大崎ウエストシティタワーズW棟

住所：
東京都品川区大崎２丁目９－２
最終更新日：
2024/04/16
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専有面積

階数

主要採光面

上昇率
30.8%

推定売却価格相場

18,020万円〜18,420万円

（183.90万円/㎡〜188.00万円/㎡）

※3年前の価格相場 平均13,930万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

48.5万円〜 52.5万円

（4,900円/㎡〜5,400円/㎡）

3.33 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

大崎ウエストシティタワーズW棟
物件概要

マンション名 大崎ウエストシティタワーズW棟
（大崎ウエストCITYーTOWERSＷ棟）
住所 東京都品川区大崎２丁目９－２
ストリートビューで見る
最寄り駅 山手線「大崎駅」徒歩3分
管理会社 住友不動産建物サービス
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
準工業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 2009年9月
階数 39階 （地下2階）
総戸数(棟総戸数) 498戸
旧分譲主 住友不動産
東急不動産
ＮＩＰＰＯ
住友商事
施工会社 清水建設
フジタ

売買価格推移
過去と比べると？

大崎ウエストシティタワーズW棟の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • 大崎ウエストシティタワーズW棟
  • 3年前と比較して+4,283万円（30.8%）
  • 1年前と比較して+1,617万円（9.7%）
  • 品川区平均※98㎡で算出
  • 3年前と比較して+2,058万円（21.1%）
  • 1年前と比較して+490万円（4.3%）

大崎ウエストシティタワーズW棟は3年前と比較して
+4,283万円（30.8%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2022年07月14日】

    カーサ目黒芭蕉苑

    夫婦イラスト

    【東京都品川区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／4階

    【東京都品川区】

    カーサ目黒芭蕉苑

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2022年07月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売り出し価格を高く設定したため、なかなか売れなかった。多くの不動産会社の査定価格が8500万円程度だったのだから8500万円で売り出していたらすぐ売れたと思う。マンションへの思い入れからやや高く価格を設定したため成約まで時間がかかったし、２回も価格を下げる羽目になった。しかし、もし8500万円で売り出して即成約すれば、もっと高い価格で売れたのではないかと考えたと思う。なので、売り急ぐのでなければ、売り出し価格は思い切って高く設定したほうが後悔しないと思う。

    ■売却依頼会社／大成有楽不動産販売
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／施設に入居
    購入価格 売出価格 成約価格
    6,700万円 9,000万円 8,500万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2022年4月

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年8月

  • 【投稿日：2023年04月03日】

    夫婦イラスト

    ■専有面積／81〜90㎡
    ■階数／24階
    【投稿日：2023年04月03日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    もともと売却についての知識が全然なかったので、最初はもっとスムーズに進むものかと思っていました。書類を集めたりなんかも土日は受け付けていなかったりして手間がかかるし、最終的に売却できたときは本当にホッとしました。

    ■売却依頼会社／三井住友トラスト
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    8,500万円 12,500万円 11,000万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2021年9月

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年3月

  • 【投稿日：2022年07月14日】

    パークスクエア南品川

    夫婦イラスト

    【東京都品川区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／15階

    【東京都品川区】

    パークスクエア南品川

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／15階

    【投稿日：2022年07月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産会社選びが大変でした。13社から話をききました。

    ■売却依頼会社／センチュリー21
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    5,300万円 7,800万円 7,180万円

    価格改定3回arrow

    売却開始時期／
    2021年6月

    arrow

    8ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年1月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間の大崎ウエストシティタワーズW棟の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

大崎ウエストシティタワーズW棟販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：1億5,800万円（㎡単価259万円）

    中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：2億4,800万円（㎡単価285万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＳＬＤＫ ／85㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1億1,980万円（㎡単価217万円）

    中層階 ／北東向き ／1ＬＤＫ ／55㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2024年4~6月

    販売価格：2億380万円（㎡単価231万円）

    中層階 ／北西向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1億1,980万円（㎡単価209万円）

    下層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1億7,980万円（㎡単価208万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1億9,980万円（㎡単価249万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1億4,980万円（㎡単価186万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1億2,980万円（㎡単価235万円）

    中層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1億7,380万円（㎡単価222万円）

    上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1億5,800万円（㎡単価259万円）

    上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：2億500万円（㎡単価235万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1億3,300万円（㎡単価201万円）

    下層階 ／北東向き ／1ＳＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：9,990万円（㎡単価180万円）

    上層階 ／東向き ／1ＳＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：6,100万円（㎡単価174万円）

    下層階 ／北西向き ／1Ｒ ／35㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1億9,900万円（㎡単価248万円）

    中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1億1,980万円（㎡単価195万円）

    上層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1億9,500万円（㎡単価243万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1億1,880万円（㎡単価211万円）

    上層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：9,990万円（㎡単価180万円）

    上層階 ／北東向き ／1ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1億980万円（㎡単価192万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：2億8,000万円（㎡単価237万円）

    上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／120㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：1億470万円（㎡単価190万円）

    上層階 ／東向き ／1ＳＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：1億4,000万円（㎡単価197万円）

    上層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：1億1,880万円（㎡単価200万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：1億280万円（㎡単価186万円）

    上層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：1億280万円（㎡単価189万円）

    上層階 ／北東向き ／1ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：2億2,280万円（㎡単価209万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／105㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：1億600万円（㎡単価163万円）

    下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：2億4,800万円（㎡単価206万円）

    上層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／120㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：1億600万円（㎡単価160万円）

    下層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：1億7,950万円（㎡単価203万円）

    中層階 ／北向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：8,080万円（㎡単価187万円）

    下層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／45㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：1億2,580万円（㎡単価196万円）

