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大崎ウエストシティタワーズE棟

Q: 大崎ウエストシティタワーズE棟の売却・購入の価格相場は？

売買価格相場21,930万円～22,330万円、賃貸賃料相場50.7万円～54.7万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

住所：東京都品川区大崎２丁目９－１

駅徒歩5分
最終更新日：2025/05/21

47.3%
UP

推定売買価格相場

21,930万円〜22,330万円

（223.80万円/㎡〜227.90万円/㎡）

※3年前の売買価格相場平均15,030万円

8.2%
UP

推定賃料価格相場

50.7万円〜 54.7万円

（5,200円/㎡〜5,600円/㎡）

表面利回り

2.86%

※3年前の賃料価格相場平均48.7万円

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コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

大崎ウエストシティタワーズE棟
試算条件　98㎡・20階

推定売却価格：21,024万円
※各種手数料として価格の5%を控除

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売却価格

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残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

47.3% UP 21,930万円〜 223.80万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均15,030万円〜大崎ウエストシティタワーズE棟築15年東京都品川区大崎２丁目９－１築15年東京都品川区大崎２丁目９－１	47.5% UP 21,840万円〜 225.20万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均14,940万円〜大崎ウエストシティタワーズ築15年東京都品川区大崎２丁目９－１築15年東京都品川区大崎２丁目９－１	47.3% UP 21,930万円〜 223.80万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均15,030万円〜大崎ウエストシティタワーズW棟築15年東京都品川区大崎２丁目９－２築15年東京都品川区大崎２丁目９－２	2,000万円〜 100.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,100万円〜ルーブル大崎2番館築17年東京都品川区西品川３丁目１６－９築17年東京都品川区西品川３丁目１６－９	22.3% UP 7,880万円〜 106.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均6,600万円〜ウエストレジデンス大崎築17年東京都品川区大崎２丁目１－２築17年東京都品川区大崎２丁目１－２

47.3%
UP

21,930万円〜

223.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均15,030万円〜

大崎ウエストシティタワーズE棟

築15年

東京都品川区大崎２丁目９－１

築15年

東京都品川区大崎２丁目９－１

47.5%
UP

21,840万円〜

225.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均14,940万円〜

大崎ウエストシティタワーズ

築15年

東京都品川区大崎２丁目９－１

築15年

東京都品川区大崎２丁目９－１

47.3%
UP

21,930万円〜

223.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均15,030万円〜

大崎ウエストシティタワーズW棟

築15年

東京都品川区大崎２丁目９－２

築15年

東京都品川区大崎２丁目９－２

2,000万円〜

100.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,100万円〜

ルーブル大崎2番館

築17年

東京都品川区西品川３丁目１６－９

築17年

東京都品川区西品川３丁目１６－９

22.3%
UP

7,880万円〜

106.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均6,600万円〜

ウエストレジデンス大崎

築17年

東京都品川区大崎２丁目１－２

築17年

東京都品川区大崎２丁目１－２

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47.3% UP 21,930万円〜 223.80万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均15,030万円〜大崎ウエストシティタワーズE棟築15年東京都品川区大崎２丁目９－１築15年東京都品川区大崎２丁目９－１	47.5% UP 21,840万円〜 225.20万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均14,940万円〜大崎ウエストシティタワーズ築15年東京都品川区大崎２丁目９－１築15年東京都品川区大崎２丁目９－１	47.3% UP 21,930万円〜 223.80万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均15,030万円〜大崎ウエストシティタワーズW棟築15年東京都品川区大崎２丁目９－２築15年東京都品川区大崎２丁目９－２	2,000万円〜 100.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,100万円〜ルーブル大崎2番館築17年東京都品川区西品川３丁目１６－９築17年東京都品川区西品川３丁目１６－９	22.3% UP 7,880万円〜 106.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均6,600万円〜ウエストレジデンス大崎築17年東京都品川区大崎２丁目１－２築17年東京都品川区大崎２丁目１－２

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大崎ウエストシティタワーズE棟

築15年

東京都品川区大崎２丁目９－１

築15年

東京都品川区大崎２丁目９－１

47.5%
UP

21,840万円〜

225.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均14,940万円〜

大崎ウエストシティタワーズ

築15年

東京都品川区大崎２丁目９－１

築15年

東京都品川区大崎２丁目９－１

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平均15,030万円〜

大崎ウエストシティタワーズW棟

築15年

東京都品川区大崎２丁目９－２

築15年

東京都品川区大崎２丁目９－２

2,000万円〜

100.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,100万円〜

ルーブル大崎2番館

築17年

東京都品川区西品川３丁目１６－９

築17年

東京都品川区西品川３丁目１６－９

22.3%
UP

7,880万円〜

106.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均6,600万円〜

ウエストレジデンス大崎

築17年

東京都品川区大崎２丁目１－２

築17年

東京都品川区大崎２丁目１－２

コンテンツ（目次）

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管理費・修繕費の推移
販売価格履歴
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このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

