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中野区の平均売買価格は3年前と比較して31.2%程度上昇(+27.1万円/㎡)、
前月比 2.4%(+2.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
中野区の平均売買価格は6年前と比較して54.7%程度上昇(+40.3万円/㎡)、
前月比 2.4%(+2.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
中野区の平均売買価格は9年前と比較して65.7%程度上昇(+45.2万円/㎡)、
前月比 2.4%(+2.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +20% (+19.0万円/㎡) |
+31.2% (+27.1万円/㎡) |
+54.7% (+40.3万円/㎡) |
+65.7% (+45.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
中野区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数35年(1991年)】の場合
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| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 8,950万円 | 122万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 74㎡ | 築11年 |
| 2026年09月 | 9,300万円 | 154万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 60㎡ | 築20年 |
| 2026年09月 | 800万円 | 57万円 | 下層階 | 北向き | 1R | 14㎡ | 築41年 |
| 2026年09月 | 3,350万円 | 131万円 | 1DK | 26㎡ | 築4年 | ||
| 2026年09月 | 4,150万円 | 97万円 | 上層階 | 南向き | 1SLDK | 43㎡ | 築42年 |
去年よりも平均価格が上昇している東京都中野区のマンション。
東京都中野区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
7,980 万円 |
7,793
万円
187 万円 ⬆ |
6,652
万円 1328 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
114 万円/㎡ |
111
万円 3 万円/㎡ ⬆ |
95
万円
19 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
166 件 |
163
件
3 件 ⬆ |
133
件
33 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
34 年 |
34
年
|
34
年
|
2026/08には、 平均売買価格が7,980万円(114万円/㎡)で 『新規登録件数』は166件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は187万円上昇 『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
東京都中野区人口 約35.5万人/世帯数 約22.1万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:11,187物件
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,535万円 | 3,206件/37.0% |
| 1LDK | 3,880万円 | 1,704件/19.7% |
| 2LDK | 5,980万円 | 1,992件/23.0% |
| 3LDK | 7,980万円 | 1,668件/19.2% |
| 4LDK | 8,790万円 | 101件/1.2% |
『中野区』 では、過去5年間の販売物件数は「1R・1K」が最も多く、販売価格の中央値は1,535万円となっています。1R・1Kを中心としたコンパクトマンションの流通が厚く、都心へのアクセスや価格面の検討しやすさを重視する単身者・少人数世帯の需要が見られるエリアです。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 131万円/㎡ (433万円/坪) |
720件/6.9% |
| 6〜10年 | 127万円/㎡ (421万円/坪) |
956件/9.1% |
| 11〜15年 | 115万円/㎡ (380万円/坪) |
781件/7.4% |
| 16〜20年 | 101万円/㎡ (334万円/坪) |
969件/9.2% |
| 21〜25年 | 102万円/㎡ (337万円/坪) |
903件/8.6% |
| 26〜30年 | 101万円/㎡ (335万円/坪) |
841件/8.0% |
| 31〜35年 | 80万円/㎡ (264万円/坪) |
770件/7.3% |
| 36〜40年 | 69万円/㎡ (228万円/坪) |
1,010件/9.6% |
| 41〜45年 | 70万円/㎡ (230万円/坪) |
834件/7.9% |
| 46〜50年 | 62万円/㎡ (205万円/坪) |
811件/7.7% |
| 51年〜 | 64万円/㎡ (212万円/坪) |
1,838件/17.6% |
『中野区』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,838物件で、供給数(売出物件数)の17.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
中野区は都内でも人口密度の高いエリアの上位となっており、世帯の半数以上が単身者世帯です。大規模なオフィスビルが新たに建設されたり、若者に人気の商業施設や大学施設があるためか、人口の比率が20代・30代が高く、23区内では一位となっています。
新宿の隣に位置していますが人口がそこまで多くないことも特徴の一つです。
中野駅前のショッピングモール「中野ブロードウェイ」は国内外からサブカルチャーの聖地として注目されています。
中野区は武蔵野台地の中央部に位置しており、区内の大半は台地です。そのため、地盤が硬く地震の多い日本の中では安心度の高いエリアとなります。
中野駅周辺はにぎやかで電車も混雑していますが、野方や新江古田などは比較的閑静で落ち着いたエリアです。江古田の森公園など、緑も多く、住環境としてはファミリー向けとして良い雰囲気です。
