売買価格相場
2,628万円〜2,828万円
(37.6万円/m²〜40.4万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数39年(1987年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
平米単価ランキング
- 東京都市部 21位(26市中)
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3年前からみた今の状況は?
東久留米市の平均売買価格は3年前と比較して10.8%程度上昇(+3.8万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
東久留米市の平均売買価格は6年前と比較して31.1%程度上昇(+9.2万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
東久留米市の平均売買価格は9年前と比較して34.7%程度上昇(+10.0万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +4.4% (+1.6万円/㎡) |
+10.8% (+3.8万円/㎡) |
+31.1% (+9.2万円/㎡) |
+34.7% (+10.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
東久留米市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
東京都東久留米市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,628万円〜2,828万円
(37.6万円/m²〜40.4万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
14.8万円〜17.8万円
(2,116円/m²〜2,545円/m²)
7.17%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数39年(1987年)】の場合
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東京都東久留米市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 1,100万円 | 17万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 66㎡ | 築56年 |
| 2026年09月 | 350万円 | 8万円 | 上層階 | 南西向き | 3DK | 48㎡ | 築57年 |
| 2026年10月 | 2,750万円 | 44万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 63㎡ | 築47年 |
| 2026年10月 | 3,250万円 | 49万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 67㎡ | 築37年 |
| 2026年10月 | 2,450万円 | 33万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 76㎡ | 築37年 |
東京都東久留米市の市場データ
▼東京都東久留米市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,728 万円 |
2,716
万円
12 万円 ⬆ |
2,613
万円 115 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
39 万円/㎡ |
39
万円 |
37
万円
2 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
19 件 |
13
件
6 件 ⬆ |
15
件
4 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
38 年 |
38
年
|
38
年
|
2026/09には、 平均売買価格が2,728万円(39万円/㎡)で 『新規登録件数』は19件、『平均建築年』は築38年です。
前月と比較して『平均価格』は12万円上昇しました。
東京都東久留米市人口 約11.5万人/世帯数 約5.4万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
東京都東久留米市の
最多販売期間は
181日
~
(25.6%)
販売時期
一番多かったのは
3月で113件(10.5%)
二番目に多かったのは
7月で101件(9.3%)
一番目に少なかったのは
8月で79件(7.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 東久留米市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,191物件
概ね月に17物件の新規売出物件があります。
東京都東久留米市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,225万円 | 23件/2.5% |
| 1LDK | 1,370万円 | 23件/2.5% |
| 2LDK | 1,590万円 | 289件/31.9% |
| 3LDK | 2,790万円 | 529件/58.5% |
| 4LDK | 4,180万円 | 41件/4.5% |
『東久留米市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,790万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは529物件で、 供給数(売出物件数)の59%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 70万円/㎡ (232万円/坪) |
9件/0.7% |
| 6〜10年 | 61万円/㎡ (203万円/坪) |
45件/3.9% |
| 11〜15年 | 55万円/㎡ (182万円/坪) |
34件/2.9% |
| 16〜20年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
78件/6.8% |
| 21〜25年 | 47万円/㎡ (154万円/坪) |
143件/12.5% |
| 26〜30年 | 49万円/㎡ (162万円/坪) |
152件/13.3% |
| 31〜35年 | 31万円/㎡ (103万円/坪) |
76件/6.6% |
| 36〜40年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
78件/6.8% |
| 41〜45年 | 30万円/㎡ (98万円/坪) |
118件/10.3% |
| 46〜50年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
90件/7.9% |
| 51年〜 | 16万円/㎡ (54万円/坪) |
316件/27.7% |
『東久留米市』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は316物件で、供給数(売出物件数)の27.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率59.2%推定売買
価格相場1,060万円〜1,260万円
(18.90万円/㎡~22.50万円/㎡) -
上昇率11.5%推定売買
価格相場900万円〜1,100万円
(16.10万円/㎡~19.60万円/㎡) -
上昇率21.8%推定売買
価格相場3,010万円〜3,310万円
(40.70万円/㎡~44.70万円/㎡) -
上昇率47.8%推定売買
価格相場3,290万円〜3,590万円
(44.50万円/㎡~48.50万円/㎡) -
上昇率5.6%推定売買
価格相場2,480万円〜2,680万円
(38.20万円/㎡~41.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


インペリアル東久留米D棟
3,290万円

3,290万円

価格改定情報
- 2026.09.19/3,290万円
- 2026.09.19/3,290万円
66.71㎡/3LDK/13階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.19/3,290万円
- 2026.09.19/3,290万円

-
-
上昇率6%推定売買
価格相場2,390万円〜2,590万円
(36.80万円/㎡~39.80万円/㎡) -
上昇率1.1%推定売買
価格相場2,740万円〜2,940万円
(42.80万円/㎡~45.90万円/㎡) -
上昇率22.3%推定売買
価格相場4,730万円〜5,030万円
(58.40万円/㎡~62.10万円/㎡) -
上昇率17.9%推定売買
価格相場4,820万円〜5,220万円
(52.40万円/㎡~56.70万円/㎡) -
上昇率4.2%推定売買
価格相場2,040万円〜2,240万円
(35.20万円/㎡~38.60万円/㎡) -
上昇率14.6%推定売買
価格相場2,210万円〜2,410万円
(38.10万円/㎡~41.60万円/㎡) -
上昇率12.5%推定売買
価格相場5,430万円〜5,830万円
(71.40万円/㎡~76.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ひばりが丘フィールズ2番街
5,380万円