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OUTLINE

大崎ウエストシティタワーズE棟
物件概要

マンション名	大崎ウエストシティタワーズE棟（大崎WESTーCITYーTOWERSＥ棟）
住所	東京都品川区大崎２丁目９－１ストリートビューで見る
最寄り駅	東京臨海高速鉄道「大崎駅」徒歩3分山手線「大崎駅」徒歩3分
管理会社	住友不動産建物サービス
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域準工業地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	約118円/㎡〜 360円/㎡ (2025年05月事例参照) 修繕積立金の推移グラフを見る
管理費 ※最新売出事例より算出	約121円/㎡〜 371円/㎡ (2025年05月事例参照) 管理費の推移グラフを見る
築年数	2009年9月（築15年）
階数	39階（地下2階）
総戸数(棟総戸数)	498戸
旧分譲主	住友不動産東急不動産ＮＩＰＰＯ住友商事
施工会社	清水建設フジタ
間取り	1R, 1LDK, 2LDK, 3LDK
専有面積	33.57㎡〜 162.44㎡
バルコニー面積	4.48㎡〜 31.10㎡

大崎ウエストシティタワーズE棟の
売買価格推移
過去と比べると？

大崎ウエストシティタワーズE棟の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

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大崎ウエストシティタワーズE棟
ー
6年前と比較して+8,634万円（64%）
3年前と比較して+7,193万円（48.2%）
1年前と比較して+3,401万円（18.1%）

品川区平均
ー
6年前と比較して+4,028万円（43.1%）
3年前と比較して+2,822万円（26.8%）
1年前と比較して+1,499万円（12.6%）

競合物件※98㎡で算出
3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？いつ売る？

大崎ウエストシティタワーズE棟の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高く売却できる3つの理由

大崎ウエストシティタワーズE棟の
管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

大崎ウエストシティタワーズE棟の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

大崎ウエストシティタワーズE棟の
管理費は3年前と比較して36%上昇

大崎ウエストシティタワーズE棟の
修繕積立金は3年前と比較して 16%上昇

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

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物件概要
管理費・修繕費の推移
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2024年01月26日】

プライムパークス品川シーサイドザ・レジデンス

夫婦イラスト

【東京都品川区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／8階

【東京都品川区】

プライムパークス品川シーサイドザ・レジデンス

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／8階

【投稿日：2024年01月26日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

毎週内見があり大変だった。次の物件が決まっていたため余裕を持って対応できた

■売却依頼会社／大京穴吹不動産
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
6,000万円	8,100万円	7,900万円

価格改定1回

売却開始時期／
2023年8月

4ヶ月

成約時期／
2023年11月

【投稿日：2022年07月14日】

パークスクエア南品川

夫婦イラスト

【東京都品川区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／15階

【東京都品川区】

パークスクエア南品川

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／15階

【投稿日：2022年07月14日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

不動産会社選びが大変でした。13社から話をききました。

■売却依頼会社／センチュリー21
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／賃貸住宅

購入価格	売出価格	成約価格
5,300万円	7,800万円	7,180万円

価格改定3回

売却開始時期／
2021年6月

8ヶ月

成約時期／
2022年1月

【投稿日：2024年01月25日】

シャンボール池田山

夫婦イラスト

【東京都品川区】

■専有面積／41〜50㎡
■階数／1階

【東京都品川区】

シャンボール池田山

■専有面積／41〜50㎡ ■階数／1階

【投稿日：2024年01月25日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

買い替えの場合、住宅ローンの残債と新居の費用をダブルで払うことになるので、資金繰りが重要になってくると感じる。幸いマンションを先に売却することが出来たため支払いのタイミングが被るといういことはなかったが、売るタイミングが遅いとかぶってくるし、それに伴って焦って価格を大幅に下げての売却になると思うので注意が必要。

■売却依頼会社／東急リバブル
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
2,150万円	2,980万円	2,500万円

価格改定1回

売却開始時期／
2019年1月

10ヶ月

成約時期／
2019年10月

一部会員限定サービス

大崎ウエストシティタワーズE棟の販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間の大崎ウエストシティタワーズE棟の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

