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東京都東久留米市の
マンション売却価格相場

東京都東久留米市の
平均売却価格の推移

平均売買価格
34.3万円/㎡ （前月比-0.2％）

3年前と比較して14.9％上昇中

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今の状況は？

東久留米市の平均売買価格は3年前と比較して+14.9%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -0.2％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-0.6%、2年で+3.7%、3年で+14.9%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、東久留米市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
東久留米市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,680万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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東京都東久留米市の
マンション売却価格相場

売却価格相場

2,301万円〜2,501万円

（32.92301万円/m²〜35.8万円/m²）

賃貸賃料相場

13.7万円〜15.7万円

（1,958円/m²〜2,243円/m²）

7.35%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1986年】の場合

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東京都東久留米市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 2,450万円 39万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 64㎡ 築30年
2024年11月 1,200万円 25万円 下層階 南西向き 2ＬＤＫ 48㎡ 築55年
2024年11月 1,950万円 30万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築40年
2024年10月 750万円 16万円 3ＤＫ 48㎡ 築55年
2024年11月 1,750万円 33万円 下層階 北東向き 2ＳＤＫ 53㎡ 築38年

2024/11
マンション売却タイミング

▼東京都東久留米市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 2,149万円 2,121万円
28万円⬆		 2,331万円
-183万円⬇
平均
㎡単価		 35万円/㎡ 34万円
1万円/㎡⬆		 36万円
-1万円/㎡⬇
新規
登録数		 17件 14件
3件⬆		 20件
-3件⬇
平均
築年数		 41年 40年
1年⬆		 39年
2年⬆

2024/11には、平均売買価格が2,149万円（35万円/㎡）で 『新規登録件数』は17件、『平均建築年』は築41年です。 前月と比較して『平均価格』は28万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

成約期間・売出し時期データ

東京都東久留米市の
最多成約期間は ~ 30日 （24.5％）

販売時期

一番多かったのは
3月で129件（11.6%）

二番目に多かったのは
2月で118件（10.6%）

一番目に少なかったのは
10月で66件（5.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 東久留米市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,537物件

概ね月に21物件の新規売出物件があります。

東京都東久留米市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 980万円 25件／2.2％
1LDK 1,080万円 34件／2.9％
2LDK 1,375万円 357件／30.8％
3LDK 2,680万円 700件／60.4％
4LDK 3,880万円 43件／3.7％

『東久留米市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは700物件で、 供給数（売出物件数）の60％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 53万円／㎡
（175万円／坪）		 20件／1.3％
6〜10年 58万円／㎡
（191万円／坪）		 54件／3.6％
11〜15年 41万円／㎡
（136万円／坪）		 53件／3.5％
16〜20年 41万円／㎡
（136万円／坪）		 140件／9.3％
21〜25年 45万円／㎡
（148万円／坪）		 200件／13.4％
26〜30年 45万円／㎡
（150万円／坪）		 141件／9.4％
31〜35年 30万円／㎡
（98万円／坪）		 104件／6.9％
36〜40年 32万円／㎡
（106万円／坪）		 104件／6.9％
41〜45年 27万円／㎡
（89万円／坪）		 158件／10.6％
46〜50年 18万円／㎡
（59万円／坪）		 193件／12.9％
51年〜 17万円／㎡
（57万円／坪）		 323件／21.6％

『東久留米市』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は323物件で、供給数（売出物件数）の21.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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  • 朝日住宅株式会社　池袋店

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    住所：東京都豊島区東池袋1-21-11オーク池袋ビル7階

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東京都東久留米市のマンションFAQ

売却価格相場2,301万円〜2,501万円、賃貸賃料相場14万円〜16万円です。

2024/11/08/清瀬駅/2,450万円 、 2024/11/14/花小金井駅/1,200万円 、 2024/11/14/1,950万円 、 2024/10/26/花小金井駅/750万円 、 2024/11/09/東久留米駅/1,750万円 、 ...

東京都東久留米市の最多成約期間は 〜 30日 （24.5％）です。

東京都東久留米市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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