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REAL ESTATE Q&A

  • 売却
  • 50代
  • 男性
  • エリア
    東京都国分寺市
  • 投稿日
    2025/11/06
  • 更新日
    2025/11/07
  • ［1回答］

150 view

売却から一年後にトラブルの連絡がありました。

1年前に戸建てを売却したのですが、買主から業者経由で「隣家との越境トラブルがある」と連絡がありました。
知らなかったですし、問題ないと思っていたのですが、私にも責任があるのでしょうか。
隣家の人の駐車スペース＆花壇が越境しており、買主が越境を指摘したところトラブルになったとのことでした。
私が所有していた頃は駐車場はなく全て庭でしたので、、、困っています。

  • 私が回答します

    奥林洋樹

    H.L.C不動産コンサルティング

    • 50代
    • 北海道
    • 男性
    • 専門家
    投稿日
    2025/11/07

    ご相談を拝見しました。

    記載された内容を見る限り、売却した時点で越境問題は発生していなかったとの理解でよろしいでしょうか。ましてや、駐車スペースの造作が引き渡し後なのですから、越境問題は現所有者と隣家の問題となり、相談者様に責任が及ぶことはないと考えられます。

    売買契約書には通常、引き渡し時まで土地の境界を明示するとされています。それを怠ったとしたら、その点について責任を問われる可能性はありますが、越境問題とは別に論点です。

    必要に応じて弁護士に相談されると良いでしょう。

    奥林洋樹
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