大崎ウエストシティタワーズE棟販売価格履歴

2025年4~6月

販売価格：2億2,200万円（㎡単価317万円）

中層階／北向き／2ＬＤＫ／70㎡
2025年4~6月

販売価格：2億5,980万円（㎡単価324万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2025年4~6月

販売価格：1億3,980万円（㎡単価211万円）

下層階／北西向き／2ＬＤＫ／65㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2025年4~6月

販売価格：1億4,800万円（㎡単価220万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格：2億1,800万円（㎡単価272万円）

中層階／北西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2025年4~6月

販売価格：3億1,200万円（㎡単価297万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／105㎡
2025年4~6月

販売価格：1億5,200万円（㎡単価249万円）

上層階／北西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2025年4~6月

販売価格：1億4,350万円（㎡単価235万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2025年4~6月

販売価格：1億6,500万円（㎡単価250万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格：9,680万円（㎡単価214万円）

下層階／東向き／1ＬＤＫ／45㎡
2025年4~6月

販売価格：1億6,500万円（㎡単価242万円）

上層階／北西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2025年4~6月

販売価格：1億2,900万円（㎡単価238万円）

中層階／南向き／1ＬＤＫ／55㎡
2025年4~6月

販売価格：1億2,980万円（㎡単価235万円）

中層階／東向き／1ＬＤＫ／55㎡
2025年4~6月

販売価格：1億2,500万円（㎡単価265万円）

中層階／南西向き／1ＬＤＫ／45㎡
2025年4~6月

販売価格：1億7,480万円（㎡単価260万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格：1億4,800万円（㎡単価255万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2025年4~6月

販売価格：1億8,200万円（㎡単価230万円）

中層階／北東向き／2ＬＤＫ／80㎡
2025年4~6月

販売価格：8,680万円（㎡単価188万円）

下層階／東向き／1ＬＤＫ／45㎡
2025年4~6月

販売価格：7,750万円（㎡単価164万円）

下層階／北西向き／1ＬＤＫ／45㎡
2025年4~6月

販売価格：9,880万円（㎡単価209万円）

下層階／北西向き／1ＬＤＫ／45㎡
2025年4~6月

販売価格：6,500万円（㎡単価185万円）

下層階／北西向き／1Ｒ／35㎡
2025年4~6月

販売価格：9,700万円（㎡単価206万円）

下層階／西向き／1ＬＤＫ／45㎡
2025年4~6月

販売価格：2億2,500万円（㎡単価277万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2025年1~3月

販売価格：1億4,980万円（㎡単価210万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／70㎡
2025年1~3月

販売価格：2億2,980万円（㎡単価263万円）

上層階／南東向き／2ＳＬＤＫ／85㎡
2025年1~3月

販売価格：1億5,800万円（㎡単価259万円）

上層階／- ／2ＬＤＫ／60㎡
2025年1~3月

販売価格：1億6,800万円（㎡単価254万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2025年1~3月

販売価格：1億8,990万円（㎡単価236万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／80㎡
2025年1~3月

販売価格：1億6,700万円（㎡単価249万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2025年1~3月

販売価格：2億3,600万円（㎡単価271万円）

上層階／北東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2025年1~3月

販売価格：2億3,600万円（㎡単価271万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2025年1~3月

販売価格：1億8,990万円（㎡単価236万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／80㎡
2025年1~3月

販売価格：3億8,980万円（㎡単価330万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／120㎡
2024年10~12月

販売価格：1億7,480万円（㎡単価218万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格：1億9,800万円（㎡単価225万円）

中層階／北東向き／3ＬＤＫ／90㎡
2024年10~12月

販売価格：4億1,500万円（㎡単価351万円）

上層階／北東向き／2ＬＤＫ／120㎡
2024年10~12月

販売価格：1億4,980万円（㎡単価226万円）

下層階／北東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格：8,100万円（㎡単価188万円）

下層階／北西向き／1ＬＤＫ／45㎡
2024年10~12月

販売価格：1億3,490万円（㎡単価203万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格：2億9,800万円（㎡単価283万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／105㎡
2024年10~12月

販売価格：1億6,900万円（㎡単価256万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格：1億6,500万円（㎡単価211万円）

上層階／北向き／2ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格：1億9,500万円（㎡単価243万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年7~9月

販売価格：2億3,800万円（㎡単価273万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／85㎡
2024年7~9月

