売買価格相場
7,780万円〜8,180万円
(111.2万円/m²〜116.9万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数35年(1991年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
東京23区内の
売買価格相場ランキング
13位
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
中野区の平均売買価格は3年前と比較して31.2%程度上昇(+27.1万円/㎡)、
前月比 2.4%(+2.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
中野区の平均売買価格は6年前と比較して54.7%程度上昇(+40.3万円/㎡)、
前月比 2.4%(+2.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
中野区の平均売買価格は9年前と比較して65.7%程度上昇(+45.2万円/㎡)、
前月比 2.4%(+2.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +20% (+19.0万円/㎡) |
+31.2% (+27.1万円/㎡) |
+54.7% (+40.3万円/㎡) |
+65.7% (+45.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
中野区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
東京都中野区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
7,780万円〜8,180万円
(111.2万円/m²〜116.9万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
27.0万円〜31.0万円
(3,861円/m²〜4,432円/m²)
4.36%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数35年(1991年)】の場合
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東京都中野区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年08月 | 2,950万円 | 124万円 | 上層階 | 北向き | 1K | 24㎡ | 築32年 |
| 2026年08月 | 6,600万円 | 181万円 | 下層階 | 南東向き | 1LDK | 36㎡ | 築9年 |
| 2026年08月 | 9,950万円 | 181万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 55㎡ | 築12年 |
| 2026年08月 | 8,800万円 | 157万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 56㎡ | 築26年 |
| 2026年08月 | 1億0万円 | 166万円 | 中層階 | 南東向き | 2SLDK | 60㎡ | 築34年 |
2026/09
マンション売却タイミング
2026/08の ウリドキ指数 3.7
去年よりも平均価格が上昇している東京都中野区のマンション。
東京都中野区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
東京都中野区の市場データ
▼東京都中野区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
7,980 万円 |
7,793
万円
187 万円 ⬆ |
6,652
万円 1328 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
114 万円/㎡ |
111
万円 3 万円/㎡ ⬆ |
95
万円
19 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
166 件 |
163
件
3 件 ⬆ |
133
件
33 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
34 年 |
34
年
|
34
年
|
2026/08には、 平均売買価格が7,980万円(114万円/㎡)で 『新規登録件数』は166件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は187万円上昇 『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都中野区の
最多販売期間は
~
30日
(26.5%)
販売時期
一番多かったのは
4月で1006件(9.9%)
二番目に多かったのは
3月で981件(9.7%)
一番目に少なかったのは
9月で712件(7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 中野区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:11,124物件
概ね月に155物件の新規売出物件があります。
東京都中野区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,535万円 | 3,175件/37.3% |
| 1LDK | 3,815万円 | 1,676件/19.7% |
| 2LDK | 5,980万円 | 1,940件/22.8% |
| 3LDK | 7,780万円 | 1,627件/19.1% |
| 4LDK | 8,780万円 | 97件/1.1% |
『中野区』 では、過去5年間の販売物件数は「1R・1K」が最も多く、販売価格の中央値は1,535万円となっています。1R・1Kを中心としたコンパクトマンションの流通が厚く、都心へのアクセスや価格面の検討しやすさを重視する単身者・少人数世帯の需要が見られるエリアです。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 130万円/㎡ (431万円/坪) |
715件/6.9% |
| 6〜10年 | 127万円/㎡ (419万円/坪) |
941件/9.1% |
| 11〜15年 | 115万円/㎡ (379万円/坪) |
771件/7.4% |
| 16〜20年 | 100万円/㎡ (332万円/坪) |
959件/9.3% |
| 21〜25年 | 102万円/㎡ (337万円/坪) |
893件/8.6% |
| 26〜30年 | 101万円/㎡ (333万円/坪) |
824件/8.0% |
| 31〜35年 | 80万円/㎡ (263万円/坪) |
760件/7.3% |
| 36〜40年 | 69万円/㎡ (228万円/坪) |
1,005件/9.7% |
| 41〜45年 | 69万円/㎡ (228万円/坪) |
811件/7.8% |
| 46〜50年 | 62万円/㎡ (205万円/坪) |
806件/7.8% |
| 51年〜 | 64万円/㎡ (212万円/坪) |
1,811件/17.5% |
『中野区』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,811物件で、供給数(売出物件数)の17.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
東京都中野区エリアの特徴
中野区は都内でも人口密度の高いエリアの上位となっており、世帯の半数以上が単身者世帯です。大規模なオフィスビルが新たに建設されたり、若者に人気の商業施設や大学施設があるためか、人口の比率が20代・30代が高く、23区内では一位となっています。
新宿の隣に位置していますが人口がそこまで多くないことも特徴の一つです。
中野駅前のショッピングモール「中野ブロードウェイ」は国内外からサブカルチャーの聖地として注目されています。
中野区は武蔵野台地の中央部に位置しており、区内の大半は台地です。そのため、地盤が硬く地震の多い日本の中では安心度の高いエリアとなります。
中野駅周辺はにぎやかで電車も混雑していますが、野方や新江古田などは比較的閑静で落ち着いたエリアです。江古田の森公園など、緑も多く、住環境としてはファミリー向けとして良い雰囲気です。
現在中野区で人気なのは、地上25階以上のタワーマンションです。特に駅に近く、共有施設が充実している物件には人気が集中しています。
東京都中野区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 1,000万円台 | 2,000万円台 | 10,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 20㎡台 | 30㎡台 | 50㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 7〜10分 | 5〜7分 | 3〜5分 |
|
間取り別 |
||
| 1R/K | 2DK/2LDK | 1DK/1LDK |
東京都中野区では、物件の販売価格帯では1,000万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1R/Kです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都中野区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率26.2%推定売買
価格相場6,050万円〜6,450万円
(112.00万円/㎡~119.40万円/㎡) -
上昇率27.2%推定売買
価格相場12,220万円〜12,620万円
(174.60万円/㎡~180.30万円/㎡) -
上昇率5.3%推定売買
価格相場3,750万円〜4,050万円
(73.50万円/㎡~79.40万円/㎡) -
上昇率7.7%推定売買
価格相場6,900万円〜7,300万円
(94.50万円/㎡~100.00万円/㎡) -
上昇率8.3%推定売買
価格相場5,850万円〜6,250万円
(100.90万円/㎡~107.80万円/㎡) -
上昇率22.4%推定売買
価格相場7,790万円〜8,190万円
(162.30万円/㎡~170.60万円/㎡) -
上昇率17%推定売買
価格相場4,710万円〜5,010万円
(96.10万円/㎡~102.20万円/㎡) -
上昇率10.8%推定売買
価格相場8,440万円〜8,840万円
(106.80万円/㎡~111.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ファミールヒルズ哲学堂公園
8,680万円

