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東京都中野区の
マンション売却価格相場
AI売却価格相場
（78.0万円/m²〜83.7万円/m²）
AI賃貸賃料相場
（3,172円/m²〜3,743円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1990年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 1,000万円 | 58万円 | 中層階 | 北西向き | １Ｒ | 15㎡ | 築38年 |
| 2022年11月 | 4,750万円 | 84万円 | 中層階 | 西向き | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 築40年 |
| 2022年11月 | 900万円 | 50万円 | 上層階 | 南向き | １Ｒ | 20㎡ | 築37年 |
| 2022年11月 | 5,950万円 | 108万円 | 下層階 | 南向き | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 築5年 |
| 2022年12月 | 2,200万円 | 104万円 | 上層階 | １Ｋ | 20㎡ | 築14年 |
中野区の1㎡あたりの平均売買価格は
80.8万円（前月比 +0.45 ％）
◇売買データ
| 2022/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,702万円 | 3,968万円 -266万円↓ |
3,922万円 -220万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
79万円/㎡ | 81万円 -2万円/㎡↓ |
82万円 -3万円/㎡↓ |
| 新規 登録数 |
105件 | 100件 5件↑ |
113件 -8件↓ |
| 平均 築年数 |
32年 | 31年 1年↑ |
31年 1年↑ |
2022/12には、平均売買価格が3,702万円（79万円/㎡）で 『新規登録件数』は105件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は266万円低下。 『平均㎡単価』は2万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：11,621物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,580万円 | 3,132件／33.3％ |
| 1LDK | 3,180万円 | 1,941件／20.6％ |
| 2LDK | 4,480万円 | 2,397件／25.5％ |
| 3LDK | 5,899万円 | 1,835件／19.5％ |
| 4LDK | 5,815万円 | 113件／1.2％ |
『中野区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,580万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,132物件で、 供給数（売出物件数）の33.3％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 105万円／㎡ （348万円／坪） |
932件／8.0％ |
| 6〜10年 | 94万円／㎡ （311万円／坪） |
1,119件／9.6％ |
| 11〜15年 | 84万円／㎡ （277万円／坪） |
1,331件／11.4％ |
| 16〜20年 | 82万円／㎡ （271万円／坪） |
1,144件／9.8％ |
| 21〜25年 | 76万円／㎡ （251万円／坪） |
942件／8.1％ |
| 26〜30年 | 69万円／㎡ （231万円／坪） |
847件／7.3％ |
| 31〜35年 | 61万円／㎡ （202万円／坪） |
939件／8.1％ |
| 36〜40年 | 61万円／㎡ （203万円／坪） |
880件／7.6％ |
| 41〜45年 | 55万円／㎡ （182万円／坪） |
699件／6.0％ |
| 46〜50年 | 55万円／㎡ （182万円／坪） |
1,848件／15.9％ |
| 51年〜 | 58万円／㎡ （194万円／坪） |
893件／7.7％ |
『中野区』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,848物件で、供給数（売出物件数）の15.9％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/12現在)に基づき算出しております。
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不動産売却サポート株式会社
住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
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住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
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住所：大阪府大阪市淀川区西中島3丁目18-9新大阪日大ビル 8階
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当社は、東京23区・横浜・川崎をはじめとする主要エリアの区分マンションに特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ① 東京２３区・横浜・川崎エリア ② 区分マンション ③ ～50㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現し オーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所：東京都中野区中野５丁目６３－１サンメイトビル１Ｆ
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
シーズクリエイト株式会社
住所：東京都渋谷区渋谷3-11-11IVYイーストビル7階
2021年に上場し、都内区分マンション専門の販売会社として年間約150戸の物件を取扱いしているからこそできる豊富な販売データと経験を基にした売却活動によって仲介会社と違う価格設定でのご提案をさせていただきます。買い替えや相続、資産売却といった金額や時期が多様な売却条件に合わせた販売戦略も可能です。一層お客様に寄り添ったサービスができるよう自社独自の【買取保証サービス】も開始、自社販売のノウハウを活かした顧客アプローチ、集客活動による早期売却を目指します。また社内は各エリアを専門にした担当がいるため、より細かい市場調査を行い最適な売却計画のご相談が可能です。
株式会社To Plus
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旭化成不動産レジデンス株式会社
住所：東京都豊島区東池袋1-24-1ニッセイビル12F
アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。 マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。
株式会社 城南キャピタル
住所：東京都目黒区中目黒1-3-8渡辺ビル9階
全国エリアの収益物件に特化した不動産会社です。まず売主様にとって最適な売却方法を専門家がプランニングし仲介および買取りのご提案をさせて頂き、安心安全をモットーにサポート致します。
住友林業ホームサービス 株式会社
住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
おかげさまで、2022年 オリコン顧客満足度®ランキングで「不動産仲介 売却 マンション」・「不動産仲介 売却 戸建て」の2つのランキングで「第1位」を獲得しました！【売却 マンションは4年連続6回目、売却 戸建ては2年連続2回目】 住友林業グループは 不動産の売買仲介のほか、住宅の建築・リフォームから賃貸住宅の管理まで、お住まいに関するトータルサービスをご提供いたします。 お客様の疑問や不安にスピーディーにお応えし、安全で安心な取引になるよう誠意をもって対応させていただきます。 不動産のご売却は住友林業ホームサービスにぜひお任せください。
日昇ホーム株式会社
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