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(69.1万円/m²〜73.4万円/m²)
(3,158円/m²〜3,729円/m²)
(表面利回り)
(69.1万円/m²〜73.4万円/m²)
(3,158円/m²〜3,729円/m²)
(表面利回り)
賢く売却するための
マンションナビオリジナルデータ
2021年02月
階／-／２ＬＤＫ／50㎡／築50年
2021年02月
階／-／２ＬＤＫ／90㎡／築35年
2021年02月
階／-／２ＳＬＤＫ／85㎡／築9年
2021年02月
階／-／１Ｋ／30㎡／築5年
2021年02月
階／-／１ＤＫ／35㎡／築47年
中野区の1㎡あたりの平均売買価格は
71.2万円（前月比 --0.02 ％）
◇売買データ
| 2021/03 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,457万円 | 3,536万円 -79万円↓ |
3,623万円 -166万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
69万円/㎡ | 69万円 0万円/㎡- |
70万円 -1万円/㎡↓ |
| 新規 登録数 |
74件 | 122件 -48件↓ |
130件 -56件↓ |
| 平均 築年数 |
32年 | 31年 1年↑ |
31年 1年↑ |
2021/03には、平均売買価格が3,457万円（69万円/㎡）で 『新規登録件数』は74件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は79万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：12,013物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,520万円 | 2,976物件／35.7％ |
| 1LDK | 3,098万円 | 1,625物件／19.5％ |
| 2LDK | 4,190万円 | 2,098物件／25.1％ |
| 3LDK | 5,290万円 | 1,546物件／18.5％ |
| 4LDK | 5,480万円 | 101物件／1.2％ |
『中野区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,520万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,976物件で、 供給数（売出物件数）の35.7％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 100.2万円／㎡ （331.3万円／坪） |
774物件／7.6％ |
| 6〜10年 | 88.9万円／㎡ （293.9万円／坪） |
1,030物件／10.1％ |
| 11〜15年 | 80.8万円／㎡ （267.2万円／坪） |
1,266物件／12.4％ |
| 16〜20年 | 76.2万円／㎡ （252.0万円／坪） |
950物件／9.3％ |
| 21〜25年 | 71.6万円／㎡ （236.6万円／坪） |
837物件／8.2％ |
| 26〜30年 | 63.4万円／㎡ （209.7万円／坪） |
754物件／7.4％ |
| 31〜35年 | 59.2万円／㎡ （195.9万円／坪） |
860物件／8.4％ |
| 36〜40年 | 58.4万円／㎡ （193.0万円／坪） |
667物件／6.5％ |
| 41〜45年 | 53.2万円／㎡ （175.8万円／坪） |
775物件／7.6％ |
| 46〜50年 | 53.1万円／㎡ （175.5万円／坪） |
1,755物件／17.3％ |
| 51年〜 | 55.7万円／㎡ （184.1万円／坪） |
463物件／4.5％ |
『中野区』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,755物件で、供給数（売出物件数）の17.3％を占めています。
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