東京都小平市の
実際いくらで売れる?
マンション特化査定を依頼して徹底比較
ご売却したい物件の所在地を選択してください
売買価格相場
3,273万円〜3,573万円
(46.8万円/m²〜51.1万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
3年前からみた今の状況は?
小平市の平均売買価格は3年前と比較して9.8%程度上昇(+4.4万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
小平市の平均売買価格は6年前と比較して34.6%程度上昇(+12.6万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
小平市の平均売買価格は9年前と比較して41.9%程度上昇(+14.4万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+5.1% (+2.4万円/㎡) |
+9.8% (+4.4万円/㎡) |
+34.6% (+12.6万円/㎡) |
+41.9% (+14.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
小平市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
グリーンコートレジデンス
NEW (7/1)
3,990万円
3,990万円
価格改定情報
- 2025.07.01/3,990万円
- 2025.07.01/3,990万円
75.06㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.01/3,990万円
- 2025.07.01/3,990万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ルネ花小金井
価格更新 (7/1)
4,399万円
4,299万円
価格改定情報
- 2025.05.20/4,399万円
- 2025.07.01/4,299万円
72.97㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.20/4,399万円
- 2025.07.01/4,299万円
-
ルネ花小金井
NEW (6/28)
4,990万円
4,990万円
価格改定情報
- 2025.06.28/4,990万円
- 2025.06.28/4,990万円
72.67㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.28/4,990万円
- 2025.06.28/4,990万円
-
ルネ花小金井
4,499万円
4,399万円
価格改定情報
- 2025.04.04/4,499万円
- 2025.05.25/4,399万円
72.97㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.04/4,499万円
- 2025.05.25/4,399万円
-
ルネ花小金井
4,499万円
4,399万円
価格改定情報
- 2025.04.02/4,499万円
- 2025.05.21/4,399万円
72.97㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.02/4,499万円
- 2025.05.21/4,399万円
-
ルネ花小金井
5,830万円
5,580万円
価格改定情報
- 2025.01.30/5,830万円
- 2025.04.26/5,580万円
92.28㎡/4LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.30/5,830万円
- 2025.04.26/5,580万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ガーデンハイツ小平2番館
3,680万円
3,680万円
価格改定情報
- 2025.02.25/3,680万円
- 2025.02.25/3,680万円
88.00㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.25/3,680万円
- 2025.02.25/3,680万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ガーデンハイツ小平
3,280万円
2,980万円
価格改定情報
- 2025.01.28/3,280万円
- 2025.03.25/2,980万円
88.96㎡/3LDK/
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.28/3,280万円
- 2025.03.25/2,980万円
-
ガーデンハイツ小平
3,590万円
3,490万円
価格改定情報
- 2024.12.16/3,590万円
- 2025.01.12/3,490万円
98.51㎡/4LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.16/3,590万円
- 2025.01.12/3,490万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
シティテラス小金井公園C棟
6,499万円
6,499万円
価格改定情報
- 2025.05.05/6,499万円
- 2025.05.05/6,499万円
