売買価格相場
5,506万円〜5,906万円
(78.7万円/m²〜84.4万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数31年(1995年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
国分寺市の平均売買価格は3年前と比較して25.9%程度上昇(+16.8万円/㎡)、
前月比 0.9%(+0.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
国分寺市の平均売買価格は6年前と比較して47.6%程度上昇(+26.3万円/㎡)、
前月比 0.9%(+0.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
国分寺市の平均売買価格は9年前と比較して59.9%程度上昇(+30.5万円/㎡)、
前月比 0.9%(+0.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +10.4% (+7.7万円/㎡) |
+25.9% (+16.8万円/㎡) |
+47.6% (+26.3万円/㎡) |
+59.9% (+30.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
国分寺市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
東京都国分寺市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
5,506万円〜5,906万円
(78.7万円/m²〜84.4万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
18.5万円〜22.5万円
(2,643円/m²〜3,214円/m²)
4.31%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数31年(1995年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都国分寺市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年08月 | 3,500万円 | 43万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 81㎡ | 築36年 |
| 2026年08月 | 1億4,800万円 | 145万円 | 中層階 | 西向き | 4LDK | 102㎡ | 築21年 |
| 2026年08月 | 3,350万円 | 48万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 70㎡ | 築19年 |
| 2026年08月 | 3,500万円 | 37万円 | 中層階 | 東向き | 4LDK | 96㎡ | 築46年 |
| 2026年08月 | 5,850万円 | 78万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 75㎡ | 築23年 |
東京都国分寺市の市場データ
▼東京都国分寺市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/07 | 2026/06 | 2025/07 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
5,706 万円 |
5,652
万円
54 万円 ⬆ |
5,169
万円 537 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
82 万円/㎡ |
81
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
74
万円
8 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
28 件 |
18
件
10 件 ⬆ |
30
件
-2 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
30 年 |
30
年
|
30
年
|
2026/07には、 平均売買価格が5,706万円(82万円/㎡)で 『新規登録件数』は28件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は54万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都国分寺市の
最多販売期間は
181日
~
(25.2%)
販売時期
一番多かったのは
3月で175件(10.1%)
二番目に多かったのは
6月で171件(9.9%)
一番目に少なかったのは
8月で121件(7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 国分寺市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,955物件
概ね月に27物件の新規売出物件があります。
東京都国分寺市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,437万円 | 178件/11.3% |
| 1LDK | 2,950万円 | 137件/8.7% |
| 2LDK | 3,980万円 | 411件/26.1% |
| 3LDK | 5,090万円 | 782件/49.6% |
| 4LDK | 6,575万円 | 68件/4.3% |
『国分寺市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,090万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは782物件で、 供給数(売出物件数)の50%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 94万円/㎡ (311万円/坪) |
226件/12.4% |
| 6〜10年 | 117万円/㎡ (386万円/坪) |
221件/12.2% |
| 11〜15年 | 74万円/㎡ (244万円/坪) |
111件/6.1% |
| 16〜20年 | 66万円/㎡ (217万円/坪) |
164件/9.0% |
| 21〜25年 | 75万円/㎡ (247万円/坪) |
194件/10.7% |
| 26〜30年 | 65万円/㎡ (214万円/坪) |
179件/9.8% |
| 31〜35年 | 52万円/㎡ (173万円/坪) |
129件/7.1% |
| 36〜40年 | 49万円/㎡ (161万円/坪) |
197件/10.8% |
| 41〜45年 | 48万円/㎡ (160万円/坪) |
180件/9.9% |
| 46〜50年 | 52万円/㎡ (171万円/坪) |
42件/2.3% |
| 51年〜 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
166件/9.1% |
『国分寺市』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は226物件で、供給数(売出物件数)の12.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率17.5%推定売買
価格相場8,100万円〜8,500万円
(102.50万円/㎡~107.60万円/㎡) -
上昇率23.1%推定売買
価格相場6,240万円〜6,640万円
(79.00万円/㎡~84.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,310万円〜4,610万円
(53.20万円/㎡~56.90万円/㎡) -
下落率47.5%推定売買
価格相場840万円〜940万円
(13.80万円/㎡~15.40万円/㎡) -
上昇率3.2%推定売買
価格相場1,130万円〜1,330万円
(18.20万円/㎡~21.50万円/㎡) -
下落率0.4%推定売買
価格相場1,560万円〜1,760万円
(25.20万円/㎡~28.40万円/㎡) -
下落率72.4%推定売買
価格相場690万円〜790万円
(11.10万円/㎡~12.70万円/㎡) -
下落率4%推定売買
価格相場1,130万円〜1,330万円
(18.20万円/㎡~21.50万円/㎡) -
上昇率14.7%推定売買
価格相場8,790万円〜9,190万円
(109.90万円/㎡~114.90万円/㎡) -
上昇率25.6%推定売買
価格相場15,280万円〜15,680万円
(186.30万円/㎡~191.20万円/㎡) -
上昇率8.3%推定売買
価格相場4,610万円〜4,910万円
(57.60万円/㎡~61.40万円/㎡) -
上昇率40.7%推定売買
価格相場11,490万円〜11,890万円
(188.40万円/㎡~194.90万円/㎡) -
上昇率15.8%推定売買
価格相場10,690万円〜11,090万円
(106.90万円/㎡~110.90万円/㎡) -
上昇率34%推定売買
価格相場6,790万円〜7,190万円
(79.90万円/㎡~84.60万円/㎡) -
上昇率42.1%推定売買
価格相場8,180万円〜8,580万円
(96.20万円/㎡~100.90万円/㎡) -
上昇率31.2%推定売買
価格相場4,820万円〜5,120万円
(98.40万円/㎡~104.50万円/㎡) -
上昇率18.3%推定売買
価格相場6,570万円〜6,970万円
(77.30万円/㎡~82.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズステージ西国分寺
5,800万円

