西国分寺ゆかり2番街

住所:
東京都国分寺市泉町2丁目4-1
最終更新日:
2024/02/27

条件変更はこちら >>>

上昇率
37.2%

推定売却価格相場

5,170万円〜5,570万円

73.90万円/㎡〜79.60万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/02現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

15.6万円〜 18.6万円

2,200円/㎡〜2,700円/㎡)

3.82 %

※3年前の価格相場 平均3,910万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/02現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

西国分寺ゆかり2番街
物件概要

マンション名 西国分寺ゆかり2番街
(西国分寺ゆかり弐番街)
住所 東京都国分寺市泉町2丁目4-1
ストリートビューで見る
最寄り駅 武蔵野線「西国分寺駅」徒歩6分
管理会社 東急コミュニティー
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 2000年3月
階数 14階
総戸数(棟総戸数) 132戸
旧分譲主 都市基盤整備公団
施工会社 東急建設
長谷工コミュニティ

売買価格推移
過去と比べると?

西国分寺ゆかり2番街の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • 西国分寺ゆかり2番街
  • 3年前と比較して+1,456万円(37.2%)
  • 1年前と比較して-42万円(-0.8%)
  • 国分寺市平均※70㎡で算出
  • 3年前と比較して+518万円(12.5%)
  • 1年前と比較して+98万円(2.2%)

西国分寺ゆかり2番街は3年前と比較して+1,456万円(37.2%)上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2022年09月24日】

    京王国分寺マンション

    夫婦イラスト

    【東京都国分寺市】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/2階

    【東京都国分寺市】

    京王国分寺マンション

    専有面積/61〜70㎡ 階数/2階

    【投稿日:2022年09月24日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    仲介業者の選定と売却、結局このマンションの他のリフォーム済み売却物件を見に来た人が買ったので、仲介業者は、ほとんど役に立たなかった。

    売却依頼会社/住友不動産販売
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,590万円 2,150万円 1,890万円

    価格改定3arrow

    売却開始時期
    20213

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    9ヶ月

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    成約時期
    202111

  • 【投稿日:2023年05月04日】

    京王国分寺マンション

    夫婦イラスト

    【東京都国分寺市】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/2階

    【東京都国分寺市】

    京王国分寺マンション

    専有面積/61〜70㎡ 階数/2階

    【投稿日:2023年05月04日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    一般媒介契約ではなく専任媒介契約にした方がよかったかなと個人的に思っています。 また、リフォームをしてその金額を上乗せして売りに出した方がよかったのか、リフォームせずに売りに出した方がよかったのか難しいところではありますが、ご参考にしていただければ幸いです。

    売却依頼会社/住友不動産販売株式会社
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/元々住んでいないため、住まいの変更はありません。
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,590万円 2,350万円 1,890万円

    価格改定5arrow

    売却開始時期
    20213

    arrow

    10ヶ月

    arrow

    成約時期
    202112

  • 【投稿日:2023年07月18日】

    プレミアムキューブG渋谷神南

    夫婦イラスト

    【東京都渋谷区】

    専有面積/81〜90㎡
    階数/6階

    【東京都渋谷区】

    プレミアムキューブG渋谷神南

    専有面積/81〜90㎡ 階数/6階

    【投稿日:2023年07月18日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    マンションの価格が上がってるとは言われているが、不動産も利益を求めて低く提示してくる感じがした。交渉事になるので、すべて鵜呑みにするのではなく、気を付けて対応したほうがいい。マンション一括査定で出てきた不動産では売却にならなかったが金額の参考になった。

    売却依頼会社/非公開
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,500万円 3,500万円 3,500万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20228

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期
    202210

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

マンションの販売価格履歴のデータです。最新から過去10年間の販売時期/販売価格(㎡単価)/所在階/間取り/専有面積/築年数がわかります。*「販売価格履歴」とは、西国分寺ゆかり2番街の販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

西国分寺ゆかり2番街販売価格履歴

  • 2023年7~9月

    販売価格: 4,480 万円(㎡単価 69 万円)

    下層階 /南向き /2LDK /65㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: 4,880 万円(㎡単価 75 万円)

    下層階 /南向き /2SLDK /65㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: 4,980 万円(㎡単価 67 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2019年10~12月

    販売価格: 3,600 万円(㎡単価 51 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: 3,600 万円(㎡単価 53 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: 3,600 万円(㎡単価 53 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: 4,050 万円(㎡単価 54 万円)

    中層階 /- /3LDK /75㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格: 3,780 万円(㎡単価 58 万円)

