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東京都中野区の
マンション売却・購入価格相場

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東京都中野区の平均売買価格推移

マンション一覧
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3年前比
+32.8%

売買価格相場

7,905万円〜8,305万円

（113万円/m²〜118.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数35年（1991年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

東京23区内の
売買価格相場ランキング

13位

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※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

3年前からみた今の状況は？

中野区の平均売買価格は3年前と比較して32.8%程度上昇（+28.6万円/㎡）、 前月比 1.6％（+1.8万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

中野区の平均売買価格は6年前と比較して56.9%程度上昇（+42.0万円/㎡）、 前月比 1.6％（+1.8万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

中野区の平均売買価格は9年前と比較して67.4%程度上昇（+46.6万円/㎡）、 前月比 1.6％（+1.8万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+20.4%
（+19.6万円/㎡）		 +32.8%
（+28.6万円/㎡）		 +56.9%
（+42.0万円/㎡）		 +67.4%
（+46.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

中野区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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町名
中野区 全域
条件
指定なし
1,234件中, 1〜30件を表示
1,234件中, 1〜30件を表示

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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東京都中野区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

7,905万円〜8,305万円

（113万円/m²〜118.7万円/m²）

賃貸賃料相場

27.2万円〜31.2万円

（3,882円/m²〜4,453円/m²）

4.32%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数35年（1991年）】の場合

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東京都中野区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年10月 1,500万円 79万円 上層階 1Ｒ 19㎡ 築43年
2026年10月 9,000万円 171万円 中層階 南東向き 2ＬＤＫ 53㎡ 築27年
2026年10月 4,450万円 95万円 中層階 東向き 2ＤＫ 48㎡ 築48年
2026年09月 3,050万円 121万円 中層階 北東向き 1Ｋ 26㎡ 築5年
2026年10月 5,950万円 148万円 上層階 西向き 2ＤＫ 40㎡ 築17年

2026/10
マンション売却タイミング

2026/10の ウリドキ指数 3.7

★★★★★
★★★★★
loupe_icon マンションナビが保有する3億件超の売買・賃貸事例データを基に、エリア別物件の「売りどき」を5段階で評価。現在の「平均価格」「平均㎡単価」「新規売出し件数」と過去のデータを比較することで、売却計画を立てたり。売却タイミングを決定する指標となります。

去年よりも平均価格が上昇している東京都中野区のマンション。

東京都中野区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。

競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。

東京都中野区の市場データ

▼東京都中野区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 8,105 万円 7,980 万円
125 万円 ⬆ 		6,730 万円
1375 万円 ⬆
平均㎡
単価		 116 万円/㎡ 114 万円
2 万円/㎡ ⬆ 		96 万円
20 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 169 件 166 件
3 件 ⬆ 		138 件
31 件 ⬆
平均
築年数		 34 年 34 年
34 年

2026/09には、 平均売買価格が8,105万円（116万円/㎡）で 『新規登録件数』は169件、『平均建築年』は築34年です。

前月と比較して『平均価格』は125万円上昇　『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

東京都中野区人口 約35.5万人／世帯数 約22.1万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

東京都中野区の
最多販売期間は ~ 30日 （26.4％）

販売時期

一番多かったのは
4月で1005件（9.7%）

二番目に多かったのは
3月で981件（9.5%）

一番目に少なかったのは
12月で758件（7.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 中野区では
    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：11,182物件

概ね月に155物件の新規売出物件があります。

東京都中野区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,530万円 3,264件／37.0％
1LDK 3,890万円 1,730件／19.6％
2LDK 5,999万円 2,040件／23.1％
3LDK 7,980万円 1,691件／19.2％
4LDK 8,780万円 103件／1.2％

『中野区』 では、過去5年間の販売物件数は「1R・1K」が最も多く、販売価格の中央値は1,530万円となっています。1R・1Kを中心としたコンパクトマンションの流通が厚く、都心へのアクセスや価格面の検討しやすさを重視する単身者・少人数世帯の需要が見られるエリアです。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 131万円／㎡
（434万円／坪）		 729件／6.8％
6〜10年 131万円／㎡
（432万円／坪）		 978件／9.2％
11〜15年 115万円／㎡
（381万円／坪）		 790件／7.4％
16〜20年 101万円／㎡
（335万円／坪）		 983件／9.2％
21〜25年 102万円／㎡
（338万円／坪）		 921件／8.6％
26〜30年 101万円／㎡
（335万円／坪）		 853件／8.0％
31〜35年 81万円／㎡
（267万円／坪）		 782件／7.3％
36〜40年 69万円／㎡
（229万円／坪）		 1,029件／9.6％
41〜45年 70万円／㎡
（230万円／坪）		 860件／8.1％
46〜50年 62万円／㎡
（205万円／坪）		 818件／7.7％
51年〜 64万円／㎡
（213万円／坪）		 1,868件／17.6％

