売買価格相場
3,332万円〜3,632万円
(47.6万円/m²〜51.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
小平市の平均売買価格は3年前と比較して5.4%程度上昇(+2.6万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
小平市の平均売買価格は6年前と比較して34.8%程度上昇(+12.8万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
小平市の平均売買価格は9年前と比較して45.4%程度上昇(+15.5万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +5.2% (+2.5万円/㎡) |
+5.4% (+2.6万円/㎡) |
+34.8% (+12.8万円/㎡) |
+45.4% (+15.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
小平市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場3,480万円〜3,780万円
(47.70万円/㎡~51.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,870万円〜3,070万円
(50.40万円/㎡~53.90万円/㎡) -
上昇率22.4%推定売買
価格相場4,180万円〜4,480万円
(47.50万円/㎡~50.90万円/㎡) -
上昇率7.4%推定売買
価格相場5,340万円〜5,740万円
(75.20万円/㎡~80.80万円/㎡) -
上昇率19%推定売買
価格相場4,220万円〜4,520万円
(56.30万円/㎡~60.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


クラウンガーデン武蔵野
5,280万円

5,280万円

価格改定情報
- 2025.12.13/5,280万円
- 2025.12.13/5,280万円
70.85㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.13/5,280万円
- 2025.12.13/5,280万円

-
-
上昇率20%推定売買
価格相場4,250万円〜4,550万円
(56.70万円/㎡~60.70万円/㎡) -
上昇率20%推定売買
価格相場4,250万円〜4,550万円
(56.70万円/㎡~60.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


クラウンガーデン武蔵野ブライトコート
4,480万円

4,480万円

価格改定情報
- 2025.10.27/4,480万円
- 2025.10.27/4,480万円
75.09㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.27/4,480万円
- 2025.10.27/4,480万円

-
-
上昇率20%推定売買
価格相場4,250万円〜4,550万円
(56.70万円/㎡~60.70万円/㎡) -
上昇率16.2%推定売買
価格相場3,170万円〜3,470万円
(56.60万円/㎡~62.00万円/㎡) -
上昇率22.4%推定売買
価格相場4,780万円〜5,080万円
(60.50万円/㎡~64.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ルネ花小金井
5,080万円

5,080万円

価格改定情報
- 2025.12.18/5,080万円
- 2025.12.18/5,080万円
72.97㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.18/5,080万円
- 2025.12.18/5,080万円

-


ルネ花小金井
5,180万円

5,080万円

価格改定情報
- 2025.09.29/5,180万円
- 2025.11.08/5,080万円
72.97㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.29/5,180万円
- 2025.11.08/5,080万円

-


ルネ花小金井
5,180万円

5,080万円

価格改定情報
- 2025.09.26/5,180万円
- 2025.11.07/5,080万円
72.97㎡/3SLDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.26/5,180万円
- 2025.11.07/5,080万円

-
-
下落率8%推定売買
価格相場3,470万円〜3,770万円
(34.70万円/㎡~37.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ガーデンハイツ小平2番館
3,430万円

2,980万円

価格改定情報
- 2025.09.23/3,430万円
- 2025.12.20/2,980万円
88.89㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.23/3,430万円
- 2025.12.20/2,980万円

-


ガーデンハイツ小平2番館
3,430万円

2,980万円

価格改定情報
- 2025.09.26/3,430万円
- 2025.12.20/2,980万円
83.89㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.26/3,430万円
- 2025.12.20/2,980万円

-


ガーデンハイツ小平2番館
3,430万円

2,980万円

価格改定情報
- 2025.10.05/3,430万円
- 2025.12.18/2,980万円
83.89㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.05/3,430万円
- 2025.12.18/2,980万円

-


ガーデンハイツ小平2番館
3,430万円

3,430万円

価格改定情報
- 2025.12.18/3,430万円
- 2025.12.18/3,430万円
83.89㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.18/3,430万円
- 2025.12.18/3,430万円

-


ガーデンハイツ小平2番館
3,580万円

3,430万円

価格改定情報
- 2025.09.24/3,580万円
- 2025.10.05/3,430万円
88.00㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.24/3,580万円
- 2025.10.05/3,430万円

-
-
下落率8.9%推定売買
価格相場3,440万円〜3,740万円
(34.40万円/㎡~37.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ガーデンハイツ小平
3,390万円

3,280万円

価格改定情報
- 2025.07.19/3,390万円
- 2025.11.08/3,280万円
98.51㎡/4LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.19/3,390万円
- 2025.11.08/3,280万円

-
-
上昇率5.9%推定売買
価格相場2,410万円〜2,610万円
(30.10万円/㎡~32.60万円/㎡) -
上昇率2.6%推定売買
価格相場4,690万円〜4,990万円
(59.40万円/㎡~63.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,640万円〜4,940万円
(54.00万円/㎡~57.40万円/㎡) -
上昇率10.4%推定売買
価格相場4,810万円〜5,110万円
(54.70万円/㎡~58.10万円/㎡) -
上昇率5.8%推定売買
価格相場4,520万円〜4,820万円
(53.20万円/㎡~56.70万円/㎡) -
上昇率7.3%推定売買
価格相場5,810万円〜6,210万円
(76.40万円/㎡~81.70万円/㎡) -
上昇率46.3%推定売買
価格相場1,440万円〜1,640万円
(24.40万円/㎡~27.80万円/㎡) -
上昇率46.3%推定売買
価格相場1,440万円〜1,640万円
(24.40万円/㎡~27.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,480万円〜3,780万円
(51.20万円/㎡~55.60万円/㎡) -
下落率0.2%推定売買
価格相場4,280万円〜4,580万円
(52.80万円/㎡~56.50万円/㎡) -
上昇率20.7%推定売買
価格相場4,120万円〜4,420万円
(46.80万円/㎡~50.20万円/㎡) -
上昇率1.4%推定売買
価格相場6,850万円〜7,250万円
(79.70万円/㎡~84.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