8,380万円

価格改定情報
- 2026.07.13/8,680万円
- 2026.08.18/8,380万円
78.18㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.13/8,680万円
- 2026.08.18/8,380万円

-
-
上昇率10.4%推定売買
価格相場5,280万円〜5,680万円
(89.50万円/㎡~96.30万円/㎡) -
上昇率21%推定売買
価格相場6,740万円〜7,140万円
(118.20万円/㎡~125.30万円/㎡) -
上昇率28.8%推定売買
価格相場2,070万円〜2,270万円
(79.60万円/㎡~87.30万円/㎡) -
上昇率11.9%推定売買
価格相場6,800万円〜7,200万円
(125.90万円/㎡~133.30万円/㎡) -
下落率3.3%推定売買
価格相場6,350万円〜6,750万円
(82.50万円/㎡~87.70万円/㎡) -
上昇率38.5%推定売買
価格相場9,050万円〜9,450万円
(153.40万円/㎡~160.20万円/㎡) -
上昇率8.6%推定売買
価格相場6,700万円〜7,100万円
(95.70万円/㎡~101.40万円/㎡) -
上昇率38.5%推定売買
価格相場4,440万円〜4,740万円
(90.60万円/㎡~96.70万円/㎡) -
上昇率27.4%推定売買
価格相場10,280万円〜10,680万円
(146.90万円/㎡~152.60万円/㎡) -
上昇率30.7%推定売買
価格相場3,070万円〜3,370万円
(102.30万円/㎡~112.30万円/㎡) -
上昇率17.5%推定売買
価格相場11,830万円〜12,230万円
(169.00万円/㎡~174.70万円/㎡) -
下落率16.7%推定売買
価格相場3,980万円〜4,280万円
(75.10万円/㎡~80.80万円/㎡) -
上昇率24.1%推定売買
価格相場6,030万円〜6,430万円
(94.20万円/㎡~100.50万円/㎡) -
上昇率17%推定売買
価格相場7,400万円〜7,800万円
(148.00万円/㎡~156.00万円/㎡) -
上昇率6.8%推定売買
価格相場1,660万円〜1,860万円
(87.40万円/㎡~97.90万円/㎡) -
上昇率1%推定売買
価格相場7,410万円〜7,810万円
(97.50万円/㎡~102.80万円/㎡) -
上昇率14%推定売買
価格相場2,940万円〜3,240万円
(65.30万円/㎡~72.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


