不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 40代
- 女性
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2026/06/24
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- 更新日
- 2026/06/24
- ［1回答］
16 view
仲介手数料の3%+6万円は値引き交渉できる？
これから自宅マンションの売却をします。
先日不動産会社と専任媒介契約を結びました。仲介手数料は売買価格の3％+6万円+税で約140万円程の予定ですが、交渉すれば値引きしてもらえるのでしょうか。
契約後に値引き交渉をするとサービスの質が悪くなるかと思い、まだ担当者に切り出せていません。
実際、仲介手数料はどの程度交渉できるのでしょうか。
交渉するベストなタイミングがあれば教えてください。
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売却するべきか
もう、住んで10年になるマンション、ですが現在別荘のほうを本拠にすることになりました。このマンション売るべきでしょうか、貸すべきでしょうか。 ちなみにマンションは５階で最上階、５Lです。
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担当者に不信感があります。
住み替え中で、先に購入先のマンションに申し込みをした段階なのですが、自宅を売却する担当者をどうも信頼できません。 購入先のマンションもその方にお願いした為、最初は特に気になる点もなく良かったのですが、自宅の売却になると「価格を見直した方が良い」や「早めに買主を決めてしまった方が良い」などと提案してきます。 なるべく高く買い取ってくれる買主が良いため、こちらも内見に来た方の情報から判断している最中です。 市場より少し高く設定した程度かと思いましたが、色々と言われると余程高く設定してしまったのか？それとも担当者の都合なのか？不信感が募っています。 銀行は事情を知っている為入金は半年ほど期限をくれたので、そんなに急いで売らなくても良いはずなのですが、、、 このタイミングで担当者を変更したくなってきています。 担当者が売却を急ぐ理由はなんだと思われますか。
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相続で得たマンションを売りたいのに、近隣の騒音が理由で値段が...
叔母から相続したマンションを売却しようとしているのですが、内見のたびに「線路が近くてうるさいですね」と言われ、なかなか話が進みません。 不動産会社からも「このエリアは音の問題で価格が伸びにくい」と言われており、想定より200万円以上の値下がりを提案されています。 固定資産税の負担も続いているので早く売りたい気持ちがあるものの、妥協した価格で手放すのも悔しいです。 価格を維持しながら売る方法はないでしょうか？
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273 view
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ご自宅のご売却の仲介手数料ですね。
大手の不動産会社は仲介手数料の値引きには応じません。
リピータの場合は仲介手数料から10％割り引くと言うのは聞いたことがあります。
弊社では仲介手数料最大無料、売却の場合は仲介手数料半額で取引させていただいております。
サービスの質が悪くなることもございません。
専任媒介契約はいつでも無料で解約できます。
弊社みたいに最初から仲介手数料が安い業者に任せる事をお勧めします。