販売価格：2億380万円（㎡単価231万円）

中層階／北西向き／3ＬＤＫ／90㎡
2024年7~9月

販売価格：1億5,800万円（㎡単価235万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年7~9月

販売価格：6,100万円（㎡単価174万円）

下層階／北西向き／1Ｒ／35㎡
2024年7~9月

販売価格：1億3,790万円（㎡単価208万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年7~9月

販売価格：1億1,480万円（㎡単価197万円）

中層階／- ／2ＬＤＫ／60㎡
2024年7~9月

販売価格：7,480万円（㎡単価165万円）

下層階／北東向き／1ＬＤＫ／45㎡

競合マンション販売価格履歴

2025年4~6月

販売価格：1億3,300万円（㎡単価177万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／75㎡
2025年4~6月

販売価格：1億7,000万円（㎡単価250万円）

階／- ／2ＬＤＫ／70㎡
2025年4~6月

販売価格：2億6,500万円（㎡単価344万円）

階／- ／3ＬＤＫ／75㎡

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2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1ＬＤＫ／55㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／75㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北向き／2ＬＤＫ／70㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／70㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1ＬＤＫ／55㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／55㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／1ＬＤＫ／55㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／1ＬＤＫ／55㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／1ＬＤＫ／55㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1ＬＤＫ／55㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北東向き／2ＬＤＫ／80㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北東向き／1ＬＤＫ／50㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／75㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北向き／1ＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／75㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／2ＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／60㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1ＬＤＫ／70㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／60㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／75㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／75㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／75㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／70㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1ＳＬＤＫ／60㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／50㎡

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不動産会社に聞くことが大切！

販売期間
何日間で取引された？

大崎ウエストシティタワーズE棟と競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。

大崎ウエストシティタワーズE棟
VS 競合物件の販売期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／72件）

「大崎ウエストシティタワーズE棟」から徒歩15分以内、建築年が2004年〜2014年の間で過去5年以内に販売された物件

「大崎ウエストシティタワーズE棟」の
最多販売期間は ~ 30日（21％）

競合物件の
最多販売期間は ~ 30日（23.9％）

競合物件と比較すると

短期で売買できる可能性が高い

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売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
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まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で178件（11.4%)、
二番目に多かったのは12月で155件（9.9%）でした。

【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

大崎ウエストシティタワーズE棟
よくある質問

大崎ウエストシティタワーズE棟の売却・購入の価格相場は？

売買価格相場21,930万円〜22,330万円、賃貸賃料相場50.7万円〜54.7万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

大崎ウエストシティタワーズE棟の管理費はいくらですか？

最新売出事例より算出した管理費は約242円/㎡です(2025年04月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

大崎ウエストシティタワーズE棟の修繕積立金はいくらですか？

最新売出事例より算出した修繕積立金は約237円/㎡です(2025年04月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

大崎ウエストシティタワーズE棟の最多販売期間は？

大崎ウエストシティタワーズE棟の最多販売期間は〜 30日（21％）です。

大崎ウエストシティタワーズE棟の価格推移は？

大崎ウエストシティタワーズE棟は3年前と比較して+7,193万円（48.2%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

大崎ウエストシティタワーズE棟を売却した際の手残り額は？

大崎ウエストシティタワーズE棟（98㎡・20階）の売却をした場合は21,024万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

大崎ウエストシティタワーズE棟の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

大崎ウエストシティタワーズE棟の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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大崎ウエストシティタワーズE棟 物件概要

大崎ウエストシティタワーズE棟の売買価格推移過去と比べると？

大崎ウエストシティタワーズE棟の管理費・修繕積立金 価格推移過去と比べると？

マンション売却活動の口コミ@近隣マンション

大崎ウエストシティタワーズE棟の販売価格履歴いくらで売りに出された？

大崎ウエストシティタワーズE棟販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

販売期間何日間で取引された？

大崎ウエストシティタワーズE棟VS 競合物件の販売期間

「大崎ウエストシティタワーズE棟」の最多販売期間は ~ 30日 （21％）

競合物件の最多販売期間は ~ 30日 （23.9％）

販売時期いつ売り出された？

査定依頼から売出しまでの流れ

高く売却できる3つの理由

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査定の理由&希望売却時期

大崎ウエストシティタワーズE棟 よくある質問

売却価格参考値

大崎ウエストシティタワーズE棟
物件概要

大崎ウエストシティタワーズE棟の
売買価格推移
過去と比べると？

大崎ウエストシティタワーズE棟の
管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

大崎ウエストシティタワーズE棟の販売価格履歴
いくらで売りに出された？

販売期間
何日間で取引された？

大崎ウエストシティタワーズE棟
VS 競合物件の販売期間

「大崎ウエストシティタワーズE棟」の
最多販売期間は ~ 30日（21％）

競合物件の
最多販売期間は ~ 30日（23.9％）

販売時期
いつ売り出された？

不動産（マンション）売却
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よくある質問