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マンション売却・購入価格相場

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平均売買価格推移

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売買価格相場

3,294万円〜3,594万円

（47.1万円/m²〜51.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

3年前からみた今の状況は？

小平市の平均売買価格は3年前と比較して10.5%程度上昇（+4.7万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

小平市の平均売買価格は6年前と比較して35.5%程度上昇（+12.9万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

小平市の平均売買価格は9年前と比較して42.8%程度上昇（+14.7万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+5.7%
（+2.7万円/㎡）		 +10.5%
（+4.7万円/㎡）		 +35.5%
（+12.9万円/㎡）		 +42.8%
（+14.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

小平市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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東京都小平市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,294万円〜3,594万円

（47.147.1万円/m²〜51.4万円/m²）

賃貸賃料相場

14.0万円〜17.0万円

（2,000円/m²〜2,429円/m²）

5.4%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年07月 3,750万円 52万円 下層階 西向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築19年
2025年06月 3,400万円 49万円 3ＬＤＫ 69㎡ 築29年
2025年06月 2,550万円 42万円 1ＳＬＤＫ 62㎡ 築32年
2025年07月 1,950万円 35万円 中層階 東向き 2ＤＫ 56㎡ 築43年
2025年07月 350万円 23万円 1Ｋ 16㎡ 築39年

2025/07
マンション売却タイミング

▼東京都小平市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/07 前月比 前年比
平均
価格		 3,369万円 3,491万円
-122万円⬇		 3,340万円
29万円⬆
平均
㎡単価		 48万円/㎡ 49万円
-1万円/㎡⬇		 49万円
-1万円/㎡⬇
新規
登録数		 32件 21件
11件⬆		 46件
-14件⬇
平均
築年数		 27年 26年
1年⬆		 26年
1年⬆

2025/07には、平均売買価格が3,369万円（48万円/㎡）で 『新規登録件数』は32件、『平均建築年』は築27年です。 前月と比較して『平均価格』は122万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都小平市の
最多販売期間は 181日 ~ （26.1％）

販売時期

一番多かったのは
2月で215件（11.1%）

二番目に多かったのは
1月で213件（11.0%）

一番目に少なかったのは
7月で130件（6.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 小平市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,811物件

概ね月に39物件の新規売出物件があります。

東京都小平市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 559万円 188件／9.0％
1LDK 2,180万円 65件／3.1％
2LDK 2,380万円 294件／14.1％
3LDK 3,500万円 1,388件／66.4％
4LDK 3,780万円 154件／7.4％

『小平市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,500万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,388物件で、 供給数（売出物件数）の66％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 65万円／㎡
（216万円／坪）		 365件／14.3％
6〜10年 63万円／㎡
（207万円／坪）		 297件／11.6％
11〜15年 49万円／㎡
（162万円／坪）		 207件／8.1％
16〜20年 48万円／㎡
（158万円／坪）		 287件／11.2％
21〜25年 41万円／㎡
（137万円／坪）		 236件／9.2％
26〜30年 39万円／㎡
（129万円／坪）		 334件／13.1％
31〜35年 35万円／㎡
（116万円／坪）		 315件／12.3％
36〜40年 33万円／㎡
（108万円／坪）		 260件／10.2％
41〜45年 33万円／㎡
（110万円／坪）		 206件／8.0％
46〜50年 26万円／㎡
（86万円／坪）		 37件／1.4％
51年〜 32万円／㎡
（107万円／坪）		 2件／0.0％

『小平市』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は365物件で、供給数（売出物件数）の14.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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不動産会社

  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • スターツピタットハウス株式会社立川店

    スターツピタットハウス株式会社立川店

    住所：東京都立川市柴崎町３丁目１－１昴ビル１階

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

  • 旭化成不動産レジデンス株式会社

    旭化成不動産レジデンス株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F

    アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。 マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。

  • 株式会社　ランドネット

    株式会社　ランドネット

    住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

    ランドネットでご売却いただくメリットは、 １．累計実績約４９，０００件（２０２４年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！ ２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。

  • 株式会社グランネス

    株式会社グランネス

    住所：東京都新宿区西新宿7-1-12クロスオフィス新宿３階

    会社所在の新宿区と業界経験15年以上の勤務経験のある代表が居住している西武線沿線の中古マンションに特化して営業しております。仲介サービスに加え、仲介手数料不要の買取サービスも行っております。 不動産業界の常識を覆す「周知度最大化スキーム」で高く、早くご売却できるよう全力を尽くします。不動産の売却や購入をする機会はそう多くはありません。ですから私共は１件１件のお取引、ご縁を大切に、お客様のお役に立てるよう一生懸命努力を重ねてまいります。

  • 大成有楽不動産販売　株式会社

    大成有楽不動産販売　株式会社

    住所：東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル

    不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。

  • 久和不動産

    久和不動産

    住所：東京都世田谷区羽根木2丁目５番20号ST.CARA101号室

    ●１都３県のマンション売却はお任せ下さい！● 久和不動産は東京・神奈川・埼玉・千葉の１都３県のマンション売却に特化した不動産会社です。 当社ではお住み替えから相続案件・買取まで様々な案件を数多く扱っております。 人生でご売却はそう何度も多く経験することではございません。はじめてのご売却は疑問や不安なことが多いと存じます。 売却方法や買取りの方法、諸費用から相続対策まで当社では、資格をもった専任の担当者が責任をもって、 査定からご売却完了まで一貫して担当いたしております。 ご売却に関する、疑問点やご不安な点はお気軽にご相談ください。 売却査定は無料にて分かり易い査定・提案書を作成いたします。

  • 朝日土地建物株式会社　所沢店

    朝日土地建物株式会社　所沢店

    住所：埼玉県所沢市久米554₋2新井ビル１階

    創業33年目を迎える、朝日土地建物(株)所沢店です。 東京都、神奈川県、埼玉県に15店舗！域密着型営業が信条の不動産販売会社です。 安心と信頼をモットーに、火曜日、水曜日も営業をしております。

  • タウンハウジングの賃貸管理

    タウンハウジングの賃貸管理

    住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル　8階

    客付け件数が全国６位（全国賃貸住宅新聞ランキング）の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗：タウンハウジングを135店舗展開。創業４０年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。

  • オークラヤ住宅　株式会社　新宿支社営業第二部

    オークラヤ住宅　株式会社　新宿支社営業第二部

    住所：東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階

    1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2025年3月　122,061件（当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。

  • スターツピタットハウス株式会社国分寺店

    スターツピタットハウス株式会社国分寺店

    住所：東京都国分寺市南町３丁目１８－１７三石堂ビル２Ｆ

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

  • 朝日住宅株式会社　立川店

    朝日住宅株式会社　立川店

    住所：東京都立川市曙町2-10-1ふどうやビル7階

    昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ／イベント 「朝日の安心売却キャンペーン」 【1】マンション設備検査・保証が無料　 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料　　 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください

  • 株式会社PLANINVEST

    株式会社PLANINVEST

    住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

  • 住友林業ホームサービス　株式会社

    住友林業ホームサービス　株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

東京都小平市のマンションFAQ

売買価格相場3,294万円〜3,594万円、賃貸賃料相場14万円〜17万円です。

2025/07/03/花小金井駅/3,750万円 、 2025/06/11/小平駅/3,400万円 、 2025/06/16/武蔵小金井駅/2,550万円 、 2025/07/10/一橋学園駅/1,950万円 、 2025/07/08/一橋学園駅/350万円 、 ...

東京都小平市の最多販売期間は 181日 〜 （26.1％）です。

東京都小平市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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