    下層階 /南向き /2LDK /65㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格: 3,060 万円(㎡単価 44 万円)

    下層階 /南向き /2LDK /70㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格: 3,290 万円(㎡単価 47 万円)

    下層階 /南向き /2LDK /70㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格: 3,780 万円(㎡単価 50 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格: 2,980 万円(㎡単価 46 万円)

    中層階 /西向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 5,000 万円(㎡単価 67 万円)

    下層階 /- /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 6,000 万円(㎡単価 92 万円)

    下層階 /西向き /3LDK /65㎡

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  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /2SLDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2SLDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /4LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /2LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /2LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /2SLDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /4LDK /85㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /- /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /2LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /3LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2SLDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /3LDK /75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /3LDK /75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2SLDK /65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /3LDK /75㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /75㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /85㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /3LDK /75㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /4LDK /75㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /60㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北東向き /3LDK /80㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /3LDK /75㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /65㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /80㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /2SLDK /65㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /2SLDK /65㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /3LDK /70㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /3LDK /65㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2SLDK /70㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /2SLDK /65㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

西国分寺ゆかり2番街と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

西国分寺ゆかり2番街
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/35件)

競合する物件の条件

「西国分寺ゆかり2番街」から徒歩15分以内、建築年が1995年〜2005年の間で過去5年以内に販売された物件

「西国分寺ゆかり2番街」の
最多成約期間は ~ 3026.3

競合物件の
最多成約期間は ~ 3024.7

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で36件(11.8%)、
二番目に多かったのは6月で35件(11.5%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

西国分寺ゆかり2番街の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

国分寺市のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/02 前月比 前年比
平均
価格
3,992万円 4,080万円
-88万円
4,015万円
-23万円
平均
㎡単価
63万円/㎡ 66万円
-2万円/㎡
65万円
-1万円/㎡
新規
登録数
19 28
-9
25
-6
平均
築年数
31 30
1
30
1

2024/02には、平均売買価格が3,992万円(63万円/㎡)で
『新規登録件数』は19件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は88万円低下。
『平均㎡単価』は2万円低下しました。

泉町のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/02 前月比 前年比
平均
価格
4,738万円 4,702万円
35万円
4,930万円
-193万円
平均
㎡単価
60万円/㎡ 60万円
0万円/㎡-
58万円
2万円/㎡
新規
登録数
2 2
--
0
2
平均
築年数
40 37
3
36
4

2024/02には、平均売買価格が4,738万円(60万円/㎡)で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築40年です。
前月と比較して『平均価格』は35万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

国分寺市と泉町のマンション流通量

  • 国分寺市では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い
  • 泉町では

    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:6件

概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。

国分寺市と泉町の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 1,470万円 241物件/9.6%
1LDK 2,380万円 153物件/6.1%
2LDK 3,180万円 554物件/22.1%
3LDK 3,780万円 1,396物件/55.7%
4LDK 4,100万円 162物件/6.5%

『西国分寺ゆかり2番街』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,396物件で、 供給数(売出物件数)の55.7%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 63万円/㎡
(209万円/坪)
47物件/1.6%
6〜10年 94万円/㎡
(310万円/坪)
328物件/11%
11〜15年 66万円/㎡
(219万円/坪)
160物件/5.4%
16〜20年 58万円/㎡
(193万円/坪)
436物件/14.7%
21〜25年 62万円/㎡
(203万円/坪)
409物件/13.8%
26〜30年 59万円/㎡
(196万円/坪)
313物件/10.5%
31〜35年 48万円/㎡
(160万円/坪)
242物件/8.2%
36〜40年 44万円/㎡
(145万円/坪)
350物件/11.8%
41〜45年 44万円/㎡
(144万円/坪)
324物件/10.9%
46〜50年 40万円/㎡
(133万円/坪)
100物件/3.4%
51年〜 33万円/㎡
(108万円/坪)
260物件/8.8%

『西国分寺ゆかり2番街』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は436物件で、供給数(売出し物件数)の14.7%を占めています。

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売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

西国分寺ゆかり2番街
試算条件 70㎡・7階

推定売却価格:5,098万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較!
  • 必ず話し合うポイントはこちら
  • down-arrow
  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

西国分寺ゆかり2番街
よくある質問

売却価格相場5,170万円〜5,570万円、 賃貸賃料相場15.6万円〜18.6万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

西国分寺ゆかり2番街と国分寺市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+9.9万円(+13.9%)です。

西国分寺ゆかり2番街(70㎡・7階)の売却をした場合は5,098万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

西国分寺ゆかり2番街の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/02現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。