サンマンション羽村

住所:
東京都羽村市神明台2丁目4-1
最終更新日:
2024/03/29

条件変更はこちら >>>

上昇率
20.4%

推定売却価格相場

1,200万円〜1,400万円

23.50万円/㎡〜27.50万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

6.3万円〜 7.7万円

1,200円/㎡〜1,500円/㎡)

6.46 %

※3年前の価格相場 平均1,080万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

サンマンション羽村
物件概要

マンション名 サンマンション羽村
(サンマンション羽村)
住所 東京都羽村市神明台2丁目4-1
ストリートビューで見る
最寄り駅 青梅線「福生駅」徒歩12分
青梅線「羽村駅」徒歩12分
管理会社 コムエステートサービス
土地権利 所有権
用途地域 準工業地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 1973年2月
階数 7階
総戸数(棟総戸数) 123戸
旧分譲主 国際興産
三交不動産
施工会社 長谷川工務店

売買価格推移
過去と比べると?

サンマンション羽村の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • サンマンション羽村
  • 3年前と比較して+219万円(20.4%)
  • 1年前と比較して+428万円(49.5%)
  • 羽村市平均※51㎡で算出
  • 3年前と比較して+199万円(17.3%)
  • 1年前と比較して+102万円(7.9%)

サンマンション羽村は3年前と比較して+219万円(20.4%)上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2023年01月23日】

    日神パレステージ小作

    夫婦イラスト

    【東京都羽村市】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/3階

    【東京都羽村市】

    日神パレステージ小作

    専有面積/61〜70㎡ 階数/3階

    【投稿日:2023年01月23日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    高く売れそうな時期を見ながら売却した方がいい。

    売却依頼会社/不明
    売却理由/金銭的理由
    今後の住まい/マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,000万円 2,000万円 1,980万円

    価格改定3arrow

    売却開始時期
    202112

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    6ヶ月

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    成約時期
    20225

  • 【投稿日:2022年09月10日】

    プラウドタワー東雲キャナルコート

    夫婦イラスト

    【東京都江東区】

    専有面積/81〜90㎡
    階数/22階

    【東京都江東区】

    プラウドタワー東雲キャナルコート

    専有面積/81〜90㎡ 階数/22階

    【投稿日:2022年09月10日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    相場感があっていれば、少し時間がかかっても売れるので、その見極めが重要かと思います。 私は粘って後悔せずに済みました!

    売却依頼会社/住友不動産販売
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/マンション買替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    5,750万円 7,980万円 7,980万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20217

    arrow

    6ヶ月

    arrow

    成約時期
    202112

  • 【投稿日:2022年10月30日】

    リビオレゾン新虎通り

    夫婦イラスト

    【東京都港区】

    専有面積/31〜40㎡
    階数/5階

    【東京都港区】

    リビオレゾン新虎通り

    専有面積/31〜40㎡ 階数/5階

    【投稿日:2022年10月30日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    立地が全て、自信があれば慌てることなく買い手が現れるのを待つべし! 売り急ぎはご法度だし、仲介会社には、そうした雰囲気を出すことなく、当方の趣旨、希望する買い手の属性をはっきり伝えて、同じ目線で売却活動を支援するべきかと。

    売却依頼会社/三井リハウス
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/収益物件の売却整理
    購入価格 売出価格 成約価格
    6,600万円 7,200万円 7,200万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20223

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期
    20223

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のサンマンション羽村の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

サンマンション羽村販売価格履歴

  • 2023年10~12月

    販売価格:1,580万円(㎡単価28万円)

    下層階 /南向き /3DK /55㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格:1,480万円(㎡単価26万円)

    下層階 /南向き /3DK /55㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格:1,280万円(㎡単価22万円)

    下層階 /南東向き /3DK /55㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2022年7~9月

    販売価格:1,380万円(㎡単価24万円)

    下層階 /南東向き /2LDK /55㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格:700万円(㎡単価12万円)

    下層階 /南東向き /3DK /55㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格:450万円(㎡単価9万円)

    中層階 /南西向き /2DK /45㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格:500万円(㎡単価9万円)

    下層階 /南向き /3DK /55㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格:680万円(㎡単価12万円)

    上層階 /南向き /3DK /55㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格:1,180万円(㎡単価20万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /55㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格:1,180万円(㎡単価20万円)

    中層階 /南東向き /3DK /55㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格:1,180万円(㎡単価20万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /55㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格:1,180万円(㎡単価20万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /55㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格:630万円(㎡単価10万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /55㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格:1,080万円(㎡単価19万円)

    下層階 /南東向き /1LDK /55㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格:1,380万円(㎡単価25万円)

    下層階 /南東向き /1LDK /55㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格:1,380万円(㎡単価24万円)

    下層階 /南西向き /1LDK /55㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格:1,100万円(㎡単価19万円)

    中層階 /南東向き /3DK /55㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格:1,580万円(㎡単価28万円)

