メールアドレスでログイン
パークタワー東中野グランドエア
- 住所：
- 東京都中野区東中野５丁目５５－７
- 最終更新日：
- 2023/10/01
条件変更はこちら >>>▼
専有面積
階数
主要採光面
推定売却価格相場
7,590万円〜7,990万円
（151.80万円/㎡〜159.80万円/㎡）
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/10現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場／表面利回り
22.9万円〜 26.9万円
（4,600円/㎡〜5,400円/㎡）
3.84%
パークタワー東中野グランドエアは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
パークタワー東中野グランドエアの
推定売却価格相場について
パークタワー東中野グランドエアは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。×
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/10現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
パークタワー東中野グランドエア
物件概要
| マンション名 | パークタワー東中野グランドエア （PARKーTOWER東中野グランドエア） |
| 住所 | 東京都中野区東中野５丁目５５－７ ストリートビューで見る |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 築年数 | 2024年3月 |
| 階数 | 25階 （地下1階） |
| 総戸数(棟総戸数) | 165戸 |
| 旧分譲主 | 三井不動産レジデンシャル 東京建物 |
| 施工会社 | 東急建設 |
売買価格推移
過去と比べると？
パークタワー東中野グランドエアの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- パークタワー東中野グランドエア
- ー
- ー
- 中野区平均※50㎡で算出
- 3年前と比較して+715万円（18.3%）
- 1年前と比較して+195万円（4.4%）
＼上昇中の今！マンション売却の準備を進める／
＼相場よりも高く売るなら！無料で比較・検討／
- 簡単45秒無料査定
- 「今」の査定額や売却プランを
最大9社比較・検討！ - 多くのユーザーが通常よりも
高い金額で売却！ - 不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！
物件概要
売買価格推移
市場情報
販売中物件
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
マンション売却活動の口コミ-
【投稿日：2023年07月13日】
■売却依頼会社／不動産会社通していない
■売却理由／その他
■今後の住まい／元々住まいは別購入価格 売出価格 成約価格 950万円 2,100万円 2,100万円 価格改定0回
売却開始時期／
2021年12月2ヶ月
成約時期／
2022年1月 -
【投稿日：2022年09月10日】
ブリリア中野
【東京都中野区】
■専有面積／51〜60㎡
■階数／3階【東京都中野区】
ブリリア中野
■専有面積／51〜60㎡ ■階数／3階
【投稿日：2022年09月10日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
思った値段では買い手がつかず何度も値段を下げ、売った後に相場が爆上がりして歯がゆい思いをしました。ですが、未来のことは誰にもわからず、しょうがないと割り切りました。
■売却依頼会社／日昇ホーム
■売却理由／金銭的理由
■今後の住まい／実家購入価格 売出価格 成約価格 4,700万円 6,000万円 5,300万円 価格改定5回
売却開始時期／
2020年1月6ヶ月
成約時期／
2020年6月 -
【投稿日：2022年09月24日】
グローリオ中野新江古田
【東京都中野区】
■専有面積／61〜70㎡
■階数／5階【東京都中野区】
グローリオ中野新江古田
■専有面積／61〜70㎡ ■階数／5階
【投稿日：2022年09月24日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
私はこの物件を約3年間売却しようと数社に依頼いたしましたが、やはり大手にご依頼と担当者の対応で価格決定や時期の結果が左右されるためおかしいなと思ったらすぐに業者さんを変えたほうがいいと思いました。私は分譲を3件通算売却いたしましたが、時期と共にかなりプロ意識が薄れていっているようです。手数料が高い割に質は落ちているように感じられました。
■売却依頼会社／三井のリハウス
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／賃貸住宅購入価格 売出価格 成約価格 3,850万円 5,580万円 5,080万円 価格改定2回
売却開始時期／
2021年9月2ヶ月
成約時期／
2021年10月
マーケット情報
どんな市場なの？
パークタワー東中野グランドエアの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
中野区のマンションマーケットデータ
売買データ
| 2023/10 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,580万円 | 4,512万円 68万円↑ |
4,037万円 543万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
86万円/㎡ | 85万円 1万円/㎡↑ |
83万円 3万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
111件 | 135件 -24件↓ |
117件 -6件↓ |
| 平均 築年数 |
32年 | 33年 -1年↓ |
32年 -年- |
2023/10には、平均売買価格が4,580万円（86万円/㎡）で
『新規登録件数』は111件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は68万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
東中野のマンションマーケットデータ
売買データ
| 2023/10 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
6,025万円 | 5,464万円 561万円↑ |
5,003万円 1022万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
94万円/㎡ | 95万円 -1万円/㎡↓ |
91万円 3万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
13件 | 22件 -9件↓ |
21件 -8件↓ |
| 平均 築年数 |
34年 | 34年 -年- |
33年 1年↑ |
2023/10には、平均売買価格が6,025万円（94万円/㎡）で
『新規登録件数』は13件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は561万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。
中野区と東中野のマンション流通量
中野区では
30戸以下の
小規模マンションが多い東中野では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0.0件の
新規売出しがあります。
中野区と東中野の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,800万円 | 7,885物件／40.8％ |
| 1LDK | 3,780万円 | 3,955物件／20.5％ |
| 2LDK | 5,050万円 | 4,585物件／23.7％ |
| 3LDK | 6,571万円 | 2,720物件／14.1％ |
| 4LDK | 7,480万円 | 162物件／0.8％ |
『パークタワー東中野グランドエア』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,800万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは7,885物件で、 供給数（売出物件数）の40.8％を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
パークタワー東中野グランドエア
試算条件 50㎡・13階
推定売却価格：7,404万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するものおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
＼最終チェックが終わったら
不動産会社を見つけよう／
- 査定書を受け取ったら
マンションナビのデータと比較！ - 必ず話し合うポイントはこちら
-
売却希望価格
査定価格の根拠
売却時期の相談
過去の売却事例
パークタワー東中野グランドエア
よくある質問
売却価格相場7,590万円〜7,990万円、賃貸賃料相場22.9万円〜26.9万円です。※パークタワー東中野グランドエアは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
パークタワー東中野グランドエアと中野区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+57.7万円（+40.7％）です。
パークタワー東中野グランドエア（50㎡・13階）の売却をした場合は7,404万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
パークタワー東中野グランドエアの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣の不動産購入物件
＼会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する／
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/10現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
無料会員登録で
条件変更する
シャローム東中野
【東京都中野区】
■専有面積／11〜20㎡
■階数／4階
【東京都中野区】
シャローム東中野
■専有面積／11〜20㎡ ■階数／4階
【投稿日：2023年07月13日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
特になし