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東京都羽村市の
マンション売却・購入価格相場

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平均売買価格推移

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売買価格相場

1,591万円〜1,791万円

（22.8万円/m²〜25.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

3年前からみた今の状況は？

羽村市の平均売買価格は3年前と比較して12.1%程度上昇（+2.6万円/㎡）、 前月比 0.5％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

羽村市の平均売買価格は6年前と比較して10%程度上昇（+2.2万円/㎡）、 前月比 0.5％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

羽村市の平均売買価格は9年前と比較して13%程度上昇（+2.8万円/㎡）、 前月比 0.5％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-3.7%
（-0.9万円/㎡）		 +12.1%
（+2.6万円/㎡）		 +10%
（+2.2万円/㎡）		 +13%
（+2.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

羽村市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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東京都羽村市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

1,591万円〜1,791万円

（22.822.8万円/m²〜25.6万円/m²）

賃貸賃料相場

10.2万円〜12.2万円

（1,458円/m²〜1,743円/m²）

7.95%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 1,450万円 24万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 61㎡ 築49年
2025年05月 1,450万円 24万円 3ＬＤＫ 61㎡ 築49年
2025年04月 1,550万円 25万円 2ＬＤＫ 62㎡ 築29年
2025年04月 1,850万円 28万円 3ＬＤＫ 68㎡ 築19年
2025年05月 2,950万円 39万円 3ＬＤＫ 76㎡ 築19年

2025/05
マンション売却タイミング

▼東京都羽村市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/05 前月比 前年比
平均
価格		 1,762万円 1,858万円
-96万円⬇		 1,676万円
86万円⬆
平均
㎡単価		 26万円/㎡ 27万円
-1万円/㎡⬇		 27万円
-1万円/㎡⬇
新規
登録数		 3件 14件
-11件⬇		 4件
-1件⬇
平均
築年数		 35年 32年
3年⬆		 31年
4年⬆

2025/05には、平均売買価格が1,762万円（26万円/㎡）で 『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築35年です。 前月と比較して『平均価格』は96万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都羽村市の
最多販売期間は 181日 ~ （25.4％）

販売時期

一番多かったのは
3月で61件（12.2%）

二番目に多かったのは
1月で49件（9.8%）

一番目に少なかったのは
7月で34件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 羽村市では
    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：745物件

概ね月に10物件の新規売出物件があります。

東京都羽村市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 750万円 10件／2.2％
1LDK 1,040万円 34件／7.5％
2LDK 1,480万円 141件／31.1％
3LDK 1,695万円 243件／53.5％
4LDK 2,230万円 26件／5.7％

『羽村市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,695万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは243物件で、 供給数（売出物件数）の54％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 21万円／㎡
（70万円／坪）		 1件／0.1％
6〜10年 38万円／㎡
（125万円／坪）		 24件／3.6％
11〜15年 37万円／㎡
（122万円／坪）		 44件／6.7％
16〜20年 31万円／㎡
（101万円／坪）		 63件／9.7％
21〜25年 29万円／㎡
（97万円／坪）		 82件／12.6％
26〜30年 27万円／㎡
（88万円／坪）		 65件／10.0％
31〜35年 22万円／㎡
（71万円／坪）		 82件／12.6％
36〜40年 16万円／㎡
（54万円／坪）		 78件／12.0％
41〜45年 16万円／㎡
（51万円／坪）		 87件／13.4％
46〜50年 17万円／㎡
（56万円／坪）		 108件／16.6％
51年〜 16万円／㎡
（53万円／坪）		 15件／2.3％

『羽村市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は108物件で、供給数（売出物件数）の16.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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東京都羽村市のマンションFAQ

売買価格相場1,591万円〜1,791万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

2025/05/12/小作駅/1,450万円 、 2025/05/16/小作駅/1,450万円 、 2025/04/27/羽村駅/1,550万円 、 2025/04/10/福生駅/1,850万円 、 2025/05/09/羽村駅/2,950万円 、 ...

東京都羽村市の最多販売期間は 181日 〜 （25.4％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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