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東京都東久留米市の
マンション売却・購入価格相場

東京都東久留米市の
平均売買価格推移

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売買価格相場

2,305万円〜2,505万円

（33万円/m²〜35.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1986年】の場合

3年前からみた今の状況は？

東久留米市の平均売買価格は3年前と比較して12.8%程度上昇（+3.9万円/㎡）、 前月比 0.8％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

東久留米市の平均売買価格は6年前と比較して18.7%程度上昇（+5.4万円/㎡）、 前月比 0.8％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

東久留米市の平均売買価格は9年前と比較して35.6%程度上昇（+9.0万円/㎡）、 前月比 0.8％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-1.8%
（-0.6万円/㎡）		 +12.8%
（+3.9万円/㎡）		 +18.7%
（+5.4万円/㎡）		 +35.6%
（+9.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

東久留米市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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東京都東久留米市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

2,305万円〜2,505万円

（3333万円/m²〜35.8万円/m²）

賃貸賃料相場

13.8万円〜15.8万円

（1,972円/m²〜2,258円/m²）

7.38%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1986年】の場合

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東京都東久留米市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 950万円 20万円 2ＬＤＫ 49㎡ 築47年
2025年05月 3,850万円 51万円 3ＬＤＫ 76㎡ 築24年
2025年05月 500万円 11万円 上層階 南向き 1ＬＤＫ 48㎡ 築56年
2025年04月 800万円 18万円 上層階 南西向き 2ＬＤＫ 46㎡ 築56年
2025年04月 2,250万円 32万円 中層階 南向き 2ＬＤＫ 71㎡ 築27年

2025/05
マンション売却タイミング

▼東京都東久留米市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/05 前月比 前年比
平均
価格		 2,476万円 2,482万円
-5万円⬇		 2,406万円
70万円⬆
平均
㎡単価		 37万円/㎡ 38万円
-1万円/㎡⬇		 37万円
0万円/㎡-
新規
登録数		 19件 20件
-1件⬇		 12件
7件⬆
平均
築年数		 38年 38年
-年-		 38年
-年-

2025/05には、平均売買価格が2,476万円（37万円/㎡）で 『新規登録件数』は19件、『平均建築年』は築38年です。 前月と比較して『平均価格』は5万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都東久留米市の
最多販売期間は ~ 30日 （24.5％）

販売時期

一番多かったのは
3月で139件（12.1%）

二番目に多かったのは
2月で135件（11.7%）

一番目に少なかったのは
9月で63件（5.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 東久留米市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,629物件

概ね月に23物件の新規売出物件があります。

東京都東久留米市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 980万円 25件／2.2％
1LDK 1,080万円 34件／2.9％
2LDK 1,375万円 357件／30.8％
3LDK 2,680万円 700件／60.4％
4LDK 3,880万円 43件／3.7％

『東久留米市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは700物件で、 供給数（売出物件数）の60％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 56万円／㎡
（186万円／坪）		 14件／0.9％
6〜10年 60万円／㎡
（200万円／坪）		 57件／3.9％
11〜15年 43万円／㎡
（141万円／坪）		 38件／2.6％
16〜20年 43万円／㎡
（143万円／坪）		 117件／8.1％
21〜25年 46万円／㎡
（150万円／坪）		 187件／13.0％
26〜30年 48万円／㎡
（158万円／坪）		 155件／10.7％
31〜35年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 110件／7.6％
36〜40年 33万円／㎡
（108万円／坪）		 97件／6.7％
41〜45年 28万円／㎡
（93万円／坪）		 155件／10.7％
46〜50年 22万円／㎡
（74万円／坪）		 112件／7.7％
51年〜 17万円／㎡
（57万円／坪）		 394件／27.4％

『東久留米市』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は394物件で、供給数（売出物件数）の27.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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東京都東久留米市のマンションFAQ

売買価格相場2,305万円〜2,505万円、賃貸賃料相場14万円〜16万円です。

2025/04/16/小平駅/950万円 、 2025/05/11/3,850万円 、 2025/05/01/小平駅/500万円 、 2025/04/29/800万円 、 2025/04/26/花小金井駅/2,250万円 、 ...

東京都東久留米市の最多販売期間は 〜 30日 （24.5％）です。

東京都東久留米市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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