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グランプラド国分寺

Q: グランプラド国分寺の相場価格は？

売却価格相場5,490万円～5,890万円、賃貸賃料相場16.5万円～19.5万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: グランプラド国分寺の価格推移は？

グランプラド国分寺と国分寺市（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格+3.3万円（+4.9％）です。

Q: グランプラド国分寺の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

グランプラド国分寺の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

住所：: 東京都国分寺市東恋ヶ窪３丁目２０－９
最終更新日：: 2024/11/21

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
27.3%

推定売却価格相場

5,490万円〜5,890万円

（69.50万円/㎡〜74.60万円/㎡）

※3年前の価格相場平均4,470万円

推定賃料価格相場／表面利回り

16.5万円〜 19.5万円

（2,100円/㎡〜2,500円/㎡）

3.80 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

この物件が販売されたら
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新着販売や価格改定
（値下げ）があった際に
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このマンションが
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OUTLINE

グランプラド国分寺
物件概要

マンション名	グランプラド国分寺（グランプラド国分寺）
住所	東京都国分寺市東恋ヶ窪３丁目２０－９ストリートビューで見る
最寄り駅	武蔵野線「西国分寺駅」徒歩10分中央本線「国分寺駅」徒歩14分
管理会社	住友不動産建物サービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域
建物構造	SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	約213円/㎡〜 251円/㎡ (2024年11月事例参照)
管理費 ※最新売出事例より算出	約183円/㎡〜 215円/㎡ (2024年11月事例参照)
築年数	2004年9月
階数	15階（地下1階）
総戸数(棟総戸数)	403戸
旧分譲主	新日本都市開発有楽土地
施工会社	長谷工コーポレーション
間取り	2LDK, 3LDK, 4LDK
専有面積	67.10㎡〜 86.29㎡
バルコニー面積	11.93㎡〜 23.00㎡

売買価格推移
過去と比べると？

グランプラド国分寺の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

グランプラド国分寺
3年前と比較して+1,225万円（27.3%）
1年前と比較して+608万円（12%）

国分寺市平均※79㎡で算出
3年前と比較して+640万円（13.3%）
1年前と比較して+158万円（3.1%）

グランプラド国分寺は3年前と比較して
+1,225万円（27.3%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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高く売却できる3つの理由

グランプラド国分寺の管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

グランプラド国分寺の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

グランプラド国分寺
の管理費は3年前と比較して7% 上昇

グランプラド国分寺
の修繕積立金は3年前と比較して 7% 上昇

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

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物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2023年05月04日】

京王国分寺マンション

夫婦イラスト

【東京都国分寺市】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／2階

【東京都国分寺市】

京王国分寺マンション

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／2階

【投稿日：2023年05月04日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

一般媒介契約ではなく専任媒介契約にした方がよかったかなと個人的に思っています。また、リフォームをしてその金額を上乗せして売りに出した方がよかったのか、リフォームせずに売りに出した方がよかったのか難しいところではありますが、ご参考にしていただければ幸いです。

■売却依頼会社／住友不動産販売株式会社
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／元々住んでいないため、住まいの変更はありません。

購入価格	売出価格	成約価格
2,590万円	2,350万円	1,890万円

価格改定5回

売却開始時期／
2021年3月

10ヶ月

成約時期／
2021年12月

【投稿日：2022年09月24日】

京王国分寺マンション

夫婦イラスト

【東京都国分寺市】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／2階

【東京都国分寺市】

京王国分寺マンション

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／2階

【投稿日：2022年09月24日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

仲介業者の選定と売却、結局このマンションの他のリフォーム済み売却物件を見に来た人が買ったので、仲介業者は、ほとんど役に立たなかった。

■売却依頼会社／住友不動産販売
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
2,590万円	2,150万円	1,890万円

価格改定3回

売却開始時期／
2021年3月

9ヶ月

成約時期／
2021年11月

【投稿日：2023年06月03日】

センチュリー滝野川

夫婦イラスト

【東京都北区】

■専有面積／51〜60㎡
■階数／2階

【東京都北区】

センチュリー滝野川

■専有面積／51〜60㎡ ■階数／2階

【投稿日：2023年06月03日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

なるべく古くなる前に売った方がいいと思います。生活感が残っていると売りにくいので、生活感は消して、キレイな状態にしておいた方がよろしいかと思います。

■売却依頼会社／非公開
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／非公開

購入価格	売出価格	成約価格
3,000万円	2,500万円	2,500万円

価格改定0回

売却開始時期／
2020年2月

7ヶ月

成約時期／
2020年8月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のグランプラド国分寺の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

