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東京都小平市の
マンション売却・購入価格相場

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東京都小平市の平均売買価格推移

売買価格相場

3,724万円〜4,024万円

（53.2万円/m²〜57.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数28年（1998年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

3年前からみた今の状況は？

小平市の平均売買価格は3年前と比較して13.3%程度上昇（+6.5万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

小平市の平均売買価格は6年前と比較して43.3%程度上昇（+16.7万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

小平市の平均売買価格は9年前と比較して49.8%程度上昇（+18.4万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+7.2%
（+3.7万円/㎡）		 +13.3%
（+6.5万円/㎡）		 +43.3%
（+16.7万円/㎡）		 +49.8%
（+18.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

小平市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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レポートを読む

東京都小平市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,724万円〜4,024万円

（53.2万円/m²〜57.5万円/m²）

賃貸賃料相場

15.7万円〜18.7万円

（2,246円/m²〜2,675円/m²）

5.33%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数28年（1998年）】の場合

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東京都小平市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年08月 4,400万円 68万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 65㎡ 築20年
2026年08月 3,750万円 54万円 上層階 東向き 3ＬＤＫ 69㎡ 築30年
2026年08月 5,650万円 81万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築12年
2026年08月 3,600万円 44万円 下層階 南向き 4ＬＤＫ 82㎡ 築31年
2026年08月 3,950万円 63万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 63㎡ 築28年

東京都小平市の市場データ

▼東京都小平市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 3,874 万円 3,850 万円
24 万円 ⬆ 		3,613 万円
261 万円 ⬆
平均㎡
単価		 55 万円/㎡ 55 万円
 52 万円
3 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 28 件 26 件
2 件 ⬆ 		30 件
-2 件 ⬇
平均
築年数		 27 年 27 年
27 年

2026/08には、 平均売買価格が3,874万円（55万円/㎡）で 『新規登録件数』は28件、『平均建築年』は築27年です。

前月と比較して『平均価格』は24万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都小平市の
最多販売期間は 181日 ~ （25.9％）

販売時期

一番多かったのは
6月で191件（9.8%）

二番目に多かったのは
4月で189件（9.7%）

一番目に少なかったのは
11月で136件（7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 小平市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,177物件

概ね月に30物件の新規売出物件があります。

東京都小平市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 590万円 137件／8.2％
1LDK 2,100万円 65件／3.9％
2LDK 2,599万円 252件／15.1％
3LDK 3,780万円 1,099件／65.8％
4LDK 3,780万円 117件／7.0％

『小平市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,099物件で、 供給数（売出物件数）の66％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 70万円／㎡
（230万円／坪）		 264件／13.0％
6〜10年 66万円／㎡
（218万円／坪）		 256件／12.6％
11〜15年 54万円／㎡
（178万円／坪）		 146件／7.2％
16〜20年 50万円／㎡
（164万円／坪）		 217件／10.7％
21〜25年 45万円／㎡
（150万円／坪）		 193件／9.5％
26〜30年 42万円／㎡
（138万円／坪）		 254件／12.5％
31〜35年 36万円／㎡
（120万円／坪）		 251件／12.4％
36〜40年 33万円／㎡
（110万円／坪）		 204件／10.1％
41〜45年 34万円／㎡
（112万円／坪）		 200件／9.9％
46〜50年 26万円／㎡
（86万円／坪）		 33件／1.6％
51年〜 40万円／㎡
（131万円／坪）		 1件／0.0％

『小平市』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は264物件で、供給数（売出物件数）の13.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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  • 大成有楽不動産販売　株式会社

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    住所：東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル

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  • 株式会社　ランドネット

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    住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

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  • 朝日住宅株式会社　立川店

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    住所：東京都立川市曙町2-10-1ふどうやビル7階

    昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ／イベント 「朝日の安心売却キャンペーン」 【1】マンション設備検査・保証が無料　 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料　　 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください

  • 株式会社PLANINVEST

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    住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

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    【不動産売却においては、仲介、買取、リースバックなど、幅広い選択肢をご用意しております。】 当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。​ 【即金買取】スピード売却可能です。​ 【査定無料】まずはお気軽にご相談ください。​ 【秘密厳守】ご訪問の際は、社名の入っていない車を使用するため、周囲の方々に知られずに売却できます。

  • 住友林業ホームサービス　株式会社

    住友林業ホームサービス　株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

  • タウンハウジングの賃貸管理（株式会社アレップス）

    タウンハウジングの賃貸管理（株式会社アレップス）

    住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル　8階

    客付け件数が全国６位（全国賃貸住宅新聞ランキング）の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗：タウンハウジングを135店舗展開。創業４０年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。

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    株式会社グランネス

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東京都小平市のマンションFAQ

売買価格相場3,724万円〜4,024万円、賃貸賃料相場15.7万円〜18.7万円です。

2026/08/30/4,400万円 、 2026/08/30/3,750万円 、 2026/08/30/5,650万円 、 2026/08/30/3,600万円 、 2026/08/30/3,950万円 、 ...

東京都小平市の最多販売期間は 181日 〜 （25.9％）です。

東京都小平市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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