現在中野区で人気なのは、地上25階以上のタワーマンションです。特に駅に近く、共有施設が充実している物件には人気が集中しています。
|
販売価格帯 |
||
| 1,000万円台 | 2,000万円台 | 10,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 20㎡台 | 30㎡台 | 50㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 5〜7分 | 7〜10分 | 3〜5分 |
|
間取り別 |
||
| 1R/K | 2DK/2LDK | 1DK/1LDK |
東京都中野区では、物件の販売価格帯では1,000万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1R/Kです。
立地などのデータでは徒歩5〜7分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
下落率0.9%
推定売買
価格相場
7,150万円〜7,550万円
(96.60万円/㎡~102.00万円/㎡)
上昇率29.1%
推定売買
価格相場
9,750万円〜10,150万円
(154.80万円/㎡~161.10万円/㎡)
推定売買
価格相場
7,750万円〜8,150万円
(155.00万円/㎡~163.00万円/㎡)
上昇率17.7%
推定売買
価格相場
3,350万円〜3,650万円
(69.80万円/㎡~76.00万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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サンハイツ中野
価格更新 (9/21)
7,280万円
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7,080万円
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価格改定情報
67.03㎡/2LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
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サンハイツ中野
7,080万円
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7,080万円
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価格改定情報
67.03㎡/2LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
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サンハイツ中野
7,280万円
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7,080万円
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価格改定情報
67.00㎡/2LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
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サンハイツ中野
7,280万円
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7,080万円
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価格改定情報
67.03㎡/2LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
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サンハイツ中野
7,280万円
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7,080万円
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価格改定情報
67.03㎡/2LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率7.5%
推定売買
価格相場
2,620万円〜2,820万円
(84.50万円/㎡~91.00万円/㎡)
上昇率25.1%
推定売買
価格相場
11,090万円〜11,490万円
(168.00万円/㎡~174.10万円/㎡)
上昇率50.5%
推定売買
価格相場
7,550万円〜7,950万円
(116.20万円/㎡~122.30万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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鷺宮ヒルズ
7,980万円
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7,980万円
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価格改定情報
67.93㎡/2SLDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
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鷺宮ヒルズ
7,980万円
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7,980万円
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価格改定情報
67.93㎡/3LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率15.8%
推定売買
価格相場
2,540万円〜2,740万円
(66.80万円/㎡~72.10万円/㎡)
上昇率30.8%
推定売買
価格相場
7,250万円〜7,650万円
(105.10万円/㎡~110.90万円/㎡)
上昇率27.3%
推定売買
価格相場
4,350万円〜4,650万円
(135.90万円/㎡~145.30万円/㎡)
上昇率24.2%
推定売買
価格相場
6,340万円〜6,740万円
(162.60万円/㎡~172.80万円/㎡)
上昇率32%
推定売買
価格相場
14,890万円〜15,290万円
(244.10万円/㎡~250.70万円/㎡)
上昇率43.7%
推定売買
価格相場
6,590万円〜6,990万円
(96.90万円/㎡~102.80万円/㎡)
