東京都羽村市の
売買価格相場
1,518万円〜1,718万円
(21.7万円/m²〜24.6万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
羽村市の平均売買価格は3年前と比較して1.3%程度上昇(+0.3万円/㎡)、
前月比 0.5%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
羽村市の平均売買価格は6年前と比較して3.7%程度上昇(+0.8万円/㎡)、
前月比 0.5%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
羽村市の平均売買価格は9年前と比較して7.2%程度上昇(+1.6万円/㎡)、
前月比 0.5%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
-5.1% (-1.2万円/㎡) |
+1.3% (+0.3万円/㎡) |
+3.7% (+0.8万円/㎡) |
+7.2% (+1.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
羽村市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 茨城県
- 栃木県
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率11.9%
推定売買
価格相場3,240万円〜3,540万円
(36.80万円/㎡~40.20万円/㎡) -
下落率3.8%
推定売買
価格相場2,490万円〜2,690万円
(25.40万円/㎡~27.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ライオンズガーデン羽村
NEW (10/15)
1,680万円
1,680万円
価格改定情報
- 2025.10.15/1,680万円
- 2025.10.15/1,680万円
80.28㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.15/1,680万円
- 2025.10.15/1,680万円
-
ライオンズガーデン羽村
3,980万円
3,980万円
価格改定情報
- 2025.05.20/3,980万円
- 2025.05.20/3,980万円
130.10㎡/4LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.20/3,980万円
- 2025.05.20/3,980万円
-
ライオンズガーデン羽村
4,100万円
3,980万円
価格改定情報
- 2024.07.10/4,100万円
- 2024.10.07/3,980万円
130.10㎡/4LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.10/4,100万円
- 2024.10.07/3,980万円
-
-
上昇率9.5%
推定売買
価格相場2,960万円〜3,260万円
(34.00万円/㎡~37.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
アトレ羽村グランブリエ
NEW (10/11)
3,580万円
3,580万円
価格改定情報
- 2025.10.11/3,580万円
- 2025.10.11/3,580万円
90.72㎡/4LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.11/3,580万円
- 2025.10.11/3,580万円
-
-
下落率40.9%
推定売買
価格相場570万円〜670万円
(11.20万円/㎡~13.10万円/㎡) -
下落率6.6%
推定売買
価格相場870万円〜970万円
(14.70万円/㎡~16.40万円/㎡) -
下落率6.1%
推定売買
価格相場1,040万円〜1,240万円
(19.30万円/㎡~23.00万円/㎡) -
下落率26.2%
推定売買
価格相場1,230万円〜1,430万円
(16.80万円/㎡~19.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ヴェルドミール羽村
940万円
890万円
価格改定情報
- 2025.09.21/940万円
- 2025.09.28/890万円
69.50㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.21/940万円
- 2025.09.28/890万円
-
ヴェルドミール羽村
1,990万円
1,899万円
価格改定情報
- 2024.11.11/1,990万円
- 2025.06.09/1,899万円
76.90㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.11.11/1,990万円
- 2025.06.09/1,899万円
-
-
下落率26.3%
推定売買
価格相場2,110万円〜2,310万円
(27.80万円/㎡~30.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
サンクレイドル羽村リヴィエール
2,580万円
2,490万円
価格改定情報
- 2025.05.23/2,580万円
- 2025.09.12/2,490万円
68.01㎡/2SLDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.23/2,580万円
- 2025.09.12/2,490万円
-
-
上昇率3.4%
推定売買
価格相場2,860万円〜3,160万円
(38.60万円/㎡~42.70万円/㎡) -
上昇率8.4%
推定売買
価格相場2,050万円〜2,250万円
(29.70万円/㎡~32.60万円/㎡) -
上昇率3.9%
推定売買
価格相場1,980万円〜2,180万円
(26.10万円/㎡~28.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
レクセルガーデン小作
NEW (10/15)
2,480万円
2,480万円
価格改定情報
- 2025.10.15/2,480万円
- 2025.10.15/2,480万円
71.80㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.15/2,480万円
- 2025.10.15/2,480万円
-
レクセルガーデン小作
1,880万円
1,880万円
価格改定情報
- 2024.07.10/1,880万円
- 2024.07.10/1,880万円
68.49㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.10/1,880万円
- 2024.07.10/1,880万円
-
-
下落率2%
推定売買
価格相場900万円〜1,000万円
(15.30万円/㎡~16.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
羽村栄町住宅
1,298万円
1,198万円
価格改定情報
- 2025.05.25/1,298万円
- 2025.07.30/1,198万円
61.25㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.25/1,298万円
- 2025.07.30/1,198万円
-
-
下落率3.6%
推定売買
価格相場1,410万円〜1,610万円
(23.50万円/㎡~26.80万円/㎡) -
上昇率9%
推定売買
価格相場2,690万円〜2,890万円
(41.40万円/㎡~44.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
日神パレステージ小作
NEW (10/14)
3,280万円
3,280万円
価格改定情報
- 2025.10.14/3,280万円
- 2025.10.14/3,280万円
66.88㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.14/3,280万円
- 2025.10.14/3,280万円
-
-
上昇率42.9%
推定売買
価格相場2,120万円〜2,320万円
(29.40万円/㎡~32.20万円/㎡) -
下落率3.1%
推定売買
価格相場2,030万円〜2,230万円
(29.00万円/㎡~31.90万円/㎡) -
上昇率0.4%
推定売買
価格相場1,800万円〜2,000万円
(30.00万円/㎡~33.30万円/㎡) -
上昇率13.5%
推定売買
価格相場1,450万円〜1,650万円
(27.40万円/㎡~31.10万円/㎡) -
上昇率12.9%
推定売買
価格相場940万円〜1,140万円
