東京都小平市の
マンション売却・購入価格相場
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売買価格相場
3,236万円〜3,536万円
(46.3万円/m²〜50.6万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
3年前からみた今の状況は?
小平市の平均売買価格は3年前と比較して10.2%程度上昇(+4.5万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
小平市の平均売買価格は6年前と比較して34.1%程度上昇(+12.3万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
小平市の平均売買価格は9年前と比較して40.2%程度上昇(+13.9万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+4.2% (+2.0万円/㎡) |
+10.2% (+4.5万円/㎡) |
+34.1% (+12.3万円/㎡) |
+40.2% (+13.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
小平市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
グランスクエア一橋学園
価格更新 (3/31)
3,890万円
3,690万円
価格改定情報
- 2025.03.03/3,890万円
- 2025.03.31/3,690万円
78.65㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.03/3,890万円
- 2025.03.31/3,690万円
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グランスクエア一橋学園
2,490万円
2,200万円
価格改定情報
- 2024.11.25/2,490万円
- 2025.03.08/2,200万円
58.81㎡/2LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.11.25/2,490万円
- 2025.03.08/2,200万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ガーデンハイツ小平2番館
3,680万円
3,680万円
価格改定情報
- 2025.02.25/3,680万円
- 2025.02.25/3,680万円
88.00㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.25/3,680万円
- 2025.02.25/3,680万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ガーデンハイツ小平1番館
3,280万円
2,980万円
価格改定情報
- 2025.02.07/3,280万円
- 2025.03.25/2,980万円
88.96㎡/3LDK/
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.07/3,280万円
- 2025.03.25/2,980万円
-
ガーデンハイツ小平1番館
3,280万円
3,280万円
価格改定情報
- 2025.03.08/3,280万円
- 2025.03.08/3,280万円
142.31㎡/4LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.08/3,280万円
- 2025.03.08/3,280万円
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ガーデンハイツ小平1番館
3,580万円
3,280万円
価格改定情報
- 2024.12.07/3,580万円
- 2025.01.19/3,280万円
142.31㎡/4LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.07/3,580万円
- 2025.01.19/3,280万円
-
ガーデンハイツ小平1番館
3,680万円
3,490万円
価格改定情報
- 2024.09.08/3,680万円
- 2025.01.16/3,490万円
88.96㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.09.08/3,680万円
- 2025.01.16/3,490万円
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ガーデンハイツ小平1番館
3,590万円
3,490万円
価格改定情報
- 2024.12.18/3,590万円
- 2025.01.16/3,490万円
98.51㎡/4LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.18/3,590万円
- 2025.01.16/3,490万円
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ガーデンハイツ小平1番館
3,480万円
3,480万円
価格改定情報
- 2025.01.10/3,480万円
- 2025.01.10/3,480万円
118.25㎡/4LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.10/3,480万円
- 2025.01.10/3,480万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ガーデンハイツ小平
3,280万円
2,980万円
価格改定情報
- 2025.01.28/3,280万円
- 2025.03.25/2,980万円
88.96㎡/3LDK/
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.28/3,280万円
- 2025.03.25/2,980万円
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ガーデンハイツ小平
3,590万円
3,490万円
価格改定情報
- 2024.12.16/3,590万円
- 2025.01.12/3,490万円
98.51㎡/4LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.16/3,590万円
- 2025.01.12/3,490万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
東建ニューハイツ花小金井
価格更新 (4/1)
2,680万円
2,580万円
価格改定情報
- 2024.12.13/2,680万円
- 2025.04.01/2,580万円
70.71㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.13/2,680万円
- 2025.04.01/2,580万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ライオンズステージ小平
4,300万円
4,300万円
価格改定情報
- 2025.03.12/4,300万円
- 2025.03.12/4,300万円
86.41㎡/4LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.12/4,300万円
- 2025.03.12/4,300万円
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東京都小平市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