    中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：9,450万円（㎡単価171万円）

    中層階 ／北東向き ／1ＬＤＫ ／55㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：8,380万円（㎡単価181万円）

    下層階 ／北東向き ／1ＬＤＫ ／45㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：2億2,800万円（㎡単価228万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／100㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：2億3,000万円（㎡単価216万円）

    中層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／105㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：1億9,300万円（㎡単価193万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／100㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格：9,980万円（㎡単価163万円）

    中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格：1億580万円（㎡単価162万円）

    上層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格：9,380万円（㎡単価166万円）

    中層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／55㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格：1億1,900万円（㎡単価180万円）

    上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格：1億5,780万円（㎡単価196万円）

    下層階 ／北西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格：1億1,200万円（㎡単価164万円）

    上層階 ／北向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格：1億500万円（㎡単価154万円）

    下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格：1億500万円（㎡単価154万円）

    下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格：1億1,900万円（㎡単価175万円）

    上層階 ／北向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格：1億600万円（㎡単価160万円）

    中層階 ／北向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格：1億4,000万円（㎡単価175万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／80㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：1億500万円（㎡単価145万円）

    中層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1億1,980万円（㎡単価217万円）

    中層階 ／北東向き ／1ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1億5,800万円（㎡単価259万円）

    中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

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  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／- ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／1ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／1Ｒ ／55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北東向き ／1ＳＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／1ＳＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／1ＳＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北東向き ／1ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／50㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

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  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

大崎ウエストシティタワーズW棟と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

大崎ウエストシティタワーズW棟
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／76件）

「大崎ウエストシティタワーズW棟」から徒歩15分以内、建築年が2004年〜2014年の間で過去5年以内に販売された物件

「大崎ウエストシティタワーズW棟」の
最多成約期間は ~ 30日 （21％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日 （24.2％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で190件（11.8%)、
二番目に多かったのは6月で170件（10.6%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

大崎ウエストシティタワーズW棟の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

品川区のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 6,277万円 5,945万円
332万円⬆ 		5,363万円
914万円⬆
平均
㎡単価		 111万円/㎡ 109万円
3万円/㎡⬆ 		104万円
8万円/㎡⬆
新規
登録数		 303件 255件
48件⬆ 		296件
7件⬆
平均
築年数		 31年 31年
-年- 		29年
2年⬆

2024/04には、平均売買価格が6,277万円（111万円/㎡）で
『新規登録件数』は303件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は332万円上昇。
『平均㎡単価』は3万円上昇しました。

大崎のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 9,465万円 9,007万円
457万円⬆		 7,000万円
2464万円⬆
平均
㎡単価		 146万円/㎡ 148万円
-1万円/㎡⬇		 120万円
26万円/㎡⬆
新規
登録数		 15件 11件
4件⬆		 8件
7件⬆
平均
築年数		 23年 23年
-年-		 25年
-2年⬇

2024/04には、平均売買価格が9,465万円（146万円/㎡）で
『新規登録件数』は15件、『平均建築年』は築23年です。
前月と比較して『平均価格』は457万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

品川区と大崎のマンション流通量

  • 品川区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 大崎では

    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：133件

概ね月に3.7件の
新規売出しがあります。

品川区と大崎の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 2,200万円 4,109物件／23.7％
1LDK 4,680万円 3,952物件／22.8％
2LDK 6,980万円 5,770物件／33.3％
3LDK 8,380万円 3,317物件／19.1％
4LDK 8,980万円 176物件／1％

『大崎ウエストシティタワーズW棟』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、6,980万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは5,770物件で、 供給数（売出物件数）の33.3％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 154万円／㎡
（508万円／坪）		 1,008物件／5％
6〜10年 149万円／㎡
（493万円／坪）		 2,141物件／10.7％
11〜15年 129万円／㎡
（427万円／坪）		 1,770物件／8.8％
16〜20年 118万円／㎡
（389万円／坪）		 3,425物件／17.1％
21〜25年 114万円／㎡
（377万円／坪）		 2,224物件／11.1％
26〜30年 105万円／㎡
（346万円／坪）		 1,247物件／6.2％
31〜35年 86万円／㎡
（283万円／坪）		 684物件／3.4％
36〜40年 83万円／㎡
（274万円／坪）		 1,156物件／5.8％
41〜45年 79万円／㎡
（261万円／坪）		 3,183物件／15.9％
46〜50年 79万円／㎡
（260万円／坪）		 1,288物件／6.4％
51年〜 76万円／㎡
（252万円／坪）		 1,938物件／9.7％

『大崎ウエストシティタワーズW棟』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は3,425物件で、供給数（売出し物件数）の17.1％を占めています。

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マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

大崎ウエストシティタワーズW棟
試算条件　98㎡・20階

推定売却価格：17,305万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

＼最終チェックが終わったら
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  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較！
  • 必ず話し合うポイントはこちら
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  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

大崎ウエストシティタワーズW棟
よくある質問

売却価格相場18,020万円〜18,420万円、 賃貸賃料相場48.5万円〜52.5万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

大崎ウエストシティタワーズW棟売却活動の口コミが3件見つかりました。近隣マンションの売却活動の口コミはこちら

大崎ウエストシティタワーズW棟の最多成約期間は 〜 30日 （21％）です。

大崎ウエストシティタワーズW棟と品川区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+57.6万円（+35.2％）です。

大崎ウエストシティタワーズW棟（98㎡・20階）の売却をした場合は17,305万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

大崎ウエストシティタワーズW棟の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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