売買価格相場
7,780万円〜8,180万円
(111.2万円/m²〜116.9万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数35年(1991年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
東京23区内の
売買価格相場ランキング
13位
平米単価ランキング
- 東京23区 13位(23区中)
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
中野区の平均売買価格は3年前と比較して31.2%程度上昇(+27.1万円/㎡)、
前月比 2.4%(+2.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
中野区の平均売買価格は6年前と比較して54.7%程度上昇(+40.3万円/㎡)、
前月比 2.4%(+2.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
中野区の平均売買価格は9年前と比較して65.7%程度上昇(+45.2万円/㎡)、
前月比 2.4%(+2.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +20% (+19.0万円/㎡) |
+31.2% (+27.1万円/㎡) |
+54.7% (+40.3万円/㎡) |
+65.7% (+45.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
中野区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
東京都中野区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
7,780万円〜8,180万円
(111.2万円/m²〜116.9万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
27.0万円〜31.0万円
(3,861円/m²〜4,432円/m²)
4.36%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数35年(1991年)】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都中野区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 8,950万円 | 122万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 74㎡ | 築11年 |
| 2026年09月 | 9,300万円 | 154万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 60㎡ | 築20年 |
| 2026年09月 | 800万円 | 57万円 | 下層階 | 北向き | 1R | 14㎡ | 築41年 |
| 2026年09月 | 3,350万円 | 131万円 | 1DK | 26㎡ | 築4年 | ||
| 2026年09月 | 4,150万円 | 97万円 | 上層階 | 南向き | 1SLDK | 43㎡ | 築42年 |
2026/09
マンション売却タイミング
2026/09の ウリドキ指数 3.7
去年よりも平均価格が上昇している東京都中野区のマンション。
東京都中野区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
東京都中野区の市場データ
▼東京都中野区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
7,980 万円 |
7,793
万円
187 万円 ⬆ |
6,652
万円 1328 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
114 万円/㎡ |
111
万円 3 万円/㎡ ⬆ |
95
万円
19 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
166 件 |
163
件
3 件 ⬆ |
133
件
33 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
34 年 |
34
年
|
34
年
|
2026/08には、 平均売買価格が7,980万円(114万円/㎡)で 『新規登録件数』は166件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は187万円上昇 『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
東京都中野区人口 約35.5万人/世帯数 約22.1万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
東京都中野区の
最多販売期間は
~
30日
(26.5%)
販売時期
一番多かったのは
4月で1005件(9.8%)
二番目に多かったのは
3月で981件(9.6%)
一番目に少なかったのは
12月で758件(7.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 中野区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:11,187物件
概ね月に155物件の新規売出物件があります。
東京都中野区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,535万円 | 3,206件/37.0% |
| 1LDK | 3,880万円 | 1,704件/19.7% |
| 2LDK | 5,980万円 | 1,992件/23.0% |
| 3LDK | 7,980万円 | 1,668件/19.2% |
| 4LDK | 8,790万円 | 101件/1.2% |
『中野区』 では、過去5年間の販売物件数は「1R・1K」が最も多く、販売価格の中央値は1,535万円となっています。1R・1Kを中心としたコンパクトマンションの流通が厚く、都心へのアクセスや価格面の検討しやすさを重視する単身者・少人数世帯の需要が見られるエリアです。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 131万円/㎡ (433万円/坪) |
720件/6.9% |
| 6〜10年 | 127万円/㎡ (421万円/坪) |
956件/9.1% |
| 11〜15年 | 115万円/㎡ (380万円/坪) |
781件/7.4% |
| 16〜20年 | 101万円/㎡ (334万円/坪) |
969件/9.2% |
| 21〜25年 | 102万円/㎡ (337万円/坪) |
903件/8.6% |
| 26〜30年 | 101万円/㎡ (335万円/坪) |
841件/8.0% |
| 31〜35年 | 80万円/㎡ (264万円/坪) |
770件/7.3% |
| 36〜40年 | 69万円/㎡ (228万円/坪) |
1,010件/9.6% |
| 41〜45年 | 70万円/㎡ (230万円/坪) |
834件/7.9% |
| 46〜50年 | 62万円/㎡ (205万円/坪) |
811件/7.7% |
| 51年〜 | 64万円/㎡ (212万円/坪) |
1,838件/17.6% |
『中野区』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,838物件で、供給数(売出物件数)の17.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
東京都中野区エリアの特徴
中野区は都内でも人口密度の高いエリアの上位となっており、世帯の半数以上が単身者世帯です。大規模なオフィスビルが新たに建設されたり、若者に人気の商業施設や大学施設があるためか、人口の比率が20代・30代が高く、23区内では一位となっています。
新宿の隣に位置していますが人口がそこまで多くないことも特徴の一つです。
中野駅前のショッピングモール「中野ブロードウェイ」は国内外からサブカルチャーの聖地として注目されています。
中野区は武蔵野台地の中央部に位置しており、区内の大半は台地です。そのため、地盤が硬く地震の多い日本の中では安心度の高いエリアとなります。
中野駅周辺はにぎやかで電車も混雑していますが、野方や新江古田などは比較的閑静で落ち着いたエリアです。江古田の森公園など、緑も多く、住環境としてはファミリー向けとして良い雰囲気です。
現在中野区で人気なのは、地上25階以上のタワーマンションです。特に駅に近く、共有施設が充実している物件には人気が集中しています。
東京都中野区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 1,000万円台 | 2,000万円台 | 10,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 20㎡台 | 30㎡台 | 50㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 5〜7分 | 7〜10分 | 3〜5分 |
|
間取り別 |
||
| 1R/K | 2DK/2LDK | 1DK/1LDK |
東京都中野区では、物件の販売価格帯では1,000万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1R/Kです。
立地などのデータでは徒歩5〜7分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都中野区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
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- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率17.6%推定売買
価格相場2,600万円〜2,800万円
(108.30万円/㎡~116.70万円/㎡) -
上昇率22.8%推定売買
価格相場3,480万円〜3,780万円
(133.80万円/㎡~145.40万円/㎡) -
上昇率50.2%推定売買
価格相場9,270万円〜9,670万円
(185.40万円/㎡~193.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ナイスアーバン中野坂上
価格更新 (9/15)
11,990万円

