売買価格相場
2,593万円〜2,793万円
(37.1万円/m²〜39.9万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数39年(1987年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
東久留米市の平均売買価格は3年前と比較して8.6%程度上昇(+3.1万円/㎡)、
前月比 0.5%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
東久留米市の平均売買価格は6年前と比較して31.7%程度上昇(+9.3万円/㎡)、
前月比 0.5%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
東久留米市の平均売買価格は9年前と比較して35.3%程度上昇(+10.0万円/㎡)、
前月比 0.5%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6% (+2.2万円/㎡) |
+8.6% (+3.1万円/㎡) |
+31.7% (+9.3万円/㎡) |
+35.3% (+10.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
東久留米市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率11%推定売買
価格相場990万円〜1,190万円
(17.70万円/㎡~21.30万円/㎡) -
上昇率10%推定売買
価格相場900万円〜1,100万円
(16.10万円/㎡~19.60万円/㎡) -
上昇率8%推定売買
価格相場2,790万円〜2,990万円
(37.70万円/㎡~40.40万円/㎡) -
上昇率11%推定売買
価格相場2,510万円〜2,710万円
(38.60万円/㎡~41.70万円/㎡) -
下落率22.3%推定売買
価格相場1,900万円〜2,100万円
(29.20万円/㎡~32.30万円/㎡) -
下落率2.7%推定売買
価格相場2,160万円〜2,360万円
(29.20万円/㎡~31.90万円/㎡) -
上昇率2.2%推定売買
価格相場2,630万円〜2,830万円
(41.10万円/㎡~44.20万円/㎡) -
上昇率21.5%推定売買
価格相場4,750万円〜5,050万円
(58.60万円/㎡~62.30万円/㎡) -
上昇率16.8%推定売買
価格相場4,820万円〜5,120万円
(52.40万円/㎡~55.70万円/㎡) -
上昇率14.6%推定売買
価格相場2,210万円〜2,410万円
(38.10万円/㎡~41.60万円/㎡) -
上昇率5%推定売買
価格相場2,040万円〜2,240万円
(35.20万円/㎡~38.60万円/㎡) -
上昇率12.7%推定売買
価格相場5,440万円〜5,840万円
(71.60万円/㎡~76.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ひばりが丘フィールズ2番街
5,380万円

5,380万円

価格改定情報
- 2026.03.28/5,380万円
- 2026.03.28/5,380万円
71.68㎡/3LDK/10階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.28/5,380万円
- 2026.03.28/5,380万円

-
-
下落率24.6%推定売買
価格相場1,770万円〜1,970万円
(28.10万円/㎡~31.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ルネ東久留米B棟
NEW (7/14)
2,980万円

2,980万円

価格改定情報
- 2026.07.09/2,980万円
- 2026.07.09/2,980万円
62.79㎡/2LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.09/2,980万円
- 2026.07.09/2,980万円

-
-
下落率0%推定売買
価格相場2,480万円〜2,680万円
(39.40万円/㎡~42.50万円/㎡) -
上昇率10%推定売買
価格相場5,330万円〜5,730万円
(67.50万円/㎡~72.50万円/㎡) -
上昇率0.3%推定売買
価格相場3,930万円〜4,230万円
(53.10万円/㎡~57.20万円/㎡) -
上昇率12.9%推定売買
価格相場4,470万円〜4,770万円
(62.10万円/㎡~66.30万円/㎡) -
上昇率17.8%推定売買
価格相場4,200万円〜4,500万円
(60.90万円/㎡~65.20万円/㎡) -
上昇率28.9%推定売買
価格相場4,680万円〜4,980万円
(74.30万円/㎡~79.00万円/㎡) -
上昇率3.7%推定売買
価格相場2,990万円〜3,290万円
(47.50万円/㎡~52.20万円/㎡) -
上昇率2.4%推定売買
価格相場4,810万円〜5,110万円
(71.80万円/㎡~76.30万円/㎡) -
上昇率13%推定売買
価格相場4,790万円〜5,090万円
(67.50万円/㎡~71.70万円/㎡) -
下落率2.5%推定売買
価格相場1,930万円〜2,130万円
(28.80万円/㎡~31.80万円/㎡) -
上昇率8.4%推定売買
価格相場2,170万円〜2,370万円
(37.40万円/㎡~40.90万円/㎡) -
上昇率23.9%推定売買
価格相場4,420万円〜4,720万円
(61.40万円/㎡~65.60万円/㎡) -
上昇率15%推定売買
価格相場7,270万円〜7,670万円
(93.20万円/㎡~98.30万円/㎡) -
上昇率22.9%推定売買
価格相場2,260万円〜2,460万円
(38.30万円/㎡~41.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


