不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 50代
- 男性
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- エリア
- 東京都国分寺市
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- 投稿日
- 2025/11/06
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- 更新日
- 2025/11/07
- ［1回答］
598 view
売却から一年後にトラブルの連絡がありました。
1年前に戸建てを売却したのですが、買主から業者経由で「隣家との越境トラブルがある」と連絡がありました。
知らなかったですし、問題ないと思っていたのですが、私にも責任があるのでしょうか。
隣家の人の駐車スペース＆花壇が越境しており、買主が越境を指摘したところトラブルになったとのことでした。
私が所有していた頃は駐車場はなく全て庭でしたので、、、困っています。
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30代 女性
- 売却
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- エリア
- 茨城県つくば市
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都心への住み替えについてアドバイスをお願いします。
都心への住み替えについてアドバイスをお願いします。 現在、私たちの家族は70m²の3LDKのマンションに住んでおり、残りのローンは2000万円、20年あります。 仕事の都合で都心への住み替えが必要なため、同じような広さのマンションを探しています。 住み替えに伴う諸費用や手続きの流れ、また、同じような経験をされた方がいれば、アドバイスや注意すべきポイントも教えていただきたいです。
1298 view
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50代 男性
- 売却
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- エリア
- 千葉県柏市
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- 投稿日
- 2026/01/24
- ［1回答］
286 view
ほぼほぼ決まっていた買主が迷い始めた
原因は修繕積立金が不足していることです。 住民である私達も把握していなかったのですが、一昨年に積立金がかなり上がりました。 それでもまだ不足分があるということを買主さんが調べたそうで、それを理由にキャンセルされそうです。 売出してから4か月、価格は1回下げたのですが、どうもうまく決まらず困っています。 積立金の不足分については、私達がどうこうできる話でもない為残念です。 このマンションの魅力はもう伝えているので、仕方がないのでしょうか。
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30代 男性
- 売却
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- エリア
- 東京都大田区
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- 投稿日
- 2024/02/10
- ［4回答］
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不動産会社の選び方を教えてください
マンションを売却する際、仲介業者の選定が重要だと聞きました。 信頼性や実績だけでなく、料金体系や契約条件も考慮すべきでしょうか？ また、具体的に優れた不動産仲介業者を見極めるためのポイントを教えてください。
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30代 女性
- 売却
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- エリア
- 千葉県千葉市稲毛区
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- 投稿日
- 2024/10/10
- ［6回答］
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マンションを売却中です。先月から、購入希望としてマンションの内見に来た夫婦がいるのですが、「かなり迷われている為、再度内見をお願いしたい」と不動産会社から言われ、2回目の内見を対応しました。 私達には小さい子供がおり、まだ居住中の為その都度掃除等をして対応していたのですが.... 先日、「もう一度内見したいと言っている」と連絡がありました。これで3回目です。 確かに前回対応した時もかなり迷われている様子で、私たちが生活しているのもあり写真が撮れないから、もう一度見たい、とのことのようですが、良い気がしません。 このようなことはよくあることでしょうか。
3411 view
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40代 男性
- 売却
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
- 2025/12/04
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子どもの進学に合わせて新しい家を購入しました。 住宅ローンの審査が通った安心感から、今のマンションの売却を後回しにしてしまい、まだ買い手が見つかっていません。 ダブルローン状態で毎月20万円以上の支払いが発生しており、正直かなり苦しいです。 不動産会社からは「価格を下げればすぐ売れる」と言われましたが、損をするのも怖い…。 価格を下げる以外で早く売れる方法等ないでしょうか。
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50代 女性
- 売却
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- エリア
- 大阪府大阪市北区
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- 投稿日
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- ［2回答］
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30代 男性
- 売却
-
- エリア
- 大阪府堺市北区
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- 投稿日
- 2025/08/30
- ［1回答］
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地役権付き土地、買い手がつかない
相続した土地に隣地の通行地役権が設定されています。 トラブルはないのですが、買主が敬遠して売れません。どのような買い手層にアプローチしていけば良いでしょうか
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30代 女性
- 売却
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- エリア
- 宮城県名取市
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- 投稿日
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1012 view
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30代 女性
- 売却
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- エリア
- 東京都府中市
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- 投稿日
- 2026/03/07
- ［3回答］
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40代 女性
- 売却
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- エリア
- 神奈川県藤沢市
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- 投稿日
- 2025/10/22
- ［2回答］
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ご相談を拝見しました。
記載された内容を見る限り、売却した時点で越境問題は発生していなかったとの理解でよろしいでしょうか。ましてや、駐車スペースの造作が引き渡し後なのですから、越境問題は現所有者と隣家の問題となり、相談者様に責任が及ぶことはないと考えられます。
売買契約書には通常、引き渡し時まで土地の境界を明示するとされています。それを怠ったとしたら、その点について責任を問われる可能性はありますが、越境問題とは別に論点です。
必要に応じて弁護士に相談されると良いでしょう。