東京都国分寺市の
マンション売却・購入価格相場
東京都国分寺市の
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売買価格相場
4,547万円〜4,847万円
(65万円/m²〜69.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
3年前からみた今の状況は?
国分寺市の平均売買価格は3年前と比較して15.7%程度上昇(+9.1万円/㎡)、
前月比 1.7%(+1.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
国分寺市の平均売買価格は6年前と比較して34.1%程度上昇(+17.1万円/㎡)、
前月比 1.7%(+1.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
国分寺市の平均売買価格は9年前と比較して39.3%程度上昇(+18.9万円/㎡)、
前月比 1.7%(+1.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+8.5% (+5.3万円/㎡) |
+15.7% (+9.1万円/㎡) |
+34.1% (+17.1万円/㎡) |
+39.3% (+18.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
国分寺市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
グランプラド国分寺
NEW (3/31)
5,800万円
5,800万円
価格改定情報
- 2025.03.31/5,800万円
- 2025.03.31/5,800万円
73.32㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.31/5,800万円
- 2025.03.31/5,800万円
-
グランプラド国分寺
価格更新 (3/30)
6,280万円
5,800万円
価格改定情報
- 2025.03.02/6,280万円
- 2025.03.30/5,800万円
73.32㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.02/6,280万円
- 2025.03.30/5,800万円
-
グランプラド国分寺
6,480万円
6,280万円
価格改定情報
- 2025.01.16/6,480万円
- 2025.03.01/6,280万円
73.32㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.16/6,480万円
- 2025.03.01/6,280万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
サンヴェール国分寺エスタシオン
4,980万円
4,980万円
価格改定情報
- 2025.02.21/4,980万円
- 2025.02.21/4,980万円
53.22㎡/3DK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.21/4,980万円
- 2025.02.21/4,980万円
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サンヴェール国分寺エスタシオン
4,980万円
4,980万円
価格改定情報
- 2025.02.03/4,980万円
- 2025.02.03/4,980万円
55.81㎡/3DK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.03/4,980万円
- 2025.02.03/4,980万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
イトーピア国分寺
6,980万円
6,780万円
価格改定情報
- 2025.02.25/6,980万円
- 2025.03.08/6,780万円
88.66㎡/4LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.25/6,980万円
- 2025.03.08/6,780万円
-
東京都国分寺市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
4,547万円〜4,847万円
(6565万円/m²〜69.3万円/m²)
賃貸賃料相場
17.7万円〜20.7万円
(2,529円/m²〜2,958円/m²)
4.91%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
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東京都国分寺市の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年03月 | 3,300万円 | 47万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 70㎡ | 築18年 |
2025年03月 | 800万円 | 14万円 | 3DK | 55㎡ | 築60年 | ||
2025年03月 | 6,350万円 | 96万円 | 3LDK | 66㎡ | 築14年 | ||
2025年03月 | 6,250万円 | 86万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 73㎡ | 築21年 |
2025年03月 | 2,650万円 | 53万円 | 2LDK | 50㎡ | 築56年 |
2025/04
マンション売却タイミング
▼東京都国分寺市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/04 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
4,793万円 | 4,819万円 -27万円⬇ |
4,029万円 763万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
75万円/㎡ | 72万円 3万円/㎡⬆ |
64万円 11万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
39件 | 38件 1件⬆ |
27件 12件⬆ |
平均 築年数 |
28年 | 28年 -年- |
30年 -2年⬇ |
2025/04には、平均売買価格が4,793万円(75万円/㎡)で 『新規登録件数』は39件、『平均建築年』は築28年です。 前月と比較して『平均価格』は27万円低下。 『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都国分寺市の
最多販売期間は
181日
~
(25.3%)
販売時期
一番多かったのは
2月で197件(11.1%)
二番目に多かったのは
1月で182件(10.2%)
一番目に少なかったのは
8月で125件(7.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 国分寺市では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,502物件
概ね月に35物件の新規売出物件があります。
東京都国分寺市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,500万円 | 205件/10.6% |
1LDK | 2,599万円 | 158件/8.2% |
2LDK | 3,480万円 | 498件/25.8% |
3LDK | 4,250万円 | 986件/51.0% |
4LDK | 5,130万円 | 85件/4.4% |
『国分寺市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,250万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは986物件で、 供給数(売出物件数)の51%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 91万円/㎡ (300万円/坪) |
286件/13.5% |
6〜10年 | 101万円/㎡ (335万円/坪) |
198件/9.3% |
11〜15年 | 67万円/㎡ (220万円/坪) |
159件/7.5% |
16〜20年 | 63万円/㎡ (207万円/坪) |
195件/9.2% |
21〜25年 | 69万円/㎡ (226万円/坪) |
204件/9.6% |
26〜30年 | 57万円/㎡ (188万円/坪) |
181件/8.5% |
31〜35年 | 48万円/㎡ (160万円/坪) |
162件/7.6% |
36〜40年 | 47万円/㎡ (156万円/坪) |
277件/13.0% |
41〜45年 | 49万円/㎡ (160万円/坪) |
185件/8.7% |
46〜50年 | 47万円/㎡ (154万円/坪) |
52件/2.4% |
51年〜 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
219件/10.3% |
『国分寺市』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は286物件で、供給数(売出物件数)の13.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:東京都調布市小島町1丁目36-16グレーシア調布2F
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
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住所:東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。
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株式会社長谷工リアルエステート三鷹店
住所:東京都三鷹市下連雀3-26-10Sapura三鷹ビル4階
CMでお馴染み、「マンションのことなら長谷工♪」。 施工数60万戸超の長谷工グループの不動産仲介会社です。 マンションの売却相談から、直接の買取(仲介手数料不要)までお気軽にご相談ください。
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住所:東京都立川市曙町2-10-1ふどうやビル7階
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
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スターツピタットハウス株式会社国分寺店
住所:東京都国分寺市南町3丁目18-17三石堂ビル2F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
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オークラヤ住宅 株式会社 新宿支社営業第一部
住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2024年3月 119,718件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都新宿区西新宿8丁目17−1住友不動産新宿グランドタワー34階
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
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住所:東京都中央区日本橋2-3-4日本橋プラザビル12階
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住所:東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目13番11号メアリヒト吉祥寺ビル8階
【使命】私たちの使命は、安心・安全な不動産取引を通して、お客様一人一人のお役に立つことです。 【信念】私たちの信念は、お客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動することです。 【目標】私たちの目標は、すべてのお客様に「ありがとう」と言っていただくことです。 ご相談・価格査定は無料です。秘密は厳守いたします。月1回税理士の先生による無料税務・相続相談会を実施しております。 売却応援キャンペーン実施中(特典あり)建物瑕疵保証・設備保証サービス実施中、弊社直接買取り(直接買取りの場合仲介手数料なし)いたします。 お気軽にご相談ください。
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住所:東京都渋谷区渋谷2丁目6番8号ST青山7階
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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株式会社長谷工リアルエステート立川店
住所:東京都立川市曙町2-13-3立川三菱ビル7階
CMでお馴染み、「マンションのことなら長谷工♪」。 施工数60万戸超の長谷工グループの不動産仲介会社です。 マンションの売却相談から、直接の買取(仲介手数料不要)までお気軽にご相談ください。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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オークラヤ住宅 株式会社 新宿支社営業第二部
住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2024年3月 119,718件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
東京都国分寺市のマンションFAQ
東京都国分寺市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産(マンション)
売却一括査定サイト」で
4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
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- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