ダイアパレス東久留米

住所:
東京都東久留米市本町3丁目1-23
最終更新日:
2024/04/20

上昇率
11.5%

推定売却価格相場

4,190万円〜4,490万円

58.20万円/㎡〜62.40万円/㎡)

※3年前の価格相場 平均3,890万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

12.0万円〜 14.0万円

1,700円/㎡〜1,900円/㎡)

3.59 %

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号室

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ダイアパレス東久留米
物件概要

マンション名 ダイアパレス東久留米
(ダイアパレス東久留米)
住所 東京都東久留米市本町3丁目1-23
ストリートビューで見る
最寄り駅 西武池袋・豊島線「東久留米駅」徒歩4分
管理会社 コミュニティワン
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
建物構造 SRC(鉄筋鉄骨コンクリート)
築年数 1997年3月
階数 11階 (地下1階)
総戸数(棟総戸数) 121戸
旧分譲主 ダイア建設
施工会社 大和建設

売買価格推移
過去と比べると?

ダイアパレス東久留米の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ダイアパレス東久留米
  • 3年前と比較して+446万円(11.5%)
  • 1年前と比較して+346万円(8.7%)
  • 東久留米市平均※72㎡で算出
  • 3年前と比較して+511万円(23.4%)
  • 1年前と比較して+65万円(2.4%)

ダイアパレス東久留米は3年前と比較して
+446万円(11.5%)上昇中
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2023年07月05日】

    オリオ南長崎

    夫婦イラスト

    【東京都豊島区】

    専有面積/21〜30㎡
    階数/4階

    【東京都豊島区】

    オリオ南長崎

    専有面積/21〜30㎡ 階数/4階

    【投稿日:2023年07月05日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    考えてみるとすぐ売れたので特に大変だったことはないように思います。購入した時よりも高く売れたので高くなっている今売却してよかったと思います。

    売却依頼会社/慶応不動産
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/両親所有のマンションに住み替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,250万円 1,600万円 1,550万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20234

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期
    20236

  • 【投稿日:2023年04月07日】

    保谷光風レジデンス

    夫婦イラスト

    【東京都西東京市】

    専有面積/41〜50㎡
    階数/3階

    【東京都西東京市】

    保谷光風レジデンス

    専有面積/41〜50㎡ 階数/3階

    【投稿日:2023年04月07日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    複数の不動産会社とのやり取りはとても大変だと思いますが、インターネットの一括査定サービスなどを利用して、できるだけたくさんの不動産会社に査定を依頼する方が、より良い条件でマンションを売却できると思います。

    売却依頼会社/東急リバブル
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,000万円 3,800万円 3,800万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20209

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期
    202012

  • 【投稿日:2023年07月18日】

    リナージュつつじヶ丘

    夫婦イラスト

    【東京都調布市】

    専有面積/41〜50㎡
    階数/3階

    【東京都調布市】

    リナージュつつじヶ丘

    専有面積/41〜50㎡ 階数/3階

    【投稿日:2023年07月18日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産会社から載せる写真を見栄え良くした方がいいと言われました。綺麗か綺麗でないかではなく、すっきりとしているかで変わってくるとのことでした。 写真の修正で家具を消して柱等が見えるようにする技術があるようですので、手数料等はかかる可能性もありますが、そういうのも利用するのもいいと思います。

    売却依頼会社/株式会社大京穴吹不動産
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,000万円 3,580万円 3,580万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20219

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期
    20219

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のダイアパレス東久留米の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ダイアパレス東久留米販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格:3,990万円(㎡単価60万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:3,990万円(㎡単価60万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:3,990万円(㎡単価60万円)

    階 /- /3LDK /65㎡

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  • 2024年1~3月

    販売価格:2,980万円(㎡単価45万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格:4,180万円(㎡単価58万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格:3,080万円(㎡単価42万円)

    中層階 /- /3LDK /70㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格:3,280万円(㎡単価47万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格:3,200万円(㎡単価50万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /60㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格:3,200万円(㎡単価50万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /60㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,600万円(㎡単価53万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,480万円(㎡単価51万円)

    下層階 /南西向き /2SLDK /65㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,600万円(㎡単価53万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,480万円(㎡単価51万円)

