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売る時
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マーケットから乖離のない売出価格の設定ができるようになります。
ソライエグラン流山おおたかの森カームコート
物件概要
| マンション名 |
ソライエグラン流山おおたかの森カームコート
（ソライエグラン流山おおたかの森カームコート） |
| 住所 |
千葉県流山市おおたかの森北１丁目４
ストリートビューで見る
|
| 最寄り駅 |
東武鉄道野田線「流山おおたかの森駅」徒歩3分
|
| 管理会社 |
長谷工コミュニティ |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
近隣商業地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
データ未取得
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
データ未取得
|
| 築年数 |
2023年8月（築2年） |
| 階数 |
15階
|
| 総戸数(棟総戸数) |
132戸 |
| 旧分譲主 |
東武鉄道
東急
JR西日本不動産開発
相鉄不動産 |
| 施工会社 |
長谷工コーポレーション |
| 間取り |
データ未取得
|
| 専有面積 |
データ未取得
|
| バルコニー面積 |
データ未取得
|
ソライエグラン流山おおたかの森カームコートの
売買価格推移
過去と比べると？
ソライエグラン流山おおたかの森カームコートの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- ソライエグラン流山おおたかの森カームコート
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ー
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- 流山市平均
-
9年前と比較して+1,110万円（79.2%）
-
6年前と比較して+850万円（51%）
-
3年前と比較して+225万円（9.7%）
-
1年前と比較して+40万円（1.6%）
- 競合物件※50㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
ソライエグラン流山おおたかの森カームコートの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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ソライエグラン流山おおたかの森カームコートの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
ソライエグラン流山おおたかの森カームコートの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
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ソライエグラン流山おおたかの森カームコート |
競合物件 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
ー
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ー
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-4円（-2%）
|
-2円（-1%）
|
修繕
積立金 |
ー
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ー
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+3円（+2%）
|
+3円（+2%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
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ソライエグラン流山おおたかの森カームコートの販売・賃貸価格事例
いくらで売りに出された？
最新50件のソライエグラン流山おおたかの森カームコートの販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。
ソライエグラン流山おおたかの森カームコート販売価格事例
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
販売時期
いつ売り出された？
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。
マーケット情報
どんな市場なの？
ソライエグラン流山おおたかの森カームコートの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
流山市のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/03 |
2026/02 |
2025/03 |
平均
価格 |
3,515万円
|
3,501万円
14万円⬆
|
3,460万円
55万円⬆
|
平均
㎡単価 |
50万円/㎡
|
50万円
|
49万円
1万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
28件
|
19件
9件⬆
|
40件
-12件⬇
|
平均
築年数 |
26年 |
26年
|
26年
|
2026/03には、平均売買価格が3,515万円（50万円/㎡）で
『新規登録件数』は28件、『平均建築年』は築26年です。
前月と比較して『平均価格』は14万円上昇しました。
おおたかの森北のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/01 |
2025/12 |
2025/01 |
平均
価格 |
7,129万円
|
7,028万円
101万円⬆
|
6,609万円
520万円⬆
|
平均
㎡単価 |
102万円/㎡
|
100万円
2万円/㎡⬆
|
94万円
8万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
3件
|
6件
-3件⬇
|
3件
|
平均
築年数 |
7年 |
7年
|
7年
|
2026/01には、平均売買価格が7,129万円（102万円/㎡）で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築7年です。
前月と比較して『平均価格』は101万円上昇 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
流山市とおおたかの森北のマンション流通量
-
流山市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
おおたかの森北では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
流山市とおおたかの森北の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
ー |
ー |
| 1LDK |
550万円 |
5物件／0.5％ |
| 2LDK |
3,280万円 |
74物件／7％ |
| 3LDK |
2,980万円 |
815物件／76.7％ |
| 4LDK |
3,125万円 |
168物件／15.8％ |
『ソライエグラン流山おおたかの森カームコート』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、2,980万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは815物件で、
供給数（売出物件数）の76.7％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
20万円／㎡
（65万円／坪） |
1物件／0.1％ |
| 6〜10年 |
66万円／㎡
（217万円／坪） |
241物件／20.7％ |
| 11〜15年 |
73万円／㎡
（243万円／坪） |
139物件／11.9％ |
| 16〜20年 |
50万円／㎡
（166万円／坪） |
311物件／26.7％ |
| 21〜25年 |
35万円／㎡
（114万円／坪） |
55物件／4.7％ |
| 26〜30年 |
33万円／㎡
（110万円／坪） |
70物件／6％ |
| 31〜35年 |
21万円／㎡
（69万円／坪） |
35物件／3％ |
| 36〜40年 |
23万円／㎡
（77万円／坪） |
124物件／10.7％ |
| 41〜45年 |
20万円／㎡
（65万円／坪） |
107物件／9.2％ |
| 46〜50年 |
16万円／㎡
（52万円／坪） |
53物件／4.6％ |
| 51年〜 |
14万円／㎡
（46万円／坪） |
28物件／2.4％ |
『ソライエグラン流山おおたかの森カームコート』
近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は311物件で、供給数（売出し物件数）の26.7％を占めています。
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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物件概要
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。