5,790万円

価格改定情報
- 2026.05.24/5,800万円
- 2026.08.18/5,790万円
75.42㎡/3LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.24/5,800万円
- 2026.08.18/5,790万円

-
-
上昇率12.8%推定売買
価格相場6,930万円〜7,330万円
(81.50万円/㎡~86.20万円/㎡) -
上昇率3.2%推定売買
価格相場7,170万円〜7,570万円
(90.80万円/㎡~95.80万円/㎡) -
上昇率10%推定売買
価格相場8,710万円〜9,110万円
(93.70万円/㎡~98.00万円/㎡) -
上昇率20.8%推定売買
価格相場6,380万円〜6,780万円
(91.10万円/㎡~96.90万円/㎡) -
上昇率22.2%推定売買
価格相場7,800万円〜8,200万円
(82.10万円/㎡~86.30万円/㎡) -
上昇率23.6%推定売買
価格相場6,350万円〜6,750万円
(100.80万円/㎡~107.10万円/㎡) -
上昇率19.6%推定売買
価格相場10,040万円〜10,440万円
(127.10万円/㎡~132.20万円/㎡) -
上昇率46.2%推定売買
価格相場8,510万円〜8,910万円
(101.30万円/㎡~106.10万円/㎡) -
上昇率26.4%推定売買
価格相場6,210万円〜6,610万円
(83.90万円/㎡~89.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グローヴテラス国立
6,090万円

5,890万円

価格改定情報
- 2026.04.18/6,090万円
- 2026.05.02/5,890万円
75.07㎡/3LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.18/6,090万円
- 2026.05.02/5,890万円

-


グローヴテラス国立
NEW (8/30)
5,880万円

5,880万円

価格改定情報
- 2026.08.24/5,880万円
- 2026.08.24/5,880万円
73.69㎡/3SLDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.24/5,880万円
- 2026.08.24/5,880万円

-


グローヴテラス国立
5,890万円

5,890万円

価格改定情報
- 2026.08.09/5,890万円
- 2026.08.09/5,890万円
75.07㎡/3LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.09/5,890万円
- 2026.08.09/5,890万円

-


グローヴテラス国立
6,090万円

5,890万円

価格改定情報
- 2026.04.19/6,090万円
- 2026.05.02/5,890万円
75.07㎡/3LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.19/6,090万円
- 2026.05.02/5,890万円

-
-
上昇率21.1%推定売買
価格相場9,350万円〜9,750万円
(128.10万円/㎡~133.60万円/㎡) -
下落率1.6%推定売買
価格相場2,890万円〜3,090万円
(57.80万円/㎡~61.80万円/㎡) -
上昇率25.3%推定売買
価格相場7,090万円〜7,490万円
(101.30万円/㎡~107.00万円/㎡) -
上昇率40.8%推定売買
価格相場7,880万円〜8,280万円
(102.30万円/㎡~107.50万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
-

