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マンション売却・購入価格相場

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売買価格相場

2,307万円〜2,507万円

（33万円/m²〜35.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1986年】の場合

3年前からみた今の状況は？

東久留米市の平均売買価格は3年前と比較して9.2%程度上昇（+2.9万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

東久留米市の平均売買価格は6年前と比較して19.5%程度上昇（+5.6万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

東久留米市の平均売買価格は9年前と比較して35.5%程度上昇（+9.0万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-0.7%
（-0.2万円/㎡）		 +9.2%
（+2.9万円/㎡）		 +19.5%
（+5.6万円/㎡）		 +35.5%
（+9.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

東久留米市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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東京都東久留米市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,307万円〜2,507万円

（3333万円/m²〜35.9万円/m²）

賃貸賃料相場

13.9万円〜15.9万円

（1,986円/m²〜2,272円/m²）

7.43%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1986年】の場合

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東京都東久留米市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年07月 3,100万円 47万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 67㎡ 築36年
2025年07月 2,450万円 38万円 上層階 西向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築48年
2025年07月 1,200万円 18万円 中層階 3ＬＤＫ 66㎡ 築55年
2025年07月 650万円 12万円 上層階 南西向き 3ＤＫ 56㎡ 築56年
2025年07月 600万円 11万円 3ＤＫ 56㎡ 築56年

2025/07
マンション売却タイミング

▼東京都東久留米市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/07 前月比 前年比
平均
価格		 2,539万円 2,554万円
-16万円⬇		 2,570万円
-32万円⬇
平均
㎡単価		 37万円/㎡ 38万円
-1万円/㎡⬇		 39万円
-2万円/㎡⬇
新規
登録数		 16件 13件
3件⬆		 16件
-件-
平均
築年数		 38年 38年
-年-		 36年
2年⬆

2025/07には、平均売買価格が2,539万円（37万円/㎡）で 『新規登録件数』は16件、『平均建築年』は築38年です。 前月と比較して『平均価格』は16万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都東久留米市の
最多販売期間は ~ 30日 （24.5％）

販売時期

一番多かったのは
3月で139件（12.0%）

二番目に多かったのは
2月で135件（11.6%）

一番目に少なかったのは
6月で70件（6.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 東久留米市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,642物件

概ね月に23物件の新規売出物件があります。

東京都東久留米市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 980万円 25件／2.2％
1LDK 1,080万円 34件／2.9％
2LDK 1,375万円 357件／30.8％
3LDK 2,680万円 700件／60.4％
4LDK 3,880万円 43件／3.7％

『東久留米市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは700物件で、 供給数（売出物件数）の60％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 56万円／㎡
（186万円／坪）		 14件／0.9％
6〜10年 60万円／㎡
（199万円／坪）		 57件／3.8％
11〜15年 43万円／㎡
（141万円／坪）		 38件／2.5％
16〜20年 43万円／㎡
（143万円／坪）		 122件／8.2％
21〜25年 46万円／㎡
（151万円／坪）		 191件／12.8％
26〜30年 48万円／㎡
（158万円／坪）		 163件／10.9％
31〜35年 32万円／㎡
（106万円／坪）		 114件／7.6％
36〜40年 33万円／㎡
（109万円／坪）		 99件／6.6％
41〜45年 28万円／㎡
（92万円／坪）		 157件／10.5％
46〜50年 23万円／㎡
（77万円／坪）		 119件／8.0％
51年〜 17万円／㎡
（57万円／坪）		 411件／27.6％

『東久留米市』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は411物件で、供給数（売出物件数）の27.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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  • 朝日土地建物株式会社　所沢店

    朝日土地建物株式会社　所沢店

    住所：埼玉県所沢市久米554₋2新井ビル１階

    創業33年目を迎える、朝日土地建物(株)所沢店です。 東京都、神奈川県、埼玉県に15店舗！域密着型営業が信条の不動産販売会社です。 安心と信頼をモットーに、火曜日、水曜日も営業をしております。

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  • 株式会社　大京穴吹不動産

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  • 株式会社PLANINVEST

    株式会社PLANINVEST

    住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

  • おうちの仲介+ 東久留米営業所

    おうちの仲介+ 東久留米営業所

    住所：東京都東久留米市新川町1丁目3番37号KRビル2階

    西武池袋線「東久留米駅」徒歩1分。東久留米市・清瀬市・新座市を中心とした地域密着の不動産会社です！ ①机上査定 ご所有の不動産情報（広さや築年数など）を頂き、周辺相場や過去のご成約事例をもとに概算の金額をご提示いたします。 〈こんな方にオススメ〉 ・将来的に売却をご検討 ・概算金額だけでいいから知りたい など ②実査定 机上査定とは違い、実際に現地を拝見させて頂いた上でより具体的な金額のご提案をいたします。 〈こんな方にオススメ〉 ・具体的に売却を検討している ・住替え検討で時間がない など ぜひお気軽にお問合せください。

  • タウンハウジングの賃貸管理

    タウンハウジングの賃貸管理

    住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル　8階

    客付け件数が全国６位（全国賃貸住宅新聞ランキング）の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗：タウンハウジングを135店舗展開。創業４０年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。

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    住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

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東京都東久留米市のマンションFAQ

売買価格相場2,307万円〜2,507万円、賃貸賃料相場14万円〜16万円です。

2025/07/03/東久留米駅/3,100万円 、 2025/07/01/小平駅/2,450万円 、 2025/07/12/花小金井駅/1,200万円 、 2025/07/13/花小金井駅/650万円 、 2025/07/07/花小金井駅/600万円 、 ...

東京都東久留米市の最多販売期間は 〜 30日 （24.5％）です。

東京都東久留米市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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