売買価格相場
4,549万円〜4,849万円
(65万円/m²〜69.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1989年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
狛江市の平均売買価格は3年前と比較して16.1%程度上昇(+9.3万円/㎡)、
前月比 0.9%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
狛江市の平均売買価格は6年前と比較して41.5%程度上昇(+19.7万円/㎡)、
前月比 0.9%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
狛江市の平均売買価格は9年前と比較して50.9%程度上昇(+22.6万円/㎡)、
前月比 0.9%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +7.3% (+4.6万円/㎡) |
+16.1% (+9.3万円/㎡) |
+41.5% (+19.7万円/㎡) |
+50.9% (+22.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
狛江市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場2,050万円〜2,250万円
(32.00万円/㎡~35.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場8,110万円〜8,510万円
(111.10万円/㎡~116.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,850万円〜3,050万円
(123.90万円/㎡~132.60万円/㎡) -
上昇率1.9%推定売買
価格相場2,420万円〜2,620万円
(46.50万円/㎡~50.40万円/㎡) -
上昇率8.8%推定売買
価格相場5,430万円〜5,830万円
(67.90万円/㎡~72.90万円/㎡) -
下落率3.4%推定売買
価格相場2,830万円〜3,030万円
(46.40万円/㎡~49.70万円/㎡) -
上昇率30.4%推定売買
価格相場5,030万円〜5,430万円
(74.00万円/㎡~79.90万円/㎡) -
上昇率15.5%推定売買
価格相場1,750万円〜1,950万円
(64.80万円/㎡~72.20万円/㎡) -
下落率23.2%推定売買
価格相場3,740万円〜4,040万円
(71.90万円/㎡~77.70万円/㎡) -
上昇率27.8%推定売買
価格相場4,300万円〜4,600万円
(74.10万円/㎡~79.30万円/㎡) -
上昇率51.7%推定売買
価格相場5,830万円〜6,230万円
(75.70万円/㎡~80.90万円/㎡) -
上昇率26.5%推定売買
価格相場3,320万円〜3,620万円
(51.90万円/㎡~56.60万円/㎡) -
下落率6.3%推定売買
価格相場3,990万円〜4,290万円
(40.30万円/㎡~43.30万円/㎡) -
上昇率4.7%推定売買
価格相場3,730万円〜4,030万円
(37.30万円/㎡~40.30万円/㎡) -
上昇率15.8%推定売買
価格相場4,150万円〜4,450万円
(68.00万円/㎡~73.00万円/㎡) -
下落率18.9%推定売買
価格相場3,190万円〜3,490万円
(54.10万円/㎡~59.20万円/㎡) -
上昇率20.8%推定売買
価格相場3,520万円〜3,820万円
(66.40万円/㎡~72.10万円/㎡) -
上昇率0.6%推定売買
価格相場4,820万円〜5,120万円
(71.90万円/㎡~76.40万円/㎡) -
下落率6.1%推定売買
価格相場5,000万円〜5,400万円
(75.80万円/㎡~81.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場7,510万円〜7,910万円
(97.50万円/㎡~102.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ラヴィドール狛江
8,980万円

8,780万円

価格改定情報
- 2025.12.16/8,980万円
- 2026.01.16/8,780万円
82.09㎡/4LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.16/8,980万円
- 2026.01.16/8,780万円

-
-
上昇率3%推定売買
価格相場5,940万円〜6,340万円
(64.60万円/㎡~68.90万円/㎡) -
上昇率112%推定売買
価格相場1,930万円〜2,130万円
(48.30万円/㎡~53.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


狛江マンション
2,280万円

2,280万円

価格改定情報
- 2025.12.29/2,280万円
- 2025.12.29/2,280万円
42.17㎡/2DK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.29/2,280万円
- 2025.12.29/2,280万円

-
-
下落率5.7%推定売買
価格相場5,140万円〜5,540万円
(51.90万円/㎡~56.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,650万円〜2,850万円
(50.00万円/㎡~53.80万円/㎡) -
下落率23.5%推定売買
価格相場2,050万円〜2,250万円
(41.00万円/㎡~45.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,520万円〜4,820万円
(72.90万円/㎡~77.70万円/㎡) -
上昇率69.1%推定売買
価格相場5,430万円〜5,830万円
(83.50万円/㎡~89.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


