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ー　コンテンツ　ー

TOKYO LINK WITH TOWN PROJECT

住所：東京都小平市小川東町２丁目１３－１７

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

推定売買価格相場

3,150万円〜3,450万円

（55.30万円/㎡〜60.50万円/㎡）

推定賃料価格相場

13.7万円〜 15.7万円

（2,403円/㎡〜2,754円/㎡）

表面利回り

5.34%

loupe_icon

TOKYO LINK WITH TOWN PROJECTは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

購入までどう進めたらいい？

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

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売買の検討には価格推移の
確認が大切！

買う時

販売価格は成約価格とは限りません。
物件サイトの掲載価格が相場と乖離が無いか確認できます。

売る時

価格設定の適正を事前に理解。
マーケットから乖離のない売出価格の設定ができるようになります。

グラフで考察！
3年前からの価格推移

コンテンツ（目次）

OUTLINE

TOKYO LINK WITH TOWN PROJECT
物件概要

マンション名 TOKYO LINK WITH TOWN PROJECT
（TOKYO LINK WITH TOWN PROJECT）
住所 東京都小平市小川東町２丁目１３－１７
ストリートビューで見る
最寄り駅

西武鉄道国分寺線「小川駅」徒歩15分

西武鉄道拝島線「小川駅」徒歩15分

西武鉄道新宿線「久米川駅」徒歩14分

西武鉄道多摩湖線「萩山駅」徒歩10分

西武鉄道拝島線「萩山駅」徒歩10分

西武鉄道多摩湖線「八坂駅」徒歩5分
管理会社
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

データ未取得
管理費
※最新売出事例より算出

データ未取得
築年数 2027年10月（築0年）
階数 8階
総戸数(棟総戸数) 575戸
旧分譲主 長谷工不動産
URリンケージ
長谷工コーポレーション
施工会社 長谷工コーポレーション
間取り データ未取得
専有面積 データ未取得
バルコニー面積 データ未取得

TOKYO LINK WITH TOWN PROJECTの
売買価格推移
過去と比べると？

TOKYO LINK WITH TOWN PROJECTの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • TOKYO LINK WITH TOWN PROJECT
  • 9年前のデータがありません。
  • 6年前のデータがありません。
  • 3年前のデータがありません。
  • 1年前のデータがありません。
  • 小平市平均
  • 9年前と比較して+1,060万円（51.1%）
  • 6年前と比較して+958万円（44%）
  • 3年前と比較して+336万円（12%）
  • 1年前と比較して+217万円（7.5%）
  • 競合物件※57㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

TOKYO LINK WITH TOWN PROJECTの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

あなたはどっち？

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TOKYO LINK WITH TOWN PROJECTの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

TOKYO LINK WITH TOWN PROJECTの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

TOKYO LINK WITH TOWN PROJECT 競合物件
比較
時期		 3年前比 1年前比 3年前比 1年前比
管理費 ー ー +66円（+30%） +59円（+26%）
修繕
積立金		 ー ー -68円（-34%） +2円（+2%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

閲覧中物件の競合マンション

閲覧中

UpDown 10.8%
UP

3,150万円〜

55.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,980万円〜

TOKYO LINK WITH TOWN PROJECT

築0年

東京都小平市小川東町２丁目１３－１７

築0年

東京都小平市小川東町２丁目１３－１７

閲覧中

UpDown 10.8%
UP

4,140万円〜

56.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,880万円〜

Grace Garden小平小川東

築0年

東京都小平市小川東町３丁目１－１

築0年

東京都小平市小川東町３丁目１－１

閲覧中

UpDown 13.0%
UP

3,740万円〜

91.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,450万円〜

グローベル久米川マークプレイス

築3年

東京都東村山市栄町２丁目２８－１７

築3年

東京都東村山市栄町２丁目２８－１７

閲覧中

UpDown 44.0%
UP

5,540万円〜

83.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,990万円〜

ブリリアンコート久米川

築2年

東京都東村山市栄町２丁目３１－６

築2年

東京都東村山市栄町２丁目３１－６

閲覧中

UpDown 121.1%
UP

8,040万円〜

118.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,730万円〜

アトラスタワー小平小川

築0年

東京都小平市小川西町４丁目１６

築0年

東京都小平市小川西町４丁目１６

売却・購入に役立つ
便利なシミュレーター

買いたい方へオススメ
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総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

TOKYO LINK WITH TOWN PROJECT
試算条件　57㎡・4階

推定売却価格：3139万円

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

マンションを購入希望の方向け

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2022年09月10日】

    プラウドタワー東雲キャナルコート

    夫婦イラスト

    【東京都小平市】

    ■専有面積／81〜90㎡
    ■階数／22階

    【東京都小平市】

    プラウドタワー東雲キャナルコート

    ■専有面積／81〜90㎡ ■階数／22階

    【投稿日：2022年09月10日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    相場感があっていれば、少し時間がかかっても売れるので、その見極めが重要かと思います。 私は粘って後悔せずに済みました！

    ■売却依頼会社／住友不動産販売
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンション買替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    5,750万円 7,980万円 7,980万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年7月

    arrow

    6ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年12月

  • 【投稿日：2023年04月04日】

    代々木ニューハイツ

    夫婦イラスト

    【東京都小平市】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／1階

    【東京都小平市】

    代々木ニューハイツ

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／1階

    【投稿日：2023年04月04日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却の際は、価格の設定が相場より高すぎると、なかなか売れないかと思います。不動産屋さんときちんとコミュニケーションを取り、アドバイスに従って価格を決めるのが間違いないと思いますし、スムーズに売却できると思います。

