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東京都品川区の
マンション売却価格相場
AI売却価格相場
（96.1万円/m²〜101.8万円/m²）
AI賃貸賃料相場
（3,586円/m²〜4,158円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1994年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 4,850万円 | 78万円 | 中層階 | 東向き | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 築24年 |
| 2022年12月 | 5,850万円 | 110万円 | 中層階 | 西向き | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 築26年 |
| 2022年11月 | 6,850万円 | 96万円 | 中層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築5年 |
| 2022年11月 | 3,250万円 | 73万円 | 中層階 | 南向き | ２ＤＫ | 45㎡ | 築43年 |
| 2022年12月 | 1億2,550万円 | 142万円 | 下層階 | ３ＬＤＫ | 90㎡ | 築8年 |
品川区の1㎡あたりの平均売買価格は
98.9万円（前月比 +0.63 ％）
◇売買データ
| 2022/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
5,270万円 | 5,350万円 -80万円↓ |
5,270万円 0万円- |
| 平均 ㎡単価 |
99万円/㎡ | 101万円 -2万円/㎡↓ |
99万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
182件 | 172件 10件↑ |
220件 -38件↓ |
| 平均 築年数 |
28年 | 28年 -年- |
27年 1年↑ |
2022/12には、平均売買価格が5,270万円（99万円/㎡）で 『新規登録件数』は182件、『平均建築年』は築28年です。 前月と比較して『平均価格』は80万円低下。 『平均㎡単価』は2万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：20,449物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,000万円 | 4,931件／28.4％ |
| 1LDK | 4,100万円 | 3,313件／19.1％ |
| 2LDK | 5,880万円 | 5,348件／30.8％ |
| 3LDK | 6,580万円 | 3,526件／20.3％ |
| 4LDK | 7,100万円 | 224件／1.3％ |
『品川区』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,880万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは5,348物件で、 供給数（売出物件数）の30.8％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 128万円／㎡ （424万円／坪） |
2,341件／11.6％ |
| 6〜10年 | 113万円／㎡ （374万円／坪） |
2,353件／11.7％ |
| 11〜15年 | 102万円／㎡ （340万円／坪） |
2,684件／13.3％ |
| 16〜20年 | 94万円／㎡ （310万円／坪） |
2,293件／11.4％ |
| 21〜25年 | 92万円／㎡ （305万円／坪） |
1,442件／7.1％ |
| 26〜30年 | 78万円／㎡ （258万円／坪） |
803件／4.0％ |
| 31〜35年 | 69万円／㎡ （228万円／坪） |
1,355件／6.7％ |
| 36〜40年 | 67万円／㎡ （223万円／坪） |
2,713件／13.5％ |
| 41〜45年 | 69万円／㎡ （228万円／坪） |
2,142件／10.6％ |
| 46〜50年 | 66万円／㎡ （219万円／坪） |
1,411件／7.0％ |
| 51年〜 | 65万円／㎡ （217万円／坪） |
502件／2.5％ |
『品川区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,713物件で、供給数（売出物件数）の13.5％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/12現在)に基づき算出しております。
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株式会社Granxiate(グランシエート)
住所：東京都港区赤坂9-6-23赤坂葵ビル503
《警視庁出身の司法書士による不動産会社》 代表の宮下は元警視庁へ勤務しており、現在は法律家として活躍しております。一般的な不動産取引に留まらず、法的な事案が絡む複雑なお取引にも対応が可能です。小さな会社ではありますが、元大手不動産会社の実績者も在籍しており、少数精鋭で本質的に価値の高い仕事を提供します。都心の不動産は、特にファッション性が強くその時々の流行（需給バランスの変動・価値の変動）があります。同じ不動産であってもその時代ごとに価値が異なる為、現在における正しい価値評価された不動産を誠意を持って提供する会社という意味合いで設立しました。 誠意ある安全な取引を心掛けております。
エステージェント株式会社
住所：東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
クルヴァ株式会社
住所：東京都豊島区東池袋3-7-9ASONE東池袋ビル4階
弊社は日本全国の不動産を扱っており、成約スピード、売却価格には絶対の自信を持っております。事 故（心理的瑕疵）物件・旧耐震物件・訳アリ物件、何でも取り扱い致します。ぜひ弊社にお任せ下さい。
株式会社 ランドネット
住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、1．年間実績約2,000件から分かるどこよりも迅速なご売却！2．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。
