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東京都国分寺市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（58.2万円/m²〜62.5万円/m²）
賃貸賃料相場
（2,358円/m²〜2,786円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1994年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年01月 | 3,250万円 | 65万円 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 築4年 | ||
| 2023年02月 | 3,750万円 | 57万円 | 上層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 築21年 |
| 2022年12月 | 400万円 | 25万円 | １Ｒ | 15㎡ | 築36年 | ||
| 2023年01月 | 4,150万円 | 65万円 | 下層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 築29年 |
| 2023年01月 | 3,850万円 | 48万円 | 中層階 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 築40年 |
国分寺市の1㎡あたりの平均売買価格は
60.3万円（前月比 --0.01 ％）
◇売買データ
| 2023/02 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,014万円 | 4,356万円 -342万円↓ |
4,381万円 -367万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
64万円/㎡ | 67万円 -3万円/㎡↓ |
63万円 1万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
25件 | 19件 6件↑ |
17件 8件↑ |
| 平均 築年数 |
30年 | 27年 3年↑ |
26年 4年↑ |
2023/02には、平均売買価格が4,014万円（64万円/㎡）で 『新規登録件数』は25件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は342万円低下。 『平均㎡単価』は3万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：2,188物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,484万円 | 174件／10.6％ |
| 1LDK | 2,480万円 | 120件／7.3％ |
| 2LDK | 3,175万円 | 412件／25.1％ |
| 3LDK | 3,797万円 | 856件／52.2％ |
| 4LDK | 4,490万円 | 78件／4.8％ |
『国分寺市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,797万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは856物件で、 供給数（売出物件数）の52.2％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 88万円／㎡ （291万円／坪） |
275件／14.3％ |
| 6〜10年 | 68万円／㎡ （227万円／坪） |
136件／7.0％ |
| 11〜15年 | 57万円／㎡ （190万円／坪） |
201件／10.4％ |
| 16〜20年 | 59万円／㎡ （195万円／坪） |
190件／9.9％ |
| 21〜25年 | 60万円／㎡ （198万円／坪） |
200件／10.4％ |
| 26〜30年 | 44万円／㎡ （146万円／坪） |
147件／7.6％ |
| 31〜35年 | 44万円／㎡ （147万円／坪） |
210件／10.9％ |
| 36〜40年 | 45万円／㎡ （148万円／坪） |
257件／13.3％ |
| 41〜45年 | 45万円／㎡ （148万円／坪） |
97件／5.0％ |
| 46〜50年 | 40万円／㎡ （133万円／坪） |
56件／2.9％ |
| 51年〜 | 27万円／㎡ （89万円／坪） |
150件／7.8％ |
『国分寺市』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は275物件で、供給数（売出物件数）の14.3％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。
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住友林業ホームサービス 株式会社
住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
おかげさまで、2022年 オリコン顧客満足度®ランキングで「不動産仲介 売却 マンション」・「不動産仲介 売却 戸建て」の2つのランキングで「第1位」を獲得しました！【売却 マンションは4年連続6回目、売却 戸建ては2年連続2回目】 住友林業グループは 不動産の売買仲介のほか、住宅の建築・リフォームから賃貸住宅の管理まで、お住まいに関するトータルサービスをご提供いたします。 お客様の疑問や不安にスピーディーにお応えし、安全で安心な取引になるよう誠意をもって対応させていただきます。 不動産のご売却は住友林業ホームサービスにぜひお任せください。
スターツピタットハウス株式会社国分寺店
住所：東京都国分寺市南町３丁目１８－１７三石堂ビル２Ｆ
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
きらめき不動産 株式会社
住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
不動産売却サポート関東株式会社
住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
首都圏のマンション売却なら当社にお任せください。 専任のエリア担当者により「高額・早期」でのご売却を実現いたします。 またお急ぎの方には当社での買取もご相談いただけます。
久和不動産
住所：東京都世田谷区羽根木2丁目５番20号ST.CARA101号室
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住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
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株式会社NAX
住所：東京都新宿区新宿1-14-10松山ビル4階
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株式会社エーシークリエイト
住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております！
株式会社 ランドネット
住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、1．年間実績約2,000件から分かるどこよりも迅速なご売却！2．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。
株式会社ＴＲＥＰ
住所：東京都江東区大島３丁目６番１３号メゾン大島５階
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近鉄不動産株式会社 吉祥寺営業所
住所：東京都武蔵野市吉祥寺本町１丁目１３番１１号メアリヒト吉祥寺ビル８階
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株式会社 モリモト
住所：東京都千代田区丸の内ビルディング2-4-1丸の内ビルディング14階
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不動産売却サポート株式会社
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朝日土地建物株式会社 所沢店
住所：埼玉県所沢市久米554₋2新井ビル１階
創業33年目を迎える、朝日土地建物(株)所沢店です。 東京都、神奈川県、埼玉県に15店舗！域密着型営業が信条の不動産販売会社です。 安心と信頼をモットーに、火曜日、水曜日も営業をしております。
東京都国分寺市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
自社調べ
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