5,890万円
グローヴテラス国立
写真をもっと見る
-

4,790万円
西国分寺史跡通り住宅2号棟
写真をもっと見る
-

6,200万円
西国分寺ゆかり2番街
写真をもっと見る
-

6,300万円
西国分寺レガ
写真をもっと見る
-

3,980万円
マンション国分寺台
写真をもっと見る
-

3,980万円
国立ダイカンプラザII号館
写真をもっと見る
-

7,380万円
ジオ国分寺
写真をもっと見る
-

5,790万円
ライオンズステージ西国分寺
写真をもっと見る
-

5,890万円
グローヴテラス国立
写真をもっと見る
-

4,790万円
西国分寺史跡通り住宅2号棟
写真をもっと見る
-

5,880万円
西国分寺ゆかり2番街
写真をもっと見る
-

4,190万円
ロイヤル多摩蘭坂ハイツ
写真をもっと見る
-

2,480万円
ライオンズマンション国立第五
写真をもっと見る
-

14,480万円
シティタワー国分寺ザ・ツイン イースト
写真をもっと見る
-

1,480万円
フェニックス国分寺
写真をもっと見る
-

700万円
シャローム国分寺
写真をもっと見る
-

2,480万円
ライオンズマンション国立第五
写真をもっと見る
-

2,200万円
ライオンズマンション国分寺第2
写真をもっと見る
-

7,680万円
ファミールスクエア国分寺 1404
写真をもっと見る
-

6,300万円
西国分寺レガ
写真をもっと見る
-

4,980万円
東京都国分寺市新町2丁目の土地
写真をもっと見る
-

5,880万円
東元町1丁目 売地
写真をもっと見る
-

4,980万円
国分寺市南町2丁目
写真をもっと見る
-

6,530万円
国分寺市東元町4丁目 宅地分譲
写真をもっと見る
-

4,980万円
国分寺市西恋ヶ窪1丁目土地
写真をもっと見る
-

4,500万円
国分寺市日吉町3丁目土地
写真をもっと見る
-

3,880万円
国分寺市戸倉2丁目条件なし土地
写真をもっと見る
-

4,950万円
国分寺市西町 売地
写真をもっと見る
-

4,980万円
国分寺市南町2丁目
写真をもっと見る
-

4,980万円
東京都国分寺市新町2丁目の土地
写真をもっと見る
-

11,490万円
国分寺市西恋ヶ窪3丁目の新築戸建
写真をもっと見る
-

5,490万円
国分寺市北町5丁目
写真をもっと見る
-

5,590万円
東京都国分寺市北町5丁目
写真をもっと見る
-

4,990万円
国分寺市北町5丁目
写真をもっと見る
-

4,890万円
国分寺市北町四丁目 2号棟
写真をもっと見る
-

5,390万円
国分寺市北町3丁目
写真をもっと見る
-

2,980万円
国分寺市西恋ヶ窪中古戸建
写真をもっと見る
-

5,690万円
国分寺市東戸倉1丁目
写真をもっと見る
-

5,880万円
東恋ヶ窪の家 築浅戸建
写真をもっと見る
-

4,950万円
国分寺西町4丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-

4,199万円
国分寺市新町三丁目
写真をもっと見る
-

5,390万円
国分寺市北町5丁目
写真をもっと見る
-

5,690万円
国分寺市日吉町4丁目
写真をもっと見る
-

5,099万円
東京都国分寺市高木町1丁目
写真をもっと見る
-

5,290万円
国分寺市北町3丁目
写真をもっと見る
-

4,890万円
国分寺市北町4丁目
写真をもっと見る
-

4,890万円
国分寺市北町新築12棟
写真をもっと見る
-

4,990万円
東京都国分寺市北町5丁目
写真をもっと見る
-

7,299万円
国分寺市日吉町二丁目新築戸建〜限定1棟〜
写真をもっと見る
-

23,300万円
東京都国分寺市日吉町2丁目
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-

住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
-

住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
-

住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
-

住所:東京都国分寺市南町3丁目18-17三石堂ビル2F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
-

住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
-

住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
-

住所:東京都小平市鈴木町214番地7
【不動産売却においては、仲介、買取、リースバックなど、幅広い選択肢をご用意しております。】 当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。 【即金買取】スピード売却可能です。 【査定無料】まずはお気軽にご相談ください。 【秘密厳守】ご訪問の際は、社名の入っていない車を使用するため、周囲の方々に知られずに売却できます。
-

住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
-

住所:東京都立川市曙町2-10-1ふどうやビル7階
昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ/イベント 「朝日の安心売却キャンペーン」 【1】マンション設備検査・保証が無料 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください
-

住所:大阪府大阪市中央区谷町3丁目2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
-

住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
東京都国分寺市のマンションFAQ
東京都国分寺市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
現在175人が東京都国分寺市で
売買検討中
![]()
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定![]()
あなたの住まい売ったらいくら?
あなたの住まい
売ったらいくら?
![]()
不動産売却までの流れ
-

今ココ!
一括査定を
はじめる -
-

物件情報を
教えて
ください -
-

条件にあった
不動産会社を
選びます -
-

申込完了!
確認メール
受信 -
-

最短翌日に
不動産会社
から連絡
![]()
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。


回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう!
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。