76.37㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.05/6,499万円
- 2025.05.05/6,499万円
-
東京都小平市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,273万円〜3,573万円
(46.846.8万円/m²〜51.1万円/m²)
賃貸賃料相場
13.9万円〜16.9万円
(1,986円/m²〜2,415円/m²)
5.4%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都小平市の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年06月 | 1,350万円 | 33万円 | 中層階 | 南向き | 1LDK | 42㎡ | 築42年 |
2025年06月 | 2,100万円 | 24万円 | 3LDK | 87㎡ | 築42年 | ||
2025年06月 | 2,950万円 | 34万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 88㎡ | 築35年 |
2025年06月 | 2,100万円 | 24万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 87㎡ | 築42年 |
2025年06月 | 3,550万円 | 51万円 | 下層階 | 西向き | 3LDK | 71㎡ | 築23年 |
2025/07
マンション売却タイミング
▼東京都小平市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/07 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,491万円 | 3,453万円 37万円⬆ |
3,487万円 3万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
49万円/㎡ | 49万円 0万円/㎡- |
50万円 -1万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
21件 | 36件 -15件⬇ |
23件 -2件⬇ |
平均 築年数 |
26年 | 26年 -年- |
26年 -年- |
2025/07には、平均売買価格が3,491万円(49万円/㎡)で 『新規登録件数』は21件、『平均建築年』は築26年です。 前月と比較して『平均価格』は37万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都小平市の
最多販売期間は
181日
~
(26.1%)
販売時期
一番多かったのは
2月で215件(11.1%)
二番目に多かったのは
1月で213件(11.0%)
一番目に少なかったのは
7月で130件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 小平市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,813物件
概ね月に39物件の新規売出物件があります。
東京都小平市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 559万円 | 188件/9.0% |
1LDK | 2,180万円 | 65件/3.1% |
2LDK | 2,380万円 | 294件/14.1% |
3LDK | 3,500万円 | 1,388件/66.4% |
4LDK | 3,780万円 | 154件/7.4% |
『小平市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,500万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,388物件で、 供給数(売出物件数)の66%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 65万円/㎡ (216万円/坪) |
365件/14.3% |
6〜10年 | 63万円/㎡ (207万円/坪) |
297件/11.6% |
11〜15年 | 49万円/㎡ (162万円/坪) |
207件/8.1% |
16〜20年 | 48万円/㎡ (158万円/坪) |
287件/11.2% |
21〜25年 | 41万円/㎡ (137万円/坪) |
236件/9.2% |
26〜30年 | 39万円/㎡ (129万円/坪) |
334件/13.1% |
31〜35年 | 35万円/㎡ (116万円/坪) |
315件/12.3% |
36〜40年 | 33万円/㎡ (108万円/坪) |
260件/10.2% |
41〜45年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
206件/8.0% |
46〜50年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
37件/1.4% |
51年〜 | 32万円/㎡ (107万円/坪) |
2件/0.0% |
『小平市』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は365物件で、供給数(売出物件数)の14.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