11,490万円

価格改定情報
- 2026.08.16/11,990万円
- 2026.09.15/11,490万円
66.72㎡/3LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.16/11,990万円
- 2026.09.15/11,490万円

-
-
上昇率23.8%推定売買
価格相場7,560万円〜7,960万円
(92.20万円/㎡~97.10万円/㎡) -
上昇率27.7%推定売買
価格相場5,570万円〜5,970万円
(89.80万円/㎡~96.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


藤和東中野コープ
6,280万円

6,298万円

価格改定情報
- 2026.09.06/6,280万円
- 2026.09.13/6,298万円
53.84㎡/2LDK/9階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.06/6,280万円
- 2026.09.13/6,298万円

-


藤和東中野コープ
5,680万円

5,680万円

価格改定情報
- 2024.03.23/5,680万円
- 2024.03.23/5,680万円
75.15㎡/3LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.03.23/5,680万円
- 2024.03.23/5,680万円

-
-
上昇率7.9%推定売買
価格相場5,180万円〜5,580万円
(90.90万円/㎡~97.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パシフィックニュー中野
6,790万円

6,790万円

価格改定情報
- 2026.08.02/6,790万円
- 2026.08.02/6,790万円
72.87㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.02/6,790万円
- 2026.08.02/6,790万円

-
-
下落率3.8%推定売買
価格相場3,800万円〜4,100万円
(55.90万円/㎡~60.30万円/㎡) -
上昇率0.5%推定売買
価格相場4,740万円〜5,040万円
(69.70万円/㎡~74.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


日興マンション
4,490万円

4,490万円

価格改定情報
- 2025.11.23/4,490万円
- 2025.11.23/4,490万円
45.96㎡/2LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.23/4,490万円
- 2025.11.23/4,490万円

-
-
上昇率19.6%推定売買
価格相場7,310万円〜7,710万円
(152.30万円/㎡~160.60万円/㎡) -
上昇率16.1%推定売買
価格相場6,320万円〜6,720万円
(117.00万円/㎡~124.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グローリオ中野新江古田
8,998万円

8,998万円

価格改定情報
- 2026.09.07/8,998万円
- 2026.09.07/8,998万円
66.85㎡/3LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.07/8,998万円
- 2026.09.07/8,998万円

-
-
上昇率26.8%推定売買
価格相場11,650万円〜12,050万円
(164.10万円/㎡~169.70万円/㎡) -
上昇率7.7%推定売買
価格相場4,200万円〜4,500万円
(67.70万円/㎡~72.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グランドマンション野方
価格更新 (9/19)
5,780万円

5,580万円

価格改定情報
- 2026.08.30/5,780万円
- 2026.09.19/5,580万円
77.96㎡/3LDK/12階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.30/5,780万円
- 2026.09.19/5,580万円

-


グランドマンション野方
価格更新 (9/18)
5,780万円

5,580万円

価格改定情報
- 2026.08.28/5,780万円
- 2026.09.18/5,580万円
77.96㎡/3LDK/12階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.28/5,780万円
- 2026.09.18/5,580万円