    中層階 /- /3LDK /55㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格:720万円(㎡単価14万円)

    下層階 /南西向き /1LDK /45㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格:650万円(㎡単価12万円)

    中層階 /南東向き /3DK /55㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格:550万円(㎡単価10万円)

    中層階 /南向き /3LDK /55㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格:550万円(㎡単価10万円)

    階 /- /3DK /55㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格:650万円(㎡単価12万円)

    上層階 /南西向き /3DK /55㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格:790万円(㎡単価14万円)

    階 /- /3DK /55㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格:780万円(㎡単価13万円)

    中層階 /南西向き /3DK /55㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格:980万円(㎡単価17万円)

    上層階 /南西向き /3DK /55㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格:720万円(㎡単価15万円)

    上層階 /南向き /1LDK /45㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格:600万円(㎡単価12万円)

    下層階 /南西向き /2DK /45㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格:980万円(㎡単価17万円)

    上層階 /南向き /3LDK /55㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格:1,050万円(㎡単価18万円)

    下層階 /南西向き /3DK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:1,180万円(㎡単価20万円)

    上層階 /南西向き /3DK /55㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格:1,580万円(㎡単価27万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /55㎡

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  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /55㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /55㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3DK /55㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /55㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /4DK /60㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /4DK /60㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /55㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /55㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /55㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /55㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /55㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /55㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /55㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3DK /55㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1LDK /50㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3DK /55㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /55㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /4DK /70㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /4DK /60㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /55㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /55㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /2LDK /55㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /1R /55㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3DK /55㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /2SLDK /55㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /55㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /55㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3DK /55㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3DK /55㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3DK /55㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /3LDK /55㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /1LDK /45㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /55㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /3DK /55㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

サンマンション羽村と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

サンマンション羽村
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/4件)

競合する物件の条件

「サンマンション羽村」から徒歩15分以内、建築年が1968年〜1978年の間で過去5年以内に販売された物件

「サンマンション羽村」の
最多成約期間は ~ 3030.2

競合物件の
最多成約期間は ~ 3028.2

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは3月で8件(12.7%)、
二番目に多かったのは8月で7件(11.1%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

サンマンション羽村の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

羽村市のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
1,726万円 1,755万円
-30万円
1,644万円
82万円
平均
㎡単価
28万円/㎡ 29万円
0万円/㎡-
28万円
1万円/㎡
新規
登録数
5 5
--
10
-5
平均
築年数
32 31
1
34
-2

2024/03には、平均売買価格が1,726万円(28万円/㎡)で
『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は30万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

神明台のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
1,717万円 1,801万円
-85万円
1,495万円
222万円
平均
㎡単価
28万円/㎡ 28万円
-1万円/㎡
24万円
3万円/㎡
新規
登録数
1 1
--
4
-3
平均
築年数
36 34
2
40
-4

2024/03には、平均売買価格が1,717万円(28万円/㎡)で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築36年です。
前月と比較して『平均価格』は85万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

羽村市と神明台のマンション流通量

  • 羽村市では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い
  • 神明台では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:10件

概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。

羽村市と神明台の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 380万円 120物件/17.8%
1LDK 980万円 39物件/5.8%
2LDK 1,380万円 170物件/25.2%
3LDK 1,780万円 324物件/48%
4LDK 1,980万円 22物件/3.3%

『サンマンション羽村』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは324物件で、 供給数(売出物件数)の48%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 42万円/㎡
(137万円/坪)
6物件/0.6%
11〜15年 35万円/㎡
(115万円/坪)
2物件/0.2%
16〜20年 31万円/㎡
(102万円/坪)
53物件/5.6%
21〜25年 28万円/㎡
(94万円/坪)
97物件/10.3%
26〜30年 28万円/㎡
(92万円/坪)
174物件/18.4%
31〜35年 22万円/㎡
(71万円/坪)
231物件/24.4%
36〜40年 20万円/㎡
(67万円/坪)
171物件/18.1%
41〜45年 19万円/㎡
(63万円/坪)
166物件/17.6%
46〜50年 14万円/㎡
(47万円/坪)
30物件/3.2%
51年〜 15万円/㎡
(48万円/坪)
15物件/1.6%

『サンマンション羽村』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は231物件で、供給数(売出し物件数)の24.4%を占めています。

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  • 『数値の紐解きが難しい』『いま売却するべき?』
  • あなたの不安やお悩みを
    売却担当者が解決します!

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

サンマンション羽村
試算条件 51㎡・4階

推定売却価格:1,236万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較!
  • 必ず話し合うポイントはこちら
  • down-arrow
  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

サンマンション羽村
よくある質問

売却価格相場1,200万円〜1,400万円、 賃貸賃料相場6.3万円〜7.7万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

サンマンション羽村と羽村市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-1.1万円(-4.7%)です。

サンマンション羽村(51㎡・4階)の売却をした場合は1,236万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

サンマンション羽村の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。