上昇率10.6%
推定売買
価格相場
8,150万円〜8,550万円
(119.90万円/㎡~125.70万円/㎡)
上昇率30.4%
推定売買
価格相場
5,730万円〜6,130万円
(80.70万円/㎡~86.30万円/㎡)
下落率10.8%
推定売買
価格相場
5,150万円〜5,550万円
(72.50万円/㎡~78.20万円/㎡)
上昇率17.4%
推定売買
価格相場
12,330万円〜12,730万円
(168.90万円/㎡~174.40万円/㎡)
上昇率19.1%
推定売買
価格相場
4,090万円〜4,390万円
(81.80万円/㎡~87.80万円/㎡)
上昇率7.4%
推定売買
価格相場
3,130万円〜3,430万円
(104.30万円/㎡~114.30万円/㎡)
上昇率6.5%
推定売買
価格相場
2,650万円〜2,850万円
(75.70万円/㎡~81.40万円/㎡)
上昇率11.6%
推定売買
価格相場
5,530万円〜5,930万円
(82.50万円/㎡~88.50万円/㎡)
上昇率30%
推定売買
価格相場
5,780万円〜6,180万円
(99.70万円/㎡~106.60万円/㎡)
上昇率27.8%
推定売買
価格相場
4,800万円〜5,200万円
(111.60万円/㎡~120.90万円/㎡)
上昇率11.3%
推定売買
価格相場
6,990万円〜7,390万円
(99.90万円/㎡~105.60万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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藤和シティホームズ中野江古田
7,200万円
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7,200万円
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価格改定情報
72.43㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率48.7%
推定売買
価格相場
16,230万円〜16,630万円
(216.40万円/㎡~221.70万円/㎡)
上昇率6.1%
推定売買
価格相場
2,110万円〜2,310万円
(58.60万円/㎡~64.20万円/㎡)
上昇率8.7%
推定売買
価格相場
4,170万円〜4,470万円
(92.70万円/㎡~99.30万円/㎡)
上昇率21.2%
推定売買
価格相場
9,850万円〜10,250万円
(172.80万円/㎡~179.80万円/㎡)
上昇率19.2%
推定売買
価格相場
4,590万円〜4,890万円
(112.00万円/㎡~119.30万円/㎡)
上昇率12.2%
推定売買
価格相場
3,790万円〜4,090万円
(67.70万円/㎡~73.00万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!

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昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ/イベント 「朝日の安心売却サポート」 【1】マンション設備検査・保証が無料 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください
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住所:東京都中野区中野5丁目63-1サンメイトビル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都港区芝浦4-9-25芝浦スクエアビル 9階
===《不動産×IT》で「高く」「早く」「確実な」売却を可能にし、売主様の経済的利益を最大限伸ばします。=== 弊社は東京23区を中心に《投資用マンション》の売却サポートを行っております。 自社で抱える多くの顧客様への紹介に加え、「広告量の最大化」を行い幅広い認知活動を行うことで高値でのご売却を可能としております。 更に「不動産×IT」で、多くの物件情報や売買データを自社開発のAIが分析を行い最適なご売却のご提案を可能としております。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
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住所:東京都渋谷区神泉町9-6第2明和ビル1階
明和地所の仲介 渋谷店は渋谷区、目黒区、港区、新宿区、世田谷区、千代田区、中野区、大田区、品川区を中心にマンション・土地・戸建・一棟ビル・一棟マンション・アパート・あらゆる不動産の売却、購入をお手伝いさせていただいております。経験豊富なスタッフが親身になってお手伝いさせていただきます。お客様の相談をスタッフ一同心よりお待ちしております。
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都豊島区東池袋1-5-6ビック池袋東口ビル10階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3丁目2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:東京都武蔵野市吉祥寺本町1-14-5吉祥寺本町ビル5階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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住所:東京都港区新橋6-12-6加藤ビル1階
当社は単なる査定会社ではありません。高値・安心・納得の売却を「当然」と定義し、そのうえで出口(手残り)をデザインします。今売るべきか、未来に売るべきかまで含め、時期・売り方・条件・費用を整理し、再現性ある戦略としてご提案。売り急ぎの方にも、慎重に検討したい方にも、最終的な手残り最大化にコミットします。
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住所:東京都練馬区東大泉2-7-25HSKビル
夢みる住まいの宅急便で「安心」「最新」「満足」を心を込めてお届けします。 説得より納得をモットーに、そしてお客様の為になにができるか。 末長く全力でサポート致します!
住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
東京都中野区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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