-
-
上昇率3.3%推定売買
価格相場5,210万円〜5,610万円
(148.90万円/㎡~160.30万円/㎡) -
下落率9.4%推定売買
価格相場4,030万円〜4,330万円
(93.70万円/㎡~100.70万円/㎡) -
上昇率25.2%推定売買
価格相場5,910万円〜6,310万円
(115.90万円/㎡~123.70万円/㎡) -
上昇率40.2%推定売買
価格相場3,830万円〜4,130万円
(69.60万円/㎡~75.10万円/㎡) -
上昇率7%推定売買
価格相場3,460万円〜3,760万円
(76.90万円/㎡~83.60万円/㎡) -
上昇率20%推定売買
価格相場3,690万円〜3,990万円
(76.90万円/㎡~83.10万円/㎡) -
上昇率22.3%推定売買
価格相場7,040万円〜7,440万円
(130.40万円/㎡~137.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


マートルコート東中野グラン
価格更新 (9/16)
2,990万円

2,980万円

価格改定情報
- 2026.08.30/2,990万円
- 2026.09.16/2,980万円
24.13㎡/1K/9階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.30/2,990万円
- 2026.09.16/2,980万円

-


マートルコート東中野グラン
6,180万円

6,180万円

価格改定情報
- 2026.08.24/6,180万円
- 2026.08.24/6,180万円
48.58㎡/2DK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.24/6,180万円
- 2026.08.24/6,180万円

-
-
上昇率30.1%推定売買
価格相場4,690万円〜4,990万円
(70.00万円/㎡~74.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パシフィック中野
価格更新 (9/15)
5,098万円

4,998万円

価格改定情報
- 2026.08.29/5,098万円
- 2026.09.15/4,998万円
79.86㎡/3LDK/9階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.29/5,098万円
- 2026.09.15/4,998万円

-


パシフィック中野
6,999万円

6,499万円

価格改定情報
- 2026.08.07/6,999万円
- 2026.09.11/6,499万円
93.96㎡/4LDK/9階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.07/6,999万円
- 2026.09.11/6,499万円

-


パシフィック中野
6,999万円

6,499万円

価格改定情報
- 2026.08.08/6,999万円
- 2026.09.04/6,499万円
93.96㎡/3SLDK/9階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.08/6,999万円
- 2026.09.04/6,499万円

-


パシフィック中野
3,890万円

3,790万円

価格改定情報
- 2026.07.19/3,890万円
- 2026.08.16/3,790万円
40.70㎡/1LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.19/3,890万円
- 2026.08.16/3,790万円

-


パシフィック中野
7,299万円

6,999万円

価格改定情報
- 2026.07.11/7,299万円
- 2026.08.10/6,999万円
93.96㎡/3SLDK/9階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.11/7,299万円
- 2026.08.10/6,999万円

-


パシフィック中野
3,890万円

3,790万円

価格改定情報
- 2026.08.08/3,890万円
- 2026.08.10/3,790万円
40.70㎡/1LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.08/3,890万円
- 2026.08.10/3,790万円

-
-
上昇率18.3%推定売買
価格相場7,590万円〜7,990万円
(105.40万円/㎡~111.00万円/㎡) -
上昇率21.3%推定売買
価格相場9,990万円〜10,390万円
(140.70万円/㎡~146.30万円/㎡) -
上昇率40.2%推定売買
価格相場11,180万円〜11,580万円
(174.70万円/㎡~180.90万円/㎡) -
上昇率45.7%推定売買
価格相場11,800万円〜12,200万円
(173.50万円/㎡~179.40万円/㎡) -
上昇率14.9%推定売買
価格相場4,210万円〜4,510万円
(135.80万円/㎡~145.50万円/㎡) -
上昇率37.1%推定売買
価格相場8,740万円〜9,140万円
(128.50万円/㎡~134.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


小滝台マンション
9,480万円

9,480万円

価格改定情報
- 2026.07.27/9,480万円
- 2026.07.27/9,480万円
75.93㎡/3LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.27/9,480万円
- 2026.07.27/9,480万円

-
-
上昇率10.9%推定売買
価格相場7,070万円〜7,470万円
(117.80万円/㎡~124.50万円/㎡) -
上昇率21.6%推定売買
価格相場8,350万円〜8,750万円
(96.00万円/㎡~100.60万円/㎡) -
上昇率18.4%推定売買
価格相場7,940万円〜8,340万円
(96.80万円/㎡~101.70万円/㎡) -
上昇率31.5%推定売買
価格相場9,600万円〜10,000万円
(143.30万円/㎡~149.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アンサンブル新中野
NEW (9/19)
9,998万円

9,998万円

価格改定情報
- 2026.09.15/9,998万円
- 2026.09.15/9,998万円
60.17㎡/3LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.15/9,998万円
- 2026.09.15/9,998万円

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アンサンブル新中野
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:東京都新宿区西新宿1-8-1新宿ビルディング6階
昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ/イベント 「朝日の安心売却サポート」 【1】マンション設備検査・保証が無料 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
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