グランプラド国分寺販売価格履歴

2024年10~12月

販売価格：5,480万円（㎡単価74万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格：5,480万円（㎡単価74万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格：6,980万円（㎡単価80万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年10~12月

販売価格：4,880万円（㎡単価66万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年7~9月

販売価格：5,120万円（㎡単価68万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年7~9月

販売価格：5,120万円（㎡単価68万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年7~9月

販売価格：4,980万円（㎡単価67万円）

階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2024年7~9月

販売価格：5,980万円（㎡単価79万円）

中層階／南向き／4ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格：5,980万円（㎡単価77万円）

下層階／西向き／4ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格：5,980万円（㎡単価77万円）

下層階／西向き／4ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格：4,880万円（㎡単価64万円）

中層階／南向き／4ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格：5,480万円（㎡単価64万円）

中層階／東向き／4ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格：4,180万円（㎡単価60万円）

階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2023年1~3月

販売価格：4,680万円（㎡単価61万円）

中層階／南向き／4ＬＤＫ／75㎡
2022年4~6月

販売価格：4,990万円（㎡単価68万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2022年4~6月

販売価格：3,100万円（㎡単価46万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2022年4~6月

販売価格：5,180万円（㎡単価67万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2021年7~9月

販売価格：5,180万円（㎡単価74万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2021年4~6月

販売価格：4,980万円（㎡単価61万円）

中層階／南向き／4ＬＤＫ／80㎡
2021年4~6月

販売価格：4,980万円（㎡単価61万円）

中層階／南向き／4ＬＤＫ／80㎡
2020年10~12月

販売価格：3,850万円（㎡単価48万円）

中層階／南向き／4ＬＤＫ／80㎡
2020年7~9月

販売価格：3,450万円（㎡単価47万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2020年7~9月

販売価格：3,680万円（㎡単価48万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2020年1~3月

販売価格：3,480万円（㎡単価46万円）

下層階／南向き／4ＬＤＫ／75㎡
2019年7~9月

販売価格：3,880万円（㎡単価52万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2019年4~6月

販売価格：3,890万円（㎡単価50万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2018年4~6月

販売価格：3,680万円（㎡単価48万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2018年4~6月

販売価格：3,980万円（㎡単価45万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2018年1~3月

販売価格：3,880万円（㎡単価44万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2018年1~3月

販売価格：3,640万円（㎡単価49万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2017年10~12月

販売価格：3,620万円（㎡単価50万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2017年10~12月

販売価格：4,290万円（㎡単価51万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／80㎡
2017年4~6月

販売価格：4,280万円（㎡単価53万円）

中層階／南向き／4ＬＤＫ／80㎡
2016年4~6月

販売価格：3,880万円（㎡単価48万円）

中層階／南向き／4ＬＤＫ／80㎡
2016年4~6月

販売価格：3,780万円（㎡単価46万円）

下層階／南向き／4ＬＤＫ／80㎡
2016年4~6月

販売価格：3,780万円（㎡単価46万円）

中層階／南向き／4ＬＤＫ／80㎡
2015年10~12月

販売価格：3,780万円（㎡単価51万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2015年10~12月

販売価格：3,880万円（㎡単価50万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2015年7~9月

販売価格：3,880万円（㎡単価50万円）

下層階／西向き／4ＬＤＫ／75㎡
2015年7~9月

販売価格：3,680万円（㎡単価50万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2015年7~9月

販売価格：3,250万円（㎡単価47万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／70㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年10~12月

販売価格：4,090万円（㎡単価57万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格：4,980万円（㎡単価66万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格：4,490万円（㎡単価58万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／2ＳＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／4ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／- ／75㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／4ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／4ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／2ＳＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／- ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／4ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／4ＬＤＫ／85㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＳＬＤＫ／65㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北東向き／3ＬＤＫ／75㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

グランプラド国分寺と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

グランプラド国分寺
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／33件）

「グランプラド国分寺」から徒歩15分以内、建築年が1999年〜2009年の間で過去5年以内に販売された物件

「グランプラド国分寺」の
最多成約期間は ~ 30日（26.9％）

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ （25.5％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは3月で61件（15.2%)、
二番目に多かったのは6月で51件（12.7%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