『中野区』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,868物件で、供給数（売出物件数）の17.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

東京都中野区エリアの特徴

中野区は都内でも人口密度の高いエリアの上位となっており、世帯の半数以上が単身者世帯です。大規模なオフィスビルが新たに建設されたり、若者に人気の商業施設や大学施設があるためか、人口の比率が20代・30代が高く、23区内では一位となっています。

新宿の隣に位置していますが人口がそこまで多くないことも特徴の一つです。

中野駅前のショッピングモール「中野ブロードウェイ」は国内外からサブカルチャーの聖地として注目されています。

中野区は武蔵野台地の中央部に位置しており、区内の大半は台地です。そのため、地盤が硬く地震の多い日本の中では安心度の高いエリアとなります。

中野駅周辺はにぎやかで電車も混雑していますが、野方や新江古田などは比較的閑静で落ち着いたエリアです。江古田の森公園など、緑も多く、住環境としてはファミリー向けとして良い雰囲気です。

現在中野区で人気なのは、地上25階以上のタワーマンションです。特に駅に近く、共有施設が充実している物件には人気が集中しています。

東京都中野区のトップ３

販売価格帯
1,000万円台 10,000万円台 2,000万円台

専有面積帯
20㎡台 50㎡台 30㎡台

建物階数
1〜5F 6〜10F 11〜15F

駅からの距離
5〜7分 7〜10分 3〜5分

間取り別
1R/K 2DK/2LDK 1DK/1LDK

　東京都中野区では、物件の販売価格帯では1,000万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1R/Kです。

　立地などのデータでは徒歩5〜7分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ３でわかること

東京都中野区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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  • オークラヤ住宅　株式会社　池袋営業所

    オークラヤ住宅　株式会社　池袋営業所

    住所：東京都豊島区東池袋1-5-6ビック池袋東口ビル10階

    1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2026年3月　124,281件（当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。

  • 朝日住宅株式会社　本社

    朝日住宅株式会社　本社

    住所：東京都新宿区西新宿1-8-1新宿ビルディング6階

    昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ／イベント 「朝日の安心売却サポート」 【1】マンション設備検査・保証が無料　 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料　　 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください

  • スターツピタットハウス株式会社中野店

    スターツピタットハウス株式会社中野店

    住所：東京都中野区中野５丁目６３－１サンメイトビル１Ｆ

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

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  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • 株式会社ネクスト・プロパティ

    株式会社ネクスト・プロパティ

    住所：東京都新宿区新宿５－４－１新宿Qフラットビル603

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    株式会社エルズホーム

    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

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  • 株式会社PLANINVEST

    株式会社PLANINVEST

    住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

  • タウンハウジングの賃貸管理（株式会社アレップス）

    タウンハウジングの賃貸管理（株式会社アレップス）

    住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル　8階

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    株式会社タングラム

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  • オークラヤ住宅　株式会社　新宿営業所

    オークラヤ住宅　株式会社　新宿営業所

    住所：東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階

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  • リブラフ株式会社

    リブラフ株式会社

    住所：東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階

    五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。

  • 朝日リビング株式会社

    朝日リビング株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿6-12-6コアロード西新宿2階

    設立昭和４７年のため設立創業５０年が経ちまして、安心して賃貸管理をお任せ頂けるかと存じます。 当社の強みのひとつとして挙げられます、オーナー様に対して一人の担当者が担当させて頂くという点がございます。 物件の募集～契約～入居中の管理～解約・退去・精算～リフォームのご提案までワンストップで行わせて頂いており、オーナー様への煩わしさ等の負担を減らし、安心したサポートを行わせて頂きます。 良くも悪くも営業担当者一人ひとりに裁量権があり、オーナー様のニーズにお応えでき、きっとお力添えができるかと存じます。

東京都中野区のマンションFAQ

売買価格相場7,905万円〜8,305万円、賃貸賃料相場27.2万円〜31.2万円です。

2026/10/14/1,500万円 、 2026/10/15/9,000万円 、 2026/10/09/4,450万円 、 2026/09/29/3,050万円 、 2026/10/15/5,950万円 、 ...

東京都中野区の最多販売期間は 〜 30日 （26.4％）です。

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