(17.10万円/㎡~20.70万円/㎡) -
下落率6.6%
推定売買
価格相場2,090万円〜2,290万円
(33.70万円/㎡~36.90万円/㎡) -
下落率27.6%
推定売買
価格相場260万円〜360万円
(16.30万円/㎡~22.50万円/㎡) -
上昇率14.6%
推定売買
価格相場2,440万円〜2,640万円
(29.40万円/㎡~31.80万円/㎡) -
上昇率38.7%
推定売買
価格相場2,210万円〜2,410万円
(33.00万円/㎡~36.00万円/㎡) -
上昇率15.9%
推定売買
価格相場1,480万円〜1,680万円
(25.50万円/㎡~29.00万円/㎡) -
下落率48.3%
推定売買
価格相場1,840万円〜2,040万円
(27.50万円/㎡~30.40万円/㎡) -
上昇率11.8%
推定売買
価格相場1,730万円〜1,930万円
(30.90万円/㎡~34.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ダイアパレス羽村
1,980万円
1,880万円
価格改定情報
- 2025.05.26/1,980万円
- 2025.09.01/1,880万円
59.74㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.26/1,980万円
- 2025.09.01/1,880万円
-
-
下落率29.2%
推定売買
価格相場1,700万円〜1,900万円
(26.60万円/㎡~29.70万円/㎡) -
下落率26%
推定売買
価格相場1,170万円〜1,370万円
(26.00万円/㎡~30.40万円/㎡) -
下落率31.9%
推定売買
価格相場1,410万円〜1,610万円
(23.90万円/㎡~27.30万円/㎡) -
下落率24.7%
推定売買
価格相場2,440万円〜2,640万円
(34.40万円/㎡~37.20万円/㎡)
東京都羽村市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,518万円〜1,718万円
(21.721.7万円/m²〜24.6万円/m²)
賃貸賃料相場
10.4万円〜12.4万円
(1,486円/m²〜1,772円/m²)
8.45%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
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東京都羽村市の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年09月 | 450万円 | 8万円 | 上層階 | 2LDK | 57㎡ | 築49年 | |
2025年09月 | 1,600万円 | 30万円 | 中層階 | 南東向き | 2LDK | 53㎡ | 築33年 |
2025年09月 | 200万円 | 5万円 | 上層階 | 西向き | 3DK | 46㎡ | 築50年 |
2025年09月 | 200万円 | 5万円 | 3DK | 46㎡ | 築50年 | ||
2025年08月 | 700万円 | 20万円 | 1DK | 36㎡ | 築34年 |
2025/10
マンション売却タイミング
▼東京都羽村市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/10 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,596万円 | 1,487万円 110万円⬆ |
1,646万円 -49万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
24万円/㎡ | 22万円 2万円/㎡⬆ |
26万円 -2万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
3件 | 4件 -1件⬇ |
9件 -6件⬇ |
平均 築年数 |
37年 | 38年 -1年⬇ |
32年 5年⬆ |
2025/10には、平均売買価格が1,596万円(24万円/㎡)で 『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築37年です。 前月と比較して『平均価格』は110万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都羽村市の
最多販売期間は
181日
~
(25.4%)
販売時期
一番多かったのは
3月で61件(12.4%)
二番目に多かったのは
1月で49件(10.0%)
一番目に少なかったのは
8月で33件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 羽村市では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:750物件
概ね月に10物件の新規売出物件があります。
東京都羽村市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 750万円 | 10件/2.2% |
1LDK | 1,040万円 | 34件/7.5% |
2LDK | 1,480万円 | 141件/31.1% |
3LDK | 1,695万円 | 243件/53.5% |
4LDK | 2,230万円 | 26件/5.7% |
『羽村市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,695万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは243物件で、 供給数(売出物件数)の54%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
1件/0.1% |
6〜10年 | 38万円/㎡ (124万円/坪) |
24件/3.4% |
11〜15年 | 37万円/㎡ (122万円/坪) |
44件/6.3% |
16〜20年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
67件/9.6% |
21〜25年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
86件/12.3% |
26〜30年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
69件/9.9% |
31〜35年 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
89件/12.8% |
36〜40年 | 16万円/㎡ (54万円/坪) |
79件/11.3% |
41〜45年 | 15万円/㎡ (51万円/坪) |
92件/13.2% |
46〜50年 | 17万円/㎡ (55万円/坪) |
124件/17.8% |
51年〜 | 15万円/㎡ (49万円/坪) |
19件/2.7% |
『羽村市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は124物件で、供給数(売出物件数)の17.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
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3,050万円
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羽村市五ノ神二丁目
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1,490万円
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羽村市羽中2丁目 中古戸建
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クレイドルガーデン羽村市緑ヶ丘第12全1棟
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CG福生 羽村市緑が丘 12期
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- 4SLDK/115.84㎡
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羽村市羽西1丁目 中古戸建
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羽村市羽中2丁目 新築分譲住宅 9号棟全10棟
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