株式会社アセットビルダー
住所：東京都豊島区東池袋3丁目12番5号加藤第一ビル 3階
投資マンション専門企業ならではのノウハウと経験豊富なコンサルタントによるリアルタイムの市況を反映した正確査定から、平均相場を上回るお取引の実現まで、質の高いプロの仕事をご提供いたします！
Century21ウィローズ
住所：東京都品川区小山台1-21-11
【世界最大の不動産ネットワークセンチュリー２１】 メリット① 地元の城南エリア（港・渋谷・目黒・品川・大田・世田谷）に特化 メリット② 店舗数ナンバー１の国内ネットワークで広く買主を探します。 メリット③ 国内からだけでなく海外からも買主を探します。 メリット④ 売却査定時に建物簡易インスペクション（建物検査）を無料で行います。 メリット⑤ 販売力に自信があるから高額査定致します！安心の買取保証制度もあり。
Next Value
住所：大阪府大阪市淀川区西中島3丁目18-9新大阪日大ビル 8階
「お客様と向き合う」に向かう姿勢に一点の曇りもないメンバーで設立した会社です。 弊社は大阪・東京・福岡の不動産売買の業務を取り扱っております。 「お客様と向き合う」をモットーに、不動産サービスでサポートさせて頂いて参ります。
ハウスドゥ！馬込店
住所：東京都大田区北馬込２丁目３０－１１
地域密着、馬込駅前で40年の自信と実績！売主様を全力でサポートいたします！ 当社は東京都大田区、品川区に特化した地域密着の不動産会社です。 都営浅草線「馬込」駅前で40年、地域の皆様の不動産売却を迅速・丁寧・安全にサポートいたします。 ほとんどの方にとって、不動産の売却は人生で一度か二度あるかの出来事だと思います。 ですので、初めての売却は特に不安でいっぱいだと思います。 私たちは売却の流れ、不動産会社の選び方、売却時の諸経費・税金等の情報を分かりやすくご案内させていただき、 不動産の売却が成功するよう、全力でお手伝いさせていただきます。
不動産売却サポート株式会社
住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
住友林業ホームサービス 株式会社
住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
おかげさまで、2022年 オリコン顧客満足度®ランキングで「不動産仲介 売却 マンション」・「不動産仲介 売却 戸建て」の2つのランキングで「第1位」を獲得しました！【売却 マンションは4年連続6回目、売却 戸建ては2年連続2回目】 住友林業グループは 不動産の売買仲介のほか、住宅の建築・リフォームから賃貸住宅の管理まで、お住まいに関するトータルサービスをご提供いたします。 お客様の疑問や不安にスピーディーにお応えし、安全で安心な取引になるよう誠意をもって対応させていただきます。 不動産のご売却は住友林業ホームサービスにぜひお任せください。
リアルコート株式会社
住所：東京都中央区日本橋小網町8-2BIZMARKS日本橋茅場町511
【不動産売却を、手間なく、すばやく、確実に。】 リアルコートでは、「手間をかけず、希望のタイミングで確実に売りたい。」というお客様のお悩みへ、迅速かつ丁寧に対応させていただきます。 今までは、多数の内見や営業対応で手間がかかり、室内状況で売れないこともありましたが、 リアルコートではこれらの手間なくシンプルに売却できます。 「とにかく早く売りたい」や「時間がかかってもいいから高く売りたい」などの異なるご相談にも お客様のご要望に合わせた売却ができます。
株式会社PLANINVEST
住所：東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル７F
当社は、東京23区・横浜・川崎をはじめとする主要エリアの区分マンションに特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ① 東京２３区・横浜・川崎エリア ② 区分マンション ③ ～50㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現し オーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
大成有楽不動産販売 株式会社
住所：東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
不動産売却サポート関東株式会社
住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
首都圏のマンション売却なら当社にお任せください。 専任のエリア担当者により「高額・早期」でのご売却を実現いたします。 またお急ぎの方には当社での買取もご相談いただけます。
株式会社 モリモト
住所：東京都千代田区丸の内ビルディング2-4-1丸の内ビルディング14階
都心・城南エリアを中心にデザインレジデンスの分譲を行っております。分譲主ならではの販売スキル、顧客ストックがございます。モリモトの物件は、ぜひモリモトにご相談ください。
株式会社深考全幸 東京オフィス
住所：東京都品川区西五反田7-22-17TOCビル4階44号
弊社は、新築マンションの企画・販売と中古マンション仲介を行っています。私共は、今迄に10,000戸を超えるマンション開発販売した経験を活かし「買主様」と「売主様」が知りたい情報を的確に説明致します。
株式会社デコラ
住所：東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております！
日昇ホーム株式会社
住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7ドルミ御苑201
創業70年を迎える弊社は様々なお客様との信頼の中で、今に繋がっています。お客様への感謝を忘れることなく、本当の意味でのお客様第一主義で、お客様の立場に立ったご提案をさせて頂いております。
株式会社リバァイアンス
住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル2•６階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う不動産会社です。海外にも拠点がありますので他にはない独自の顧客ルートで独自の査定基準をもっており、査定額、お客様の満足度No.１を目指します！
ピタットハウス白金台店 株式会社ハウズ
住所：東京都港区白金台3丁目15-2
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
自社調べ
最新マーケットデータ