-
650万円
ワコーレ花小金井
- 1R/16.50㎡
- 西武新宿線「花小金井」駅徒歩4分
写真をもっと見る
-
1,980万円
セザール武蔵小金井
- 2LDK/41.22㎡
- 西武鉄道多摩湖線「一橋学園」駅徒歩25分
写真をもっと見る
-
2,150万円
レヂオンス小平
- 3LDK/57.96㎡㎡
- 西武拝島線「小川」駅徒歩20分
写真をもっと見る
-
1,250万円
ウィスタリアマンション天神町「花小金井」駅 歩18分
- 3DK/54.53㎡
- 西武新宿線「花小金井」駅徒歩18分
写真をもっと見る
-
1,280万円
サンヨーハイツ
- 1DK/22.43㎡
- 西武新宿線「花小金井」駅徒歩5分
写真をもっと見る
-
1,380万円
サンライズマンション一橋学園
- 1LDK/42.43㎡
- 西武多摩湖線「一橋学園」駅徒歩6分
写真をもっと見る
-
1,480万円
センチュリー小平
- 3DK/47.45㎡
- 西武新宿線「小平」駅徒歩14分
写真をもっと見る
-
1,480万円
センチュリー小平
- 3DK/47.45㎡
- 西武新宿線「小平」駅徒歩14分
写真をもっと見る
-
1,480万円
センチュリー小平
- 3DK/47.45㎡
- 西武新宿線「小平」駅徒歩14分
写真をもっと見る
-
1,480万円
センチュリー小平
- 3DK/47.45㎡
- 西武新宿線「小平」駅徒歩14分
写真をもっと見る
-
1,490万円
ウィスタリヤマンション小川
- 2LDK/50.61㎡
- 西武国分寺線「小川」駅徒歩7分
写真をもっと見る
-
1,780万円
ライオンズプラザ花小金井
- 2DK/50.40㎡
- 西武新宿線「花小金井」駅徒歩3分
写真をもっと見る
-
1,799万円
サンヨーハイツ
- 1LDK/40.78㎡
- 西武新宿線「花小金井」駅徒歩4分
写真をもっと見る
-
1,799万円
サンヨーハイツ
- 1LDK/40.78㎡
- 西武新宿線「花小金井」駅徒歩4分
写真をもっと見る
-
1,799万円
サンヨーハイツ
- 1LDK/38.88㎡
- 西武新宿線「花小金井」駅徒歩4分
写真をもっと見る
-
1,799万円
サンヨーハイツ
- 1LDK/40.78㎡
- 西武新宿線「花小金井」駅徒歩4分
写真をもっと見る
-
1,799万円
サンヨーハイツ
- 2LDK/40.78㎡
- 西武新宿線「花小金井」駅徒歩5分
写真をもっと見る
-
1,880万円
レクセルマンション一橋学園
- 1DK/30.73㎡
- 西武多摩湖線「一橋学園」駅徒歩2分
写真をもっと見る
-
1,980万円
セザール武蔵小金井
- 2LDK/41.22㎡
- 西武多摩湖線「一橋学園」駅徒歩25分
写真をもっと見る
-
1,980万円
セザール武蔵小金井
- 2LDK/41.22㎡
- 西武多摩湖線「一橋学園」駅徒歩25分
写真をもっと見る
-
2,480万円
小平市鈴木町一丁目
- JR中央線「武蔵小金井」駅バス13分 「日立国際電気前」下車 徒歩5分
写真をもっと見る
-
2,680万円
東京都小平市仲町
- 西武鉄道多摩湖線「青梅街道」駅徒歩10分
写真をもっと見る
-
2,980万円
小平市学園東町2丁目
- 西武多摩湖線「一橋学園」駅徒歩9分
写真をもっと見る
-
2,650万円
小平市小川町建築条件付土地
- 西武拝島線「東大和市」駅徒歩12分
写真をもっと見る
-
2,680万円
小平市仲町 土地
- 西武多摩湖線「青梅街道」駅徒歩10分
写真をもっと見る
-
2,690万円
SG フリープラン住宅 小平市上水新町 523期
- 西武拝島線「東大和市」駅徒歩14分
写真をもっと見る
-
2,690万円
東京都小平市上水新町1丁目
- 西武鉄道拝島線「東大和市」駅徒歩24分
写真をもっと見る
-
2,690万円
小平市上水新町1丁目 土地 523-2
- 西武拝島線「東大和市」駅徒歩23分
写真をもっと見る
-
2,890万円
SG フリープラン住宅 小平市仲町 520期
- 西武新宿線「小平」駅徒歩10分
写真をもっと見る
-
3,190万円
東京都小平市上水新町1丁目
- 西武鉄道拝島線「東大和市」駅徒歩24分
写真をもっと見る
-
3,190万円
東京都小平市上水新町1丁目
- 西武鉄道拝島線「東大和市」駅徒歩24分
写真をもっと見る
-
3,190万円
東京都小平市上水新町1丁目
- 西武鉄道拝島線「東大和市」駅徒歩24分
写真をもっと見る
-
3,190万円
小平市上水新町1丁目 土地 523-6
- 西武拝島線「東大和市」駅徒歩23分
写真をもっと見る
-
3,190万円
小平市上水新町1丁目 土地 523-5
- 西武拝島線「東大和市」駅徒歩23分
写真をもっと見る
-
3,190万円
小平市上水新町1丁目 土地 523-4
- 西武拝島線「東大和市」駅徒歩23分
写真をもっと見る
-
3,190万円
小平市上水新町1丁目 土地 523-1
- 西武拝島線「東大和市」駅徒歩23分
写真をもっと見る
-
3,190万円
小平市上水新町1丁目 土地 523-3
- 西武拝島線「東大和市」駅徒歩23分
写真をもっと見る
-
3,330万円
東京都小平市小川町1丁目
- 西武鉄道国分寺線「小川」駅徒歩7分
写真をもっと見る
-
3,350万円
東京都小平市小川町1丁目
- 西武鉄道国分寺線「鷹の台」駅徒歩13分
写真をもっと見る
-
3,350万円
小平市小川町1丁目全5区画 売地
- 西武国分寺線「鷹の台」駅徒歩13分
写真をもっと見る
-
3,280万円