グランプラド国分寺の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

国分寺市のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/11	前月比	前年比
平均価格	4,793万円	4,511万円 282万円⬆	3,761万円 1031万円⬆
平均㎡単価	73万円/㎡	71万円 2万円/㎡⬆	61万円 12万円/㎡⬆
新規登録数	28件	28件 -件-	29件 -1件⬇
平均築年数	28年	29年 -1年⬇	32年 -4年⬇

2024/11には、平均売買価格が4,793万円（73万円/㎡）で
『新規登録件数』は28件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は282万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

東恋ヶ窪のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/11	前月比	前年比
平均価格	4,567万円	4,205万円 361万円⬆	4,570万円 -4万円⬇
平均㎡単価	66万円/㎡	64万円 2万円/㎡⬆	65万円 1万円/㎡⬆
新規登録数	11件	7件 4件⬆	8件 3件⬆
平均築年数	25年	25年 -年-	21年 4年⬆

2024/11には、平均売買価格が4,567万円（66万円/㎡）で
『新規登録件数』は11件、『平均建築年』は築25年です。
前月と比較して『平均価格』は361万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

国分寺市と東恋ヶ窪のマンション流通量

国分寺市では
30戸以下の
小規模マンションが多い
東恋ヶ窪では
300戸以上の
大規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：21件

概ね月に0.6件の
新規売出しがあります。

国分寺市と東恋ヶ窪の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,360万円	262物件／10.5％
1LDK	2,200万円	160物件／6.4％
2LDK	3,280万円	552物件／22.1％
3LDK	3,750万円	1,393物件／55.9％
4LDK	4,480万円	126物件／5.1％

『グランプラド国分寺』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、3,750万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,393物件で、供給数（売出物件数）の55.9％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	65万円／㎡（215万円／坪）	62物件／2.1％
6〜10年	98万円／㎡（324万円／坪）	372物件／12.5％
11〜15年	65万円／㎡（215万円／坪）	258物件／8.7％
16〜20年	58万円／㎡（191万円／坪）	407物件／13.7％
21〜25年	59万円／㎡（196万円／坪）	330物件／11.1％
26〜30年	59万円／㎡（195万円／坪）	315物件／10.6％
31〜35年	49万円／㎡（162万円／坪）	200物件／6.7％
36〜40年	44万円／㎡（145万円／坪）	394物件／13.2％
41〜45年	40万円／㎡（133万円／坪）	434物件／14.6％
46〜50年	44万円／㎡（144万円／坪）	89物件／3％
51年〜	46万円／㎡（151万円／坪）	119物件／4％

『グランプラド国分寺』近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は434物件で、供給数（売出し物件数）の14.6％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

グランプラド国分寺
試算条件　79㎡・8階

推定売却価格：5,404万円
※各種手数料として価格の5%を控除

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が計算できます。

購入希望
物件価格

万円

10万円

20,000万円
ご希望の
返済期間

年

1年

50年
住宅ローン
金利

%

0.01%

5.00%
ボーナス
返済金額

万円

0万円

200万円
頭金

万円

0万円

2,000万円

▼住宅ローン返済シミュレーション結果

▲住宅ローン返済シミュレーションを閉じる

返済シミュレーション計算結果

毎月の支払額

-円
年間の支払額

-円
総支払額

-円

【注意事項】

このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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グランプラド国分寺
よくある質問

グランプラド国分寺の相場価格は？

売却価格相場5,490万円〜5,890万円、賃貸賃料相場16.5万円〜19.5万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

グランプラド国分寺の売却までにかかった期間は？

グランプラド国分寺の最多成約期間は〜 30日（26.9％）です。

グランプラド国分寺の価格推移は？

グランプラド国分寺と国分寺市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+3.3万円（+4.9％）です。

グランプラド国分寺を売却した際の手残り額は？

グランプラド国分寺（79㎡・8階）の売却をした場合は5,404万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

このマンションが出たら教えて！

グランプラド国分寺

グランプラド国分寺 物件概要

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グランプラド国分寺の管理費・修繕積立金 価格推移過去と比べると？

査定の理由&希望売却時期

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販売価格履歴いくらで売りに出された？

グランプラド国分寺販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

成約期間何日間で売れた？

グランプラド国分寺VS 競合物件の成約期間

「グランプラド国分寺」の最多成約期間は ~ 30日 （26.9％）

競合物件の最多成約期間は 181日 ~ （25.5％）

販売時期いつ売り出された？

マーケット情報どんな市場なの？

国分寺市のマンションマーケット（売買）データ

東恋ヶ窪のマンションマーケット（売買）データ

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売却価格 参考値

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返済シミュレーション計算結果

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