3,236万円〜3,536万円
(46.346.3万円/m²〜50.6万円/m²)
賃貸賃料相場
13.8万円〜16.8万円
(1,972円/m²〜2,400円/m²)
5.42%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
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東京都小平市の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年03月 | 4,950万円 | 70万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 71㎡ | 築9年 |
2025年03月 | 4,750万円 | 60万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 80㎡ | 築13年 |
2025年03月 | 5,400万円 | 77万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 70㎡ | 築7年 |
2025年03月 | 3,850万円 | 55万円 | 3LDK | 71㎡ | 築18年 | ||
2025年03月 | 6,650万円 | 83万円 | 4LDK | 81㎡ | 築8年 |
2025/04
マンション売却タイミング
▼東京都小平市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/04 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,470万円 | 3,372万円 98万円⬆ |
3,281万円 188万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
50万円/㎡ | 49万円 1万円/㎡⬆ |
48万円 2万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
43件 | 47件 -4件⬇ |
30件 13件⬆ |
平均 築年数 |
26年 | 26年 -年- |
28年 -2年⬇ |
2025/04には、平均売買価格が3,470万円(50万円/㎡)で 『新規登録件数』は43件、『平均建築年』は築26年です。 前月と比較して『平均価格』は98万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都小平市の
最多販売期間は
181日
~
(26.1%)
販売時期
一番多かったのは
2月で216件(11.4%)
二番目に多かったのは
1月で214件(11.3%)
一番目に少なかったのは
5月で115件(6.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 小平市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,790物件
概ね月に39物件の新規売出物件があります。
東京都小平市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 559万円 | 188件/9.0% |
1LDK | 2,180万円 | 65件/3.1% |
2LDK | 2,380万円 | 294件/14.1% |
3LDK | 3,500万円 | 1,388件/66.4% |
4LDK | 3,780万円 | 154件/7.4% |
『小平市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,500万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,388物件で、 供給数(売出物件数)の66%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 65万円/㎡ (215万円/坪) |
357件/14.8% |
6〜10年 | 62万円/㎡ (204万円/坪) |
277件/11.5% |
11〜15年 | 49万円/㎡ (161万円/坪) |
198件/8.2% |
16〜20年 | 47万円/㎡ (157万円/坪) |
273件/11.3% |
21〜25年 | 41万円/㎡ (136万円/坪) |
226件/9.3% |
26〜30年 | 39万円/㎡ (128万円/坪) |
313件/13.0% |
31〜35年 | 35万円/㎡ (116万円/坪) |
300件/12.4% |
36〜40年 | 32万円/㎡ (106万円/坪) |
247件/10.2% |
41〜45年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
181件/7.5% |
46〜50年 | 27万円/㎡ (89万円/坪) |
32件/1.3% |
51年〜 | 32万円/㎡ (107万円/坪) |
2件/0.0% |
『小平市』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は357物件で、供給数(売出物件数)の14.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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スターツピタットハウス株式会社国分寺店
住所:東京都国分寺市南町3丁目18-17三石堂ビル2F
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
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住所:東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目13番11号メアリヒト吉祥寺ビル8階
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スターツピタットハウス株式会社立川店
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住所:東京都新宿区西新宿7-1-12クロスオフィス新宿3階
会社所在の新宿区と業界経験15年以上の勤務経験のある代表が居住している西武線沿線の中古マンションに特化して営業しております。仲介サービスに加え、仲介手数料不要の買取サービスも行っております。 不動産業界の常識を覆す「周知度最大化スキーム」で高く、早くご売却できるよう全力を尽くします。不動産の売却や購入をする機会はそう多くはありません。ですから私共は1件1件のお取引、ご縁を大切に、お客様のお役に立てるよう一生懸命努力を重ねてまいります。
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オークラヤ住宅 株式会社 新宿支社営業第二部
住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2024年3月 119,718件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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株式会社長谷工リアルエステート立川店
住所:東京都立川市曙町2-13-3立川三菱ビル7階
CMでお馴染み、「マンションのことなら長谷工♪」。 施工数60万戸超の長谷工グループの不動産仲介会社です。 マンションの売却相談から、直接の買取(仲介手数料不要)までお気軽にご相談ください。
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
東京都小平市のマンションFAQ
東京都小平市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