小平市小川町2丁目
- 武蔵野線「新小平」駅徒歩5分
写真をもっと見る
-
2,980万円
東京都小平市花小金井4丁目
- 3LDK/75.78㎡
- 西武鉄道新宿線「花小金井」駅徒歩25分
写真をもっと見る
-
3,380万円
東京都小平市上水新町2丁目
- 2SLDK/85.45㎡
- 西武鉄道国分寺線「鷹の台」駅徒歩20分
写真をもっと見る
-
3,380万円
小平市小川町2丁目
- 西武多摩湖線「青梅街道」駅徒歩5分
写真をもっと見る
-
3,480万円
小平市上水新町2丁目
- 西武国分寺線「鷹の台」駅徒歩20分
写真をもっと見る
-
3,730万円
小平市上水新町2丁目
- 西武国分寺線「鷹の台」駅徒歩20分
写真をもっと見る
-
3,730万円
小平市上水新町2丁目
- 西武国分寺線「鷹の台」駅徒歩20分
写真をもっと見る
-
3,750万円
小平市小川町1丁目
- 西武国分寺線「鷹の台」駅徒歩20分
写真をもっと見る
-
3,780万円
小平市上水新町2丁目
- 西武国分寺線「鷹の台」駅徒歩20分
写真をもっと見る
-
3,830万円
小平市上水新町2丁目
- 西武国分寺線「鷹の台」駅徒歩20分
写真をもっと見る
-
3,880万円
小平市美園町1丁目
- 西武新宿線「小平」駅徒歩4分
写真をもっと見る
-
3,980万円
小平市上水新町3丁目
- 西武国分寺線「鷹の台」駅徒歩6分
写真をもっと見る
-
3,980万円
小平市上水新町2丁目
- 西武国分寺線「鷹の台」駅徒歩20分
写真をもっと見る
-
3,980万円
小平市上水新町2丁目
- 西武国分寺線「鷹の台」駅徒歩20分
写真をもっと見る
-
3,980万円
小平市小川町1丁目
- 西武拝島線「東大和市」駅徒歩11分
写真をもっと見る
-
3,990万円
小平市上水南町4丁目
- 中央線「国分寺」駅徒歩24分
写真をもっと見る
-
4,090万円
小平市上水南町4丁目
- 中央線「国分寺」駅徒歩24分
写真をもっと見る
-
4,180万円
小平市花小金井3丁目
- 西武新宿線「花小金井」駅徒歩23分
写真をもっと見る
-
4,180万円
小平市鈴木町1丁目
- 西武新宿線「小平」駅徒歩23分
写真をもっと見る
-
4,280万円
小平市上水新町3丁目
- 西武国分寺線「鷹の台」駅徒歩10分
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-
住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
-
住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
-
住所:東京都新宿区西新宿8丁目17−1住友不動産新宿グランドタワー34階
【より高く!よりクリアに!】 弊社は不動産売買の専門会社です。 豊富な取引経験からより"好条件"かつ"透明性"を持ったお取引を実現! 安心安全に決済までお運びいたします。
-
住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
-
住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
-
住所:東京都立川市曙町2-10-1ふどうやビル7階
昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ/イベント 「朝日の安心売却キャンペーン」 【1】マンション設備検査・保証が無料 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください
-
住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約49,000件(2024年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
-
住所:埼玉県所沢市久米554₋2新井ビル1階
創業33年目を迎える、朝日土地建物(株)所沢店です。 東京都、神奈川県、埼玉県に15店舗!域密着型営業が信条の不動産販売会社です。 安心と信頼をモットーに、火曜日、水曜日も営業をしております。
-
住所:東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F
アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。 マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。
-
住所:東京都新宿区西新宿7-1-12クロスオフィス新宿3階
会社所在の新宿区と業界経験15年以上の勤務経験のある代表が居住している西武線沿線の中古マンションに特化して営業しております。仲介サービスに加え、仲介手数料不要の買取サービスも行っております。 不動産業界の常識を覆す「周知度最大化スキーム」で高く、早くご売却できるよう全力を尽くします。不動産の売却や購入をする機会はそう多くはありません。ですから私共は1件1件のお取引、ご縁を大切に、お客様のお役に立てるよう一生懸命努力を重ねてまいります。
東京都小平市のマンションFAQ
東京都小平市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産(マンション)
売却一括査定サイト」で
4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
あなたの住まい売ったらいくら?
あなたの住まい
売ったらいくら?