久留米ハイライズ
2,690万円

2,490万円

価格改定情報
- 2026.02.15/2,690万円
- 2026.02.17/2,490万円
66.02㎡/3DK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.15/2,690万円
- 2026.02.17/2,490万円

-
-
上昇率11.3%推定売買
価格相場5,100万円〜5,500万円
(67.10万円/㎡~72.40万円/㎡) -
下落率6.4%推定売買
価格相場2,860万円〜3,060万円
(40.90万円/㎡~43.70万円/㎡) -
上昇率36%推定売買
価格相場5,600万円〜6,000万円
(81.20万円/㎡~87.00万円/㎡)
東京都東久留米市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,593万円〜2,793万円
(37.1万円/m²〜39.9万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
14.6万円〜17.6万円
(2,079円/m²〜2,508円/m²)
7.17%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数39年(1987年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都東久留米市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年07月 | 2,300万円 | 34万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 68㎡ | 築40年 |
| 2026年07月 | 2,250万円 | 41万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 54㎡ | 築19年 |
| 2026年07月 | 1,350万円 | 29万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 48㎡ | 築57年 |
| 2026年07月 | 3,450万円 | 53万円 | 下層階 | 南東向き | 1SLDK | 66㎡ | 築27年 |
| 2026年07月 | 850万円 | 18万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 48㎡ | 築57年 |
東京都東久留米市の市場データ
▼東京都東久留米市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/06 | 2026/05 | 2025/06 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,693 万円 |
2,707
万円
-14 万円 ⬇ |
2,542
万円 151 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
38 万円/㎡ |
39
万円 -1 万円/㎡ ⬇ |
36
万円
2 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
12 件 |
12
件
|
12
件
|
| 平均 築年数 |
38 年 |
38
年
|
39
年
-1 年 ⬇ |
2026/06には、 平均売買価格が2,693万円(38万円/㎡)で 『新規登録件数』は12件、『平均建築年』は築38年です。
前月と比較して『平均価格』は14万円低下 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都東久留米市の
最多販売期間は
181日
~
(25.6%)
販売時期
一番多かったのは
3月で113件(11%)
二番目に多かったのは
2月で101件(9.8%)
一番目に少なかったのは
8月で66件(6.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 東久留米市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,174物件
概ね月に16物件の新規売出物件があります。
東京都東久留米市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,225万円 | 23件/2.7% |
| 1LDK | 1,270万円 | 21件/2.4% |
| 2LDK | 1,580万円 | 272件/31.5% |
| 3LDK | 2,790万円 | 508件/58.9% |
| 4LDK | 4,280万円 | 39件/4.5% |
『東久留米市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,790万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは508物件で、 供給数(売出物件数)の59%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 63万円/㎡ (208万円/坪) |
8件/0.7% |
| 6〜10年 | 61万円/㎡ (201万円/坪) |
44件/4.0% |
| 11〜15年 | 55万円/㎡ (181万円/坪) |
33件/3.0% |
| 16〜20年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
78件/7.1% |
| 21〜25年 | 47万円/㎡ (154万円/坪) |
140件/12.8% |
| 26〜30年 | 49万円/㎡ (161万円/坪) |
143件/13.1% |
| 31〜35年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
74件/6.7% |
| 36〜40年 | 34万円/㎡ (112万円/坪) |
72件/6.6% |
| 41〜45年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
115件/10.5% |
| 46〜50年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
85件/7.7% |
| 51年〜 | 16万円/㎡ (54万円/坪) |
298件/27.3% |
『東久留米市』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は298物件で、供給数(売出物件数)の27.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
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住所:東京都東久留米市新川町1丁目3番37号KRビル2階
西武池袋線「東久留米駅」徒歩1分。東久留米市・清瀬市・新座市を中心とした地域密着の不動産会社です! ①机上査定 ご所有の不動産情報(広さや築年数など)を頂き、周辺相場や過去のご成約事例をもとに概算の金額をご提示いたします。 〈こんな方にオススメ〉 ・将来的に売却をご検討 ・概算金額だけでいいから知りたい など ②実査定 机上査定とは違い、実際に現地を拝見させて頂いた上でより具体的な金額のご提案をいたします。 〈こんな方にオススメ〉 ・具体的に売却を検討している ・住替え検討で時間がない など ぜひお気軽にお問合せください。
東京都東久留米市のマンションFAQ
東京都東久留米市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在76人が東京都東久留米市で
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