5,380万円

価格改定情報
- 2026.03.28/5,380万円
- 2026.03.28/5,380万円
71.68㎡/3LDK/10階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.28/5,380万円
- 2026.03.28/5,380万円

-
-
上昇率6.6%推定売買
価格相場2,390万円〜2,590万円
(37.90万円/㎡~41.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ルネ東久留米B棟
2,780万円

2,780万円

価格改定情報
- 2026.09.19/2,780万円
- 2026.09.19/2,780万円
62.79㎡/2LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.19/2,780万円
- 2026.09.19/2,780万円

-


ルネ東久留米B棟
2,980万円

2,780万円

価格改定情報
- 2026.07.09/2,980万円
- 2026.09.13/2,780万円
62.79㎡/2LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.09/2,980万円
- 2026.09.13/2,780万円

-


ルネ東久留米B棟
2,980万円

2,780万円

価格改定情報
- 2026.09.04/2,980万円
- 2026.09.12/2,780万円
62.79㎡/2SLDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.04/2,980万円
- 2026.09.12/2,780万円

-
-
下落率1.4%推定売買
価格相場2,460万円〜2,660万円
(39.00万円/㎡~42.20万円/㎡) -
上昇率11.5%推定売買
価格相場5,550万円〜5,950万円
(70.30万円/㎡~75.30万円/㎡) -
下落率15.8%推定売買
価格相場3,450万円〜3,750万円
(47.90万円/㎡~52.10万円/㎡) -
上昇率0.3%推定売買
価格相場3,930万円〜4,230万円
(53.10万円/㎡~57.20万円/㎡) -
上昇率17.8%推定売買
価格相場4,200万円〜4,500万円
(60.90万円/㎡~65.20万円/㎡) -
上昇率27.1%推定売買
価格相場4,610万円〜4,910万円
(73.20万円/㎡~77.90万円/㎡) -
下落率6.3%推定売買
価格相場2,840万円〜3,040万円
(45.10万円/㎡~48.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ルネ東久留米A棟
NEW (10/5)
3,580万円

3,580万円

価格改定情報
- 2026.10.04/3,580万円
- 2026.10.04/3,580万円
68.67㎡/3LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.10.04/3,580万円
- 2026.10.04/3,580万円

-
-
上昇率2.5%推定売買
価格相場4,820万円〜5,120万円
(71.90万円/㎡~76.40万円/㎡) -
上昇率3.8%推定売買
価格相場4,340万円〜4,640万円
(61.10万円/㎡~65.40万円/㎡) -
下落率24.9%推定売買
価格相場1,650万円〜1,850万円
(24.60万円/㎡~27.60万円/㎡) -
上昇率13.6%推定売買
価格相場2,270万円〜2,470万円
(39.10万円/㎡~42.60万円/㎡) -
上昇率14.9%推定売買
価格相場4,420万円〜4,720万円
(61.40万円/㎡~65.60万円/㎡) -
上昇率17.2%推定売買
価格相場7,410万円〜7,810万円
(95.00万円/㎡~100.10万円/㎡) -
上昇率34.4%推定売買
価格相場2,480万円〜2,680万円
(42.00万円/㎡~45.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


久留米ハイライズ
2,690万円

2,490万円

価格改定情報
- 2026.02.15/2,690万円
- 2026.02.17/2,490万円
66.02㎡/3DK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.15/2,690万円
- 2026.02.17/2,490万円

-
-
上昇率15.2%推定売買
価格相場5,100万円〜5,500万円
(67.10万円/㎡~72.40万円/㎡) -
上昇率1.2%推定売買
価格相場2,860万円〜3,060万円
(40.90万円/㎡~43.70万円/㎡) -
上昇率49.4%推定売買
価格相場5,600万円〜6,000万円
(81.20万円/㎡~87.00万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都小平市鈴木町214番地7
【不動産売却においては、仲介、買取、リースバックなど、幅広い選択肢をご用意しております。】 当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。 【即金買取】スピード売却可能です。 【査定無料】まずはお気軽にご相談ください。 【秘密厳守】ご訪問の際は、社名の入っていない車を使用するため、周囲の方々に知られずに売却できます。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都東久留米市新川町1丁目3番37号KRビル2階
西武池袋線「東久留米駅」徒歩1分。東久留米市・清瀬市・新座市を中心とした地域密着の不動産会社です! ①机上査定 ご所有の不動産情報(広さや築年数など)を頂き、周辺相場や過去のご成約事例をもとに概算の金額をご提示いたします。 〈こんな方にオススメ〉 ・将来的に売却をご検討 ・概算金額だけでいいから知りたい など ②実査定 机上査定とは違い、実際に現地を拝見させて頂いた上でより具体的な金額のご提案をいたします。 〈こんな方にオススメ〉 ・具体的に売却を検討している ・住替え検討で時間がない など ぜひお気軽にお問合せください。
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