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マンション売却・購入価格相場

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売買価格相場

3,273万円〜3,573万円

（46.8万円/m²〜51.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

3年前からみた今の状況は？

小平市の平均売買価格は3年前と比較して10.9%程度上昇（+4.8万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

小平市の平均売買価格は6年前と比較して34.9%程度上昇（+12.7万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

小平市の平均売買価格は9年前と比較して41.5%程度上昇（+14.3万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+4.7%
（+2.2万円/㎡）		 +10.9%
（+4.8万円/㎡）		 +34.9%
（+12.7万円/㎡）		 +41.5%
（+14.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

小平市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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東京都小平市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

3,273万円〜3,573万円

（46.846.8万円/m²〜51.1万円/m²）

賃貸賃料相場

13.9万円〜16.9万円

（1,986円/m²〜2,415円/m²）

5.4%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年06月 2,800万円 45万円 下層階 東向き 2ＬＤＫ 62㎡ 築43年
2025年06月 5,250万円 75万円 中層階 東向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築7年
2025年06月 5,050万円 72万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築7年
2025年05月 1,800万円 109万円 1Ｒ 17㎡ 築38年
2025年06月 4,150万円 52万円 3ＬＤＫ 80㎡ 築24年

2025/06
マンション売却タイミング

▼東京都小平市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/06 前月比 前年比
平均
価格		 3,491万円 3,453万円
37万円⬆		 3,487万円
3万円⬆
平均
㎡単価		 49万円/㎡ 49万円
0万円/㎡-		 50万円
-1万円/㎡⬇
新規
登録数		 21件 36件
-15件⬇		 23件
-2件⬇
平均
築年数		 26年 26年
-年-		 26年
-年-

2025/06には、平均売買価格が3,491万円（49万円/㎡）で 『新規登録件数』は21件、『平均建築年』は築26年です。 前月と比較して『平均価格』は37万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

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最多販売期間は 181日 ~ （26.1％）

販売時期

一番多かったのは
2月で215件（11.2%）

二番目に多かったのは
1月で213件（11.1%）

一番目に少なかったのは
5月で103件（5.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 小平市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,810物件

概ね月に39物件の新規売出物件があります。

東京都小平市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 559万円 188件／9.0％
1LDK 2,180万円 65件／3.1％
2LDK 2,380万円 294件／14.1％
3LDK 3,500万円 1,388件／66.4％
4LDK 3,780万円 154件／7.4％

『小平市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,500万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,388物件で、 供給数（売出物件数）の66％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 65万円／㎡
（216万円／坪）		 362件／14.4％
6〜10年 62万円／㎡
（206万円／坪）		 291件／11.6％
11〜15年 49万円／㎡
（162万円／坪）		 206件／8.2％
16〜20年 48万円／㎡
（157万円／坪）		 281件／11.2％
21〜25年 41万円／㎡
（137万円／坪）		 234件／9.3％
26〜30年 39万円／㎡
（129万円／坪）		 329件／13.1％
31〜35年 35万円／㎡
（115万円／坪）		 309件／12.3％
36〜40年 33万円／㎡
（107万円／坪）		 256件／10.2％
41〜45年 33万円／㎡
（109万円／坪）		 194件／7.7％
46〜50年 27万円／㎡
（89万円／坪）		 35件／1.4％
51年〜 32万円／㎡
（107万円／坪）		 2件／0.0％

『小平市』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は362物件で、供給数（売出物件数）の14.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

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    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

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    住所：東京都立川市曙町2-10-1ふどうやビル7階

    昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ／イベント 「朝日の安心売却キャンペーン」 【1】マンション設備検査・保証が無料　 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料　　 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください

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東京都小平市のマンションFAQ

売買価格相場3,273万円〜3,573万円、賃貸賃料相場14万円〜17万円です。

2025/06/01/一橋学園駅/2,800万円 、 2025/06/01/花小金井駅/5,250万円 、 2025/06/07/花小金井駅/5,050万円 、 2025/05/12/花小金井駅/1,800万円 、 2025/06/09/鷹の台駅/4,150万円 、 ...

東京都小平市の最多販売期間は 181日 〜 （26.1％）です。

東京都小平市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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