    ■売却依頼会社／穴吹不動産
    ■売却理由／転勤
    ■今後の住まい／社宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    5,500万円 6,000万円 5,800万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2021年11月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年2月

  • 【投稿日：2024年01月26日】

    プレジャーガーデン調布ヶ丘

    夫婦イラスト

    【東京都小平市】

    ■専有面積／81〜90㎡
    ■階数／4階

    【東京都小平市】

    プレジャーガーデン調布ヶ丘

    ■専有面積／81〜90㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2024年01月26日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却を開始してから即日で買い手がついたが、売却後にクレームがかなりついた。不備があるところは予め細かく買い手や不動産会社に説明を行うとトラブルが少なくなると思う。

    ■売却依頼会社／三井不動産
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    5,500万円 4,400万円 4,400万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年5月

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年5月

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TOKYO LINK WITH TOWN PROJECTの販売・賃貸価格事例
いくらで売りに出された？

最新50件のTOKYO LINK WITH TOWN PROJECTの販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。

TOKYO LINK WITH TOWN PROJECT販売価格事例

  • 販売事例がありません

競合マンション販売価格事例

  • 販売事例がありません

TOKYO LINK WITH TOWN PROJECT賃貸価格事例

  • 賃貸事例がありません

競合マンション賃貸価格事例

  • 賃貸事例がありません

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  • loupe_icon一括査定で不動産会社に相談
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  • 事例を元に価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
  • 価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは7月で3件（33.3％） 、
二番目に多かったのは4月・6月で2件（22.2％） でした。

【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。

マーケット情報
どんな市場なの？

TOKYO LINK WITH TOWN PROJECTの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

小平市のマンションマーケット
（売買）データ

2026/07 2026/06 2025/07
平均
価格		 3,850万円 3,853万円
-3万円⬇ 		3,582万円
268万円⬆
平均
㎡単価		 55万円/㎡ 55万円
 51万円
4万円/㎡⬆
新規
登録数		 26件 26件
 35件
-9件⬇
平均
築年数		 27年 27年
 27年

2026/07には、平均売買価格が3,850万円（55万円/㎡）で
『新規登録件数』は26件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は3万円低下しました。

小川東町のマンションマーケット
（売買）データ

2026/07 2026/06 2025/07
平均
価格		 2,849万円 2,834万円
15万円⬆ 		2,924万円
-75万円⬇
平均
㎡単価		 41万円/㎡ 40万円
1万円/㎡⬆ 		42万円
-1万円/㎡⬇
新規
登録数		 1件 0件
1件⬆ 		0件
1件⬆
平均
築年数		 33年 33年
 33年

2026/07には、平均売買価格が2,849万円（41万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は15万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

小平市と小川東町のマンション流通量

  • 小平市では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

  • 小川東町では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

小平市と小川東町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 420万円 56物件／12.9％
1LDK 1,980万円 23物件／5.3％
2LDK 2,302万円 88物件／20.3％
3LDK 3,380万円 230物件／53％
4LDK 3,798万円 37物件／8.5％

『TOKYO LINK WITH TOWN PROJECT』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは230物件で、 供給数（売出物件数）の53％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 80万円／㎡
（264万円／坪）		 2物件／0.4％
6〜10年 64万円／㎡
（213万円／坪）		 41物件／7.3％
11〜15年 54万円／㎡
（177万円／坪）		 59物件／10.5％
16〜20年 54万円／㎡
（178万円／坪）		 32物件／5.7％
21〜25年 50万円／㎡
（166万円／坪）		 61物件／10.8％
26〜30年 46万円／㎡
（151万円／坪）		 58物件／10.3％
31〜35年 33万円／㎡
（108万円／坪）		 109物件／19.3％
36〜40年 33万円／㎡
（109万円／坪）		 51物件／9％
41〜45年 34万円／㎡
（112万円／坪）		 123物件／21.8％
46〜50年 20万円／㎡
（66万円／坪）		 27物件／4.8％
51年〜 22万円／㎡
（74万円／坪）		 1物件／0.2％

『TOKYO LINK WITH TOWN PROJECT』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は123物件で、供給数（売出し物件数）の21.8％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

多くのお客様に選ばれる理由

number1安心の実績！ 毎月約1,000人超え
の利用者数！

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

TOKYO LINK WITH TOWN PROJECT
よくある質問

売買価格相場3,150万円〜3,450万円 、賃貸賃料相場13.7万円〜15.7万円 です。※TOKYO LINK WITH TOWN PROJECTは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

最新売出事例より算出した管理費は約円/㎡です(2026年07月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約円/㎡です(2026年07月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

TOKYO LINK WITH TOWN PROJECTの最大販売期間は集計中です。

集計中です。

TOKYO LINK WITH TOWN PROJECT（57㎡・4階）の売却をした場合は3,139万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

TOKYO LINK WITH TOWN PROJECTの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格事例は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格事例は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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・ご依頼いただいた物件の所有者とは全く関係が無い場合。

・不動産業者・弁護士・司法書士等の方で、調査目的でご利用の場合。

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