マイキャッスル狛江スクエア
5,980万円

5,980万円

価格改定情報
- 2025.12.20/5,980万円
- 2025.12.20/5,980万円
72.49㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.20/5,980万円
- 2025.12.20/5,980万円

-
-
推定売買
価格相場3,420万円〜3,720万円
(50.30万円/㎡~54.70万円/㎡) -
上昇率1.3%推定売買
価格相場2,520万円〜2,720万円
(76.40万円/㎡~82.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,560万円〜1,760万円
(30.60万円/㎡~34.50万円/㎡)
東京都狛江市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,549万円〜4,849万円
(6565万円/m²〜69.3万円/m²)
賃貸賃料相場
17.9万円〜20.9万円
(2,558円/m²〜2,986円/m²)
4.95%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1989年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都狛江市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年02月 | 4,950万円 | 69万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 72㎡ | 築39年 |
| 2026年02月 | 7,450万円 | 94万円 | 中層階 | 南西向き | 2LDK | 80㎡ | 築26年 |
| 2026年02月 | 2,250万円 | 44万円 | 下層階 | 南向き | 1DK | 52㎡ | 築45年 |
| 2026年02月 | 4,850万円 | 69万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 71㎡ | 築45年 |
| 2026年02月 | 7,350万円 | 80万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 92㎡ | 築23年 |
2026/02
マンション売却タイミング
▼東京都狛江市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/02 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,795万円 |
4,349万円 447万円⬆ |
4,144万円 651万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
71万円/㎡ |
68万円 3万円/㎡⬆ |
67万円 4万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
14件 |
19件 -5件⬇ |
47件 -33件⬇ |
| 平均 築年数 |
32年 |
33年 -1年⬇ |
34年 -2年⬇ |
2026/02には、平均売買価格が4,795万円(71万円/㎡)で 『新規登録件数』は14件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は447万円上昇。 『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都狛江市の
最多販売期間は
181日
~
(23.1%)
販売時期
一番多かったのは
2月で174件(11.6%)
二番目に多かったのは
3月で173件(11.5%)
一番目に少なかったのは
5月で99件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 狛江市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,262物件
概ね月に18物件の新規売出物件があります。
東京都狛江市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,850万円 | 76件/8.8% |
| 1LDK | 2,365万円 | 72件/8.3% |
| 2LDK | 3,380万円 | 202件/23.4% |
| 3LDK | 4,699万円 | 472件/54.6% |
| 4LDK | 5,180万円 | 42件/4.9% |
『狛江市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,699万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは472物件で、 供給数(売出物件数)の55%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 96万円/㎡ (318万円/坪) |
65件/5.9% |
| 6〜10年 | 92万円/㎡ (304万円/坪) |
118件/10.7% |
| 11〜15年 | 93万円/㎡ (306万円/坪) |
52件/4.7% |
| 16〜20年 | 58万円/㎡ (193万円/坪) |
96件/8.7% |
| 21〜25年 | 62万円/㎡ (206万円/坪) |
134件/12.2% |
| 26〜30年 | 67万円/㎡ (220万円/坪) |
57件/5.2% |
| 31〜35年 | 54万円/㎡ (177万円/坪) |
33件/3.0% |
| 36〜40年 | 64万円/㎡ (212万円/坪) |
126件/11.5% |
| 41〜45年 | 47万円/㎡ (155万円/坪) |
89件/8.1% |
| 46〜50年 | 46万円/㎡ (152万円/坪) |
197件/17.9% |
| 51年〜 | 41万円/㎡ (135万円/坪) |
128件/11.6% |
『狛江市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は197物件で、供給数(売出物件数)の17.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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スターツピタットハウス株式会社登戸店
住所:神奈川県川崎市多摩区登戸2422-3グロウス2階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F
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オークラヤ住宅 株式会社 新宿支社営業第二部
住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
東京都狛江市のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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