | 3,000万円 | 239件/13.4% |
『流山市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,400万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,372物件で、 供給数(売出物件数)の77%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 74万円/㎡ (245万円/坪) |
265件/13.2% |
| 6〜10年 | 67万円/㎡ (222万円/坪) |
355件/17.6% |
| 11〜15年 | 57万円/㎡ (187万円/坪) |
274件/13.6% |
| 16〜20年 | 51万円/㎡ (168万円/坪) |
162件/8.0% |
| 21〜25年 | 35万円/㎡ (115万円/坪) |
151件/7.5% |
| 26〜30年 | 34万円/㎡ (111万円/坪) |
129件/6.4% |
| 31〜35年 | 25万円/㎡ (84万円/坪) |
150件/7.4% |
| 36〜40年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
210件/10.4% |
| 41〜45年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
143件/7.1% |
| 46〜50年 | 13万円/㎡ (44万円/坪) |
138件/6.8% |
| 51年〜 | 12万円/㎡ (39万円/坪) |
30件/1.4% |
『流山市』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は355物件で、供給数(売出物件数)の17.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
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スターツピタットハウス株式会社南流山店
住所:千葉県流山市南流山1丁目1-2MMビル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社流山おおたかの森店
住所:千葉県流山市西初石1-4-11ウェルスおおたかの森1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
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千葉県流山市のマンションFAQ
千葉県流山市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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