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広島県広島市南区の
マンション売却・購入価格相場

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広島県広島市南区の平均売買価格推移

売買価格相場

2,935万円〜3,235万円

（42万円/m²〜46.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数30年（1996年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

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3年前からみた今の状況は？

広島市南区の平均売買価格は3年前と比較して12%程度上昇（+4.7万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

広島市南区の平均売買価格は6年前と比較して29.5%程度上昇（+10.0万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

広島市南区の平均売買価格は9年前と比較して36%程度上昇（+11.7万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+4.6%
（+2.0万円/㎡）		 +12%
（+4.7万円/㎡）		 +29.5%
（+10.0万円/㎡）		 +36%
（+11.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

広島市南区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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広島県広島市南区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,935万円〜3,235万円

（42万円/m²〜46.3万円/m²）

賃貸賃料相場

13.5万円〜15.5万円

（1,924円/m²〜2,209円/m²）

5.64%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数30年（1996年）】の場合

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広島県広島市南区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年07月 350万円 20万円 上層階 南西向き 1Ｋ 20㎡ 築35年
2026年07月 350万円 21万円 上層階 南西向き 1Ｋ 18㎡ 築35年
2026年06月 1,250万円 19万円 上層階 南東向き 2ＬＤＫ 67㎡ 築23年
2026年06月 4,950万円 60万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 82㎡ 築12年
2026年07月 700万円 16万円 下層階 西向き 1ＬＤＫ 43㎡ 築52年

広島県広島市南区の市場データ

▼広島県広島市南区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/06 2026/05 2025/06
平均
価格		 3,085 万円 3,090 万円
-5 万円 ⬇ 		2,948 万円
137 万円 ⬆
平均㎡
単価		 44 万円/㎡ 44 万円
 42 万円
2 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 30 件 35 件
-5 件 ⬇ 		48 件
-18 件 ⬇
平均
築年数		 29 年 29 年
29 年

2026/06には、 平均売買価格が3,085万円（44万円/㎡）で 『新規登録件数』は30件、『平均建築年』は築29年です。

前月と比較して『平均価格』は5万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

広島県広島市南区の
最多販売期間は ~ 30日 （26.5％）

販売時期

一番多かったのは
4月で234件（10.5%）

二番目に多かったのは
6月で210件（9.4%）

一番目に少なかったのは
8月で156件（7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 広島市南区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,538物件

概ね月に35物件の新規売出物件があります。

広島県広島市南区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 400万円 212件／10.3％
1LDK 1,750万円 91件／4.4％
2LDK 2,780万円 433件／21.1％
3LDK 2,984万円 1,046件／50.9％
4LDK 3,425万円 273件／13.3％

『広島市南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,984万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,046物件で、 供給数（売出物件数）の51％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 69万円／㎡
（228万円／坪）		 186件／7.9％
6〜10年 84万円／㎡
（279万円／坪）		 261件／11.2％
11〜15年 49万円／㎡
（161万円／坪）		 195件／8.3％
16〜20年 44万円／㎡
（145万円／坪）		 198件／8.5％
21〜25年 41万円／㎡
（135万円／坪）		 217件／9.3％
26〜30年 34万円／㎡
（111万円／坪）		 250件／10.7％
31〜35年 27万円／㎡
（88万円／坪）		 284件／12.1％
36〜40年 28万円／㎡
（93万円／坪）		 207件／8.8％
41〜45年 26万円／㎡
（84万円／坪）		 250件／10.7％
46〜50年 19万円／㎡
（63万円／坪）		 205件／8.8％
51年〜 15万円／㎡
（49万円／坪）		 76件／3.2％

『広島市南区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は284物件で、供給数（売出物件数）の12.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。

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    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

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    住所：広島県広島市中区小網町6番35号

    当社は広島市中区小網町に事務所を置く総合不動産会社です。 住居・土地・ビルの売買、賃貸管理、リフォームで必ずお役に立ちます！ 不動産でお困りのことがございましたら、何なりとご相談ください。

  • 株式会社ネクサスインベストメント

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    住所：神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル

    ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。

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    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

広島県広島市南区のマンションFAQ

売買価格相場2,935万円〜3,235万円、賃貸賃料相場13.5万円〜15.5万円です。

2026/07/06/350万円 、 2026/07/06/350万円 、 2026/06/29/1,250万円 、 2026/06/29/4,950万円 、 2026/07/05/700万円 、 ...

広島県広島市南区の最多販売期間は 〜 30日 （26.5％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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