東京プライムウエスト
8,498万円

8,498万円

価格改定情報
- 2025.12.23/8,498万円
- 2025.12.23/8,498万円
103.93㎡/4LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.23/8,498万円
- 2025.12.23/8,498万円

-
-
推定売買
価格相場5,700万円〜6,100万円
(76.00万円/㎡~81.30万円/㎡) -
上昇率7.8%推定売買
価格相場3,250万円〜3,550万円
(46.40万円/㎡~50.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,690万円〜6,090万円
(75.90万円/㎡~81.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シティテラス小金井公園C棟
6,499万円

6,499万円

価格改定情報
- 2025.05.05/6,499万円
- 2025.05.05/6,499万円
76.37㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.05/6,499万円
- 2025.05.05/6,499万円

-
-
上昇率0.2%推定売買
価格相場3,340万円〜3,640万円
(44.50万円/㎡~48.50万円/㎡) -
上昇率3.2%推定売買
価格相場3,650万円〜3,950万円
(73.00万円/㎡~79.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,650万円〜6,050万円
(75.30万円/㎡~80.70万円/㎡)
東京都小平市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,332万円〜3,632万円
(47.647.6万円/m²〜51.9万円/m²)
賃貸賃料相場
14.1万円〜17.1万円
(2,015円/m²〜2,443円/m²)
5.38%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都小平市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年01月 | 3,250万円 | 46万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 71㎡ | 築12年 |
| 2026年01月 | 2,650万円 | 34万円 | 中層階 | 3LDK | 78㎡ | 築23年 | |
| 2026年01月 | 5,950万円 | 88万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 68㎡ | 築4年 |
| 2026年01月 | 950万円 | 16万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 63㎡ | 築48年 |
| 2026年01月 | 4,150万円 | 42万円 | 下層階 | 南西向き | 2LDK | 100㎡ | 築37年 |
2026/01
マンション売却タイミング
▼東京都小平市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/01 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,535万円 |
3,443万円 93万円⬆ |
3,482万円 54万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
50万円/㎡ |
49万円 1万円/㎡⬆ |
49万円 1万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
21件 |
25件 -4件⬇ |
33件 -12件⬇ |
| 平均 築年数 |
27年 |
27年 -年- |
26年 1年⬆ |
2026/01には、平均売買価格が3,535万円(50万円/㎡)で 『新規登録件数』は21件、『平均建築年』は築27年です。 前月と比較して『平均価格』は93万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都小平市の
最多販売期間は
181日
~
(25.4%)
販売時期
一番多かったのは
2月で215件(10.4%)
二番目に多かったのは
1月で213件(10.3%)
一番目に少なかったのは
12月で129件(6.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 小平市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,115物件
概ね月に29物件の新規売出物件があります。
東京都小平市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 585万円 | 117件/7.8% |
| 1LDK | 2,080万円 | 56件/3.7% |
| 2LDK | 2,485万円 | 232件/15.5% |
| 3LDK | 3,680万円 | 988件/66.0% |
| 4LDK | 3,880万円 | 103件/6.9% |
『小平市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは988物件で、 供給数(売出物件数)の66%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 68万円/㎡ (226万円/坪) |
248件/13.7% |
| 6〜10年 | 64万円/㎡ (213万円/坪) |
230件/12.7% |
| 11〜15年 | 53万円/㎡ (175万円/坪) |
133件/7.3% |
| 16〜20年 | 49万円/㎡ (162万円/坪) |
197件/10.9% |
| 21〜25年 | 44万円/㎡ (145万円/坪) |
166件/9.2% |
| 26〜30年 | 41万円/㎡ (135万円/坪) |
230件/12.7% |
| 31〜35年 | 35万円/㎡ (115万円/坪) |
215件/11.9% |
| 36〜40年 | 34万円/㎡ (111万円/坪) |
181件/10.0% |
| 41〜45年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
173件/9.6% |
| 46〜50年 | 25万円/㎡ (81万円/坪) |
28件/1.5% |
| 51年〜 | 40万円/㎡ (131万円/坪) |
1件/0.0% |
『小平市』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は248物件で、供給数(売出物件数)の13.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都立川市曙町2-10-1ふどうやビル7階
昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ/イベント 「朝日の安心売却キャンペーン」 【1】マンション設備検査・保証が無料 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都新宿区西新宿7-1-12クロスオフィス新宿3階
会社所在の新宿区と業界経験15年以上の勤務経験のある代表が居住している西武線沿線の中古マンションに特化して営業しております。仲介サービスに加え、仲介手数料不要の買取サービスも行っております。 不動産業界の常識を覆す「周知度最大化スキーム」で高く、早くご売却できるよう全力を尽くします。不動産の売却や購入をする機会はそう多くはありません。ですから私共は1件1件のお取引、ご縁を大切に、お客様のお役に立てるよう一生懸命努力を重ねてまいります。
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F
アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。 マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。
東京都小平市のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在158人が東京都小平市で
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