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マンション売却・購入価格相場

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売買価格相場

4,374万円〜4,674万円

（62.5万円/m²〜66.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1988年】の場合

3年前からみた今の状況は？

狛江市の平均売買価格は3年前と比較して16.5%程度上昇（+9.2万円/㎡）、 前月比 1％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

狛江市の平均売買価格は6年前と比較して37.1%程度上昇（+17.5万円/㎡）、 前月比 1％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

狛江市の平均売買価格は9年前と比較して49.1%程度上昇（+21.3万円/㎡）、 前月比 1％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+7%
（+4.2万円/㎡）		 +16.5%
（+9.2万円/㎡）		 +37.1%
（+17.5万円/㎡）		 +49.1%
（+21.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

狛江市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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東京都狛江市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

4,374万円〜4,674万円

（62.562.5万円/m²〜66.8万円/m²）

賃貸賃料相場

17.8万円〜20.8万円

（2,543円/m²〜2,972円/m²）

5.12%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1988年】の場合

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東京都狛江市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年06月 8,950万円 110万円 下層階 西向き 2ＬＤＫ 82㎡ 築22年
2025年06月 6,050万円 74万円 中層階 南西向き 4ＬＤＫ 82㎡ 築22年
2025年07月 8,950万円 110万円 中層階 西向き 3ＬＤＫ 82㎡ 築22年
2025年06月 7,250万円 75万円 中層階 南向き 4ＬＤＫ 97㎡ 築27年
2025年06月 3,150万円 42万円 上層階 南西向き - 76㎡ 築52年

2025/07
マンション売却タイミング

▼東京都狛江市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/07 前月比 前年比
平均
価格		 4,155万円 4,206万円
-51万円⬇		 3,746万円
409万円⬆
平均
㎡単価		 63万円/㎡ 65万円
-2万円/㎡⬇		 59万円
4万円/㎡⬆
新規
登録数		 27件 14件
13件⬆		 21件
6件⬆
平均
築年数		 35年 34年
1年⬆		 35年
-年-

2025/07には、平均売買価格が4,155万円（63万円/㎡）で 『新規登録件数』は27件、『平均建築年』は築35年です。 前月と比較して『平均価格』は51万円低下。 『平均㎡単価』は2万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都狛江市の
最多販売期間は ~ 30日 （23.5％）

販売時期

一番多かったのは
2月で183件（12.0%）

二番目に多かったのは
3月で173件（11.4%）

一番目に少なかったのは
6月で96件（6.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 狛江市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,692物件

概ね月に24物件の新規売出物件があります。

東京都狛江市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,810万円 88件／7.5％
1LDK 2,380万円 79件／6.8％
2LDK 3,194万円 331件／28.3％
3LDK 4,198万円 645件／55.1％
4LDK 4,975万円 27件／2.3％

『狛江市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,198万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは645物件で、 供給数（売出物件数）の55％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 92万円／㎡
（304万円／坪）		 92件／6.1％
6〜10年 89万円／㎡
（293万円／坪）		 140件／9.3％
11〜15年 87万円／㎡
（289万円／坪）		 61件／4.0％
16〜20年 58万円／㎡
（191万円／坪）		 132件／8.7％
21〜25年 61万円／㎡
（200万円／坪）		 163件／10.8％
26〜30年 67万円／㎡
（220万円／坪）		 85件／5.6％
31〜35年 50万円／㎡
（166万円／坪）		 53件／3.5％
36〜40年 61万円／㎡
（200万円／坪）		 171件／11.3％
41〜45年 46万円／㎡
（152万円／坪）		 113件／7.5％
46〜50年 44万円／㎡
（147万円／坪）		 326件／21.7％
51年〜 42万円／㎡
（138万円／坪）		 166件／11.0％

『狛江市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は326物件で、供給数（売出物件数）の21.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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東京都狛江市のマンションFAQ

売買価格相場4,374万円〜4,674万円、賃貸賃料相場18万円〜21万円です。

2025/06/04/狛江駅/8,950万円 、 2025/06/21/狛江駅/6,050万円 、 2025/07/01/狛江駅/8,950万円 、 2025/06/21/喜多見駅/7,250万円 、 2025/06/21/喜多見駅/3,150万円 、 ...

東京都狛江市の最多販売期間は 〜 30日 （23.5％）です。

東京都狛江市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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