広島県広島市南区の
平均売却価格の推移
平均売買価格
38.8万円/㎡(前月比
+0.1%)
3年前と比較して15.1%上昇中
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実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
2,613万円〜2,813万円
(37.42613万円/m²〜40.2万円/m²)
12.9万円〜14.9万円
(1,843円/m²〜2,129円/m²)
6.15%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1996年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年04月 | 1,950万円 | 34万円 | 1LDK | 58㎡ | 築42年 | ||
2024年04月 | 3,850万円 | 70万円 | 上層階 | 南西向き | 1SLDK | 55㎡ | 築5年 |
2024年04月 | 4,450万円 | 63万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 72㎡ | 築4年 |
2024年05月 | 3,700万円 | 49万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 76㎡ | 築22年 |
2024年04月 | 350万円 | 18万円 | 1K | 19㎡ | 築34年 |
◇売買データ
2024/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,832万円 | 2,792万円 39万円⬆ |
3,100万円 -269万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
40万円/㎡ | 40万円 0万円/㎡- |
44万円 -4万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
41件 | 38件 3件⬆ |
25件 16件⬆ |
平均 築年数 |
30年 | 30年 -年- |
27年 3年⬆ |
2024/05には、平均売買価格が2,832万円(40万円/㎡)で 『新規登録件数』は41件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は39万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:2,774物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 420万円 | 213件/9.7% |
1LDK | 1,480万円 | 92件/4.2% |
2LDK | 2,699万円 | 431件/19.5% |
3LDK | 2,680万円 | 1,142件/51.8% |
4LDK | 3,350万円 | 328件/14.9% |
『広島市南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,142物件で、 供給数(売出物件数)の52%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 68万円/㎡ (226万円/坪) |
238件/10.0% |
6〜10年 | 65万円/㎡ (215万円/坪) |
225件/9.5% |
11〜15年 | 43万円/㎡ (142万円/坪) |
233件/9.8% |
16〜20年 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
213件/9.0% |
21〜25年 | 35万円/㎡ (118万円/坪) |
234件/9.9% |
26〜30年 | 28万円/㎡ (94万円/坪) |
247件/10.4% |
31〜35年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
283件/11.9% |
36〜40年 | 28万円/㎡ (92万円/坪) |
267件/11.2% |
41〜45年 | 23万円/㎡ (78万円/坪) |
224件/9.4% |
46〜50年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
193件/8.1% |
51年〜 | 13万円/㎡ (42万円/坪) |
6件/0.2% |
『広島市南区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は283物件で、供給数(売出物件数)の11.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
株式会社 大京穴吹不動産
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
エディオンハウジング 広島営業所
住所:広島県広島市中区紙屋町2-1-18 エディオン広島本店 新館5F
エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。売却依頼いただいた物件は豊富な会員様に向けてのダイレクトメール送付や、ご来店のお客様への物件掲示など積極的にアプローチを行っていきます。
株式会社カチタス 広島店
住所:広島県広島市安佐南区東野1-18-21アクレイム東野101
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社 ランドネット
住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、1.累計実績約42,000件(2023年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却!2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
株式会社エルズホーム
住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
近鉄不動産株式会社 広島営業所
住所:広島県広島市中区基町12番3号COI広島紙屋町ビル2階
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
広島県広島市南区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