マンションワコー落合
3,299万円

3,299万円

価格改定情報
- 2026.06.20/3,299万円
- 2026.06.20/3,299万円
47.89㎡/2LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.20/3,299万円
- 2026.06.20/3,299万円

-
-
上昇率18.4%推定売買
価格相場5,460万円〜5,860万円
(130.00万円/㎡~139.50万円/㎡) -
上昇率52.7%推定売買
価格相場5,980万円〜6,380万円
(110.70万円/㎡~118.10万円/㎡) -
下落率1.8%推定売買
価格相場2,880万円〜3,180万円
(110.80万円/㎡~122.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

.png)
ブライズ中野江古田
2,880万円

2,880万円

価格改定情報
- 2026.06.13/2,880万円
- 2026.06.13/2,880万円
26.17㎡/1K/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.13/2,880万円
- 2026.06.13/2,880万円

-
-
上昇率27.4%推定売買
価格相場4,280万円〜4,580万円
(93.00万円/㎡~99.60万円/㎡) -
上昇率29.1%推定売買
価格相場9,750万円〜10,150万円
(154.80万円/㎡~161.10万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7ドルミ御苑201
創業70年を迎える弊社は様々なお客様との信頼の中で、今に繋がっています。お客様への感謝を忘れることなく、本当の意味でのお客様第一主義で、お客様の立場に立ったご提案をさせて頂いております。
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住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都港区芝浦4-9-25芝浦スクエアビル 9階
===《不動産×IT》で「高く」「早く」「確実な」売却を可能にし、売主様の経済的利益を最大限伸ばします。=== 弊社は東京23区を中心に《投資用マンション》の売却サポートを行っております。 自社で抱える多くの顧客様への紹介に加え、「広告量の最大化」を行い幅広い認知活動を行うことで高値でのご売却を可能としております。 更に「不動産×IT」で、多くの物件情報や売買データを自社開発のAIが分析を行い最適なご売却のご提案を可能としております。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3丁目2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか?
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住所:東京都新宿区西新宿1-8-1新宿ビルディング6階
昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ/イベント 「朝日の安心売却キャンペーン」 【1】マンション設備検査・保証が無料 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
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住所:東京都港区新橋6-12-6加藤ビル1階
当社は単なる査定会社ではありません。高値・安心・納得の売却を「当然」と定義し、そのうえで出口(手残り)をデザインします。今売るべきか、未来に売るべきかまで含め、時期・売り方・条件・費用を整理し、再現性ある戦略としてご提案。売り急ぎの方にも、慎重に検討したい方にも、最終的な手残り最大化にコミットします。
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住所:東京都中央区八丁堀3-17-13TMYビル2階
私たちエイトは、総合不動産企業として多様化するライフスタイルや価値観に寄り添い、快適で豊かな住環境の創造に取り組んでいます。大切な不動産を「資産」として次世代へ受け継ぐための最適な選択肢を提案し、不動産開発から仲介・管理、中古マンションの資産運用、投資コンサルティングまで、法人・個人を問わず幅広いニーズにお応えします。お客様一人ひとりに最適な不動産サービスを提供し、安心と価値向上を実現することを目指しています。
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住所:東京都新宿区西新宿6-12-6コアロード西新宿2F
創業54年。1都3県12店舗で営業中。23区不動産売却は朝日リビング株式会社 新宿営業センターにお任せください。通常の「仲介販売」の他に仲介手数料が不要で、弊社が買主となる「弊社買取」もございます。まずは仲介販売、その後数か月後に弊社で買取の「買取保証」は、お買換えの方におすすめです。事前に買取金額を決めさせていただき、仲介販売を進めさせていただきます。売主様のご状況に合わせて売却後も賃貸でそのままお住いになれる「リースバック」や販売価格を上げることに注力したリフォーム代金立替えのリフォーム後売却「まちます君」も人気のプランです。専属カメラマンの撮影によりお部屋の長所を活かします。
東京都中野区のマンションFAQ
東京都中野区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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