    下層階 /南西向き /2LDK /65㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,580万円(㎡単価52万円)

    下層階 /南西向き /2SLDK /65㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,400万円(㎡単価51万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格:3,300万円(㎡単価49万円)

    下層階 /南西向き /2SLDK /65㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格:3,690万円(㎡単価56万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格:2,880万円(㎡単価43万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /65㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格:3,490万円(㎡単価52万円)

    中層階 /南向き /2SLDK /65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:3,980万円(㎡単価65万円)

    下層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:4,380万円(㎡単価63万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /70㎡

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  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2SLDK /65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /2LDK /55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2SLDK /70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /2LDK /55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2SLDK /65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /- /65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /- /70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1SLDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /- /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /55㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /55㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /2LDK /55㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /2LDK /55㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2SLDK /65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2SLDK /65㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /65㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1R /55㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /55㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

ダイアパレス東久留米と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

ダイアパレス東久留米
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
(該当する物件数/21件)

「ダイアパレス東久留米」から徒歩15分以内、建築年が1992年〜2002年の間で過去5年以内に販売された物件

「ダイアパレス東久留米」の
最多成約期間は ~ 3031.3

競合物件の
最多成約期間は ~ 3027.7

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で22件(12.9%)、
二番目に多かったのは3月で21件(12.4%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

ダイアパレス東久留米の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

東久留米市のマンションマーケット
(売買)データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格
2,420万円 2,400万円
21万円
2,741万円
-321万円
平均
㎡単価
39万円/㎡ 38万円
0万円/㎡-
40万円
-2万円/㎡
新規
登録数
23 21
2
16
7
平均
築年数
37 36
1
30
7

2024/04には、平均売買価格が2,420万円(39万円/㎡)で
『新規登録件数』は23件、『平均建築年』は築37年です。
前月と比較して『平均価格』は21万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

本町のマンションマーケット
(売買)データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格
3,678万円 3,317万円
361万円
3,790万円
-113万円
平均
㎡単価
59万円/㎡ 53万円
5万円/㎡
68万円
-10万円/㎡
新規
登録数
8 4
4
1
7
平均
築年数
28 28
--
29
-1

2024/04には、平均売買価格が3,678万円(59万円/㎡)で
『新規登録件数』は8件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は361万円上昇。
『平均㎡単価』は5万円上昇しました。

東久留米市と本町のマンション流通量

  • 東久留米市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 本町では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:7件

概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。

東久留米市と本町の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 560万円 129物件/5.9%
1LDK 1,180万円 60物件/2.8%
2LDK 2,680万円 378物件/17.4%
3LDK 3,380万円 1,436物件/66%
4LDK 3,900万円 172物件/7.9%

『ダイアパレス東久留米』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,436物件で、 供給数(売出物件数)の66%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 69万円/㎡
(227万円/坪)
35物件/1.3%
6〜10年 64万円/㎡
(211万円/坪)
245物件/8.8%
11〜15年 64万円/㎡
(212万円/坪)
179物件/6.4%
16〜20年 49万円/㎡
(161万円/坪)
306物件/11%
21〜25年 47万円/㎡
(154万円/坪)
492物件/17.7%
26〜30年 47万円/㎡
(157万円/坪)
401物件/14.4%
31〜35年 33万円/㎡
(109万円/坪)
304物件/10.9%
36〜40年 32万円/㎡
(106万円/坪)
215物件/7.7%
41〜45年 27万円/㎡
(89万円/坪)
350物件/12.6%
46〜50年 26万円/㎡
(86万円/坪)
128物件/4.6%
51年〜 22万円/㎡
(71万円/坪)
127物件/4.6%

『ダイアパレス東久留米』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は492物件で、供給数(売出し物件数)の17.7%を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

ダイアパレス東久留米
試算条件 72㎡・6階

推定売却価格:4,122万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

ダイアパレス東久留米
よくある質問

売却価格相場4,190万円〜4,490万円、 賃貸賃料相場12万円〜14万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ダイアパレス東久留米と東久留米市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+21.6万円(+38.2%)です。

ダイアパレス東久留米(72㎡・6階)の売却をした場合は4,122万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ダイアパレス東久留米の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。