不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 50代
- 男性
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- エリア
- 東京都国分寺市
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- 投稿日
- 2025/11/06
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- 更新日
- 2025/11/07
- ［1回答］
998 view
売却から一年後にトラブルの連絡がありました。
1年前に戸建てを売却したのですが、買主から業者経由で「隣家との越境トラブルがある」と連絡がありました。
知らなかったですし、問題ないと思っていたのですが、私にも責任があるのでしょうか。
隣家の人の駐車スペース＆花壇が越境しており、買主が越境を指摘したところトラブルになったとのことでした。
私が所有していた頃は駐車場はなく全て庭でしたので、、、困っています。
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40代 女性
- 売却
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- エリア
- 東京都杉並区
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- 投稿日
- 2026/06/26
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255 view
専任媒介を結んだ翌日に「レインズは1週間後に載せます」と言われました
先月、自宅マンション（築14年・3LDK・70平米）の売却を始めようと思い、3社に査定を依頼して一番対応が丁寧だった会社と専任媒介を結びました。 契約の翌日に担当者から電話があって、「まず弊社のネットワークで内々に探しますので、レインズへの登録は1週間ほど待ってもらえますか」と言われました。 「先に紹介できるお客様がいるので、その方が早く決まる可能性があります」という説明でした。 最初は「それならいいか」と思ったのですが、後でネットで調べたら、専任媒介は契約から5日以内にレインズへ登録する義務があると書いてあって、あれ？と思い始めました。 「囲い込み」というワードも出てきて、正直ちょっと不信感が出てきています。 担当者の説明には嘘はないのかもしれないし、本当に見込み客がいるだけかもしれない。 でも1週間遅らせることで、私が損をする可能性はあるのでしょうか。 このまま待った方が良いのか、それとも今すぐ「やっぱり早く載せてほしい」と言った方が良いのか教えてください。
255 view
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30代 男性
- 売却
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- エリア
- 埼玉県川口市
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- 投稿日
- 2024/02/23
- ［2回答］
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売却と建て替えの流れについて知りたいです。
30代独身です。 親が体調を崩してしまった為、現在住んでいるマンションを売却し、実家の建て替えを進める予定です。 売却と建て替えの流れについて知りたいです。 具体的には、マンションの売却を先に進めた方が良いかどうかや、建て替えが完了するまで現在のマンションに住むことが可能かどうか、また解体や建て替え費用の頭金に必要な金額などについて詳細なアドバイスをお願いします。
1718 view
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60代 女性
- 売却
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- エリア
- 京都府京都市左京区
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- 投稿日
- 2026/06/09
- ［2回答］
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夫が亡くなり、一人で住むには広すぎるため、自宅マンションを売却することにしました。 築18年ですが、駅から近く、ありがたいことに買主もすぐ見つかったのですが、買主の方から「表札やポストの名前プレートをしばらくそのままにしてほしい」と言われました。 理由を聞くと、引っ越し後すぐに名前を出したくない事情があるそうです。 最初は深く考えず「少しの間なら」と思ったのですが、よく考えると、売却後も私たちの名字がマンション内に残るのは気持ちが悪いです。 郵便物の誤配や、近所の方が私たちがまだ住んでいると勘違いすることもありそうです。 不動産会社は「当事者同士で合意できれば問題ないと思います」と言われましたが、本当にそうなのでしょうか。
291 view
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30代 女性
- 売却
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- エリア
- 大阪府吹田市
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- 投稿日
- 2026/07/06
- ［2回答］
208 view
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50代 女性
- 売却
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- エリア
- 千葉県船橋市
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- 投稿日
- 2025/04/11
- ［2回答］
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40代 男性
- 売却
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- エリア
- 北海道函館市
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- 投稿日
- 2020/01/15
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この度、父が70歳を超えてそろそろ終活をすべきかという話を私にしてきました。 私も父もお互いに車で1時間ほどの距離に、二人とも別に一軒家を持っています。 当然、父が終活を行う場合、父が住んでいる家は売却ということを考えなくてはいけません。ですが、私の人生経験の中でも土地や建物に関する売却というのは初めての経験になりまして何に気を付けていけばいいのか正直なところ分かりません。 また、父の終活を見据えての不動産売却の場合、時期などは不定期となっています。そのことを近くの不動産会社に相談したところ、良い顔はされませんでした。 これから先、どういった形で手続きを考えていけばよいのでしょうか？ 回答のほど、よろしくお願いします。
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60代 女性
- 売却
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- エリア
- 長野県松本市
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- 投稿日
- 2026/01/15
- ［1回答］
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50代 男性
- 売却
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- エリア
- 福岡県福岡市中央区
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- 投稿日
- 2025/08/13
- ［3回答］
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50代 男性
- 売却
-
- エリア
- 東京都北区
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- 投稿日
- 2024/03/10
- ［2回答］
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30代 女性
- 売却
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- エリア
- 石川県金沢市
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- 投稿日
- 2025/02/11
- ［2回答］
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ご相談を拝見しました。
記載された内容を見る限り、売却した時点で越境問題は発生していなかったとの理解でよろしいでしょうか。ましてや、駐車スペースの造作が引き渡し後なのですから、越境問題は現所有者と隣家の問題となり、相談者様に責任が及ぶことはないと考えられます。
売買契約書には通常、引き渡し時まで土地の境界を明示するとされています。それを怠ったとしたら、その点について責任を問われる可能性はありますが、越境問題とは別に論点です。
必要に応じて弁護士に相談されると良いでしょう。